パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>9700 匿名さん
都内平均年収は給与所得者の平均です。従って年金生活者や生保などの人たちは計算に入っていません。以上、客観的事実まで。

>>9701 匿名さん

だから？

客観的事実にだからもなにもなし

>>9703 匿名さん
あなたのお住いのところよりも圧倒的に高所得者が多いと思いますよ？
客観的事実なんて出す必要もないかと。

とりあえず


粘着嫉妬湾岸民は、涙を拭いて欲しい。
話はそれからだ。

貧乏人が富裕層マンションをのぞいてる。
かわいそうー。
早くここまでおいで。

粘着嫉妬が増すたび、御飯が美味しくなる。

今日も旨い酒が呑めそうだ。

>>9700 匿名さん
所詮公立校

>>9690 匿名さん
今なら100％思われない。逆に「え？」ってなる。南青山に住んでますと言った時のリアクションとは全く違う。さてそれが5年、10年後に変わってるかな？

港区立中学
１０校中９校ランクイン

パークコート青山とこちらを比較検討しましたが、将来性の楽しみや通勤・遊びにおけるアクセス・利便性の良さで断然こっちでした。
青山は老後に住んでもいいかも。
富裕層に思われようが思われまいが、住んでいるところを言ったときの相手の反応なんて、どうでもいいです。

>>9710 匿名さん
親の年収だぜ。考えてみ、 そんな個人情報をどうやって入手する？こんなフェイクニュースもどきに反応してどうする。

>>9711 匿名さん
青山のどのお部屋を検討されたのかしら？

>>9712 匿名さん

公表するなりの根拠があると思いますよ、

>>9714 匿名さん
いいえ。じゃあ誰がどうやって調べる？おそらく違うデータを使って推測しているだけで実体とは違うはず。

私立小学校に通う息子のあだ名は「ワラビー」
でした。我が家が蕨にあったからです。
今回、親に借りた頭金(退職金で返済予定)と、フラット35のおかげで、そのあだ名も返上です。こんなマンションに住んでると友達に言うとまた、妬まれて変なあだ名もつけられないか心配です。息子も「これで僕らも富裕層だねと」満足そうです。

年収を見せつけられて興奮し始めたようですね。
でもご安心を。
ここの購入者は、その年収の約3倍以上となっております。

ハハッ

私はPC檜町と比較して、やはりこちらを選びました。
やはり、将来性と銀座へのアクセスのよさから間違いの無い選択だと自負しています。

>>9716 匿名さん

息子さんの友達も当然、ここが中央区の庭園の名前を付けたマンションだと分かる。

>>9715 匿名さん
年金受給者や生保など対象外で
給与所得者だけの年収データだって前にあったじゃない

かっこいい名前を付けてくれた三井さんに感謝。
響きも、語呂もいいよね^^
ほんと、竣工まで待ちきれない^^

9719さん
「浜ちゃん」とかだったらいいけど、「富豪」とかは、可哀想です。

富裕層がどうのと言っていますが、パークマンションなどを発売前に紹介されるようになれば、本物では。好きな間取りを選べて、後で事業協力者として出る部屋。

>>9721 匿名さん
つまり君、浜松町と付けたらかっこよくなかったと言いたいのかな

>>9718 匿名さん
嘘をついてはいけません。檜町完売後にここが発売です。

>>9725 通りがかりさん
檜町販売中にここのホームページは既にありましたよ。

さて、盛り上がってまいりました（笑）

ただし皆さん、一つご注意を！

今回久しぶりのネガさんご来訪です。
あまりに粉砕論破しちゃって逃亡されるのはよくありません。
ダラダラと煽って、刺激して、長々と楽しみましょう^^^

>>9724 匿名さん

浜離宮の方がカッコいいでしょ。

>>9719
そんなこと誰が気にしますか笑

再開発のスケールがすごいんだよね

青山は老後には厳しいな、お墓が近いからね。
むしろ、死後のが便利です。

>9730

何度も同じの載せないでもらえますか？

>>9732 匿名さん
別にいいじゃん。

確かに。ここは湾岸民族の憧れですから。

で、ここが憧れるのは中央区の浜離宮銀座築地。

>>9735 匿名さん

はいはい笑

そうなんですよね。。。
なぜか湾岸民に、嫉妬の嵐・粘着されちゃってるんですよ。
とにかくどうしても欲しいのだろうけど、坪単価２倍も違うのに、ねぇ。それでなんかもうダダこねちゃってるし。
子供の時からの教育の結果が今の明暗を分けてるんだから、さっさと大人しく離れ小島の自宅に帰って頂きたいですよね。

