パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

線路に近すぎない？ →線路は繁栄の象徴
レスに品がないのでは？ →購入者はここにいない
賞賛する程かな？ →山手線の内側に住む俺達への激しい妬み
ここ海辺の低地だよね？ →皇居も湾岸やん

完全論破と言わざるを得ないな

と、思います。

どうしても粘着してきたら、ログ読め、で完封。

それでよろしいんじゃないでしょうか。おしまい。

大手町も、日比谷も、溜池も、銀座も半分は埋立地だしね。

なぜそんな昔に埋め立てられたかというと、東京湾はかなり浅瀬だからっすよね。

今の技術では問題なし。

パークコート浜離宮ザタワーに問題が起きた時は、大手町も沈みますよ。１００%ありえない。

竹芝ウォーターフロントにも商業施設わんさか入るので楽しみなんですが、歩きでちょうど10分かかるんですよね。一度浜松町駅まで行かずに直線的に行ける道ないかしら。
まぁ増上寺までと同じ所要時間だしそう考えると、そんなには…、かな。

マイナス金利導入で発生した不動産のミニバブルは去年前半でピークアウト、供給過剰で郊外は新築マンションの成約率が半分程度、逆にデフレ効果が強く出始めているのが現状。その波は既に世田谷あたりまで来ていて都心もジリ下げ中。都心の新築はここ以外は苦戦。スレの過去ログを辿ると檜町には手が出なかった層がミニバブルの残像を追ってここに飛びついたものの高値掴みの懸念でかなり不安になって来ている模様。地権者住戸が多すぎて竣工後の売り抜けも無理。一階にスーパーじゃなくて心療内科を入れておいたほうがいいような。

はいよくできまちた。

なんか、割安と書いたり割高と言ってみたり、ネガも迷走しとるな笑

どっちでもいいから、どっちかにしてくれんか笑

>>9515



でましたね。妬み大臣さんこんにちわ！

港区は今後４０年間人口は増え続けるのでご心配なさらずに。

>>9513 匿名さん
大好きな浜離宮が持ちこたえられるかな

すみほの営業が言ってるネガティブ文句と同じことが書いてあるのに驚いた。
ここを見て言ったのか？まさか書いてるとか？
恵比寿が絶不調だからといってこれはないわ。

>>9514



だったら銀座行くかなーw。１０分ちょっとで着くし歩けるし。

>>9520

シティタワー恵比寿もいい物件だけどね。でも、、、資産価値の観点からみると港区なんだよね。。

売れてないの？？

>>9513

大丈夫よ。築地・浜離宮の一体再開発もあるからさ。

しかし、すごい再開発のスケールだね。

楽しみしかないです。

すべて徒歩10分圏内ですね。

田町駅も再開発されてるよね。
ムスブタマチとかネーミングがイマイチだが笑

時々、自画自賛しちゃって、みたいなパターンのネガいるけど、別にただ事実を列挙してるだけなんだよなぁ〜。
くやしさのせいで煽られてるように感じちゃうのかもしれないけどね。

