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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1446
1381
うっかり貼りそこなってたので追加
▽新虎周辺開発
①「新橋四丁目計画(仮称)」(7/12森ビル)
概要ttp://www.mori.co.jp/img/article/160712.pdf
②「駅直結共同ビル計画(仮称)」(6/30東京メトロ・西松建設)
概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20160630_g34_1.pdf
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
>1440
確かに、バルコニーは要らないなぁ~って思うときがある。
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1449
マンション検討中さん
皆様に質問なんですけど30平米でも5000万くらいはしますか?
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1450
匿名さん
港区の山手線駅徒歩5分のPCが30平米5000万以下で買えるわけないでしょう。
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1451
匿名さん
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1452
匿名さん
>1449
おそらくですが,6000万~6200万,といったところかと思います.
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1453
匿名さん
人それぞれなのは当たり前。一般的な価値観が相場を決めるのでそういう会話をしているのだが。
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1454
匿名さん
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1455
匿名さん
大江戸線自体が普通に使えないのが一般的な意見なのか?
十番六本木に行ける貴重な線路だろ。
浜松町だって大江戸線あるから便利だよ。
まぁ歳取るとそういう場所には用はなくなってくるのかな。
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1456
匿名さん
随分一般的な話が通じない人だね。
大江戸線が最寄りの駅と山手線が最寄りの駅じゃ資産価値が雲泥の違いなんですよ。そこまで大江戸線好きならこの物件に用はないでしょう。検討者でもないのに、見当違いな内容書き込みされてもね。他行ってください。
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1457
マンション検討中さん
皆様貴重はご意見ありがとうございます。それと間取りででてます44平米の1LDKは7000万ではきびしいですか?低層階でです
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1458
匿名さん
44平米の7000万、低層なら買える可能性あると思います。
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1459
匿名さん
>1456
なんでそんなにカリカリしてるの?
深呼吸して落ち着いた方がいいよ。
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1460
匿名さん
ツインパとPCを比べて交通利便性が~とか言ってるの?
浜松町までの距離なんて大差ないんだからそんなことあまり重要じゃないだろ。
PCは近い分ごちゃごちゃした場所に建つんだからむしろプラスマイナスゼロ。
そもそも15年も差があり、マンションの性能が違いすぎるんだから比べるに値しないと思う。
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1461
匿名さん
1LDKなら低層階で5000万前後からなので、7000万円出せば殆どどこでも買えると思いますよ
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1462
匿名さん
>>1456 匿名さん
かりお、落ち着けよ
みんな思っていることを書いてるだけだからさー
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1463
匿名さん
大江戸線と山手線どっちでもいいんだが。。
梅干しさん熱くならないでください。
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1464
匿名さん
大江戸線好きなら他行けとか…(笑)
大門があるんだから大江戸線ユーザーも十分検討できる物件でしょうに。
一般的といいながら、自分以外の意見を認めることができないタイプだね。
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
前々から無理に浜松町上げしてる人いるとは思ってたけど、
デベ側ではなく地権者っぽいね
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1467
周辺住民さん
どの路線が重要かは勤務地によって違うと思います。
東京駅(大手町)方面
新宿方面
品川方面
虎ノ門・霞が関方面
取り敢えず上記だと問題無いと思いますし
勤務先の変更にも柔軟に対応出来ると思います。
確かに池袋方面は難しいでしょうけど
こちらの物件はそれ以外の帰省や海外旅行にも便利でしょうけどね
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1468
マンション検討中さん
もう一つだけ質問させてください。セカンドハウスとして使いたいんですが、ここの1Kか1LDKはかなりの倍率になりそうですか?
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1469
匿名さん
まだ価格も出てないのに分かるわけないでしょう。
一般論で言えばタワマン低層階の1LDK以下は価格が安く多くの人が購入できるので、倍率はつきやすいですよ。
賃貸に出す場合でも高層階と低層階で賃料に差を出すことがそこまで出来ないので、低層階ほど利回り良いですしね。
ただ最近は狭い部屋ほど坪単価が高くなる傾向があるので、まだ分かりませんけどね。
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1470
匿名さん
新橋よりの浜松町住民だけど、この周辺はすごく便利だと感じてる。
銀座虎ノ門はすぐだし、六本木あたりへのアクセスも良い。
横浜方面や千葉も行ける、羽田も成田も電車で一本だしね。
成田に行くときはいつもバスだけど。
東京タワーが見える所も気に入ってる。
欠点はやはりごみごみしてることかな。
オシャレなイメージや高級な雰囲気は皆無。
利便性を求める人に向いてる場所だよね。
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1471
匿名さん
ここは、慈恵医大病院やがんセンターにも近いので、1LDKは
医療関係の方のセカンドハウスとして、需要がありそう。
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1472
匿名さん
三井の人に坪600万と言われたんですが、そんな価値がありますか?ここに!
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1473
匿名さん
600だとしたら相当強気だねぇ。
ゴクレタワーのようにならなきゃいいけど。
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1474
匿名さん
三井によると平均650万だそうですよ.
もちろん低層の1LDKとかは550くらいかもしれませんが.
都心の新築は今後もあまり下がらないと思いますよ,少なくとも2,3年は.
今の経済状況が価格に表れてくるのはオリンピック前でしょうか?
今なら少し安めの価格で土地も仕入れられるでしょうし,経費も削減できるでしょうしね.
それにオリンピック前に湾岸の物件が大量に売られて,湾岸物件の大暴落によって全体が下がると思いますし.
なんにせよ,港区,千代田区の新築はまだ下がらないと思います.
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1475
匿名さん
まぁ600は超えてきますよね。
ということは青山は…。
1000近いのか?
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1476
匿名さん
ここが坪650なら見送りで鹿島のタワー待ちます。
周辺タワマンと乖離がありすぎるので、賃貸でも利回りは相当低くなるし投資にも向かなそう。
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1477
匿名さん
まだ壊してない南西角のボロビルは再開発の対象外なの?
