ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

確認申請なんてしなくても家が建つならいいじゃん
何をそんなに拘るわけ？
紙っ切れ一枚がそんなに大切？

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検査済証は物件が違法建築ではないことを証明する書類です。
それがないと、家を売却する時に売却価格が下がるおそれがありますね。

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売却しないなら要らない

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いざ自分の家を売ろうとしたら、相場より安く叩かれたら嫌でしょう？

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ヘーベルって資産価値がウリじゃなかった？
だいぶイメージと違うね。

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検査済証があるからといって高く売れるわけではないけどね
てか工務店に言わせれば建築確認なんて書類通した後はどんだけ変更しても良いんですよって言われるよ
地縄張って見せて小さければ大きくしましょうって感じだし

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でも施主は長年苦しんでるんでしょ？
何に苦しんでるか分かんないけど

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>>23156
ヘーベルハウスもそれを推奨してるんですか？

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極端な話しちゃうと
仮に施工ミスで風呂を付け忘れたり
玄関が開かなかったりしてもだよ
お隣さんに事情説明して借りたり居候させてもらえばいいじゃん
昭和ってそんな感じだった

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>>23157
貴方は被害者じゃないから、騙された人の気持ちは分からない。

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>>23159
ここの下請けの工務店の方ですか？
その感覚で仕事請けてるの？

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風呂で思い出したけど、例の動画のお宅のユニットバス。
その下の基礎の部分が映し出されていたけど、「塩ビの切れ端」みたいので支えてたね。
あれは素人が見ても酷いと思ったわ。

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配管支持金具を使ってなかったね。
あれ、どう見ても塩ビの切れ端だと思うわ。そこら辺のモノで済ませちゃったとか？

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申請書類は誰が出してるの？
営業マン？設計者？現場監督？それとも下請け業者？

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建築の法律に詳しければ、工事前、工事中、完了検査前に誰かしらは「これは建ぺい率オーバーだわ」と気づくはずだよね？

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うちもそうだったけど、施主は何も知らされず、引き渡していますよ。

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施主は素人なんだからハウスメーカー様に跪いてお願いしてればええんですよ
失敗されればお願いが足らなかったんですよ
お願いはお金だよ

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>>23168
そのセリフ、契約前のお客様に言いましょうね。

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俺はカレー屋で働いているが
客が辛さましまし
ニンニクましまし
と注文されても
素人だから味覚バグってるわと思って増さずに出してる
それでもやっぱり味覚バグってるから気付いてない
友人は牛丼屋でだくだく注文されてま普通ので出してると言ってた
世の中これなのよ

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>>>>23170
副業でカレー屋さんやってるの？
建築業界とどっちが楽？どっちも肉体労働でしょう。

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飲食より建築業界の方が稼げるでしょう？

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>>23170
ここの現場もそんな感じで？

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俺がバイトしてた時も大盛頼まれても並で出してたわ
家もオプション頼まれても標準のでやっちゃうかも
基本気づかれないから
断熱材全部抜いてルーフィング抜いて照明は全てダイソーの5つで100円の
キッチンはホムセンの特売で5万円
トイレは近所のおっさんとこから拝借してぼろぼろの黄ばみオプションで
これでも100年は気づかれない自信があるね

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＞断熱材抜いて
それ、ヘーベルでも問題になってたね。

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＞断熱材全部抜いてルーフィング抜いて
それ、余ったらどうするの？

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一線を越えたな

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4号建築は確認申請いらないんだっけ？

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建築基準法第7条の6 （現行法）、建築基準法第7条の3（それ以前の法律）
ヘーベルは鉄骨（3号）だから、検査済証が無ければ使用（入居）出来ません。

これから鉄骨で建てる人は知っておいた方がいい。
今現在も、その事で建築会社と揉めてるヘーベル施主がいます。

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>>23174
キッチンの排水パーツとか、換気ダクトとかもそうだったのかな～
随分チープなもん使ってるな～と思った。（ｂｙヘーベル施主より）

