ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>23094
コンセントカバーを外して、家中の窓を閉めて、キッチンの換気扇を回すと
風ピューピューだと思います。実験してみて。

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あのね、室内の圧力でコンセントから風が出てくるのは当たり前なの。
高気密住宅でもコンセント内部の気密カバー外してやれば出てくるぞ。壁内換気は必須だからな。
気密カバーの有無だけの話だ。
あんたの家が建った２０年以上前は鉄骨造には求められてなかっただけの話。

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ヘーベルの場合は外壁にあるガラリから冷気が室内に入ってくるんじゃない？
壁内換気をするなら、気密施工はしっかりやっておかないと、室内に冷気が侵入し、
それが室内の暖かい空気と混じって結露となり、家の中にカビが生える。

そういえば、外壁のガラリの位置って、契約図面に書いてあった？
あれも家が完成した時に驚いたわ、変な場所にあるから。

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ガラリってこれね。
https://ameblo.jp/tatekae-kun/entry-12709494527.html

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今の断熱材の入れ方も疑問なんだわ。
下見ると、断熱材を根太や大引きの間に入れてるけど。
断熱材を支える材が無くてもいいのかな？強度は取れるのでしょうか？
ここは一度ネオマで失敗している過去がありますよ。

https://www.dupontstyro.co.jp/styrofoam/method/zkouhou.php?ac=4

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床は内装だから保証は2年しかないよ。気を付けてねー

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>>23102
内部の気密カバー外したら、風が入って来るのは当たり前だと思うけど？
それ言うなら、ヘーベル全てのコンセントボックスに気密カバー付ければいいんじゃない？
まあ、そこだけ気密してもダメだろうけどね、気密は家全体で連続してないと意味がない。

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>>23088
あと、滑り出し窓がカーポートの屋根に当たって、途中までしか開かないもある。
この原因はヘーベルの下請け外溝業者がカーポートの柱の位置を間違えたから。
打ち合わせ時の図面では、窓からカーポートまで○○センチ確保と書いてあったのにも関わらず、その通りに施工しなかった。ヘーベルではこんな間違いはザラです。

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>>23088
>>23109

うちはひとつも当てはまらない。

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隙間風は共通だと思うよ。

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>>23110
無いのが当たり前で、有るのが異常です。

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検査済証無取得の件はどうなるのか、興味がありますね。
まあ、そのうち情報が入って来るでしょう。

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隙間風も何も、吸気口あるからね。１時間で部屋の空気を半分入れ替える必要があるわけだし。
でも、断熱性能が高いから、LDK広くてもコロナの1番小さいファンヒーターで十分すぎる。

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昭和の家みたい。

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現代は（令和は）全熱交換型第1種換気システムでしょ。

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>>23114
ＦＦ方式やエアコン、床暖房がいいらしい。
開放型暖房機は水蒸気が発生するからヘーベルには向かないみたい。
へーべリアンネットに湿気・結露（カビ・ダニ）対策として書いてあったよ。

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うちの玄関収納は湿気のせいで表面がブヨブヨに波打ってます・・・

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ヘーベルハウスの湿気、カビって昔から言われていると思うんだけど、全然改善されてないね。
基礎に防湿シート敷いてるみたいだけど、所々破れてるし。
他社みたいに防湿コンクリートをしっかり打設したら、ちょっとは改善されると思います。

あと、「調湿性」があるとか謳ってるようだけど、カビ対策にはならないからね。
施主しか見れない「へーべリアンネット」には「結露湿気対策」がうんざりするほど書いてあるから。
（あれ、全部やるのは難しいと思ったな...。）
でも、それを放置するとカビ、ダニの発生にもつながるんだってさ。

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ALCの調湿性って数値で公表してるの？どの程度なんだろうね？
調湿性の意味は「快適な湿度を保つ機能」だと思うけど？

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へーべリアンネットによると
新築後半年～１年の間は床下や建物の深部にまで湿気がこもっている、って。
窓を開けて積極的に換気、って書いてあったけど、今の時期は寒いよね...。

