リーマンショックから1年経ち、日本経済はふたたびデフレの悪夢に襲われています
新築供給は年間４万戸水準まで減少、市場の縮小は止まりません
今後のマンション価格は、希少価値の高まりから上昇するのか？
顧客の購買力低下に合わせて価格調整へ向かうのか？
皆様の忌憚のないご意見をお待ちしております
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/all
[スレ作成日時]2009-11-28 23:00:10
都心回帰は永遠に続く勢いだよ。
東京都の人口移動統計を見てもよくわかります。
今年の夏のボーナス減ったけど、影響無いようです。
都心近くの区はみんな増えています。ご参考まで。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm
ローン支払計画にボーナス入れてる人なんているの？
そりゃいるんじゃない？
あんま、お勧めはされないだろうけど。
米系不動産ファンド、東京駅近接のビルを1400億円で買収
米系大手不動産ファンドのセキュアード・キャピタル・ジャパンが東京・丸の内の大型複合ビル「パシフィックセンチュリープレイス（ＰＣＰ）丸の内」を年内に買収することが14日分かった。取得額は約1400億円。５月に日本生命保険が取得した丸の内のＡＩＧビル（1155億円）を抜き、金融危機後で国内最大の不動産取引となる。都心の優良不動産に投資マネーが回帰し始めた。
米国の不動産ファンドを母体とするセキュアードは2007年に東証１部に上場。国内外の機関投資家から集めた資金を日本の不動産に投資。運用規模は６月末時点で約6000億円と国内大手に成長している。 (06:00)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091215AT2C1401714122009.html
やっぱり東京駅から半径５ｋｍ圏内だな。
新宿と渋谷はもうダメだな。
いくら民主党でもなあ…借金棒引きできないから(笑)
ﾛｰﾝ返済苦しいよ
マーケットはどんどん小さくなって、都心部に集約化(笑)
外、しかも東側は無価値どころか、マイナスだしね。
池袋をヨイショしてる人が、他スレでいるけど
新築分譲があるエリアだからね。頑張ってくださいねって感じ。
アジア資本が好みそうなマンションは、山手？湾岸部？
どっちかな？
上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？
上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？
上海で高級マンションがどこに建っているか？
参考になるんじゃない？
そして、湾岸部はチャイナタウンになるのであった。
欧米系も中華系も、基本的には3Aでしょ
そうなれば平穏無事で良いですね。
上海湾岸は埋立地じゃないべ？
元々工業用地でもない。
最近は低脳ばかり。おもろい常連はどこいった？他に遊べる板見つけたんか？
ワシにも教えんかい。
ガソリンスタンド！
沼袋のどこが恥ずかしいんだ？おまえのお袋のほうがよほど恥ずかしいわ。
IKEBUKUROの正しい発音
アイケバクロｳ
ところで…外国人参政権ってどうよ？
玉袋は確かに恥ずかしいぞ。
オメエの給料袋よりかマシだろ。
袋だたきにしないで！
お正月の楽しみ・・
福袋
首相にあげたい知恵袋。
池袋さんよ池袋さん
上を見上げりゃ切りか無い。
下を見下ろしゃあとがない。
お前もいつかは世の中の底辺覚れと教えてくれたあなたのあなたの真実、忘れはしない♪
暇人が多いのですね・・・
でもおもろいやんけ！
これ読んでる私も暇人か。
ここには名作詞家がぎょうさんおるけん、盛り上がってきたら腹かかえて笑いころげるよ！
上海は高級マンションでもｍ２で５０万円程度だから、
買うとしても坪２５０万円までだろう。
それからアジアの人はごちゃごちゃした街並みをきらうね。
元の切り上げが必要だな。
対円で３割くらいのね。
マンション販売の低迷が深刻化してきた。民間調査会社の不動産経済研究所が１４日発表した２００９年の首都圏新規マンション発売戸数の見通しは、前年比２０．０％減の３万５０００戸程度にとどまり、バブル崩壊後の１９９２年以来、１７年ぶりの低水準に落ち込む。価格も７年ぶりに前年割れする見通しだ。大型倒産が続いた不動産業界では一層の倒産増加が懸念されるほか、住宅設備や家電販売など幅広い産業に影響をおよぼし、景気悪化に拍車をかけかねない。
2009年4月6日､華字紙･中文導報は､日本と中国で同時に実施された不動産に関する意識調査で､日本人は｢一戸建て派｣が多かったのに対し､中国人は｢ﾏﾝｼｮﾝ派｣が多かったと報じた｡
調査は､楽天ﾘｻｰﾁが昨年12月19～22日､日本全国の男女各500人と中国･北京､上海､広州の男女計480人を対象にｲﾝﾀｰﾈｯﾄ調査を実施した｡対象年齢は共に20～49歳｡それによると､｢持ち家が欲しいか？｣という質問には日本人の78．9％､中国人の78．2％が｢欲しい｣と回答､両国ともに｢持ち家派｣が多いことが分かった｡
｢一戸建て｣を希望する割合は､日本人が60．9％だったのに対し､中国人は6．3％｡逆に｢ﾏﾝｼｮﾝ｣希望は､日本人18．0％に対し､中国人は71．9％だった｡｢ずっと賃貸でも構わない｣は日本人21．1％､中国人21．8％だった｡
また､｢不動産を購入する時期｣については､中国人の38．1％が｢結婚する時｣と答えたのに対し､日本人はわずか15．1％だった｡中国人は｢結婚ｲｺｰﾙ持ち家｣と考える傾向にあるが､日本人は｢結婚してお金を貯めてから｣と考える傾向にあるようだ｡
日本人は全国調査、
中国人は都市部のみの調査なので単純比較はできないよ。
中国都市部は７割がマンション派。
インターネット調査だし…
韓国でも圧倒的にマンション(韓国ではアパートと呼ぶ)派が圧倒的だよ。しかも高層マンション。
最近まで家賃は無料だったそうだ。
普通都市部はマンションで、通勤時間も短い。
これが国際常識で、日本だけが異常じゃない？
郊外が異常に高くなってる。
ヨーロッパなんか自転車通勤がブームみたいだね。
都心部は自転車専用道路が整備されて、
一方通行に引っ掛かる自動車より早いくらい。
エコだね。
エコ語るならロビーまでギンギンに冷房かかってるようなマンション住んじゃダメだよ。
高卒就職内定率が過去最低更新。
この先どうなるんだ？
既存の社員の給料を守るためでしょ。
とりあえず数年はマンション購入層の給料は減らないので安泰といえるのでは？
＃ 普通海外だったら、給料減らしてでも若者採用するよね。日本は既存社員を守るために、新卒を犠牲にする。