あれが残ってたら資産価値ガタ落ちじゃないかな。
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1478
匿名さん
港区、千代田区、ついでに渋谷区と、ここ数年で急騰しすぎたエリアはそろそろ総崩れの予感がするんだけど・・・販売開始まで相場が持つといいですね。
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1479
匿名さん
>1468
確かに、この場所だと1K、1LDKはニーズありそうですね。逆に、広い部屋は売るのにかなり苦労しそうな気がします。
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1480
匿名さん
三井の人は坪450万って言ってたけど。。
人によって伝える金額が違うのかな
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1481
匿名さん
坪450ならグローバル中古と同じくらいじゃんw
そんなわけないよ。
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1482
匿名さん
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1483
匿名さん
パークコートを坪450万で売り出す、ってどんだけ頭お花畑ですか?
芝浦GFTとは異なるコンセプトでしょうからね.
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1484
匿名さん
平均坪500前半と結構前に聞いたけど今は知らん。
ただ坪600行くとしたらバブリア買っとけば良かった。
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1485
匿名さん
港区の山手線城南駅から駅歩5分のPCの大規模タワマンが坪450で売り出すってどんだけお花畑ですか?
他の三井のタワマンのMRで聞いたら坪600前後でしょうねと言っていましたよ。450と聞いたと言う人は多分嘘なんじゃないの。常識で考えて450とかありえません。
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1486
匿名さん
600万で本当に買えるの?
800くらいまでならついていきます
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1487
匿名さん
ちょっと待ってください!港区でも、赤坂や、麻布、青山、六本木、白金ならわかります。浜松町ですよ?浜松町に坪800万の価値ありますか?線路のすぐそばの何も無いイタリア街に?狂ってませんか?
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1488
匿名さん
たぶん、ここもそうでしょう。
下層坪530から上層坪750までと予想
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1489
匿名さん
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1490
匿名さん
-
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1491
匿名さん
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1492
匿名さん
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1493
匿名さん
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1494
匿名さん
三井でしょ?住不みたいに在庫を良しとしない会社。今の情勢で坪600でだしたら、そう簡単に売れないから、意外と安く出してくるかもよ?ところで、ここの発表後に急にツインパの売り物増えたね。現況居住中が多いが、もしうまく売れたらここへ移ろうとしてる人が多いんだろうね。
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1495
匿名さん
ツインパは設備が老朽化しているから、今後の修繕費とかを考えると早く手離れしたい人が増えているみたいだよ
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1496
匿名さん
確かに異常に多いねー、売りたい人が多すぎだよね。ここの販売にも影響するのかな。。。
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1497
匿名さん
ツインパークスが売れないで値下げすればこちらにも影響はあるでしょうね。
湾岸系も軒並み値下がるかも。
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1498
匿名さん
ツインパークスみたいな古い施設は誰もいらないでしょ笑
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1499
匿名さん
どの物件でも価格でたら高いーって騒ぎだすからな。7-8割の人が高いと思う値段が適正の値段といいますから。契約者はMR来場者の1-2割程度らしいですよ。
ツインパは1年前くらいは売り出し数件くらしかなかったのに、今30件くらいでてるよね。これはやっぱりこの物件を狙っている人がいるんじゃないの。
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1500
匿名さん
ツインパークスの売り出し価格強気過ぎ。
掲示価格から一割引でもいらない。
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1501
匿名さん
日経の記事によると、クレストプライムタワー芝の300平米が10億円で売れたたらしいぞ。
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1502
匿名さん
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1503
匿名さん
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1504
匿名さん
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1505
マンション検討中さん
1491様へ
内覧会の案内がきたという投稿ですが、
このマンションのですか。
担当者に確認したら
そのような案内は、一切郵送していないと
はっきり言われましたが。
もし、貴殿だけにきたのなら
このサイトで公開してください。
そうでないと貴殿は、嘘つきのレッテル張られませんか。
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1506
マンション検討中さん
1489さん
目黒のブラリア?????って、なんですか。
マンション名をいつも間違って投稿されていますよ。
東京建物の駅1分のブルリアではないですか。
もう、この間違った名前で数回投稿しておられるので
確認させていただきました。
もし、目黒にブラリアという新築マンションが販売されたのなら
申し訳ありません。
真剣にマンションを探しているのできになりました。
こちらのマンションを買う予定です。
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1507
匿名さん
わかればそんな細かい事はいいじゃない。
もちろんブルリアでもいいよ。わかるから 笑
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1508
匿名さん
ブルリアでもブラリアでもなく、ブリリアです。
あんたら2人いつも間違ってるけど笑。
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1509
マンション比較中さん
あらあら、自分のウソを指摘されたから
攻撃の投稿ですか。
大人げないと思います。
あまりあおるような投稿は、いかがなものでしょうか。
それこそ、誹謗、投稿です。
管理人さん
削除お願い申し上げます。
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1510
マンション比較中さん
三井の特別な客のように自分だけ
内見会の案内が来た。
見栄を張らないでほしい。
内覧会の予定は、9月~~10月にくると
三井の方で明確に提示しています。
内覧会の問い合わせが多いそうです。
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1511
マンション検討中さん
あんたら===ね
20~~30代の言語かなあ。
好きでない不快な言語です。
個人的意見より。
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1512
匿名さん
>>1501 匿名さん
あそこが坪900位で成約したとなると、
ここの値付けのかさ上げ要因になるかも?
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1513
マンション検討中さん
このサイトの常連さんで
いつも相手の投稿に誹謗中傷する人がいます。
大変迷惑している人たちもいることを認識してください。
この口コミサイトの本来の目的は、
このマンションの購入を検討している人たちのためのサイトです。
私は、この三井の物件を前向きに検討している一人です。
ですから、この物件の情報のデマなどの投稿は、ご遠慮いただきたいです。
そして、全く物件に関係ない投稿で相手に怒りをかうような投稿もご遠慮ください。
サイト管理者様へ
私は、管理者様からこのサイトの目的を拝見したので
このような投稿を敢えてさせていただきました。
これから、厳しく、管理してください。
そして、相手をなじるような不快な投稿は、
ドンドン、削除してくださることを
お願い申し上げます。
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1514
マンション検討中さん
値付けに関しては、アンケートをもとに
会議をしているような事を言っていました。
電話での確認です。
市場の相場との兼ね合いもありますから
ツインの値崩れもその要因の一つです。
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1515
購入検討中さん
年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円~2万1000円程度でした。
どうしてこのような予想をしたのでしょうか?