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動画の話とか別スレ作ってよ。

ここ以外で誰も話題にしてない話を1人でずっと語ってるから情報交換が完全に阻害されてる。

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>>23181
キッチンの排水パーツとか、建ぺい率の話は我が家の話です。
カーポートの建ぺい率は動画を見てから「うちもそうだ！」と感じたまで。

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確かにずっと１人で書き込んでるな。
１人で何軒も建てて、それぞれで建ぺい率、検済、カーポート、給排水等々の問題が発生してるってことかな。
金持ちでいいですね。

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カーポートは見覚えある施主も多いんじゃないかな。
申請図面の段階で設置しとかないと、建ぺい率が理由で完了検査通らない恐れあり。
あと、検査通ってから設置もダメよ。（建築基準法第53条における建ぺい率オーバーの違反）
近所の人に通報されたらアウトになるかも。
だから、自分で計算（もしくは役所の建築指導課に予め相談）確認してね。

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>>23183
いやいや一つの家でこれだけ（これ以上）問題があるという事です。
引き渡し時は発覚しなくても、ちょっと建築に詳しくなると（もしくは身近に一級建築士がいるとか）だんだん分かって来ると思います。

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えっ
前は、建ぺい率だか検済だかは別の家の話ですって言ってたよね
その設定忘れちゃった？

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>>23186
建ぺい率はうちの問題でもある。
検査済証の話は>>23184に書いた。
何なら「うちの建ぺい率どうなってるの？」とヘーベルに問い合わせてもいいよ。
その返答に興味ある？

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わざわざ問い合わせせんでも
普通に求積図見たらいいやん

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実際に検査通してからのカーポート設置ってバレるの？

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まぁまずバレないね
家屋調査員が気付いても多分スルーする
よっぽど偏屈な近隣住民がいない限りは、みんな見て見ぬふりをしてるよ

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外構屋とかエクステリアにカーポート設置を依頼すると微妙なケースだと断られるよ
ホームセンターとか量販店だと契約時に申請は施主で行うって文章にサインさせられる

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＞契約時に申請は施主で行うって文章にサイン
なるほどね～、申請は施主がやって通らなかったら自己責任か。
そこまでやらないと、ダメだった時に業者のせいになり後々面倒だ。

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サインしたとしても
「お前たちはプロなんだからきちんと説明する義務があるだろ！聞いてない！何も分からずサインしたんだ！工事はお前たちに全部任せたんだ！」って言ってくる施主はいるだろうね。
ましてや90年代なんて口約束レベルだったろうね。
「申請はこっちでやっとくから、申請費用削って」って

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引き渡しの時に、気付かず印鑑を押すと、すべて了承したみたいな感じにされる。
何か変更したとか、追加したとか、肝心な事は説明して了承を得るべきなのに、全く無しで。
引き渡しのどさくさに紛れて、隠していたんだろう。

発覚して騒ぎになったら、弁護士出してくるから、ますます拗れる。

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まじのやつで話すと
2021年まではカーポートの申請が難しくやりたくてもできなかった
2021年にアルミ製カーポートの申請が簡単になり建築士の印鑑一つで簡単に作成できるようになった
慣れていれば10分以内、初めてでも1時間はかからない
それと同時に行政の目も厳しくなり量販店や業者に申請を行う指導が増えている
今カーポートを設置するなら申請はしておいたほうが良いよ
建っている過去の物は見て見ぬふりらしいが新築はマークされてるからね

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こういう時は「早期対応早期解決」が一番いいよ。
昔と違って口コミはすぐ広まるから。

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防火地域・準防火地域だと、カーポートの屋根材も制限されるんでしょう？

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うちも建ぺい率と外壁後退の関係でカーポート諦めたしな。
周りの古い家はデカいカーポート設置しまくってるけど、時代だし仕方ない

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検査済証無取得のお宅はテラス屋根じゃない？
あれ、ポリカーボネート？

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