三菱地所　パークハウスプレシアタワー Part2

お。とうとうできたね。

親切にあげといてあげるね。

定借のメリットとか何だか述べている人がいたけど
やはり売れ残ってますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

前スレです。
この物件の問題点と住民の質が伺えます。

ここの値段は品川の２倍以上、土地代は品川と同程度、さらに期間は品川より30年ぐらい短い？？
本当？？

品川は特殊物件ですよ。

品川のは、都営住宅をなくし替わりに安くていい物件を供給することを条件に、定借マンションを作らせた訳。
こことは事情が違う。

ところでここ、あと何戸残っているかわかります？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ぼったくってるのは地主だと思うんだが。
普通に土地仕入れて戸数で割れば、まあそれなりに納得できる価格だったんじゃない？

ぼったくりってひでえ誹謗中傷だな。

とぼしくないというわけでもないね。
結構売れてる。
柏のタワーなんかはヒドイけど。

高いと言われながらも意外と売れているようで、私も驚きました。好調とはいえないでしょうけど。
とはいえ、これから先はよほどの値引きがないと厳しいでしょうね。

ちなみに｢芳しくない｣は｢かんばしくない｣と読みますので。

ホームページに出てる新価格を見ると、
マーケットなりに合わせようとしてるのが良くわかる。

「高い」とか「ぼったくり」とか失礼だと思う。
いろいろチェックしてから発言しよう。

ていうか
この板、ライバル業者が相当入り込んでるな。
焦りが手に取るようにわかる。
誹謗中傷の数は人気のバロメータ、ってことか？

船橋駅遠、定借の竣工済み未完売物件。
業界では大失敗なモデルケースとして取り扱われているらしいです。


>>16

日本語大丈夫ですか？とぼしくない、の人？

ニートは業界に知人なんていないだろ？

>>21
とぼしくない、の人ですね。
その煽り、飽きました。

１年くらい前から少しネガティブなレスが有ると
同じ雰囲気で一行くらいで煽ってますよね。
（過去ログ見ると2007年からいるようですが・・・）
引きこもりとかニートとか。
買えないやつは書くなとか。

なんだかずーっと同じ事言ってるようだけど
コンプレックスがあるのでしょうか。
見ていて少し可哀想です。

多分この書き込みにも下らない単文レスが返されるのでしょうけど
この掲示板における物件の評価を一番下げているのはアナタですよ。
営業さん、もしくは住民なのであれば止めた方がいいかと。

もし競合他社の営業なら・・・明るみに出れば新聞載りますよ。

ちなみに>>16の意味がどうしても分からないのですが・・・

話の流れから>>14は地主のぼったくりにかかってるように読めるからだろ。

22って一年もこのスレ監視してネガキャンしてる暇人なの？
もっと他にやることあるんじゃない？

先日、といっても数ヶ月も前ですがモデルルームにお邪魔したものです。他の物件も色々見たのですが、諸事情でローンが通らず（汗）
久しぶりに見たらここは値下げもしているようなので再検討しようと思います。この値段ならダンナの年収（汗）でもローンが通るはず

借地とか色々意見がありますが、なんとかなりますよ

三菱の営業も認めている話だけど、免震タワーは管理費、修繕積立金が相当値上がりますよ。
ｷﾞﾘｷﾞﾘローン審査を通っても、住み続けるには厳しいです。
借地以外にも問題があることを忘れないように。
借地権マンションは、ローン審査が普通とは異なるし。

まあ、固定資産税払うときに少しはメリットありますが。

払えなくなったらその時はその時です
自己破産とか色々弁護士とかに相談すれば良い
クヨクヨ行ってもしかたない

ダンナは年収五本も無いけど　
営業さんは大丈夫って言ってましたよ、今仮審査中です

固定資産税はいくら位になりそうですか？
毎年、地代で２４万は払うわけですが、借地じゃない場合の固定資産税からどのくらい安くなるのか知りたいです。

近くのホライゾンベイは３，４割引きだったのでもっと安くなってもいいのではないかと考えてます。

もう完成してるんですか？すぐ入れるんですね！？
家探しも疲れたのでもう決めてもらっちゃいます。

今度は私も見に行ってみよーっと♪

２９さん
固定資産税いらないって聞きましたよ
あれ？違う？

建物にも固定資産税がかかります.....
まさか、ここ買った人は営業に騙された訳じゃないですよね？大丈夫？

建物分の固定資産税は必要。
29さんの言いたいのは、建物分の固定資産税プラス地代分あわせて、損得どう？と言うことと思われ。

ホライゾンとここの売り主事情には違いがありすぎるので、同様の割り引きを求めてはいけません。
マンション自体はいい出来だし、いつまでも売れ残るのはもったいないですね。

建物に固定資産税なんて聞いてないです。
だからお得ですお得です、地代とチャラですとしか言わなかったのか。
でもまあ物件自体安いからいんじゃないでしょうか

本当に安かったら、もう完売してるはずなんだが。

計算したら今の賃貸と比べても安かったですよ？
結構安いのでは？

同水準賃貸と比べて安いのは当たり前。
でなければ、長年月のリスクを誰が負う？

リスクとか不明ですが安価であれば良いと思います。
営業さんも言ってたし。

借地代払えないくらい給料がへったら
どうなるのでしょうか？

管理費や修繕費の滞納とは扱いが違うのでしょうか？

確かに！
ありえる話だ。

28階だったか29階だったか…
現在モデルルームで使われてる部屋は売りに出るんですかね？
価格も安くなったりしますか？

営業に聞いてくれ。

アンタには聞いてない

売主さんへ（見てるのかなぁ）
公式ＨＰの物件概要をクリックしても間取りページが表示されますね。
物件概要をきちんと表示して下さい。

まだ完売してないの？

44 ＞おまえにきいてない

売り主、もう放置？