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1516
匿名さん
ブルルアでもブラアルでもいいよ
ブルルマだとなんか違いがあるな
そんなの会社側からみたらあまり変わらないから
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1517
マンション検討中さん
日経平均の話は、別のサイトでやっていますよ。
ここは、マンション購入のサイトです。
迷子になりましたか。笑い。
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1518
匿名さん
マンション名を間違うことにそんなに違いがないのですか。
疑問だ。
間違いを指摘されたから反論かなあ。????
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1519
匿名さん
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1520
買い替え検討中さん
このマンションの有益な投稿があると
うれしいです。
特に目黒のマンションの名前の件は間違ったのなら
ごめんなさい。と一言いえばそれで
解決なのに
まあ~~大人げないこと。
マンション購入検討者にとってはマンション名の間違いは、致命的です。
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1521
匿名さん
マンションの共用施設は、どんなのが入るのかしら?
予想しません?
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1523
マンション検討中さん
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1524
名無しさん
>>1523 マンション検討中さん
今近くに住んでいます。
ここにパークコート?って場所です。
パークシティで建てても良いようか場所ですよ。
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1525
匿名さん
完全に汐留で働いてる高給取りをターゲットにしてますよね。
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1526
匿名さん
ツインパークスからのお客さんを考えたらPCじゃ売れないよ。PCで正解なのでは。
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1527
名無しさん
このマンションってずいぶん小さな部屋が売りに出るみたいだけど80平米以上のファミリー向けってどれくらいなんだろ
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1528
匿名さん
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1529
名無しさん
>>1525 匿名さん さん
汐留勤務の高給取りって広告代理店Dとかですか?だいたい年収いくらで高給取りっていうんですかねー
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1530
匿名さん
>>1528 匿名さん
割合です。何戸ぐらいかなと。
値段は階数にもよるけど1億以上はしますよね
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1531
匿名さん
港区で高級取りになるのは年収4000以上とかくらいじゃないか。
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1532
匿名さん
80平米なら1億どころじゃなくて1億3000-1億8000万とかのレンジだと思いますよ。
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1533
匿名さん
港区なら電通くらいで普通の人=庶民て感じかと。Upper middle以上は外資・経営者・医師・弁護士じゃないと無理っす。
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1534
匿名さん
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1535
匿名さん
事前案内会の案内来ましたねー
初めは予算が〜4000万円からだったのが〜5000万スタートになってるから値上げ説は本当かも?
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1536
匿名さん
本当だ!
やっぱり坪450万からではなく坪600万からだったね
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1537
匿名さん
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1538
匿名さん
>1537
三階にありますよー
プールも楽しみです
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1539
匿名さん
スタディルームはありますか?
私の中では必須なのですが…
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1540
匿名さん
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1541
匿名さん
>>1540
地方の開業医です
講演会や本の執筆をしたいので
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1542
匿名さん
専有面積30.02㎡〜、販売価格3000万台〜
ということは坪330万からってことか
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1543
匿名さん
>>1541
本当に医者ならそういうことはホテルでやるけどね。
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1544
匿名さん
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1545
匿名さん
>>1543 匿名さん
ホテル行くことが面倒なのでそんなことはしませんよ。
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1546
匿名さん
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1547
評判気になるさん
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1548
匿名さん
>>5147
自称地方の開業医の人はセカンドハウス買えないみたいだよ。
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1549
匿名さん
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1550
匿名さん
上のお二人さん、この辺でもういいでしょう。有意義な情報交換しましょう。
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1551
マンション検討中さん
電話で問い合わせたところ、規模は分かりませんが、一階にスーパーが入るかもとの事です。
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1552
匿名さん
>>1551 マンション検討中さん
スーパー入りますよ。
地権者から聞きました。
ライフだったかな。
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1553
匿名さん
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1554
匿名さん
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1555
名無しさん
まだマンションの資料を見てないからわからないんだけど、設備は何がありますか?
で、自習室はあるんですか?
あとゲストルームとかトレーニングルームとか
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1556
評判気になるさん
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1557
匿名さん
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1558
匿名さん
グローヴスタディルームはとても立派。
浜離宮テラスも気持ちよさそう。
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1559
匿名さん
何か、雰囲気良くないんですよね、このあたりのエリアって。
何なんだろうか。上手く言えないけど。。。
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1560
匿名さん
>>1557 匿名さん
確かに我々はこの板には違和感があります
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1561
購入検討中さん
資料来ました。
周辺の雰囲気はともかく、仕様はかなり良さそうじゃないですか。
住友張りの三層吹き抜けエントランスラウンジや屋上テラスもいい感じ。
あとは、専有部次第かな。
ただ、アンケートの年収選択が下は800万円からなのはともかく、細かい区切りで5000万円以上まであるってのがここのターゲット顧客層を物語っていて、私なんかお呼びじゃないかもしれない。
青山までは行かないってことで、とりあえず参戦しますかね。
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1562
匿名さん
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1563
匿名さん
30平米くらいって、ホテル代わりのセカンドハウスにぴったりだね。
優雅なスタディルームもあるので仕事の準備にもよさそうだ。
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1564
匿名さん
>>1559
元貧民街(正確には二丁目の一部だけど)ってのもあるんじゃない?
そういう歴史的背景を差し引いても、駅自体も地味な存在できれいとは言い難かったしね
この立地のパークコート冠には皆さんと同じように違和感だけど、
バブル期に乱発されるのは過去にもあったことだし仕方ないね
ただ再開発で三井が気合入れて仕上げるんだし、あんまり気にしなくてもいいというか、
気にしない人が買ってくんじゃない?