>>9732


別にいいじゃん。妬んじゃうから？

>>9738

ネガを煽って遊んでるんですよ。
ネガは基本的な能力が劣る人種の集まりなので、面白いように食いついてくれる。

正直、もうたまりません。笑笑笑

>>9739 匿名さん
言葉には気を付けろよ お前何様？

>>9740 匿名さん
まあまあ、冷静に。

ネガさんを煽ってるのは必ずしも購入者ではありませんよ。
部外者もいるはずです。

>>9742 匿名さん
だから何？

なんだか誰にでも噛み付く怖い人が湧いてきましたな

>>9740 匿名さん



色々と妬んじゃだめよ。

ネガティヴな発言をする理由はこちら

1. 買いたいのに買えなかった

2. 迷ってたら買い損ねた

3. 他の物件を買ってしまったので自分を正当化するため全力で他を否定する

このスレ、昔のWCTのスレみたいになってきたな！

書き込みが多いってことは、それだけこの物件興味がある人が多いということだよね。

気になって見にくる → 高くて買えない悔しい
→ 契約者楽しそう。えっ？あそこも再開発あるの？……ちっ → ネガに変身 → 完全論破され逃亡

の無限ループ。

>>9749 匿名さん


すごい洞察力！

間違いない

>>9747 匿名さん

山手線駅力スレの品川さんみたいな人、が存在するって意味かな。

欲しいけど高いなー


＜先着順住戸　お申込み受付中＞　
　・８１平米台　　北西角　２ＬＤＫ　１３９５０万円　坪５６８万円（１戸）　＜MENU PLAN 2＞
　・８６平米台　　南東角　３ＬＤＫ　１８２５０万円　坪７００万円（１戸）
　・９０平米台　　東向き　３ＬＤＫ　２４５００万円　坪８９８万円（１戸）　＜プレミアムタイプ ＞
　・１１９平米台　北東角　３ＬＤＫ　３４０００万円　坪９４２万円（１戸）　＜プレミアムタイプ＞

>>9752 匿名さん
先着順ってつまり、誰かがドタキャンした部屋。そして、補欠希望者もいなかった部屋。

>>9752



どのマンションにもあるでしょこんなの

>>9753 匿名さん
買ってはいけない部屋。
売るのに苦労する部屋。
まだ下げないが、価格が下がったら買いかも。

>>9754 匿名さん

三井の大規模タワー&パークコートなのにいつまでも減らないのは珍しいかな

＞＞9754
心配無用です。同じ部屋がずっとあるわけでなく入れ替わってます。そして先着順の多くが地権者住戸だった部屋です。

32000万円のプレミアム住戸に申し込みが入ってますよ｡

えー……羨ましいー。。。

いいなーうらやま

ホームページによると、次回はとうとう最終期ですね。
残りは、14戸？

浜松町駅西口ペデストリアンデッキ直結マンション、少しだけですがやっと情報出て来ましたね。
あまりに情報が出て来ないので進行が遅れてるんじゃないか気を揉んでましたが、どうやら順調のようで安心しました。

https://www.kensetsunews.com/archives/80347

西口のは賃貸ですか？

最終期が10戸で先着順4戸でしょうか？全563戸だから2%ほどですね。

>>9763


賃貸

JR山手線・京浜東北線が利用できる浜松町駅と、都営地下鉄浅草線・大江戸線が利用できる大門駅。両駅は地下道で結ばれ、実質的にひとつの駅として機能しています。また浜松町駅では、東京モノレール羽田空港線モノレール浜松町駅への乗り換えもスムーズにできます。
浜松町・大門エリアは、都心の空の窓口である羽田空港と山手線及び都営地下鉄とを結ぶ主要なターミナルとして、高度成長期以降飛躍的な発展を遂げてきました。

そして近年、浜松町・大門エリアでは臨海副都心開発の中核地域として、都市再生特別地区（浜松町二丁目4地区）を筆頭に、さらなる再開発の計画が進行しています。 東京都心のマンション経営や不動産投資で最も熱い注目を集めている、浜松町・大門駅周辺の不動産市況について解説します。

「大門」という駅名は、この地に上野の寛永寺と並び徳川家の菩堤寺として知られている浄土宗大本山・増上寺の旧総門に由来します。2代将軍秀忠ほか6人の将軍が祀られている増上寺。関東大震災や第二次世界大戦の空襲で大きな被害を受けましたが、当時の荘厳さは「日光東照宮をしのぐ」とさえ言われていました。

高度成長期に入り羽田空港が「日本の空の玄関口」として重要度を増すと、都心とのアクセスが重視されるようになってきました。こうして1964年9月17日には東京モノレールが開業し、羽田空港とJR山手線・京浜東北線が結ばれます。
また、浜町町・大門エリアのランドマークとなる世界貿易センタービルが1970年、日本で3番目、東京で2番目という早さで40階・152mの高さを誇る超高層ビルとして竣工しました。
以降、浜松町には浜松町スクエア、芝パークビル、浜松町ビルディング（旧東芝ビルディング）などのランドマーク的な超高層ビルが集中するようになります。

