パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

元々似たような雑居ビルが周辺にたくさんあるし、新しく建ったことすら気づかないレベルかと。駅直結で60階建てとかじゃないと街の形成に全く影響ないでしょうね。

浜松町のイメージがイタリア街、駅前再開発、パークコート浜離宮の開発で大きく変わる予感、六本木にヒルズができてイメージが変わったこと丸の内の再開発など終わってみれば都市の再開発は想像力のない人にはわからないものなのでしょうか？
武蔵小山は郊外の街としてはよい街なのでしょうが、比較にもならず、麻布や青山、広尾なども対象にはならないような気がします。丸の内にマンションができればここの価値をはるかに超えるとは思いますが。
都心という観点からは
港南4＞武蔵小山です。

>>26330 匿名さん

ママ友もたくさんいるし、なかなか移れないんですよね汗

人の子育て環境に意見できるなんて、相当優れた方なんでしょうね。

がんばってってお金のことを言ってるんでしょうか？

あなたのレベルの低さを強く感じました。

>>26330 匿名さん
そなんですか
うちの子供達は楽しみにしています^ ^
緑の近さや全国3位の学区などが決め手でした^ ^

子供が可哀想ってなんでしょうか？
子供たちは学校でも楽しく過ごしていますが・・

>>26333 名無しさん
イタリア街って人通のない映画のセットという印象しかない。ネガティブじゃないの？

>26336
子供までも貶める敵意を向けるような有害な人間の戯言は、放っておきましょう

商業地域で子育て・・・。
そういう事を気にしない親世代が出てきたってことね。

ここの方達は商業地域の意味とリスク分かってないみたいですよ。

皆様、真摯な御指摘有難うございます。
御指摘の広尾や麻布にも本物件を凌ぐものは数える程しかございませんが、それも競うような事ではありません。

我々は、離宮や芝公園の大緑地を愛でながら都心のシンボリックな景観を日常風景に、良質な学区や日本最高級商業地域の恩恵を享受しつつ、変わりゆく都心コア地域再開発を眺めながら、インターナショナルな環境で成長する子供達と共にのんびり家族と愉しみ暮らす、という慎ましい生活しかできませんので、どうか無駄な争い事等を持ち込まないように宜しくお願い致します。

大人にとっての利便性と大人の虚栄心が
子どもを育てる環境に優先したという
単なる価値観の優劣の話しで
他人から批判されるものではない。

他の物件を卑下したり、他のスレッドを荒らしてるから色々書かれているんだと思いますよ。特定の方かもしれませんが、度を過ぎてます。

>>26342 名無しさん
あなた自身を慰める言葉と致しましょう。
>>26343 匿名さん
根拠のない悪質な投稿ですね。
あなた自身が荒らしであるからこそ他人に投影して見ているのでしょう。全て自分をうつす鏡なんですよ。

今日近くを電車で通りましたので写真をアップしておきますね。参考にしてください！

ちょっと電車に近付き過ぎな感じしますが、少しはセットバック出来なかったのでしょうか？

子育てにマン振りすると郊外になるし大人の都合にマン振りすると日本橋六本木になる。
ここは両者のバランスがとれた好立地。竣工までまだ一年もあるが、楽しめそうだ。

おやおや。ついにお客さんの顔までアップしてしまって。
テレビや雑誌などが他人の顔をぼかしている理由、ご存知ない・・？

>>26345 匿名さん
満員電車から見上げられる憧れのマンションって感じですね。素敵な写真ありがとうございます

いまだに毎日 妬まれ続けているようですね

写真ありがとうございます。写真だと解りやすいですね。文章だと適当なこと書けますからね。写真は小説より奇なり、ですね。

>>26341 匿名さん

正解

建物や敷地面積が広大なので割りと近いように見えますが、住居棟まで50メートルはセットバックされてるんですよね、ここ。
ほんと、贅沢。

ムサシ小山＝ムサシ小杉？ 東京の端です！
ここは 都心 世界の東京の官庁やビジネス街に近く将来も再開発が持続し続けていくエリア、残念ですが 比べる事は出来ません、

もうどうでもいい妬みまみれの投稿は無視しませんか。
恵比寿浜離宮白金代々木という同時期・同価格帯の４タワーマンションの比較に於いてはダントツの一番人気。多くは語らずとも、マーケット評価での序列はすでに固まっています。

私怨にそまった嫉妬深い投稿の数々は、本物件のクオリティを鑑みた後に於いては、もはや呟き程度の価値しかありません。

パークコートが欲しかったので購入しています、車を何種類も保有するのと一緒、ただ、ムサコには気がつかなかった！ 何でだろ？ ムサコだから？

北西の角、三井ガーデンホテル汐留側から

下の路地部分を写せないのが辛いね。

素晴らしい写真をありがとうございました。中傷のコメント吹っ飛びます。
でも、また、嫉妬の嵐ですかね。

周辺も歩道が整備されてイタリア街と一体になってきました

>>26357 匿名さん

勤める大手会社を自慢する
いちサラリーマンみたいですね。
立派な建物のほんの一部しか持たないのに、
その全体に属する優越感を持つって、
なんだか古い日本人的で虚しい…。
注文住宅や一棟マンション所有なら
写真撮って喜ぶのも分かるけどね。

