パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

立地は辺鄙じゃないでしょ。銀座、虎ノ門徒歩圏内で丸の内、日本橋、六本木も電車で10分以内だし。
ネガティブポイントは鉄道線路から近いこととアドレスの浜松町にブランド力がないこと。
とはいえ、前者は建物内に入れば車両走行騒音が気にならないレベルだし、後者は今後の再開発でブランド力が向上することが期待できる。
六本木だってヒルズや泉ガーデンが開業する前は夜の繁華街と木密地域のイメージが強かったが、再開発後は高級レジデンスが雨後の筍のように林立するようになった。
天王洲アイル、品川駅港南口、芝浦アイランド、汐留、虎ノ門も再開発後は飛躍的にブランド力が向上した。
新橋の新橋駅前ビルとニュー新橋ビルの建て替え再開発も港区海側エリア全体の資産価値向上にプラスに作用すると思う。

パークコート浜離宮も分譲住戸の引渡し開始まで一ヶ月半になりましたね。
完成住戸の転売については、値下がりどころか高値売買ですね。

7月晴海地区の販売が始まると浜松町の利便から評価が上がるね。

人気物件は、粘着されて大変ですね。

分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人って、やっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから良識人の皆様は「かわいそうだな」と暖かい目で見守ってあげて下さい。

検討者です。
ここは関係者や契約者さん達のポジショントークばかりで、ぜんぜん参考にならないのですが…… 欠点を教えて下さい

東京タワーが綺麗に見えるマンションですね。

>>31501 匿名さん
徒歩５分以内が良くなるといいね。

>>31506 匿名さん

完売してます。

>>31508 匿名さん

そうですね。山手線駅前の喧騒から考えれば今の感じも気にいってるけどね。

今の時期の芝公園の雰囲気は本当に最高
最高ランクの利便性がプラス

買ってよかったホトトギス

四方に抜けた眺望の、青空にはえる孤高の勇姿がいいね。

>>31514 匿名さん

空にそびえた感が美しい建物ですね

現地に行かれるのが困る方がいらっしゃるようですね。どれだけダメな物件なのでしょうか？

言ったら悪いけど、皆にとって完璧なマンションなんてないのだよ
そして、ネガが何を言おうが完売物件という事実 、港区山手線駅近の利便性バッグン、東京タワービューや浜離宮ビューはピンの価値がある、コストパフォーマンス考えれば他の物件とは比較にならないと思うよ、これが大多数の評価なんだ

