パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>26047 匿名さん
悔しさが滲み出てるよ。
興味なかったらこんなとこ来ないから笑

勝どきから見えてるけど
周りの超高層タワーたちから見下ろされて低いまま
ほとんど完成したみたいですねここ

>>26050 匿名さん
どっちもどっちだろ。
特定の人には価値はある場所だと思うね。
オフィスと飲み屋を電車とタクシーで往復するなら良い。浜松町自宅は住んで満足できる場所ではないし、今の品川以下。少し離れた、複数の場所を使い倒せる人か、オフィスへの利便性重視の人なら、価値はある。

まあ品川みたいな下ったところにある裏玄関より都心に暮らしたい富裕層に人気ですね

>>26052 匿名さん

勝どきさん！ご無沙汰してます。

最近あまりこなかったですね？

そうなんですよ、やっと最上階まで完成したんですよー

たまーにこちらの方も見ていただけている様子で大変ありがたいです！

運河を挟んで、価格も住んでる層も全然違いますけど、あなたがたまにきてくれるのは本当に嬉しいです！

ちなみにザトーキョータワーズですか？
それとも、勝どきザ・タワー？

どちらもいいマンションですね！

比較したことも検討したことも興味を持ったこともないですが、でっかくて羨ましいです！

お給料増えるといいですね！

東京タワーや浜離宮も飽きてるので
あまりこの方角を見ないから忘れてました

勝どきはここより階数の高い超高層タワーばかりですよ

>>26056 匿名さん
よかったね

はい、終了

>>26056 匿名さん
勝どき笑笑

>>26056 匿名さん
そんなに高い建物あるんですね？
すみません、あまりそちらの方に行く機会がなかったもので遠くからしか見たことなかったんです、、

マンモス団地って感じでいいですよね！

高島平とかなんかそんな感じです！

いつか友達が住んでたら遊びに行きます！

目と鼻の先にフレイザーズもお目見えしますね
どんなホテルになるでしょうか、楽しみです

http://skyskysky.net/construction/202157.html

>>26060 匿名さん
爆笑。
目と鼻の先って、それ隣町ですよ。
今まで相当不便な場所に住んで移動に時間を取られてきた人かな？

ほう。あそこフレイザーズを誘致するのか。
日本初か、楽しみだね。ここから徒歩10分少々かな。

>>26061 匿名さん
まあここは銀座への近さを売りにしていますからね。

やっぱり外資系だね。

>>26060 匿名さん
ほー、ペディストリアンデッキから降りてすぐのところだね。十分普段使い出来る場所。

>>26061 匿名さん
田舎の「隣町」の感覚と一緒にするなよw

>>26066 匿名さん
１㎞近く離れた場所を目と鼻の先って言っちゃうのが田舎の感覚だよねって話なんですけど。

>>26067 匿名さん
このマンションに嫉妬してます？

>>26068 匿名さん
そう思いたい気持ちは分かる。

このマンションをどうこうってよりも、勘違いさんを見下してる感じかな。

>>26060 匿名さん

隈研吾氏がデザイン監修ですか
話題性十分ですね

>>26069 匿名さん
イタイ人ですね、あなた笑

ラグジュアリーなエリアになって来ました(o^^o)

やはり、災害に強いマンションが理想ですね、ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署や区役所に近く、ホテルも近隣に存在、免震、コウジェネレーションシステムが完備され、安心です！

