パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>3450 3391さん

その内に、新航路騒音エリアからの脱出をする人たちも流れてくるでしょうし。

書き込みなく寂しいですね。
１期1次2次の埋まり具合はどうだったのでしょうか？

12/17 10:00に無事に契約して来ました。
今週は契約会とモデルルーム訪問者で
まあまあ賑わってます。
12/26〜1/11でお休みみたいです。

情報は大変ありがたいけど、
普通、契約した時刻まで書くか？

私も無事契約できました。3時間半かかるとのことで10時か13時半のどちらかでした。実際は2時間で終了。年齢層は若い夫婦が多かった印象です。完成が待ち遠しいです

若い夫婦が多いと、子供が同時期に多くなりそう。

>>3456 匿名さん

共用施設が荒れそう

子供は親が富裕層でも関係ないですからね。1階の保育園の優先権はないことを強く言われました。

そうなんですよね。保育園が併設されても、マンション購入者に優先権が無いのが一般的です。

ここもなんだかんだ、
過去のパークコートザタワーシリーズと遜色なく価値は維持されていくだろう。

ありがとうございます。契約できました。ここのスレ参考になりました。まずはお礼まで。

パークコートザタワーでも青山や赤坂檜町はキャッシュで買う方が多いらしいけど、ここはローンという方も一定数いらっしゃるとのことで現実的な住民層になりそうです。ただし親が買って子夫婦を無家賃で住ませるのも割合的には多いようです。

キャッシュと言っても個人の現金預金で買うとは限らないですよ。
購入者が自分でつきあいのある銀行から金借りて払っても、
自分で運営している法人から貸し付けを受けて払っても、
売る三井側から見ればキャッシュですから。

確かに2億のローンなんてないですものね。ここだったら、高給サラリーマンでも無理すればいける部屋もあります。それでも親の援助は要。うらやましい限りです。

青山だとローンするにしても自己資金1億はあって欲しいとのこと。

２億のローンありますよ。
というか個人で借りる住宅ローンは２億が限度を言われました。

▽「東京プリンスホテル／来春リニューアルオープン」(12/22PH）
*<<ｻｳｽｹﾞｰﾄP18-320&本ｽﾚ630関連UP済
営業休止UP時の予定どうり、標記オープンが決まった。
都心大規模著名ホテルは私的にも日頃出入りが多いだけに、オークラの
建て替え等もあり、本ホテルも休業していて結構不便だっただけに、
来春からの再オープンで楽になる。贔屓の店舗がどうなっているかも楽しみだ。

■概要
再オープン：2017-平成29年4月1日
予約開始：来年1/11から受付
概要①ttp://www.princehotels.co.jp/tokyo/renewal/
概要②ttp://www.princehotels.co.jp/chain/files/top_release_161222_01.pdf

▽「羽田⇔ハワイ・コナ直行便就航」（USA12/21ハワイアン航空）
*<<ｻｳｽｹﾞｰﾄP18-999・992・981関連UP済
本年2月の日米合意に伴う枠拡大による路線就航。
日本からホノルル以外の直行便はJAL撤退後6年振りの復活就航で、
ホノルル線の米GDPは邦貨で約1000億円押し上げ効果がでている。

■概要
運航：週３便
機材：A330-200型
サイトttps://www.hawaiianairlines.co.jp/
フライトttps://img.s-hawaiianairlines.com/~/media/images/news/hanedatokona/ha_a5_sales.pdf?version=0d25&sc_lang=ja-jp
概要ttps://newsroom.hawaiianairlines.com/releases/hawaiian-airlines-celebrates-launch-of-new-haneda-kona-service

>>3467 3450さん

ハワイアン航空に親戚が勤めている。身近過ぎて、大したニュースには思えない。

ここから羽田は近いので朗報ですね。個人的にハワイは何十回と行ってますがハワイ島には縁ないですねぇ

あと4割くらいかな？地権者住戸抜かしたら。なかなか順調やね。

港区での大規模開発は限られるからね。サービスアパートメントやホテルのほうが儲かるからかな。

それ、浜松町は大規模開発があるから、っていつもの主張と矛盾してます。

だいぶ先の話ですからね。商談で浜松町は特区で楽しみなところといわれてもピンとこない。といいながら買ってしまいましたが。銀座まで歩けなくないという理由で。どっちかというと浜松町より銀座のほうが興味ある。ここ買う方の大半がそうだと思います。浜松町なんて単なる駅ですから。

再開発を楽しみに待ちながら、銀座徒歩圏、山手線駅近の生活を楽しみたいと思います。

もちろんなんといっても銀座に期待です。だから名前が浜離宮だと営業マンがいってましたが。JRを使う時くらいかな浜松町に行くのは。

ここ投資用転売目的の購入者はどのくらいいるんでしょうかね？

それに見合うような低層階の部屋が地権者住戸となってるからね

パークコートタワーの今後の計画誰か知ってる？次はどこだろ？？

>>3475 購入者ですさん

なんか、銀座に5分と宣伝に使う豊洲、や、歩いて銀座に行ける勝どきと似てますね。

まあ、結局何と言われようが港区三井パークコートタワーは売れるでしょ。

資産価値は盤石だろうね。

後楽園春日の駅直結と、武蔵小山の駅直結はパークコートタワーになるのかな？
場所柄パークシティタワーかな？
興味深いですね。

値上がりは厳しいけど維持はするだろうね。

ツインパークスの皆さんはここができるとタワービューではなくなりますね

皆さん、この物件の周辺は子育てしやいところだと思いますか。オフィス街のイメージで、再開発されてもオフィス街のイメージです。
小さい子持ちのファミリー層はどう思いますでしょうか。

>>3485 マンション比較中さん
騒音と競馬狂のせいで子育て向きとは到底思えません。
もっと御成門や神谷町方面にいけば環境が良くなりますが物件ないですね。

ツインパークスに住んでるご家庭に聞かれてはいかがでしょうか？

ツインパークスは売り物がいっぱい出ていると聞いたのですが、何故なんでしょう！？

>>3488 匿名さん

ツインパークスのスレ、が古くからあるので読んでみれば。

ツインパークスも築15年1000戸あるから住民だいぶ入れ替わりましたね。子供も大きくなりまし、部屋は狭くなってもここに住み替え検討中です。

詳細お願いします。

>>3491 3467さん

サウスゲートスレに、範囲外の浜松町ネタを持ち込む人か

わずか１カ月弱で６割売れたってすごいね。

これは儲かるな

3494
第１期で６割って、ごくごく普通なんじゃない？

年末年始の競馬の重賞レースの時は、危なげな競馬ファンが付近に

多数たむろっていて、もはや浅草・錦糸町状態本当に残念な場所ですね。

>>3497 匿名さん
いましたね、先週末も歩きタバコの柄の悪い人たち。
ちょうど浜松町駅からの通り道だからね。
いくら警備員が交通整理してもタバコの注意はしないからあーゆー輩は減りません。

田舎者が浅草、錦糸町を馬鹿にするかぁ

三井健太さんがブログで今後の金利上昇に関して語ってますね。引き渡しが三年後というのはやはりリスクがあるのですかねえ。