京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [男性 40代] [更新日時] 2023-09-10 01:15:57

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


所在地:京都府京都市 上京区河原町通 荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通:京阪鴨東線「神宮丸太町」駅(3番出入口)徒歩6分

[スレ作成日時]2015-09-29 15:50:12

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ザ・パークハウス 京都鴨川御所東口コミ掲示板・評判

  1. 437 匿名さん

    年寄りはマンションを早く買わないと住める期間が短いよ。

  2. 438 匿名さん

    今日、記事になってましたね


    http://www.asahi.com/articles/ASK6P56XZK6PPLZB010.html?iref=comtop_8_0...

    最高7億円、京都のマンション内部を公開 全戸完売済み:朝日新聞デジタル
    佐藤秀男2017年6月22日11時22分

     マンション開発の三菱地所レジデンスは21日、京都市上京区の鴨川沿いに完成したマンション「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東」(総戸数85戸)で入居が始まるのを前に、内部を報道関係者に公開した。最も高額な部屋は7億円以上で売れており、1995年以降に分譲されたマンションでは西日本で最高価格という。

     約5千平方メートルの敷地は国有地の跡地。価格が7億円超の部屋は鴨川に面した4階建ての最上階にある3LDKで、約287平方メートル。夏の京都の風物詩である「五山の送り火」の「大文字」が望めるという。

     ラウンジでは庭園風景が楽しめるほか、天然の床石を配したこみちでは時間帯によって照明の明るさを調整するなど、季節の移ろいを意識させる作りを目指したという。

     同社によると、2015年暮れの販売開始時点で鴨川沿いでは11年ぶりの新築マンションとあって、5月までに全戸が完売した。販売価格は半数以上が1億円を超えた。購入者は関東圏が4割、京都を含む関西圏が3割という。(佐藤秀男)

  3. 439 匿名さん

    この2つのサイトで重複分除外しても7部屋が投資マンションになってますね
    不労所得で家賃収入で生活するオーナーさんいいね
    東京とか大阪の金持ちが別荘で気軽に賃貸で借りる方も多そう


    http://chintai.door.ac/buildings/00c0c031-dec4-50ef-8f1d-cc63612846ea
    ザ・パークハウス京都鴨川御所東(空室9件)の賃貸|DOOR賃貸 ID: 00c0c031-dec4-50ef-8f1d-cc63612846ea
    所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
    5階 西 3LDK 88.08m2 26万円 なし 26万円 52万円
    5階 北 1LDK 55.19m2 16.8万円 1万円 17.8万円 35.6万円
    4階 南 2LDK 123.55m2 36万円 なし 36万円 72万円
    2階 北 1LDK 55.19m2 22万円 なし 22万円 44万円
    1階 東 3LDK 128m2 49.5万円 なし 49.5万円 74.25万円
    1階 南 2LDK 83.24m2 28万円 なし 28万円 56万円


    http://sumaity.com/chintai/kyoto_bldg/bldg_5601788/
    ザ・パークハウス京都鴨川御所東の賃貸情報 - 神宮丸太町駅【スマイティ】 建物番号:5601788
    3階 23.5万円 0円 47万円 47万円 1LDK 55.19m2 北

  4. 440 匿名さん

    東向きは価値が高いので賃貸価格も高いね。

  5. 441 匿名さん

    東向きでも、1階は眺めが望めないので割高では?

  6. 442 匿名さん

    >>440 匿名さん

    賃貸価値が高いって初めて聞いた。

    富裕層はこんな出がらし 次に買わんよ
    超高級マンションのつもりが
    不便な賃貸マンションか?

  7. 443 匿名さん

    本館より、東向きの別館の方が賃料が高い、という意味だよ。

  8. 453 匿名さん

    [No.~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・同じ内容の投稿
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  9. 454 匿名さん

    土地も買って豪華な新築マンションを自分で建築したほうが安くつくような感じ。

  10. 455 通りがかりさん

    近畿地方の大雨で、増水の激しい流れにさらされた鴨川の護岸が10m超にわたって崩落したと報道ありましたが、ここは大丈夫なのでしょうか?

  11. 456 匿名さん

    >>455 通りがかりさん
    大丈夫でした。
    雨も峠を越えた感があるので一安心です。

  12. 457 匿名さん

    本館と別館で合わせて一つの管理組合なんですか?

  13. 458 マンション比較中さん

    さあ、どうなんでしょうね。

  14. 459 匿名さん

    >>458 マンション比較中さん
    一緒に決まってるでしょ?(笑)

  15. 460 職人さん

    将来京都で唯一のヴィンテージマンションになれるのにここだけだろう。

  16. 461 匿名さん

    ただし本館は除く。

  17. 462 検討板ユーザーさん

    某芸能人が買ったと噂のところですね笑

  18. 463 買い替え検討中さん

    京都の億ションとは言われてますが、都心の億ションとはいろいろな意味で違いますよ、住人層のマナー(夜中、窓を開けたまま泣きわめく子供を1時間くらい放置していても平気な住人層とか)、建物自体のつくりなど、いろいろな面で都心の億ションと同じ住環境を期待すると落胆が大きいですよ、雲泥の差です。京都市に住むのであれば広い一軒家をお勧めします。

  19. 464 評判気になるさん

    >>463 買い替え検討中さん
    もともと猥雑な庶民的立地ですからね。

  20. 465 匿名さん

    別館最上階の7億円で分譲された住戸が、なんと15億円で売りに出されていますね。
    買う人いるのかな?

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