地歴を重視する人には手が出し難いエリアだろうけど、
新橋品川界隈の利便性重視の外資や上級サラリーマンには響く立地だと思う
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1565
匿名さん
響かないから何度も疑問を呈してるんだろう。
パークコートではなくパークタワーが相応しい。
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1566
匿名さん
パークコートリュクス浜離宮ではどうでしょうか
三井ガーデンのバイキング、結構混んでますよね。
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1567
匿名さん
>>1565
であれば、そもそも君は対象者ではない。
他を当たりたまえ。 粘着せずに。
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1568
匿名さん
自分の意見に反論されると直ぐに出ていけとか笑。
上の方に出てきた地権者くんかな笑。
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1569
よそ買っちゃった
うちはセカンド目的、予算1億で期待してましたが、、、パークコートになった時点であきらめ、他の物件を買いました。
坪500万弱で予算内に収まりました。
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1570
匿名さん
低層30平米代がもし5000万台で買えるならいいよね。共有部が使えて、セカンドとして最高でしょう。狙ってる人多そう。
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1571
匿名さん
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1572
周辺住民さん
この地は江戸時代、播磨国(現・兵庫県)赤穂藩森家の上屋敷でした。
北隣には旗本屋敷が構えられていました。
明治以降、こちらは神明町らしいです。
地歴としては新網町(浜松町2丁目の南側)とは違うようです。
浜松町駅は確かに地味ですね。
以前はカートレインの発着などあったそうですが・・・
交通各社の思惑でなかなか開発が進まなかったようです。
ようやくいくつもの再開発で少しは華やかな駅になりそうですね
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1573
購入検討中さん
>>1568 匿名さん
当たり前だろ。
建設的な意見や検討ではなくて、ただ自分に刺さらないとか、パークタワーがふさわしいとか、ディスってるだけなんだから。
とっとと出てくのが、せめてものマナー。
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1574
匿名さん
>>1573 購入検討中さん
まあ怒るなよ、かりお
かりかり情けないから
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1575
匿名さん
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1576
匿名さん
>>1573 購入検討中さん
このスレ見てみなよ
パークコートの立地じゃないと何人もの人が感じてるんだからさ
客観視出来てないのはどちらか落ち着いて考えてみてはいかがでしょうか
価格とMRが出るまでは色々議論して楽しみましょう。
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1580
匿名さん
PCの立地かどうかなんて我々に判断するものではない。三井がPCといったらPC。すべては三井が作っているの。我々はそれを売れ入れればいいだけ。
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1581
匿名さん
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1582
匿名さん
パークコートぽくない立地であることは間違いないが・・
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1583
購入検討中さん
>>1576
どんだけパークコートに思い入れあんの?
わめいたって、三井の決定事項が覆るわけもない。
買う気がないのならやめときゃいいじゃないの。それだけのこと。
欲しい人間だけで検討するからさ(笑)
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1584
匿名さん
価格も仕様も出てないのに検討辞める人いるんですかね
いちいち煽ってないで大人しくしてなさい
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1585
匿名さん
パークコートの価値がそれだけなくなったという意味ではないのでしょうか?
港区でも下から数えた方が早い立地ですし。
正直パークタワーでもパークシティでも個人的に名前は何でも良いと思います。
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1586
匿名さん
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1588
匿名さん
今日、現地と駅からの周辺地域を歩いてみました。予想以上に電車の音が酷かったです。JR側に言って防音壁の設置はお願いできないものでしょうか。
数10分歩いただけでしたが、電車の往来はひっきりなしで、落ち着くしまもない状況でした。
毎日のことなので、外に出れない立地には躊躇してしまいます。
ものはいいだけに残念です。
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1589
購入検討中さん
>>1588 匿名さん
ツインパは、加えて首都高にも挟まれているわけで。まあ、都心では多かれ少なかれ仕方ないですよ。
何かを諦めないと。
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1590
匿名さん
>>1584 匿名さん
購入検討を始めるのは、普通、価格が決まるはるか前ですよね。
なんで、そんな当たり前のことを理解していないんだろうか?
資料を取り寄せてもいない?
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1591
匿名さん
パークコートでもパークマンションでもパークタワーでも、
三井の戦略部がイメージ戦略のため、自社の利益追求のため命名したもの。
当然だが神が作ったものではない。
誰かが作った格付けやイメージをあたかも神が創造したみたいに絶対と思い込み、
組織に懐柔されやすいのは日本人の特徴。
住宅地ランキングしかり、大学ランキングしかり、大御所、重鎮しかり。
そろそろそういうの卒業して、自分の目と足で調べ、自分の価値観を持ち、
格付けや風評に流されず物事を考えないとこの国はいつまでたっても未熟なままだろう。
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1592
匿名さん
立地的には首都高と線路にサンドイッチ状態のツインパの方がよっぽど過酷だよ。騒音と大気汚染のダブルパンチ。
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1594
匿名さん
>>1592
確かにその通り。
でもTTPの方が浜離宮ビューも上だし、アドレスも立地も全体的に見ると格上。
ここは浜離宮という名前がついてるのに肝心の浜離宮ビューが終わってる。
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1595
購入検討中さん
>>1593 匿名さん
パークコートにふさわしくないと断じておきながら、価格と仕様によっては検討するというのは矛盾している。
パークコートの名前がついた時点でパークコートなりの値段がつくことが確定しているのだから。
値段だけパークリュクス並みになるとでも期待してるわけ?おめでたいね(笑)
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1596
周辺住民さん
物件名にも色々お考えがあるとは思います。
ランクや仕様もしくは立地、眺望、利便性
東京タワーが見えなくてもタワービュー
運河なのにシーサイド
駅から近いからステーションコート
駅もそうですね
品川区なのに目黒駅とか
三井には理由があってコートやタワーの名をつけているのだと思います。
モデルルーム玄関アプローチ造成中でした。
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1597
匿名さん
写真ありがとうございます!いよいよ準備が整ってきましたね。
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1598
周辺住民さん
昨日はお隣りのイタリア街の夏祭りでした。
近隣にお勤めの方や、近くの家族連れで賑やかでした。
イタリアにちなんだ出店がありまたよ。
日頃からこれ位集客できれば良いのですがね。
本日も開催されます。
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1599
買い替え検討中さん
1522さんの投稿の削除お願い申し上げます。
ネットになれてない老害があばれてワロタという投稿です。
削除のお願い理由、
まったく、この投稿内容はこのマンションを検討しているひとには
役立ちません。
むしろ、不快の一言です。
そのような投稿する癖のある方は、
どうぞ、よそに投稿してください。
ネットになれている人だけが
ここに投稿をゆるされているのですか。
まったく、購入するにあたり不利益な投稿は
ここを管理する会社の意図と反します。
敢えて、削除依頼を投稿させていただきました。
現地に行った方々が何人おられるようですね。
私もその一人です。
仕事を休んで半日現地調査しました。
確かに音の問題は、ツインパーに住んでいても
