パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

それ、売れても消えないよん。

て、すでに結論出てるけどね。
知っててやってそうだけど。笑

>>24401 匿名さん
てことは、実質今まで売れた部屋は無いって言っていることと同じです。

>>24402 匿名さん

といいますと？

ん。
とっくに完売してるよ？
去年って遠い昔に感じちゃうw

>>24403 匿名さん
あなたの話だと、契約出来ないから消えないとのこと。つまり、今までの転売部屋も契約に至っていないとの結論になりました。

それ、一つか二つ前の話題ですよ。
認めたくない気持ちは理解できますが、無理しないで下さい。

>24260

>>24406 匿名さん
まぁまぁ、そう焦らないでください。早く、アットホームさんの成約するといいですね。

>>24408 匿名さん
理論でねじ伏せられるとイライラしますよね。
ご自愛ください。

素人同士のマウントの取り合いですか
どっちかが一本とれたら報告願います

黙って三井に報告しましょう。
これ完全に勝てる事案なので三井も本気で対応してもらえますよ。

>>24409 匿名さん
こんなショボいマンションでなくて、もっと良い立地で儲かっしまってごめんなさい。イライラさせてごめんなさい。アットホーム早く売れることを願ってます。

噛んでますよ。
イライラしすぎでは？

渋谷駅の水没マンションを選ぶも自由。
古川沿い水没マンションを選ぶも自由。
人それぞれ。

ここのネガさんは、30%の値上がり情報に相当イラついていますね。
ミナトフロントタワーの激安予想も外れてしまいましたしね。
神宮が安く買えるといいですね。

>>24414 匿名さん
一週間水没マンションを選ぶのも自由です。

ただ、ここはすでに完売しており欲しくても買えません。

30%値上がりしたといっても、坪550 → 坪700になっただけですから。
港区内側山手線5分パークコートザ・タワー 南向き80㎡3LDK。坪700程度は至極妥当でしょう。
問題なのは、分譲価格が安すぎたということだけですね。

にもかかわらず連日不気味に粘着し続けるとは。
まずはご自身の見る目と運と経済力のなさを恨むべきでしょう。
我々に文句を言われても知りませんよ。

>>24417 匿名さん
もう少しスペックが良ければ視野に入れたんですが、平均的に悪かったです。でも結果、値上がりするなら、良いんじゃないですか？

ここの南向きはお得でしたね。
山手線の内側徒歩5分で陽当たり眺望良好な部屋は、なかなかないですね。

そそ。つまり、
渋谷駅の水没マンションを選ぶも自由。
古川沿い水没マンションを選ぶも自由。
人それぞれ。

>>24421 匿名さん
そそ、こんなとこ選ぶのも自由

>>24422 匿名さん
確かに羨ましいですね

渋谷駅が毎年水没するということは、周りのマンションも毎年浸水しそう。
価値もタダみたいなもんスねー

ここは水害実績がないので、良かったです。

>>24422 匿名さん
災害に弱い地域だからこそ再開発する意味があるのだが。

ここはハイスペックタワーマンションですから少々の災害にはビクともしませんよ。

【集計】
値上がり情報が流れて以後、一週間の合計は550レスとなりました。
【考察】
哀れナリ

>>24426 匿名さん

え？結局それまだ売れてないし、それまでの値上がり情報はデマだったってことですね。

>>24427 匿名さん

哀れナリ

>>24424 匿名さん
残念ですが、渋谷駅前や道路沿いしか浸水しないようです。ここも、周辺が綺麗だったら良かったね。駅も遠いし、天井も、、、

武蔵小山くんは一体いつまでネガティブキャンペーンを続けるつもりだい？

>>24428 匿名さん
同意。浜松町、論破されて反論できず。

>>24431 匿名さん

武蔵小山なんて買うから精神が病んじゃうんだよ…

>>24427 匿名さん
FAです。

風説の流布、名誉毀損でタイーホの時も近いですね

過去にマンコミ関連で逮捕者っているんでしょうか？

>>24435 匿名さん

その前に示談になるんじゃないかな
まぁ大企業相手だから相当な額になるだろうけど、ブタ箱に入るよりはいいんじゃない？

見ものですね〜

マンションの入居以外にも楽しみができました

自己資産の為に架空の値上がり話をネット上でやると確実にアウトですよ。当たり前ですが。

１日中掲示板に張り付いていたら感覚もズレてくることもあるでしょうが、目を覚まして下さい。

30%の値上がりに噛み付くネガ

13%の中国人に噛み付くポジ

皆さんのご意見を踏まえ、微修正しました。多くの反響ありがとうございます。


・購入者に13%の中国人がおり、資産価値が安定している。すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