>>26361 名無しさん
入居が待ち遠しいんですね。

>>26361 名無しさん

自分も購入したマンション自慢させて下さい

墓地隣接のタワマンって珍しいですね。
中国人は絶対に買わないですよ。
資産価値保てないでしょうね。
日本人でも買う人いるんですか？

墓の隣のマンションは武蔵小山？
本当に知らないので教えて下さい。
中国人が絶対住まないから良いのかな？
でも、購買力のある中国人が購入しないから将来的には値段が上がらないかな？
皆さん中国人を嫌われているようですが、問題を
起こしているのは一部の人達で日本で高価格の物件を
購入しようとしているひとは知的水準も
高く素敵な人達だと思いますよ。
今、上海に住んでいるから余計そう思います

>>26361 名無しさん

>>26361 名無しさん
一棟の所有者が写真撮って喜ばないでしょう。
この規模の一棟所有者は住友不動産のラトゥールぐらいでしょうから。本当に良いマンションでうらやましい限りです。良い写真でした。出来上がるのが楽しみですね。もっと早く気付いていれば買いたかった物件です。
浜松町には興味がなかったのでスルーしましたがちょっと後悔しています。値上がりしたのを購入するのも悔しいので縁がなかったと諦めます。武蔵小山はまだ販売中らしいですがやはりもう良い部屋はないのでしょうね。

>>26363 武蔵小山さん
これからのトレンドの墓付きマンションですか？
ある意味、便利ですね。

変電所併設が浜松町のトレンドですか？

>>26367 eマンションさん

武蔵小山は桐谷も目と鼻の先なので、終活が近場で完結できます

なるほど、武蔵小山は後期高齢者向けマンションだったんですね。納得です。

武蔵小山は幼稚園やら子育てやらが便利で火葬場もあり墓もある。
まさにゆりかごから墓場までのモデル地区で墓場があるから中国人が寄り付かない最強のマンションと言うことですか？
素晴らしい

武蔵小山の話題は武蔵小山のマンションコミュニティで交わされては？
住みやすく良い街だと思いますし、都心の浜松町にはない良さが一杯。
ただ、比較検討には無理がありますから、場違いです。
パークコート浜離宮の建物写真はビルそのものを観賞されてはどうですか？
私は隈研吾のデザインの赤坂や神宮前と同じトーンで落ち着いたブラウンのアクセントを面白く感じました。

比較対象と言うより、ネガってるだけですからね。浜松町の方々は武蔵小山にコンプレックス持ちすぎですよ。色々な場所で人様の物件をネガってるようですが、何も自スレで武蔵小山をネガらなくてもいいんじゃないでしょうか？

何でわざわざネガの相手するんだろう。
反応してるのは、私と同じような
購入者の中でも下層な残念な方々ですかね。

背伸びすれば買える価格の部屋もありましたからね。

勿論、検討レスを盛り上げるためだと思いますが、
もう出尽くされて、なかなか新鮮な題材がないようです。
武蔵小山の話題に反応するのも不思議ですが、購入者にとってはどうでも良い事なので、ネガる意味が分かりません。

余りに差があり過ぎると、いくらネガられても何も感じんわ。

確かに駅前タワーと線路脇タワーでは武蔵小山の圧勝で差が大きすぎ

そうですね。仲良く住友と三井と三菱で並んで暮らせたら良いと思います。こちら白金二丁目から武蔵小山迄、段々格下とのVS、既に完売物件なのに完成迄に日があるから、お相手するの大変ですね。

武蔵小山さんへ
ライバルは住友と三菱でしょ。
みんなで仲良く武蔵小山で過ごして下さい。
それとも武蔵小山を語る港南4さんかな？
スレが盛り上がるのは良いことですが,ﾈｶﾞるだけではなくもっとクスと笑わせるような書き込みを希望します