音には悩まされていましたので
このマンションでも解決しないと思っています。
そのデメリットをこえるような
仕様物件だったら購入するか
モデルルームと価格をみてから
決めようかと思っています。
モデルルームのまだ、完成していませんが、
現地に行けない方々には投稿してくださった方に感謝です。
このような有益な投稿は、大歓迎です。
ここのマンションは、家族向けでないような気がしました。
その理由はキッズルームがない。
珍しい。
トレーニングルームは、有料になるかもと営業マンが言っていました。
30平米からというのは
それだけセカンドハウスで買い求める方が多いと聞きました。
浜離宮が見える部屋は、15階から80平米以上となり2億前後ときいて(営業マンよりの情報)
「あ~~バブル価格」と思わず思ってしまいました。
最近新築のマンションの契約があまり、順調でないとも聞いています。
かなり、高くなりましたから。
それでも、この立地なら買いたい人もいるのでしょう。
ちなみに私は、セカンドハウスのために検討中です。
内覧会の案内は、アンケートに答えて返信した人が対象ですとも言われたので
即、返信しました。
プールなどないのに
どうしてそのようなデマが投稿されるのか
疑問だらけです。
資料請求した人は、デマだとすぐわかりますが。
プールがあったら絶対に私は買いません。
維持費が大変です。
有明のマンションがその悪い見本ではないでしょうか。個人的見解ですが。
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1600
匿名さん
80m2が2億って安いな〜という印象。
坪1000万は超えると思ってたのになぁ。
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1601
匿名さん
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1602
匿名さん
その値段で売れると思ってるのかねぇ。
ツインパなんて、今や在庫の山でしょ。
同じ運命になってしまうんじゃないかと。
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1603
匿名さん
>1598
イタリア街って、何だか寂れたようなシャビーな感じがするんですよね。いい印象がない…。
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1604
匿名さん
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1605
周辺住民さん
イタリア街
確かに少し寂しいですかね
出店の決まり事を少し緩めたらと思いますね
なにか看板とかが無い様な気がします
昨夜の夏祭の様子です
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1606
匿名さん
>>1599 買い替え検討中さん
お、出てきた、かりお
そう熱くなるなよー
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1607
匿名さん
>>1599 買い替え検討中さん
もっと簡潔な文章でお願いします
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1608
マンション検討中さん
1607さん
ここのマンションを購入するにあたり
有益な投稿をお願いします。
私は、現地に出向き感想を述べただけです。
みなさん方がここの参考価格もご存じないかたが
いらしたのでそれを投稿しただけです。
みなさんの参考になる情報をご自身でお持ちなら
投稿してください。
ここのサイトはラインではありません。
私の文章がいやなスルーしてください。
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1609
マンション検討中さん
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1610
匿名
ラインでないのだから
文章は、長文大賛成。
これからも役立つ情報をどんどん、投稿されたし。
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1611
匿名さん
イタリア街はWINさえなけりゃよかったのにね。でもイタリア街できて一帯が綺麗に明るくなったからよかったんじゃん。あんまり活気がないのは仕方ないけどふらっとご飯行けるのはいいよ。空いてるし。
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1612
匿名さん
普段、ほとんど人がいないんですよね。WINのお客さん以外・・・。
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1613
匿名さん
イタリア街って、まじめに一旦更地にして再開発した方がいいよね。
一般人は来る機会がない無駄な場所になってる。
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1614
匿名さん
おいおい。結構再開発したばっかりだよ。もう一回って道路工事じゃないんですからお金の無駄遣いです。
イタリア街の開発ってどこが主導したの?どちらかといえば確かに失敗だよね、都心立地でこれだけ人が集まらなず、方向性が読めなかった開発ってあまり記憶にない。
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1615
匿名さん
どなたか最上階や36階の情報ありませんか?
販売があるのか、平米や間取などなんでもいいので。
よろしくお願いします。
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1617
匿名さん
[No.1522~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1618
匿名さん
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1619
匿名
>>1615 匿名さん
最上階は124平米が4部屋は確実じゃないですか?間取りもでてるので販売もあるかと。
地権者は下層階かと勝手な想像してます。
100平米以上って何部屋あるんでしょうかね。
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1620
匿名さん
そもそも事業協力者住戸が200戸を超える物件ってどうなんでしょ・・・
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1621
周辺住民さん
色々な考えや状況もあるそうなんですが
等価交換マンションは地主さんに不利な条件が多いようです。小さいとはいえ、長年住み慣れた思い出の深い家を手放して大規模開発に協力するには色々な思いがあることでしょう。そう意味では、事業協力者住戸の多いマンションは町の価値向上に協力的な地主(地権者)さんのいるマンションともいえるそうです。
このマンションが該当するかはわかりません。
あっ・・・ちなみに当方は地権者ではありません。たまに写真投稿している周辺の単なる住民です。
(この物件に憧れはありますが・・・)
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1622
マンション検討中さん
物件概要に記載の
店舗3戸、事務所6戸
について御存じの方いらっしゃいますか?
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1623
買い替え検討中さん
管理担当者様
非難中傷投稿の削除をしていただき有難うございました。
私は、真剣にこのマンション購入を検討していますので
あのような投稿は本当に不快でした。
しつっこく言わせてください。
本当に有難うございました。感謝です。
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1624
周辺住民さん
モデルルームの中に照明が点灯してました。楽しみです。
現場は杭打ち作業中ですね
確かに小さなビルは多いですかね?
中央の白いビル(ホワイトタワー)の左に見えるのが貿易センタービル。
こちらのマンション完成後、暫くすると解体されますね。
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1625
周辺住民さん
モデルルーム
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1626
匿名さん
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1627
近隣住民
物件徒歩3分の近隣住民です。
しかし浜松町も変わったよね。
30年前の新銭座トンネル〜海岸通りは都内有数のホームレススポットで子供は勿論大人も怖くて歩けませんでした。
でも今は全くそんな事ないですから安心して下さいね。
いや〜
我が家は近隣のボロ一軒家だけど、この物件みたいに再開発がきてくれるのを待っているんだけど、全く来る気配がない。
この界隈の事でしたら大体分かるので聞いて下さいね〜
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1628
匿名さん
ずっと待ってればいつの日かパークコートのオファー来るかもしれませんよ。
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1629
匿名さん
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1630
匿名さん
>>1627
それでは早速質問で〜す。
電車の音は気になりますか?住みやすい場所ですか?
この辺りの良い点と悪い点を教えてください。
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1631
匿名さん
>>1629 匿名さん
ほんとそれ笑。
ただのチンケなmrにしか見えないけど、これから素敵になると信じて、、だって坪600とかなんでしょ?