標高が高ければ満点でした。
あとはアドレスか。

>>26056 匿名さん

勝どきの方が、ここより、閑静ですかね？
うやましい…。

コジェネはもっと評価されていいよね
他のマンションには決して無いシステムだし

港南4のマンションは高潮津波で水没するけどここは大丈夫？

>>26077 匿名さん
港南4は運河に囲まれてるから橋が分断されたらジ・エンド。

コウジェネレーションは 買った人には評価されていると思います、タワーの上の方は地震があったら最悪ですから、コウジェネあって良かったと思います！

この物件どうしょうもないな。早く売るが勝ちだな。

>>26080 匿名さん
なんで？

水没

>>26082 匿名さん

した事ないのに？

色々な要素でマイナススタートなのかな？問題はマイナスの後にオリンピック終了で更にマイナスが濃厚なことだね。

マラソンコースにも選ばれた浜松町エリア。
増上寺東京タワー芝公園は絵的にも映えるよね。

>>26084 匿名さん
何も持っていないあなたは、ゼロスタートでいつまでもゼロで安心ってことですか？

くだらないことここに書き込まなくていいですよ。

マラソンコースか、、オリンピック天井物件を裏付ける発想ですね。そういう点では有明、晴海の方がいいんじゃね？

>>26087 匿名さん
そっち買えば？

はい、終了

>>26052 匿名さん
勝どきと浜松町は全然立地が違うので比べる方がおかしいんじゃないですか.。勝どきの坪単価この2年下がってますよ。それこそライフラインが切れたら勝どき橋の向こうの修理最後ですよ。

パークコート浜離宮は免震で非常に災害に強いマンションがでございます。ここは港区の災害退避地域に指定され、消防署50メーターのところにあります、コウジェネレーションシステムが完備され、スーパー安心です！

地盤は有明の方が格上です。何故有明に防災センターがあるのか考えて下さいね。

>>26075 匿名さん
勝どきと浜松町比べる？
勝どき坪単価下がってますね。
立地条件全然違いますよ。大丈夫ですか？

浜松町はマラソンコースのみでなく、新幹線や高速トラックのコースでもありますね。あと、場外馬券場のおじさん達のコースでもあるのかな？不動産の立地的にはどうなんですかね？普通の人は閑静な住宅街の対極にある商業地域に住む気にはなれないな。

早期売り切れ閉店した店の前で、いつまでも騒いでいても仕方ないのでは？
欲しいなら静かに順番待ちの行列に並ぶのが合理的行動かと思われました。

>>26091 匿名さん

有明住民いますね。
ここのスレパークコートですけど。
でもかなり気になるのですね。
誰も有明の防災センターのこと考えませんよ。
よく考えてから、書いてね。

>>26093 匿名さん
ヤキモチですね。

>>26093 匿名さん
わざわざ悪口？

急にお妬みさんが増えてきたのは、フレイザーズ誘致の情報を聞きつけたからでしょうか
http://skyskysky.net/construction/202157.html

>>26098 通りがかりさん
なるほどそういうことですか

匿名さん
大変申し訳ないんですけどここはパークコート浜離宮のスレなので、よろしくお願いします。

庭中のラグジュアリーホテルが一つ増えたんですね。

>>26101 匿名さん
良い情報ありがとうございます！

金曜日の池上さんの防災番組見ました？浸水リスクマップでてましたよ。これから折に触れて出てくるでしょうし、今後も浸水リスクがきつそうですね。

ここまだ販売されてるんですか？
モデルルーム行きたいんですけど、ここのマンションのホームページはないんですけど。

>>26103 匿名さん

じゃあ検討しなくていいのでは？

なぜこの物件の検討スレにくるんですか？

買えなくて残念でしたね、浸水するといいですね。

>>26106 マンション検討中
ストレスたまってますか？

>>26107 マンション掲示板さん

たまに開くとこういうわけわかんないこと言って人ばっかで、確かにストレスですね笑

別に人生かけてこの物件の購入したわけでもないのに、浸水したからなんなんだ笑とは思います。

買った物件のスレッドを見るのは好きなんですが、お金ない人のくだらない攻撃に疑問を感じてます。

一度だけでもいいのでいつの日か浸水してネガの人達の気持ちを満足させてあげてほしいものです。
そうすれば、パークコート浜離宮ザ・タワーに対する固執の呪縛から、解放されるのではと思います。

