アエラホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

こんなことを言うと元も子もないですが、出てきた2つのハウスメーカーだけではなく、
なるべく多くのハウスメーカー、工務店を回ってみてください。
寒い地域の地元工務店などはより断熱気密に力を入れた会社もあるかもしれませんし、
各社からいろんな知識を得ることもできます。
先にも名前を出しましたが「一条工務店」は必見です、予算が許せばお勧めですが、
一条側の都合（仕様）に振り回される感じはしましたね、住設も多くが一条のオリジナルですし。

一生に一度かもしれない家づくりですから、
時間があれば1～2年ほどかけて下調べすると良いかと思います。

ただ工務店は仕入の量の問題でハウスメーカーと比べお値段の問題が出る可能性はありますが、
工務店だと様々な部分で柔軟性が高い傾向にあるかと思いますので、
全国規模のハウスメーカーと比べより理想に近い家になる可能性も高いです。

注意すべき点は「間取りや住設は何とでもなる」です。
オプションやアップグレードすれば会社によるかもしれませんが、
如何様にもできるかと思います。
みせかけに騙されないようしてください。
特に住宅展示場の作りや設備はマックスと言っていいほどオプションモリモリなので、
そのまま受け取ると出来上がりにがっかりしてしまうかも、予算次第ですが。

標準仕様の住設にグレードの高いものを並べて色よく見せることはいくらでもできますが、
耐震、断熱気密などの家の性能に結び付くものの変更は難しいというのがほとんどかと思います。

住設の変更がどこまでできるのか、縛りがないかというところを聞いておくと良いと思います。
アエラは時により標準仕様があまり良くないので、その場合はアップグレードをお勧めします。

また、アエラホームの「ERABERU」の場合はセミオーダーなので間取りは変えられません、
住設も変更できなかったような気が。詳しくはお店で。

アエラは北海道など向けの寒冷地仕様というものがあるそうです、
その仕様をいくつか取り入れていくのも良いかと思います。
私は玄関土間の基礎断熱を取り入れています、お値段は数千円でした。

効果があるかは比較対象がないのでわかりませんが、
土間の結露などは今のところありません。
そのほかどのようなものがあるかは不明です。

土間の断熱はyoutubeなどで見たものをこの家で採用できないか聞いたところ、
寒冷地仕様での実績はあるがこの辺りはやったことがないとのことでしたが、
寒冷地仕様の具体的な内容は聞いていませんでした。

たぶん他社でもやってくれると思うので、
聞いてみてはいかがでしょうか。

玄関土間は家の外から中まで基本は続きで作られるので、
それが熱橋となり家の中を冷やしてしまいます。
それを断熱材で縁切りしてしまうというのが土間の基礎断熱になります。

またアエラで家を建てると決まったら教えてくださいね、
いろいろとアドバイスできるところもあるかと思います。

では良き家を建てられることを祈ってます。

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鉄骨は高気密高断熱は構造上厳しい。何が優れてるか？地震に対する性能は圧倒してるのと、大空間を作れる。そこに価値を見出すかどうか。

あとはメーカーによって標準仕様の内容が違う。
アイ工務店はそこそこな性能で見えるとこがグレードが高い。ヤマト住建は見えないとこに金使ってる。
アエラはその中間位。
家の性能の優先度が高い人はアイ工務店よりアエラだろう。特にアイ工務店は今人気で工期も短くしてるから建物の品質が下がってるはず。ハズレ引く確率が高い。
アエラの懸念事項は経営状態がちょっとよろしくない所。
もう建ってるなら気にしなくていい。

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アエラホームの経営状態が良くないのは何でわかるんですか？

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家づくり、難しすぎ・・・

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前にも貼り付けた情報だけど以下参照ください。

財務情報　/　年　　2020年　　　　2022年　　　　　2023年
売上　　　　　　11,961百万円　11,342百万円　　10,563百万円
利益　　　　　　201百万円　　　24百万円　　　　-154百万円
売上高利益率　　1.7%　　　　　　0.2%　　　　　　-1.5%
総資産　　　　　6,307百万円　　6,678百万円　　4,359百万円
自己資本　　　　323百万円　　　204百万円　　　10百万円
自己資本比率　　5.1%　　　　　　3%　　　　　　0.2%

たぶん今だと2024年分も出てると思うんだけど見当たらない。

見てわかる通り年々業績が悪くなってるし、
利益のところがマイナスってことは赤字ってことよね。
自己資本比率が0.2%ってのはかなりやばい。
今は全体的に建売も注文も売れてないっぽいよね。
材料費高騰して坪単価が異様な値上がりしてるし。

もしアエラで戸建てを検討される場合は完成前に倒産なんてことになったら目も当てられないことになります。
アエラは完成保証に独自で入っていないので、
施主が個別に加入する必要があります。
アエラから紹介もしてもらえるようだけど、探せば出てきますので、
相見積もりしても良いかも。安くはない、30万とか言われた気がする、無事完成すれば完全なムダ金になるし。

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昨年、姫路店と岡山店も相次いで撤退しましたよね。
結構厳しい状況なのかと。
業界では今年は中規模ハウスメーカーの倒産が増えるだろうと見られてます。