ネガティヴ発言者は、この２つのどちらか

1. この物件も見たが他の物件に決めた人。（自分の判断を肯定したいがために他を否定する）

2. 買いたくても買えず妬む人。

3.浜離宮は中央区の誇る庭園であるのにと思っている人。

4.からかえばからかうほど顔真っ赤にして擁護する購入者をバカにするのが面白い。

>>9529 匿名さん
3は2に含まれます。
9530も2に含まれますね、きっと笑

乃木坂のパークコート発表されたね。ホンマものの港区パークコートタワーだな。

半年前から知ってましたが…。
でも分譲40戸のペンシルタワーだとは、さすがに知らされてなく、がっかりしました。

5.子供が落ちこぼれ。蔑まれて傷ついているが親は知らない。休み時間はトイレにこもる。

まあ、乃木坂が小規模であれ、
三井のパークコート ザタワーであることには変わりがないブランドマンションなわけで。

良い物件になるでしょう。
小規模は珍しいけどね。

乃木坂タワーの間取り見てきたけど狭かった…
https://www.31sumai.com/mfr/X1405/floor_plan/index.html

乃木坂駅は2分で南青山アドレスだから、余裕で坪800万から1000万いくでしょう。皆さん、どう思いますか？

パークマンションの中村さんの設計だから、もう少しいくかもね。

そういう意味でも、パークコート浜離宮ザタワーはお得物件でしたね。

規模的には新築パークコート対決として
PC乃木坂 vs PC初台 vs PC千代田駿河台
かな。

>>9535 匿名さん
少なくとも9534の様なコメントする輩の入り込む余地のない物件って事

>>9538 匿名さん
対決？何の？

ん、パークコート対決。
新築ラインナップ知らね？

乃木坂は分譲より地権者住戸の方が多い。37平米からある。同じ霊園隣接の青山のほうが格上では？

>>9542 匿名さん
当然南青山の方が上

乃木坂は檜町公園の抽選外れた方あるいは青山は予算が・・・という方が対象ですね。貴重な37㎡でも8500万くらいするんでしょうね。

東京３大スラム窟にもＰＣ

乃木坂って、東京３大スラム窟だったんですか？ 知らなかったです。。

全てを蹴散らすパークコートさん、まじ最強すぎ

ネガしている人って不思議ですよね、、、。
人が決めて購入しようとしてることをけなしてどうするのでしょうか？
ただのうっぷん晴らし？程度が低いですよね
値段が上がればうらやましい。値段が下がればいい気味なんでしょうが。
不動産の購入は所有は、短期であれ長期であれリスクはつき物ですよね。
他の物件の購入者がネガになっているなら自分の選んだマンションにもっと愛着を持ってもらいたいものです。
購入できずにうらやましくてネガしている人には頑張って購入できるようになることを祈っております
ネガをしているような人は無理かな、、、。

>>9541 匿名さん
檜町、青山、乃木坂の新築御三家対決のことかな？

>>9546 匿名さん
違うわ 浜松町のことだよ

>>9550 匿名さん

お前はどこ住んでんだよ

今日も平常運転ですなぁ♪( ´▽｀)

なごむはぁ〜

青山もスラムですよ。

>>9553 匿名さん
時間あったら東京三大スラムで検索でもしたら

驚いた。今まで知らなかった。

ログ読め。

はい論破。
もうちょい楽しめる話題、頼みますはー。

確かに青山もスラム街だったんですね。

だいぶ出来てきとりますなぁ。
ほんまあと2年もかかるんかいな。

9557さん
青山ではなく四谷ですね

湾岸民が嫉妬してくれると、ちょっと嬉しい自分がいる。

「パークコート浜松町」とならなかったのは、やはり浜松町が忌避されるアドレスだからなのでしょうか、、、
だとしたら少し悲しいですね。

郵便物の宛名は港区浜松町一丁目でマンション名は隣区の浜離宮になるのか・・・

空港へのアクセス最高ですね(’-’*)♪

公式書類以外は、パークコート浜離宮、て書けばすべて通るやろな。
タクシーにもわかりやすくて良い。

中央区の人からは、「中央区のマンションですか？」と聞かれるだろうね。

＞＞お前だけ

苦しいなぁ。
話つまらないね、って言われるでしょ。

中央区て安マンしかないもんね ε-(´∀｀; )

三井が誇る佃センチュリーまで安マンション扱いにするとは・・・

佃は古い。港区の半額くらいでは？

浜離宮は港区だと思ってた、マジで。

>>9565 匿名さん
中央区だなんてバカにすんな、と答えるだろうね。

湾岸は都外から無理して実需で住んでいる方が多いのでローン率も高い。だから資産価値が低下しやすい。

この宮を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば宮はなし。踏み出せばその一足が宮となり、その一足が宮となる。
迷わず買えよ。買えばわかるさ。

浜松町、東上野、若葉が三大

>>9574 匿名さん
アーメン

嫉妬民の反撃が目立ちますね。
同じネタの繰り返しですが。

もっと頑張れ

>>9573 匿名さん

ローンと資産価値って、相関あるの？

この板、再放送ばかりでつまらないです('ω')