このスレ、マンション完売してるのに熱いですね。ちょっと読ましてもらいましたけど。中々立派で近代的な所だと思いました。なんか安心できますね。残念ながら完売してますけど、3LDK 17、980万でありました。私にわ予算オーバーです。抽選で買えた人はめちゃくちゃラッキーですね。今、売り出されてるワンルーム4980万30.02平米6階北向き、坪単価547ですからね。浜松町で良い物件探してますけど、とにかく高いです。浜松町駅近くに新しい大型マンション二度と出ないですかね。最近、新築物件駅5分ないですよ。話によると土地がないみたいですね。原材料と人件費それに土地の仕入れがとても難しいです。3年前に買えば良かった。

>>26110 匿名さん

あなたサラリーマンですね？笑

お金持ちなんで私は大丈夫です。

この物件にはサラリーマンもパワーカップルも一握りしかいませんよ

嫉妬しても一円にもなりませんし、努力しましょう。

>>26109 匿名さん
5000年くらい生きることができたらその日が来るかもしれませんね。
巻き物に記して蔵の奥にでも保管しておきます。

少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達。

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな。

>>26114 匿名さん

サラリーマンは本当に周りにいなくなりましたね

せっかく勉強していい大学入っていい企業に勤めたのに買えないってきっと辛いんでしょう

世知辛いです

残念ですよね、なかなか相場が上がって もうどこも買えなくなっていますね！ 変な評論家を信じて下がるのを待つのも方法ですが…

池上彰 緊急生放送スペシャル 今ニッポンが危ない の番組ですね。浸水リスクマップでは浜松町一丁目はかなりのリスクあるように見えましたよ。大丈夫ですかね？私はこんなエリアは避けますけど。

避けると言っても、ここはもう手に入りませんよ

それよりフレイザーズの日常使い楽しみです^ ^

>>26120 匿名さん
俺なら港南4は絶対に避けるな。
地震や津波で橋が分断されたらジ・エンド。

地権者住戸が半分位あるからね。彼らはこの相場で叩き売り濃厚だろうね。

>>26109 匿名さん
ここが水没したら銀座もほとんど水没ですよ。

皇居前まで浸かるみたいですね。

かつて一度も浸水したことないのにまだゴチャゴチャ言ってる人いますね。誰も認めてくれないから寂しいんでしょうね

認めるも何も公的機関の発表を認めない方々に言われても説得力無いですね。

>>26129 匿名さん

いくら粘着しても港南4がここに敵う日は来ないよ

香ばしい初心者マークさんの願いは5000年後に成就する事でしょう

浸水に無縁の武蔵小山大正義

>>26132 匿名さん

バレてるよ、爺さん

これこれ、武蔵小山は浸水エリアにがっつり嵌ってますよ。嘘はいかんよ。嘘は。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_c.pd...

浸水リスクが不動産価値に与える客観的なダメージはどんなもの何でしょうか？

>>26135 匿名さん
大したことないだろ

>>26135 匿名さん

武蔵小山のように水没リスクや火災リスクなどなど複合的にリスクが重なるとダメージでかくて不動産価値が致命的に毀損するけどね
ここは大丈夫だろ

免震部分は浸水を想定してますかね？

浜松町は隣の古いビルが倒れるとかの雑居ビルリスクが深刻です。

>>26138 匿名さん

武蔵小山は多分想定してないと思う
コストカット激しいようだから
ここはOK

内陸部の浸水は深刻では無いですね

>>26141 匿名さん

港南4は運河の橋が分断されたらジ・エンドです。

あの世界的なフレイザーズを使い倒せるマンションって凄いなあ。

>>26145 匿名さん
フレイザーズってそんなに凄いの？

今、ＮＨＫで浸水マップ出てたぞ。

>>26147 匿名さん
港南4と違って、ここは陸続きだから浸水したとしても避難は容易だよね。

港南4が浸水したらマンションに取り残されるしかない。

港南4が人気が出ないのは屠殺場で殺された牛の＊＊かな、、。
でも便利で良い場所と思います。浜松町も素晴らしいけど港南も知らないけど武蔵小山も良いところなんでしょう。
東京都心のマンションが盛況だと景気が上がりそうな気がします。