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他に危なそうなところはあるの？

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背伸びして住宅展示場に建物がある中堅がやばいらしい

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大手8社と一条、トヨタホーム、タマホームの11社以外はどこが倒産しても驚かない

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>>3885 名無し◯さん

参考になります！

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https://htonline.sohjusha.co.jp/697-046/
これ読んだら？
撤退も戦略的なもので経営難なわけじゃないと思いますが。

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経営状態良くするために戦略的に撤退するんやろ
それ以外無い

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>>3886 通りがかりさん
ほぼ西日本から撤退してるしね。
業界全体がよろしくないから中堅以下は厳しくなるのは間違いない。とにかくアホみたいなスピードで資材が値上がってるし。
大手と言われてる所も色々見てると戸建の注文住宅からはかなり引いてるように見える。アパートや建売、商業施設、倉庫とかに活路を見出してる。

これからの住宅メーカーは生き残るとしたらメンテとか売った後も既存顧客を囲い込んで細く長く収益上げていくしかないと思う。あとは外構も自社でやるとか。

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撤退が、いい結果になるといいよね。
雅叙園みたいに急にキャンセルとかなると大変だもんね

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何かアエラじゃないとできないみたいなものが無いとこのままだとアピールポイントが弱いね。
全館空調も現状のお金のかかる仕組みではなく床下エアコン採用すれば、
断熱性能やミドルコストであるハウスメーカーとしてマッチングの良い仕組みだと思うんだけどね。
ただ床下エアコンとなると基礎断熱が必要だからそこも併せて研究開発しないといけない。
今でも床断熱に関してはちょっと不満のある部分だし床下エアコン導入すれば一石二鳥なんだけどね。

さらに基礎断熱が出来れば、0.5階の地下収納も実現出来、かなり魅力が増すと思う。
断熱もプレストでももっと上げられると思うんだよね、床も天井も壁に比べて貧弱だし、
そこを見直せばUA値も上がってくるからそこもアピールできると思うんだけど。

それらは全部オプションで「できますよ」って形にしておけばそれだけでも良いと思うけどね。
自分がハウスメーカー、工務店回る中でそういったものが出来るってお店に魅力を感じたところもあったし。

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本気で立て直したいなら各支店の人間力育成に力入れるべきだともう
もう価格で争うのは難しくなってるから、人間力を磨いていくべきだろうね

機能的にどこも大差なくなってきてるなら、魅力的な営業マンや支店の人たちから買いたいってのは至極普通のことだ

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カリフォルニア工務店コラボとか、このデザインがドンピシャだ～～ってなったら即決めできるね。

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社員としての問題点は以前からよく取り上げられたし、私も何度も言及したけれど、
良いところは良いし、悪いところは悪い。平均点低めなのをどうにかしてほしいね。
私がお世話になった営業所はとにかくレベルが低くて自分が勉強しないとどうにもならなかった。
結局すべての社員が2年ちょっとで全員入れ替わってしまい現在は支店長以外当時お世話になった人がだれもいないという状況。
そんな定着率の悪さから社員教育も難しい気もしますけどね、でもまぁやらないとさらに悪くなるしで厳しい状況かな。

いろんなハウスメーカーのスレ見ても結局どこも完璧なところはなく文句が出てますよね、
平均点の高低はあるかと思いますが。

であれば商品の魅力は少なくとも上げていかないと今はどこもＷ断熱やり始めたし商品的にも比較されやすくなってきてる。
人としても商品としても提案力くらいは上げてほしいものです。

すでに家を建て終わった身としてはどうなろうといいのかもしれませんが、
でも自分の家のハウスメーカーがつぶれたっていうのは見たくないよね。

youtubeで一級建築士や工務店の社長の人の動画をいまだによく見るけど、
そういった部分で現場の生の声やその人の知識、考え方を伝えるような動画を作っていけると面白いと思うけどな、
ＰＲにもなるし。
でもハウスメーカーとしてだと難しいのかな？本社がそういったことやればいい気がしますけどね。
各支店からの声や建築事例、こだわりポイント、お勧め仕様などを集めて定期的に上げるとか。
いくつかあげてるの見たことあるけどまぁ面白くない。ただのルームツアーみたいな感じだし、あまりあげてこないし。
ヤマト住建は家づくりの知識的なものをやってたけど若手社員みたいな人が半分ふざけてやってる感じなので見るに堪えなかった。
ベテランのおじさんが淡々とやるやつが良い。

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>>3897: 匿名さん
少し調べてきたのですがカリフォルニア工務店って設計専門なんですかね。
カリフォルニア工務店のスレを見てきましたが1つの設計で300万円なのだとか、
それを含んでるってことなのかな？
アエラのホームページでも一例が出ていましたが、坪単価100万円を超えていました。
見た目以外にどういう違いがあるのかな？そこがわからないけどこの商品はこの見た目こそが重要なんでしょうけどね。

例えばプレストをベースに設計というか見た目をこんな風にっていえば作れるような気もしますけどね。
結果として高くなるのかな？？

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