・水没する可能性はほぼゼロ。冠水は10〜20年に一度くらいはあるかも

・夜景が綺麗(どの方角も素晴らしい)

・ザコート神宮外苑は三井の後出しジャンケン。神宮外苑を発表する前にここを売り切りたかったので、広告費大量投下&中国人への販促強化によって短期で完売させた。価格も少し安めに設定したため、お買い得だった部屋も多い。

※弊研究所で実施した購入者へのアンケートでは、「神宮外苑が発表されるのを知っていれば、ここは買わなかったのに」との声も。引き渡し後すぐに転売or賃貸する購入者も多いかもしれない。一方、神宮外苑の検討者は、浜離宮には関心がないケースがマジョリティと推察される

>>すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

不明なのに、成約事例が出たとするのは論理的におかしい。

>>24441 匿名さん
戸数が多いから他にも水面下で成約事例多いかもしれませんね。
あと個人的には神宮外苑よりパークコート渋谷のほうが興味ある

全くの想像と
山手線外側物件への個人的興味ですね

浜離宮の販売の頃は青山、赤阪檜町が候補だったけど。

>>24441 匿名さん

失礼しました。補足いたします。本文が皆さんが書き込んだ内容のまとめで、括弧内が私の個人的な感想でございます。分かりづらくて申し訳ありませんでした。


・購入者に13%の中国人がおり、資産価値が安定している。すでに4,000万円の値上がりでの成約事例も出た (実際に売れたか不明)

・水没する可能性はほぼゼロ。冠水は10〜20年に一度くらいはあるかも

・夜景が綺麗(どの方角も素晴らしい)

・ザコート神宮外苑は三井の後出しジャンケン。神宮外苑を発表する前にここを売り切りたかったので、広告費大量投下&中国人への販促強化によって短期で完売させた。価格も少し安めに設定したため、お買い得だった部屋も多い。

※弊研究所で実施した購入者へのアンケートでは、「神宮外苑が発表されるのを知っていれば、ここは買わなかったのに」との声も。引き渡し後すぐに転売or賃貸する購入者も多いかもしれない。一方、神宮外苑の検討者は、浜離宮には関心がないケースがマジョリティと推察される

水害ネタ出してる人、今マンコミュで噂の浸水実績トップ争い中の渋谷さん、ていう人みたい。

ここが一度も水害実績がないのがうらやましいみたい。

そんなに水が嫌いなら谷底川沿いなんかに住まなければいいのに。

>>24445 匿名さん

そんな必死にデタラメも織り交ぜてがんばっても、ここが安く買えるようにはなるまいて

>>24446 匿名さん

違うよ。武蔵小山の仕業だよ。
過去スレ参照。

>>24446 匿名さん

でも、線路際の駅遠マンションで住環境と資産性が望めないところはもっと嫌だ。

さー、それはどこでしょう？良い子のみんな、分かるかな？

>>24446 匿名さん

水害ないとか嘘ついても値上がりせんぞ！

誰も買う気でここに来ていないという哀れな事実。

過去にこの辺りに水害があったなら証拠ださないと。
ないのに言ってるなら、、、。後はわかるな。

渋谷谷底低地川沿いと間違えてるんじゃない？
むこうはもろに有名浸水地帯だし。

誰か東京都の公式発表貼り付けて教えてあげた方がいいんじゃないの？

>>24452 匿名さん
浜松町なんか冠水してもニュースしもなんないだろ？まぁ文句があるなら港区に言った方がいい。

まぁ、所詮シミュレーションだからな。実際に起こるかどうかは知らないが、それはどこも同じ。

洪水に関しては、そんなにデータ外さないと思う。

堤防決壊のニュース見たら、ここにはこわくて住めなくなった。4,000万円アップで売却しまふ！飯ウマ！

論より証拠。

https://matome.naver.jp/m/odai/2143778842683082101

もう谷底低地の川沿い水没マンションの話はどうでもよくないか？
毎年浸水するならゴムボートなりシュノーケルなり準備してるだろ。
渋谷民もそこまで頭悪くはあるまいて。