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1632
周辺住民さん
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1633
匿名さん
写真ありがとうございます。
チンケと仰ってるのは外側のお話では?
中は全然見えてませんし、判断しようがないですよね。
MR楽しみです。
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1634
近隣住民
>>1630 匿名さん
我が家はパークコートの建設予定地の線路から離れている側と同じような立地ですが電車の音はあまり気になりません。線路側の部屋だとそれなりの騒音はあるかと思います。
浜松町の良いところは…
交通の便が良い
治安が良い
主にはこんな感じかな
バブル期の地上げで一時期住んでる人が殆どいなくなり、買い物する店も無く辛い時期もありましたが、今は汐留などのお陰で住人がかなり戻ってきたので多少なりともスーパーも出来たし徐々に住みやすくなっているかと思います。
悪い点はなんだろうか
浜松町以外に住んだ事がないので、ちょっと分かりません。
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1635
匿名さん
汐留の再開発はよく失敗策だと言われていますがね・・・
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1636
匿名さん
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1637
匿名さん
電車の騒音は上に広がるだろうから、一戸建ての人に聞いても意味ないと思う。
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1638
匿名さん
汐留、品川駅、虎ノ門の再開発は、六本木ヒルズ、ミッドタウン、丸の内、恵比寿と違い商業施設がないからでは?
汐留の場合、銀座隣接なので商業施設を作る案もなかっただろう。
何を持って失敗作と言ってるのかわからないが、オフィス需要は順調、地価も高騰してる。
華やかさはないと思うが、オフィス街として今のところ成功してると思う。
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1639
匿名さん
事務所系に比べ店舗系が少ない再開発は確かに一般人の目を引きませんね。
ホテル系はどこでもくっついてきますが
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1640
匿名さん
ただヒルズやミッドタウンのアパレル系店舗のガラガラ感を見ると
勝ち組は逆に汐留品川虎ノ門なのかなと
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1641
匿名さん
汐留品川虎ノ門って、急ごしらえでビルをボンと作ってハイ終わりって感じで。開発の奥行きとか広がりとか開発コンセプトとか感じないエリアだよね…。
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1642
マンション検討中さん
浜松町駅自体が綺麗じゃないのが問題かと思います。そもそも新橋、有楽町駅ももっと駅を綺麗に建て替える位してもいいように思いますが
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1643
周辺住民さん
浜松町駅は改築されますよ
港区は浜松町駅周辺の交通結節機能を強化するため、駅北口から汐留方面へ延長約75m・幅員約20mの「浜松町駅東西自由通路」の整備を計画している。これは京浜東北線・山手線・東海道本線・東海道新幹線を跨ぐものであり、世界貿易センタービルのデッキ・文化放送側デッキおよび汐留のペデストリアンデッキに接続する。2009年度内に事業費負担をJR東日本と協定を結び、概略設計に着手する予定である。これに併せてJR東日本も北側に駅舎などの関連設備を整備し、以前の東京モノレール新駅予定地に設置する計画である。東京モノレールについても現行の駅位置において軌道を1本増設して複線化する2面2線化とコンコースの拡幅の実現を図り、1時間あたりの最大運転本数を現在の18本から24本に増やす予定である。
当駅周辺の交通施設整備計画の概要が発表され、コンコースを大幅に拡幅するほか、世界貿易センタービルの建て替えを行い、JR駅、モノレール両浜松町駅全体の改築が発表された[21]。
現在山手線各駅ではホームドアの設置を進めているが、当駅への設置は大規模改良工事後に行われる。
北口付近と竹芝通りをまたいだ汐留ペデストリアンデッキ接続ブリッジの工事が進められている。
この発表後も大型再開発がいくつあり、竹芝とのデッキ接続など変更などされているようです。
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1644
匿名さん
ここ住んでても竹芝なんて行かないからな。
徒歩五分圏内の再開発と商業施設できて欲しいなー
オフィス街は住みにくい
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1645
マンション検討中さん
変わるのは北口方面だけですかね。南口も含めた全部が変わってくれた方が嬉しいです。一部だけ綺麗になるパターンは意外としょぼかったりしますし
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1646
匿名さん
南口も東芝ビルの建て替えを含む大規模再開発の計画があるみたいです。
かなり先の話になりそうですが、田町駅から新橋駅、銀座まで歩行者専用デッキ
でつながるかも。 乳母車の若いファミリーにも暮らしやすい地域になりそうです。
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1647
匿名さん
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1648
匿名さん
ここはシティタワー武蔵小杉みたいにAll単身向けかDINKS向けの間取りのみでも良かった気がするなぁ
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1649
匿名さん
>>1648 匿名さん
シティタワー武蔵小杉?
何か勘違いしてない?
あそこはほとんどが3LDKだが。
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
PC浜離宮も上層階ですら狭い3LDKのオンパレードという残念な情報が漏れてますよ。
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1652
匿名さん
狭い3LDKって単身やDINKSに丁度いいじゃん
ファミリーが子育てするような環境じゃないでしょ
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1653
マンション検討中さん
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1654
匿名さん
新橋駅はいま絶賛改良工事中じゃない。南北改札の分断取り払い中だし、大屋根を取り付けたり。駅前のニュー新橋ビルも再開発されて超高層ビルに建て替えられる計画が進行しています。
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1655
周辺住民さん
再開発(こちらは東芝ビル側)
野村不動産ホールディングスは東京・浜松町周辺で大規模な再開発に乗り出す。総事業費は約3500億円。2020年にも着工し、30年の完成をめざす。オフィス中心の高層ビル2棟を建て、延べ床面積は最大50万平方メートルと三菱地所が27年度の完成をめざす東京駅前の超高層ビルに迫る。27年にも開業するリニア中央新幹線の新駅などに近い立地のよさを生かし、オフィス街としての浜松町を活性化していく。
現在進行形
浜松町駅西口再開発(浜松町2丁目4地区)
都市再生ステップアップ・プロジェクト(竹芝地区)
竹芝ウォーターフロント開発計画(劇団四季)
どんな街が完成するのでしょうか?