だってネガが論破済みの同じことしか言わないんだもん。
まぁこれだけ粘着し嫉妬し続ける執念のおかげで、完売間近でもレスが伸びているのもまた事実ではあるのだが。

>>9579 匿名さん
でも読んじゃうんだよね。ある意味中毒患者。

東京3大スラムについて少し調べました。
私は地方出身なので知りませんでしたが東京では結構有名な話のようですね。

気がかりなのは「浜松町に住んでいる」という事で子供たちが学校でからかわれないか心配です。

東京3大スラムは江戸から明治、100年以上前の話・・・
しかもここでは無く浜松町２丁目の南、芝新網町（旧）・・芝との境辺り（現在再開発中）

こちらは芝新銭座で寛永通宝を鋳造していた場所（福沢諭吉が慶應義塾を構えていた）
神明町は大名屋敷だった場所です。

浜松町がお嫌いな方には一緒ですね・・・

ほらね。




草

パークコート浜離宮に住んでるって知られると、ねたんだ親の指示で子供がいじめられそう。

＞9582
御成門小学校での話でしょうか？

今日も平常運転です。♪( ´▽｀)

この辺りに不足しているお店
竹芝再開発の商業施設に出来て欲しいですね
東急系らしいですからハンズとか出来たら嬉しいです。
あと家族でいけるレストランとか

相反する土地が隣接しているというのは、昔からままあることです。
浜松町に限らず、地方であっても東京であっても、歴史が物語っているのは、
その相反するニーズが、ある程度の規模の街、特に城下町等の歴史のある街では
大なり小なり有りました。
子供世代の心配は、親世代が作るものです。子供達は最初から価値観の物差しは持っていません。
知識として認識していても、浜松町一丁目は二丁目とは違うからと言う事で線引きはせず、
(その様な古い感覚の方々は、端からパークコート浜離宮は検討されないと思いますが )
21世紀に相応しい価値観で塗り変えて行って欲しいものです。

小中一貫校は、微妙ですね。
白金二丁目の掲示板を見ると生々しい事実が。

どういう事態か見てないのでよくわかりませんが、小中一貫校だけは避けたいと思っていました。
教育カリキュラムの切れ目がそこになるのは最悪ですから。学力育成という意味で。

それにしても、
この周辺再開発のレベルはすごいものがあるね

>>9592 匿名さん
是非ともお願いしたいのが、浜松町駅からマンションに向かうところがもっと綺麗になってもらえるとありがたいです。
夜道とかは不安です。

確かにあの薄暗くてどんよりとした線路沿いの道は日が落ちてから子供を1人で歩かせたくないですね、、、
三井に言って街灯を増やす要望書などを港区に出させる事ができればいいのですが。

エントランスに真っ直ぐ伸びる道を歩けばいいのでは。

線路と反対側の遊歩道も快適です。マンション完成のころには浜松町駅直結しそうですし。

>>9592 匿名さん
こんなに普段使いしていいの、というくらい贅沢なロケーションですね。

虎ノ門、新橋、汐留、浜松町再開発、銀座・・・これが徒歩10～15分圏。すごい。

港区でも最高クラスのマンションですから当然です

利便性では国内最高ランクです。

ネガを釣るには、申し分ない流れですね＾＾

さぁ今回は何匹釣れるかな＾＾

ワクワク

中央区在住のネガさん駆逐されてましたね。

なんたって檜町や青山と同レベルの仕様で価格は数分の一以下ですから
笑いが止まりまへんがな

中央区はまぁ・・・。
ごにょごにょ

中央区のネガさん終始興奮されてました。退場されたなんて残念です。

しかしネガなしでは、10000レスまでのばすのは骨が折れるのも、また事実。

買えるかは別にして興味がある方が多いということです

高くて買えないだろ？的なコメントの多さが、ちょっとだけ貧乏くさくて微笑ましい。港区は良いところですよ。