へーべリアンネットって契約者しか見れないけどね、これからの人は見てみて。

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気になってALCの調節機能について調べてみたんだけど
旭化成建材が出しているヘーベルテクニカルハンドブックのどこ見ても
「調節機能がある」と書いてないの。ヘーベル版って旭化成建材の商品だよね。

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調湿性（四季を通じてゆるやかに湿度を調湿）と宣伝してるけどね。

オーナーだけが見れるへーべリアンネットに記載されている湿気対策とはだいぶイメージが違うんだよな～。こっちには調湿性があるなんて一言も書いてないしね。

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これからヘーベルで建てる計画がある人は、自分で建ぺい率くらいは計算した方がいい。
うちも被害者の一人だから言えるけど、専門家だと思ってお任せは危険です。

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不安な人はお住まいの地域の建築指導部局に確認した方がいい。
3号建物は木造と違い、鉄骨だから検査済証は必須ですよ。（昔からそうです）

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検査済証無取得のお宅・・・
ハウスメーカー側は「中間検査を合格したから安全と主張」してるようです。
家の検査ってそんなもんでいいの？

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ヘーベルって、中間検査やってるんですか？
うちにはそんな記録無かったけど。

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住宅ローン控除のところで困るでしょ。

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そこ疑問に思ったんだけど、キャッシュの場合は検査済証無しでも
引き渡し時に施主にバレないんじゃない？ローン組まないんだから。
建築会社はそういう事情も知ってるでしょ。

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引き渡し時にはバレなくても、売却時にバレるね。

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新築時は先に住宅ローン通ってるので検査済証は関係ないです。
売却時にヘーベルハウスは鉄骨だから、検査済証ないと違法建築なんです。違法建築物を違法に引き渡しを受けている可能性があるので、施主はちゃんと検査済証あるか確認したほうがいいです。

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住宅ローンではなく住宅ローン控除ね。

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素朴な疑問。
建築の法律に詳しければ、建ぺい率オーバーだと気付くはずなのに、何で造っちゃったの？
建ぺい率くらいは営業マンレベルでも知識あると思うけどな。
（きっと会社でも研修してるはず）

建築確認申請通り造れば、何ら問題なかったのに。

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建築確認申請の段階では建ぺい率はOKだったんでしょう？
後から、何か追加（カーポートなど）した場合は、建ぺい率の再計算はしなかったのかな？
追加してもオーバーしなかったら、検査済証は取れたんじゃない？

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検査済証を見ると、いくつか検査項目があるんだけど
延床面積のところで
・申請部分（㎡）
・申請以外の部分（㎡）
・合計（㎡）
とある。
この申請以外の部分って、何？
カーポート（車庫）とか入るの？

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建ぺい率は守らないと、検査済証が取れないばかりではなく
建築基準法第53条における「建ぺい率オーバーの違反」にもなる。

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カーポート付けて、建ぺい率オーバー。
見つかって行政指導が入ったら撤去しなくちゃいけないね。

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カーポートくらいでは問題ありませんよ
ガレージは駄目ですが

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開放性のあるカーポートなら、緩和措置（建築面積の端から1メートル以内までは建築面施には算入されない）があるけど、検査済証が取れなかったお宅はサイドに壁があったよな。

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>>23142
じゃ、何であのお宅は検査済証が取れなかったの？
カーポートのせいじゃないの？

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まあ、カーポート付けると一棟当たりの単価が上がるよね。
外構業者は外注でも、ハウスメーカーには仲介料がいくらか入るから。

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カーポートも建築物だとみなされるから、建築確認申請しておかないと「建築基準法第6条違反」にもなるんじゃない？専門家（一級建築士）なら当然知ってると思います。

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ハウスメーカーの家だとないだろうけど
工務店の家だと施工中に夢が広がって
そりゃもう広がって
予定が50坪だったのが100坪になってたりするからな
それでも検査は通るのよ
検査官もグルだから

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>>23147
木造（4号）の話？
今、ここで話題（検査済証無取得）になってるのは、鉄骨（3号）の場合の法律です。

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4号でも確認申請は必要やで

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