まだまだ先の話ですかね
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1656
匿名さん
事前案内会の連絡がきました。が、
予約するためだけに専用ICカードを送信するのってどうなんでしょう…
しかも結局電話予約も可だし…
高級マンションであって欲しいと思いますが、販促に無駄な金を使うというのはその分のコストが販売価格に乗ってくることを思うとあまり気分は良くないですね。
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1657
匿名さん
事前案内来ないです。
年収いくらからですか?
500万だと厳しいか
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1658
マンション掲示板さん
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1659
匿名さん
事前案内来たけど他買っちゃったからなあ。
9/10-25だそうです。
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1660
匿名さん
世帯年収500万なので、30㎡に3人で住む予定です
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1661
匿名さん
30平米で4500万円位かぁ。
さすがだよね、最近の都内のマンション価格は。。。
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1662
匿名さん
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1663
匿名さん
虎ノ門ヒルズの横にできる森ビルタワーマンションは50億円超えの部屋が二つあって、既に内々で売約済み。
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1664
マンション掲示板さん
>>1663 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーって一般人にも分譲する予定ってあるのでしょうか?
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1665
匿名さん
>>1655 周辺住民さん
山手線駅で3駅先になる品川駅を、本当に近いと言えるかどうかですね。
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
>1664
私もそれが気になる所なのですが、話を聞く限りだと普通に分譲になりそうです。
といっても森ビル社員からちょろっと聞いただけなので話半分ということで。
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1668
匿名さん
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1669
購入検討中さん
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1670
匿名さん
いよいよ来月からスタートですね!聞いた話では、共用施設はコンパクトのようです。
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
この板は世帯年収500万くらいの人が多そうなので、安心しました。
みなさん宜しくお願いします!
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1673
匿名さん
>>1672
年収500万円でここは厳しいんじゃないか?何らかの資産があるなら話は別だが。部屋の広さはどの程度をご希望ですか?
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
ツインパークスより
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1676
匿名さん
>>1671
山手線新駅再開発予定地の13万㎡は、開発後もJR東が全て所有し続ける方針だそうなので、居住区も分譲マンションにはしないと見られます。
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1677
eマンションさん
えっ、年収500でも、ここいけますか?‼
希望が、湧きますね。
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1678
周辺住民さん
モデルルームに名前がつきました。
ただそれだけです。
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1679
周辺住民さん
東側にも
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-
1680
マンション検討中さん
ここですか?パークコートの割に年収400の人間でも買えるという物件は?
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1681
匿名さん
>>1673 匿名さん
以前から伝えていますが、30m2です!
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1682
匿名さん
そうか。そんな狭い部屋からあるんだね、ここ。
それはそれで、ちょっと考えちゃうかも。。。
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1683
匿名さん
-
1684
匿名さん
-
1685
匿名さん
-
1686
匿名さん
-
1687
匿名さん
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1688
匿名さん
>>1684 匿名さん
ダブルベットで雑魚寝して、3人用の机を置きます。
今も同様の生活をしているので、あまり苦にならないと思います。
子供が大きくなったら一人は床で寝ます
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1689
匿名さん
衣服やらもろもろの持ち物の収納を考えると30平米では無理があるなあ。
家族でミニマリスト生活だね。
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1690
匿名さん
30㎡男と年収500万男はこの物件の価値を下げるために荒らしているだけです。
そもそも買う気もなければ買う金もない。
スルーしましょう。
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1691
購入検討中さん
>>1690
荒らしではないですよ。
うちも年収500万ですから。
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1692
匿名さん
>>1690 匿名さん
買う側にとっては安い方が嬉しいんだが?
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1693
匿名さん
一人二役ってとこだろうね。
この流れはいい加減にしてほしいところ。
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1694
マンション検討中さん
山手線新駅か、こちらか悩みます。
値段はいくらぐらいなんでしょうね。
今日資料が届きましたが、69Bタイプ2LDK+wicの、18畳のリビングに惹かれています。
しかし、、年収1200万・士業で買えるのかとも躊躇しています。
ローンは組みやすいと聞きますが、現実的に借り入れが多くなるのも。。
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1695
匿名さん
>>1694 マンション検討中さん
リビングは14.2畳だよ。
キッチン含めての表記だから。
その年収なら心配するまでも無く買えるでしょ。
ここ浜松町だよ。
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1696
匿名さん
とはいえ、さすがに30㎡からあるってのは物件評価としてはマイナスであることは間違いない。せめて、40~50㎡くらいからにしてくれれば良かったんだけどな。。。
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1697
匿名さん
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1698
匿名さん
ワンルームの賃貸住民は貧困層が多いから共有部分が荒らされそう。
赤坂檜町も狭いワンルームが多かった。
そうなると青山がいいのか。
ただ浜松町は便利だし。
それよりここに広い間取りはいくつあるんだろ。
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1699
匿名さん
69Bは浜離宮ビューなので、坪650〜くらいですかね。
13,000万〜
高っ…
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1700
匿名さん
30m2の部屋は12〜15万円くらいで賃貸に出るだろうから、年収500万円でも確かに住める。
子供いたら無理だろうけど。
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1701
匿名さん
69B、13,000万〜くらいだとすると、年収1200万じゃ全然無理ですよね・・・?
うちはDINKSで世帯年収1500万くらいですけど、ここは手が届かないかなぁと思っています・・・。
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1702
マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
やっぱり1200万だと無理ですね。
坪650は高いなぁ…
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1703
匿名さん
そんなしませんよ。
浜松町で坪650とかバカの極み。
地権者がどうしても値上げして売り抜けたいようだけどね笑。
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1704
匿名さん
>>1702
世間的に年収1200万は凄いけど、都心物件でしかもパークコートとなると、
真っ当な勤め人(上場企業の雇われ社長クラスでも)には最早手が届かない水準にあると思う
後ろ盾(潤沢な自己資金等)があればまた話は違ってくるけどさ
当方も4、5年ほど前まではパークマンションのDMきてたのに、
今では都心の通常物件ですら案内が届かないw
金利も安いし無理して買おうと思えば買えないことはないんだろうけどね・・・
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1705
匿名さん
坪650はバカの極みですかね…
では、坪500だとしたら69Bは10500万。
浜離宮ビューでさすがに坪500未満はないですよね。
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1706
匿名さん
ここの浜離宮ビューって微妙過ぎない?
