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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん
PC浜離宮も上層階ですら狭い３ＬＤＫのオンパレードという残念な情報が漏れてますよ。
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1652
匿名さん
狭い3LDKって単身やDINKSに丁度いいじゃん
ファミリーが子育てするような環境じゃないでしょ
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1653
マンション検討中さん
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1654
匿名さん
新橋駅はいま絶賛改良工事中じゃない。南北改札の分断取り払い中だし、大屋根を取り付けたり。駅前のニュー新橋ビルも再開発されて超高層ビルに建て替えられる計画が進行しています。
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1655
周辺住民さん
再開発（こちらは東芝ビル側）
野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル２棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。
現在進行形
浜松町駅西口再開発（浜松町2丁目4地区）
都市再生ステップアップ・プロジェクト（竹芝地区）
竹芝ウォーターフロント開発計画（劇団四季）
どんな街が完成するのでしょうか？
まだまだ先の話ですかね
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1656
匿名さん
事前案内会の連絡がきました。が、
予約するためだけに専用ICカードを送信するのってどうなんでしょう…
しかも結局電話予約も可だし…
高級マンションであって欲しいと思いますが、販促に無駄な金を使うというのはその分のコストが販売価格に乗ってくることを思うとあまり気分は良くないですね。
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1657
匿名さん
事前案内来ないです。
年収いくらからですか？
500万だと厳しいか
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1658
マンション掲示板さん
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1659
匿名さん
事前案内来たけど他買っちゃったからなあ。
9/10-25だそうです。
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1660
匿名さん
世帯年収500万なので、30㎡に3人で住む予定です
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1661
匿名さん
30平米で4500万円位かぁ。
さすがだよね、最近の都内のマンション価格は。。。
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1662
匿名さん
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1663
匿名さん
虎ノ門ヒルズの横にできる森ビルタワーマンションは５０億円超えの部屋が二つあって、既に内々で売約済み。
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1664
マンション掲示板さん
>>1663 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって一般人にも分譲する予定ってあるのでしょうか？
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1665
匿名さん
>>1655 周辺住民さん
山手線駅で３駅先になる品川駅を、本当に近いと言えるかどうかですね。
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
>1664
私もそれが気になる所なのですが、話を聞く限りだと普通に分譲になりそうです。
といっても森ビル社員からちょろっと聞いただけなので話半分ということで。
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1668
匿名さん
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1669
購入検討中さん
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1670
匿名さん
いよいよ来月からスタートですね！聞いた話では、共用施設はコンパクトのようです。
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
この板は世帯年収500万くらいの人が多そうなので、安心しました。
みなさん宜しくお願いします！
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1673
匿名さん
>>1672
年収500万円でここは厳しいんじゃないか？何らかの資産があるなら話は別だが。部屋の広さはどの程度をご希望ですか？
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
ツインパークスより
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1676
匿名さん
>>1671
山手線新駅再開発予定地の13万㎡は、開発後もJR東が全て所有し続ける方針だそうなので、居住区も分譲マンションにはしないと見られます。
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1677
eマンションさん
えっ、年収500でも、ここいけますか？‼
希望が、湧きますね。
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1678
周辺住民さん
モデルルームに名前がつきました。
ただそれだけです。
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1679
周辺住民さん
東側にも
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1680
マンション検討中さん
ここですか？パークコートの割に年収400の人間でも買えるという物件は？
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1681
匿名さん
>>1673 匿名さん
以前から伝えていますが、30m2です！
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1682
匿名さん
そうか。そんな狭い部屋からあるんだね、ここ。
それはそれで、ちょっと考えちゃうかも。。。
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1683
匿名さん
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1684
匿名さん
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1685
匿名さん
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1686
匿名さん
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1687
匿名さん
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1688
匿名さん
>>1684 匿名さん
ダブルベットで雑魚寝して、3人用の机を置きます。
今も同様の生活をしているので、あまり苦にならないと思います。
子供が大きくなったら一人は床で寝ます
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1689
匿名さん
衣服やらもろもろの持ち物の収納を考えると30平米では無理があるなあ。
家族でミニマリスト生活だね。
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1690
匿名さん
30㎡男と年収500万男はこの物件の価値を下げるために荒らしているだけです。
そもそも買う気もなければ買う金もない。
スルーしましょう。
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1691
購入検討中さん
>>1690
荒らしではないですよ。
うちも年収500万ですから。
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1692
匿名さん
>>1690 匿名さん
買う側にとっては安い方が嬉しいんだが？
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1693
匿名さん
一人二役ってとこだろうね。
この流れはいい加減にしてほしいところ。
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1694
マンション検討中さん
山手線新駅か、こちらか悩みます。
値段はいくらぐらいなんでしょうね。
今日資料が届きましたが、69Bタイプ2LDK＋wicの、18畳のリビングに惹かれています。
しかし、、年収1200万・士業で買えるのかとも躊躇しています。
ローンは組みやすいと聞きますが、現実的に借り入れが多くなるのも。。
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1695
匿名さん
>>1694 マンション検討中さん
リビングは14.2畳だよ。
キッチン含めての表記だから。
その年収なら心配するまでも無く買えるでしょ。
ここ浜松町だよ。
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1696
匿名さん
とはいえ、さすがに30㎡からあるってのは物件評価としてはマイナスであることは間違いない。せめて、40～50㎡くらいからにしてくれれば良かったんだけどな。。。
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1697
匿名さん
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1698
匿名さん
ワンルームの賃貸住民は貧困層が多いから共有部分が荒らされそう。
赤坂檜町も狭いワンルームが多かった。
そうなると青山がいいのか。
ただ浜松町は便利だし。
それよりここに広い間取りはいくつあるんだろ。
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1699
匿名さん
69Bは浜離宮ビューなので、坪650〜くらいですかね。
13,000万〜
高っ…
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1700
匿名さん
30m2の部屋は12〜15万円くらいで賃貸に出るだろうから、年収500万円でも確かに住める。
子供いたら無理だろうけど。
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