屁理屈なネガにでも反論返信しないほうがいいよ
削除スレに返信ということで削除されたんだけど、
こちらまで書き込み制限を受けてしまった
とばっちりすぎるからね。

屋上回廊は気持ちいい共用施設で魅力的ですね

>>31522 検討板ユーザーさん

当然、内覧すれば良いも悪いもわかります！
必ず内覧してから買ってくださいね。

ここからの東京タワー、ライトアップもいいね

東京タワー初心者向けのマンションなのでしょうか？現地周辺の写真も欲しいな。例えば、線路脇の風景とか。

>>31523

屋上なんて誰も行かなくなるのにね。

>>31527

googlemapだとこんな感じ。北側はまだいいね。
　

しかし西側は。。

線路脇感がハンパ無い。。。

そして南側。。高級とは程遠い周りの景観。

雑居ビルがお似合いの立地

>>31532 匿名さん

ネガるためにわざわざ現地調査www
やばいな、この人。

世の中にはGoogleストビュー知らないやつっているのな。

>>31535 匿名さん
どこに映ってるの？再開発前の話？

現地に行かないで昔のストビューかい？

なかなかないよ屋上回廊があるマンション、朝から解放感のなかで気持ちいいね。

ヘリポートまわりの回廊いいね。

富士山ビューも嬉しいね

浜離宮ビューも、オリンピックの時も楽しめるね

芝離宮恩賜庭園も気持ちいいね。

>>31539 匿名さん

屋上があるタワーマンションなんていくらでもあるぞ。

>>31546 匿名さん

屋上はあるだろ？なけりゃ雨漏りだ

六本木ヒルズのヘリポート以来、屋上展望施設は人気だね。

360度の屋上回廊はなかなかの共用施設

22時まで夜景も楽しめるのがいいね。

夕日の富士山も気持ちいい

浜離宮の四季も楽しみ

屋上ヘリポートの物件ならではの景色ですね。

浜離宮からの勇姿は壮観ですね

東京タワーもう飽きました。隣の区の公園もトンネル通るの嫌なので、意味ないです。他に何かありませんか？

他に取り柄の無いマンションなのでしょうか？

アットホームでは、40件超の中古、賃貸ありますが、リセールは本当に人気無さそうですね。




https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

>>31557 匿名さん
あんたも注目するくらいだから心配しなくても人気あるよ。

屋根なし、空調なしの屋外展望台なんか、春と秋の一時期しか使えない。そんな無駄なスペースを自慢するとは。

>>31559 匿名さん
自慢に聞こえたんですね。失礼しました。

写真投稿のレベルが低すぎ。初めてタワーにお住まいになる方なんでしょうね。笑笑笑

もっと素敵なビューのマンションたくさんありますよ。

例えば、どれでしょう？ニヤニヤ

>>31562 匿名さん

こんなんどうでしょうか

盛り上がってるね

投稿多いね

人気のスレやね。

>>31563 eマンションさん

ここに関係ない他のマンションを、誹謗するとは最低だな、、

>>31557 匿名さん
当然だろう、バブルの頂点物件。

なんのこっちゃ

墓ビューはパークコート愛宕虎ノ門か？墓ビューと言ったらパークコート愛宕虎ノ門やな。

2017年に完売した一番人気マンションのスレで売れ残りがどうとか、引き渡しすらまだの未登記状態で中古がどうとか、そういう お妬みさん 達の奮闘記を楽しむスレに、最終的には移行しつつありますかね。

確かにこのマンションリセールが悲惨な状況なので大変ですね。御愁傷様です。

>>31570 匿名さん

愛宕山ヒルズ？

なんなの？
朝から関係ない誹謗中傷はやめましょう、、

今日も快晴、爽やかな日を！

迷惑なネガには、投稿返信しないほうがいいよ
ネガの削除スレに返信ということで削除されたんだけど、
こちらまで書き込み制限を受けては、とばっちり！

一人の住民があちこちの物件掲示板を荒らしてきた結果がこれですよ。迷惑なやつだ。

そうそう、ネガには反応しないのが一番。
マンションの話題と関係ない人格否定やネガ目的話題は削除されます。
私も同様にやられました。ネガには反応しないでスルーです。

屋上ネタで言うと、このマンションはヘリポートかホバリングスペースはついてるの？

たいていはあるからあるんだろうね。

>>31576 匿名さん

ネガ投稿には粛々と削除依頼とアクセス制限を管理人さんに依頼しましょう。
削除依頼を押下して簡単に手続きできます。

ここの屋上ヘリポートまわりは、爽やかな回廊庭園として住民が朝から散歩できる施設、いいね。

浜離宮ビューもいいね。

浜離宮は東側

人の価値観は様々ですから、ネガにも100罰当でもひとつくらいは同意してそういう考えの人がいる事も否定はしませんよ。
ただ、一般的にはどうでしょう。 と思いますが、、
この物件は欲しい人が実勢価格で買っていっているだけなのですから、あなたが買えないというのなら、無理する必要は全くないのです。 どこでも、人にふさわしいところがあり住めば都と心静かにどおぞ！

ネガは、買えなかった恨み、買う決断の出来なかった後悔、が怨念となっているので、心安まらないのでしょう。

>>31586 匿名さん

そのようですね。だから他物件に粘着してネガして、自分の買った物件をアゲるという行為を繰り返しているのですね。

売れ残りが更に増えて多数あるので、いくらでも値切って買えるかな？けど、半値になっても線路脇物件は買いませんけどね～。笑





https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

屋上にスカイガーデンはどこにでもあるって？
具体的マンション名は？
何処のマンションにあるの？

環境基準の緑化面積が足りず、仕方なしに屋上に作られたガーデンをこんな自慢してるのか。

2017年に完売した 一番人気マンション のスレで売れ残りがどうとか、引き渡しすらまだの未登記状態で中古がどうとか、そういう お妬みさん 達の奮闘記を楽しむスレに、最終的には移行しつつありますかね。

一番人気にぞくぞく笑いがこみ上げて

>>31588 匿名さん
半値はさすがに言い過ぎ。7掛けくらいかな。

屋上回廊に行ってごらん、360度の景観とウッドデッキやベンチがあり気持ちいいから？

>>31591 匿名さん

具体的にここのような魅力的な屋上回廊ガーデンのあるマンションを具体的に言えないで、屋上緑化としか言えないだろ？
なんでも貶すだけの単細胞だな、、
なかなか屋上に屋上緑化をガーデン回廊として住民が夜景を楽しめるだだの緑化施設ではないウッドデッキを散歩したりベンチで楽しめる共用施設はないよ、魅力的な施設だから探してごらん！

夜景もいいね

相変わらず盛り上がってるね

だから、ネガには返信しないほうがいいよ
ネガの削除スレに返信ということで書き込み制限を受けるからね