高速とビルあって閉塞感もあって全然魅力的に見えないよ。
浜離宮ビューを割高にして他を安くしてくれるなら大歓迎だから嬉しいけどさ。
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1707
マンション検討中さん
東向き浜離宮ビューで中層階450あたりだと思う。
市況が下降局面で外国人投資家が消極的な今なので
一部のプレミアムを除いて億超えは厳しい。
70平米でギリギリ収まるところで出してくるかと。
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1708
匿名さん
台東区池之端の中層公園ビューが450ぐらいだから、さすがにそれはないとは思う。
でも550ぐらいからあるような気はする。
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1709
匿名さん
眺望プレミアムを考慮して
東向き520〜
南向き500〜
西向き520〜
北向き480〜
といった感じですかね…
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1710
匿名さん
市況は下げ局面でその価格ですと流石に高過ぎ感は否めないですね。
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1711
匿名さん
ツインパークス中古の成約単価がベンチマークになるでしょうか。
手元に全くデータがありませんが、ザックリ400〜450くらいですかね?
売り出し中(=売れ残り)は参考になりませんし…
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1712
匿名さん
東西が同じ価格ということはないでしょう。
あくまで名前が示す浜離宮が売り込み文句なわけで
東西で坪30~50万円ぐらいの差は必要と思う。
また今回タイミングの問題で本当の富裕層は
やはり青山のほうを売るはずなので
こちらは世帯年収2000万以下のアッパーミドルがコア
になると思うのでグロスで1億以下が目安と予想。
一気に売り切らないと今後売れ残りは危険ですし。
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1713
匿名さん
これだけ皆さんの予想がバラバラというのも珍しいですね。参考になるのがツインパークス位で相場がよくわからないということでしょうか…
ただあのICカード付きの招待状とか見ると、コスト削減して単価を抑えようという雰囲気は皆無ですので、坪500以下を期待するのはちょっと厳しいような気もします、
条件の悪い低層階で400後半とかでしょうか。
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1714
匿名さん
確かに。
GFTでは西向きタワービューの方が単価10〜20万安かったような⁈
東向き520〜
南向き500〜
西向き500〜
北向き480〜
といった感じですかね…
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1715
匿名さん
ツインパークスからの買い替え需要は大きいものの
引き渡し時期が投資家手仕舞いと重なる2019年なのでネックで
今の成約相場から2割以上下がることも有り得る。
なので買い替え失敗によるキャンセル発生を防ぐため
今の視点では多少控え目で出しても良いのではないかと。
販促コストは高いが中身の仕様はツインパークスに劣るでしょうし。
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1716
匿名さん
白熱してますが,坪平均は600−650の予定だそうですよ.
そのため,低層階550,中層階600,中層階 浜離宮ビュー650,高層階 700程度かと思いますよ.
麻布十番の築5年が坪600弱でここの新築がそれ以下なわけがないですしね.
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1717
匿名さん
>>1716 匿名さん
予定というのは三井の営業マンからのリークですか?
麻布十番は3Aという確固たるブランドがあるものの
こちらはあくまで実用的な利便性なので客層が違うかと。
それに麻布十番も売り出し600弱も成約ギャップが1割あるので550でしょう。
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1718
匿名さん
>>1715 匿名さん
ツインパークスの買換えが多いとしてもわざわざその人たちの都合を考えて安く出すなんてあり得ない。
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1719
匿名さん
ツインパークスの富裕層は100㎡以上に住んでいる。
ここには100㎡以上の間取りは東南角1プランのみ。
だからツインパークスからここへ富裕層が流れることはない。
やはり低めの設定にするしかないと思う。
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1720
匿名さん
ツインパークスって在庫の山だから売り出し価格の15%offが実際の価格じゃあないの。
どなたかレインズ見れる方今のツインパークスの成約価格教えて下さい。
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1721
匿名さん
ツインパークスからの買い替えでここを選択するのかなぁ?学校絡みの理由がなければ別の街を選びそう、、なんとなくだけど長年住む場所とも思えない。
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1722
匿名さん
物件が出来上がれば敷地内は当然に綺麗に整備されるけど、浜松町駅からの線路沿いのアプローチは残念だよね。
どういう説明をするんだろう、ギャラリーで。それ以外の方法で行ってもパッとしない。
低層は450万円ならありか?一応最寄駅は山手線だからね。。。
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1723
匿名さん
今、麻布十番の低層100平米に住んでいますが、眺望と共用部の豊かさに魅力を感じてこちらのタワーを検討しています。しかし、タワーに飽きて低層に戻る人もいる話を聞くと、売却すべきかどうか迷っています。
低層とタワー、どちらも住んだことがある方はどちらが住みよいでしょうか?
それぞれのメリット、デメリットを教えてください。、
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1724
匿名さん
>>1716さん
麻布十番の築5年が浜松町の線路沿いよりも安く買えるのですか!
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1725
匿名さん
>>1720
成約価格が15%も下がる訳ないだろ。成約価格はどこも概ね-5%。
ツインパークスの売り物件は現在全戸数の約3%だから平均的数字だよ。
君はツインパークスの評価を下げようと必死に粘着してるけど、ツインパークスの中古を狙ってるの?
ツインパークスは品の良い人が多いから、君には向いてないよ。
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1726
匿名さん
では、成約状況を具体的に教えてください…
宜しくお願い致します。
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1727
匿名さん
>>1723 匿名さん
他人に聞かず、一度はタワーに住んでみれば分かります。百聞は一見に、です。私は低層に飽きました。
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1728
匿名さん
>>1726 匿名さん
ツインパークスの今年の成約11件は
坪350~460の分布で平均坪410みたいです。
売り出し平均は480なので本当に15%の差ですね。
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1729
匿名さん
>>1725はツインパークス売り逃げに焦ってるみたいだね。
売れるといいね。
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1730
匿名さん
浜離宮スレにまできてツインパのネガを書き込む人がいるとは。ある意味ツインパって凄いんだね。
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1731
匿名さん
ツインパークスは古すぎて興味ない。
エントランスまわりはゴージャスだけど、、
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1732
匿名さん
>>1725
買う気もない、検討もしてないのに、
暇つぶしでネガや嫌がらせばかり書いて、人の反応を見て喜ぶ奴はどの掲示板でもいますよ。
人が嫌がるほど喜ぶのでスルーするのが一番です。
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1733
匿名さん
-
1734
匿名さん
ツインパークスは今年の2月~7月の制約が7件で平均430万だね。
ご近所マンション
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