>>26379 匿名さん
馬鹿にされてるのは物件じゃなく
お前だと早く気づけよ

>>26381 匿名さん

貴方もクスッと笑わせて見せてね。

こう見ると新駅の再開発エリアと近いですね

>>26383 匿名さん

もう完売してます。写真まで載せてネガしても無駄です。私たちは選ばれし浜離宮ザ・タワーの住民です。

恥ずかしいからもうやめてくれ！

>>26385 購入者さん

これ、ネガですよ？

浜松町と小石川ではコールドゲームで小石川が上。一緒に考えること自体ナンセンス。そもそもパークコート浜離宮はパークコートにするコンセプトから失敗作だから。

>>26387 匿名さん

何をもって上と言ってるのか理解に苦しみますが、ここを検討する人達が、文京区を検討するはず無いですよね。
そもそも眼中に無いと思います。

麻布十番に住む人が小石川を検討しない、と言うような？

春日だったらまだ目黒かな？

>>26383
新駅前には大規模な商業施設も計画されています。マンションからは10分もあれば到着。内容にもよるけど楽しみですね。

一番人気の完売マンションに毎日ひがみに来る人って、一体。。。

>>26392 匿名さん

そういう高度なネガはやめなさい

>26393
？
ネガではないでしょう。投稿内容は至極真っ当なものです。

しかしまだ竣工まで一年もあるんですね。
竣工2年前に完売するという事の凄さが身にしみます。
石畳のアベニューも素敵になってきましたね^ ^

>>竣工2年前に完売するという事の凄さが身にしみます

「引渡し2年前に契約」という奴隷条件を受け入れ、しかもそれが「凄い」と思える程に調教された消費者がいる事にがく然とする。マンション信奉がつくり上げた商習慣にデベも笑いが止まらんだろう。

凄い！と喜んでる位だから疑問にも思わないか。

>26395

人気ぶりに嫉妬しちゃいますよね。

第三者目線でも、このご時世に新築2年前に完売するようなお宝マンションは、もうしばらく出ないであろう。
中央線の向こう側にはなるが、件の小石川には
パークコートタワーの名に恥じぬ健闘を、期待する。

>>26397 匿名さん

パークシティ武蔵小山がポスト浜離宮

どれだけの地権者住戸が降ってくるのか。大量売りによる暴落の可能性もあって、大変ですね。

>>26399 匿名さん
お褒めいただき、ありがとうございます。

一番下の階の最も条件の悪いワンルームが坪500以上で出てましたが売れちゃいましたね

>>26399 匿名さん

地権者大量売りの話、何度も繰り返されてますね。この場所でこの物件が暴落する様では、日本の不動産そのものの動向が危ぶまれます。
武蔵小山では、バルク売り云々騒いでいる人達がいて、本当の検討者を不安にさせているようですが、何ででしょうね？不動産購入する人を不快にさせるだけが目的のコメントが何度も繰り返されるのには驚かされます。

>>26399 匿名さん

地権者が多いところでは、地権者が売り急いだり貸し急いだりして相場よりも極端に安く出したりして、それがベンチマークとなってしまうことがよくある。
でも、少なくともここは大丈夫でしょう。

需要と供給のバランスを無視した、無知な投稿。投稿者の知的レベル悲しいね！

君は流石に稚的レベルも痴的レベルも最高に高いね

>>26405 検討板ユーザーさん

ここは限られた者のみ住まう事のできる浜離宮ザ・タワーです。汚らしい言葉で契約者を侮辱しないでいただきたい。

武蔵小山ってどこですか？

すみません生まれも育ちも東京港区なもので、郊外がわからないです。。

>>26407 匿名さん

武蔵小山のある品川区小山といえば都内屈指の高級住宅街
知らないなんて外で言うと恥かくぞ()

まあ、武蔵小山＞港南でしょうね。こことは全く関係ない話です

>>26409 匿名さん

住宅地としての格はこんな感じ
武蔵小山>>鉄の壁>>浜松町>港南

住宅地の議論は別のスレッドでお願いします。

>>26407

え、武蔵小山が高級住宅街？城南五山も良いと思わないので全くピンとこないです。
戸越銀座みたいなところですよね？

>>26407
すみません。本当に郊外のことがわからないのです。
城南五山は検索ででてくるのですが小山はでてこなくて。ま、興味ないですけど。

武蔵小山はパチンコ屋さんがたくさんありまして、ギャンブラーにとってはとっても住みよい街となっておりますよ！

小山って栃木じゃね？そっちの方に新幹線の駅があるよね。行ったこと無いけど。

重慶の方には武蔵小山の良さはわからないやろな

>>26416
わかるわけないよ笑そんな田舎笑
戸越銀座と区別つかないよ

武蔵小山は典型的な品川区荏原地区の庶民的な下町ですよ。暮らしやすいと思います。ただし高級感は全くありません。

浜松町は線路感しかないだろ

>>26419 匿名さん
あなたたまにきますね笑

パチンコでもしててください

日経平均 上がりましたね、ますます 手が届かなくなってしまいまして(^_^*) 残念！ もうこの規模の都心新築は なかなか買えないでしょう！

その理屈だと
日経平均がもし暴落したらここが買えてしまう事になります

以前、東京都から浸水リスクを指摘されてましたね。浸水はまだ大丈夫ですか？

>>26423 匿名さん
だから何しにきてんですか？

>>26423 匿名さん
されてませんよ。　大丈夫です。

まさに今日のような日は心配で眠れなくなるかと思うと正直気が重くなる。同じ浸水するなら引き渡し前プリーズ。

>>26426 匿名さん
この程度で浸水なんてしませんよ。
ご心配なら高崎あたりへどうぞお住まいください。地盤も丈夫で良いところらしいですよ。

台風時は震度3程度の揺れが数時間続くのね…

浜松町駅前のニッセイクレアタワー（資生堂本社ビル）、すごくおしゃれになりましたねー♪♪ たまらないです。

しかも、天下の資生堂本社ビル！！