こうして浜松町・大門エリアは日本の高度成長・貿易振興を象徴する街として急速な発展を遂げ、オリックス、昭和電工、NOK、カヤバ工業など資本金1,000億円超の上場企業本社が集中する一大オフィス街へと変貌しました（芝大門エリアも含む）。

マンションの横で騒音を聞かされる、JR東海道本線横須賀線新幹線、に浜松町駅からは乗れない。

で？新橋駅を使えば？徒歩8分です。そこから新幹線東京駅は3分です。何か？

>>9768


やっぱりすごく便利なんですねー新橋まで徒歩８分なんて。余裕ですね！！

ここの駅、京浜東北線の快速が止まる事が便利！
新幹線東京駅まで1駅！

湾岸だったら新幹線乗るまで１時間かかります。羽田空港もはてしなく遠い。

ちなみに東京駅も徒歩圏です。万一電車が止まっても安心です。

東海道新幹線やリニアの品川駅なら徒歩3〜4分の浜松町駅からJR4分ですね。

＞9757
そうか？　少なくともこの1か月は先着順ずっと同じ部屋が出たままでしょ。

>>9774 匿名さん
よく見てるね。なんでかな？

>>9772 匿名さん
それだけ便利なら、期待通り将来値上がりしても売らずに住み続けるんだよね

子供の進学状況次第かな、うちは。

関心の高さがうかがえますね。先着順狙いの方もいます。

1億以内で買えるお部屋はまだありますか？？

>>9779 名無しさん
ありません。最低でも11330万からです。

>>9780 匿名さん


それは何平米ですか？よろしければ教えてくださいませ。

>>9781 名無しさん
東向きの61平米です。
SUUMOか何かで確認してください。

ホテルのようなプレミアムフロアのエントランスが気に入ってしまい買ってしまった

>>9782 匿名さん


ありがとうございます！！m(_ _)m

ホームページに残りすべての間取りと価格が掲載されています。

ちょっとお聞きしたいのですが、
パークシティ中央湊ザ・タワーとパークコート浜離宮ザ・タワー
は似たようなタワーマンションだと思いますが、ブランド名が異なるのは、
立地の違いによるところが大きいのか、価格面で線引きされているのかどんなもんなのでしょうか？
別にネガるつもりはありませんので宜しくお願いします。

港区と湊区の違いです。

おはようございます。
湊タワーについては詳しく存じ上げませんが、調べたところ坪単価の差が150〜200くらいのようですね。ちょうどその湊タワーと豊洲等のタワマンとの坪単価の差がそれくらい？でしょうか。
ですので、申し訳ありませんが、こちらで湊タワーについて調べたのちPC浜離宮と比較するのは、調査の手間もかなりかかりそうですので、ご自分で湊タワーと豊洲などを比較することで、答えが導き出せるのでは、と愚考致します。

それでは取り急ぎ。

>>9788 匿名さん


朝から気持ち悪さ全開の文章だな（笑）

みなさん施工レポートがアップされてますよん。

暑い中がんばって下さってる現場の方々には頭が下がる思いがしますね。

施工レポートの更新は月1回なんですね。

>>9786

パークマンション　→　パークコート　→　パークホームズ

大規模ならパークシティ
　　　（グレードはパークコートとパークホームズの
　　　　間あたりで立地で変わるイメージ）

高層ならパークタワー
　　　　（基本超高層での国交省大臣認定が必要な６０m超に対して
　　　　この名称を与えるけど、中には18階だの19階だのの高さしかない
　　　　”なんちゃって”タワーも存在する）

参照元：
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11442047575.html

>>9876


これみてはどうでしょう？マンションブランドランキング

１位 パークマンション　２位 パークコート　３位 ザ・パークハウスグラン
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/

施工レポートってどこから見れますか？

レジデンシャルライフのマイページからいけます。マンション進行状況を多数の写真と共に解説してあります。

レジデンシャルライフのマイページというのはどこにあるのでしょうか？教えてください。

申込みしたときに、三井の会員専用のIDとパスワードを教えてもらいませんでしたか？
そこにログインすると、見れますよ。

確かに冊子の中に入っていました。無事見ることができ、各技術者のコメントも楽しめました。ありがとうございます。

あと25ヶ月です(^_^)

ここはパークタワーとかパークシティの名前だと売れないからパークコートの冠をつけて高級路線に無理やり見せかけていると聞きました。
確かに立地や環境はパークコートのイメージからかけ離れています。
本物のパークコート立地である青山や赤坂など港区内陸からすると憐れに思われないか心配です。
素直にパークタワー浜松町とかにすれば恥ずかしくないと思うのですが。