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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16373
名無しさん
外野からの意見ですが虎ノ門より利便性が高い割に価格は半額。
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16374
マンション検討中さん
違うマンションと勘違いされているようですが、虎ノ門より利便性が高いってどこのマンションのことです?青山?
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16375
eマンションさん
>>16374 マンション検討中さん
目の前がJRの線路群なんだから、そっとしときましょう。
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16376
検討板ユーザーさん
何で浜松町の物件なのに、虎ノ門や銀座の話をしたがるんだろう。
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16377
通りがかりさん
今日のネガさんはいつもより機嫌が悪そうですね。
つい先日も、また1つ この憧れのパークコートタワーが売れてしまったからでしょうか。
これはもっとがんばって工作しないと、憧れて悶々としている間に全部なくなってしまいますよ。
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16378
eマンションさん
>>16377 通りがかりさん
特別荒れてないけど。
憧れのパークコートタワーにはお茶噴いた!笑
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16379
評判気になるさん
あと2年もあるのに残り4戸しか残ってないこの現状でここまでネガ達を寄せ付けるこの魅力。
憧れという表現を用いるのに寸分の違和感もございません。
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16380
匿名さん
>>16379 評判気になるさん
あんまり彼らを煽っちゃうとまた地権者部屋ガーとか言い出しちゃうよ。
完璧なロジックで何度も論破済みなんだけどね。クスクス
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16381
マンション検討中さん
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16382
匿名さん
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16383
名無しさん
虎ノ門は坪2000万よ。近くて学区が同じとはいえここと同格ではない。
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16384
通りがかりさん
ここと学区が同じというのはかなりのネガティブ要因ですね。ホントに迷惑な物件です。
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16385
通りがかりさん
ツインパークスやラトゥールとも同じ学区ですがアーバンすぎてついていけない方もいるようですね
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16386
名無しさん
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16387
評判気になるさん
虎ノ門とともにミッドタウン日比谷の最寄り物件として頑張ってほしいですよね
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16388
eマンションさん
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16390
匿名さん
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16392
匿名さん
[No.16389~本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16393
hawaiiiiから帰ってきました
アロハ〜、近くに安い長谷工マンション出来るんだって?お買い得ならそこも買っちゃうかな?ハワイと憧れの浜離宮と長谷工と3重生活です!
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16394
口コミ知りたいさん
>>16393 hawaiiiiから帰ってきましたさん
アロハ。
その長谷工の安いマンションていうのはどこですか?
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16395
匿名さん
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16396
名無しさん
>>16387 評判気になるさん
さすがに日比谷の最寄り物件というのは購入者としても違和感感じます
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16397
名無しさん
>>16395 匿名さん
単価が半値以下じゃないですか?!銀座最寄りパークコートと良く書き込みありましたが、この半値以下の物件と銀座とどっち近いの?
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16398
匿名さん
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16399
検討板ユーザーさん
ライバルは言い過ぎです。
が、周辺相場が相当に安いですね。
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16400
通りがかりさん
ライバルなんでしょうけど、三井さんは既に売り逃げてますので、さすがですね。嵌め込まれた方々は可哀想ですね。三井も評判落とすでしょうし、一連のプロジェクトの勝者は地権者の方と周辺の元々の中古物件所有者でしょうか。彼らは浜離宮購入者に菓子折りの一つでも持参すべきですよ。
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16401
匿名さん
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16402
匿名さん
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16403
名無しさん
どういうことなんでしょうか?東京タワーの写真や再開発の地図を見て買ったんです。次のマンションは半値とはどういうことなんでしょうか?書き込みしてたのは販売会社の方ですか?許せません。
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16404
匿名さん
確かに勝手な予想の発言は許せませんね。ただ、話題のゆりかもめで2駅先の物件はパークコートザタワーの立地ではありません。
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16405
匿名さん
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16406
名無しさん
ここの購入者です。近鉄の物件がたとえここの半額だったとしても不要です。グローバルフロントタワーレベルと予想します。ここのライバルは計画中の鹿島か浜松町ビルディングの住宅ですかね。だいぶ先になりますがそのころには浜松町も激変していることでしょう。
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16407
匿名さん
>>16405 匿名さん
浜松町駅まで徒歩5分と10分の違いがあるので1割位の価格差なら妥当か。
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16408
マンション検討中さん
再開発途中の購入はどこまで先取りした価格なのかを気を付けなくてはいけません。再開発があるからこの値段なんですよ、と不動産会社が言う場合、再開発の全てを織り込んでの価格なんです。再開発全てが実施された前提の将来の高値だったというケースが多いです。再開発地域のマンション購入は再開発計画発表前に買うことが鉄則です。
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16409
名無しさん
おっしゃる通りです。ミッドタウン日比谷の発表前にここを購入できてよかったです。
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16410
検討板ユーザーさん
日比谷の三井の再開発なんて2015年1月に社外発表になってますよ。また、マンション自体も三井なので自社の再開発は当然に価格に折り込み済み。さてと、ミナトフロントタワーが幾らで出して来るのか楽しみにしましょう。
三井はうまく売り抜けました。
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16411
通りがかりさん
ネガるつもりはありませんが、そもそも日比谷はここと関係あります?
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16412
匿名さん
ミナトタワーとPC浜離宮が同じ相場であるというネガさんの主張を全面的に汲んであげた結果、計算上はPC浜離宮と虎ノ門ヒルズレジデンスが同じ相場ということになりました。
つまり以後は、虎ノ門ヒルズが坪700なのか、あるいはここが坪2000なのか、議論し始めることが建設的では?
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16413
評判気になるさん
>>16412 匿名さん
いつも華麗な論破、さすがですね。
これでネガさんたちはいいがかりを延々と繰り返すしか対抗する方法がなくなりました。
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16414
匿名さん
シュールな掲示板になっちゃいましたね?掲示板で吠えてても、じきにミナトの適正プライスでますので楽しみにしていましょう!
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16415
検討板ユーザーさん
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16416
評判気になるさん
こことは全く比較対象にすらならないミナトタワーとかいうマンションの書き込みが、なぜこちらのスレばかりに投稿されているのでしょうか。
ネガさんはミナトタワーを楽しみに待っているようですが、あちらのスレに全く投稿がないのにこちらにばかり書き込みを続けているのが不思議です。
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16417
匿名さん
そりゃなんとかしてミナトタワーとこことを関連付けさせることで、どうしてもこちらの足を引っ張りたいからでしょう。
むこうのスレに全く書き込みがされずこちらばかりに粘着していることで逆に墓穴を掘り、良い証拠となってしまいましたね。
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16418
通りがかりさん
ミナトタワーを待ち望む浜離宮ネガの人たちがパークコート浜離宮に噛みつく様子が、港南のWCTのポジの連中が高輪や渋谷に噛みつく構図と酷似してて、笑いがこみ上げてきますね。
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16419
マンション比較中さん
確かに。(笑)
港南と高輪を比較する奴なんておるまいて。(笑)
てか、わかりやすい例えやな。(笑)
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16420
匿名さん
今は何を言っても現実を直視出来ない方々の悲痛の叫びにしか聞こえませんよ。落ち着いてミナトの価格発表を待ちましょうよ。全てはそれからです。
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16421
評判気になるさん
ミナトタワーとゴクレならまだしも、場所も全然違うここと比較対象にするなんて理解できません。ここと虎ノ門を比較しているようなものです。
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16422
匿名さん
>>16421 評判気になるさん
確かに同じ浜松町駅最寄りでも、徒歩10分と5分は違いますね。
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