>>24459 匿名さん

武蔵小山さん、もうウンザリっす

渋谷の人がここを見張ってるということが、今回判明しただけでも収穫かな。

浸水気にしてて、かわいい。

これはすごい収穫！

ノーベル賞級！

3ランク格上の街の人が、こんな辺鄙な浜松町・日の出エリアを注目してくれてるなんて！

風俗街とデ○ヘルとリアル街中じゃぶじゃぶ池くらいしか楽しみのない渋谷には住みたくないなあ

渋谷も、パークコートならアリ。
駅前浸水マンションは、ナシ。笑

渋谷の格上って、松濤・南平台かと思ったら、まさかの大変化球そっちかw
地歴も知らない田舎もんだろw

>>24463 匿名さん

それなら浜松町だって負けてませんよ！

>>24461 匿名さん

武蔵小山君が自分のやった嫌がらせ行為を必死に渋谷のせいにしようとしててワロタ

カオスですねぇ、、、

値上がりショックで色んな人が集まってきて。

共通点は『嫉妬』ということだけですね。

浜松町に嫉妬する武蔵小山

渋谷に嫉妬する浜松町

気持ちが手に取るように分かります。なーむー

>>24468 匿名さん

色んな人集まってません。
お分かりの通り武蔵小山の自作自演連投で賑わってるように見えるだけ。

自作自演のおかげで20000レスついたんや。何か文句ある？

渋谷さん。

くやしいでしょうが反応したら負けですよ。

ここは我慢ですよ。が・ま・ん。

値上がりショックって？爆笑 もはや現実と妄想の境が分からなくなったハママツチョー民

>>24472 匿名さん

反応しなきゃ面白くないだろーが、お互いに

下落基調が鮮明になった中、来年まで売れないって生き地獄ですね。

>>24472 匿名さん
武蔵小山さんの焦りが伝わってきます

>>24475 匿名さん
これだけ割高だと尚更ね

>>24477 匿名さん

夢を買ったと思って諦めるしかない

さてさて

ともあれ、いま話題の値上がり部屋

今定価で売り出したら倍率どれくらいつくかなあ

最低で50倍くらいかなあ

売り出しの部屋、13870万円でしたね
南向きであの間取り

買えなかった人は残念

脳内倍率恥ずかしいね、誰も買わない悪立地のマンション

でも、もう完売

昨年完売したここ数年では一番人気の高級タワーレジデンスに対しておもしろいこと言う人もいるもんですね。

いつもの水の民（笑）の仕業かな。

浸水の民の仕業です。知ってるくせに

武蔵小山の連投がしつこい

他になすりつけようとしても無駄だよ

絶対勝てないライバルマンションと戦う浜人のスレッドとなりつつありますね。

浜松町は中国人が大好きなエリア。






売れないわけがない

湾岸は千葉県民＆上京組のモノ

都民は手を出してはいけないよ

渋谷の人が発狂してますが、松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

場所を選べば（意味深）

お兄さん、意味深でもなんでもなく誰でも知ってる普通のことだよ

>>24489 匿名さん

発狂してるのは武蔵小山だよ。
ま、君もなんだけどね。

>松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

大学デビューの先輩が新入りに教えてる図式ですな

>松濤や南平台など、場所を選べばいいとこありますけどね

おい、オメーらよ、渋谷を住むところじゃないと思ってんでろ？
これだから田舎もんは困るんだよな～
渋谷にもな、松濤や南平台っていういい場所もあるんだよ、ちゃんと覚えとけよ！

の巻

>>24493 匿名さん

武蔵小山とどっちがいいの？

えっ、そうなんですか？先輩、さすが詳しいスネ（知ってたけど・・）

>>24492 匿名さん
格下地区のあなたにとっては認められない投稿ですよね。


それならせめて山手線内側にすみたい
人間だもの

み○を 笑

武蔵小山の連投が止まりませんな。
ここの値上がりが相当効いてるようです。

渋谷ネタに顔真っ赤にして過剰反応してるのは渋谷のやつだろw明らかにw
今さら誤魔化すなよw

>>24499 匿名さん
渋谷駅前が水没する。でもマンションは高台だから関係なし。
浜松町のマンションは１m冠水のリスクがある。その際は水がなかなか引かない。
どっちがいいか、それは人それぞれ。