注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  • 総合スレ
匿名さん [更新日時] 2026-02-22 09:26:20

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヘーベルハウス

[スレ作成日時]2015-09-16 14:04:31

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ヘーベルハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 23001 匿名さん

    施主に隠して引き渡し、ヘーベルあるあるです。

  2. 23002 匿名さん

    被害者の方、ホームズでは解決しなかったのか、旭化成の方に内容証明を送ったんだね。
    うちも被害者の一人だけど、気持ちは痛いほど分かるな。陰ながら応援しています。

  3. 23003 匿名さん

    ホームズに言っても、建築の知識がない顧問弁護士が出て来るだけだからね。

  4. 23004 匿名さん

    検査済証未取得はヘーベルではよくある事なの?

  5. 23005 評判気になるさん

    ないよ。1人が騒いでるだけ

  6. 23006 匿名さん

    いやいや、複数見つかったって。
    ヤバくないですか。

  7. 23007 匿名

    検査済証が取得出来ない家を作るなんてすごい会社だな。個人経営の工務店以下のレベルという事だな。

  8. 23008 評判気になるさん

    ここ以外で誰も騒いでない。ここのやつもいつもの謎の動画だけがソース。バレバレだって。

  9. 23009 匿名さん

    へーベルにお住いの方は「検査済証」が有るか、今一度確認した方がいい
    引き渡しの時に貰った緑のファイルの一番最初のページ見てみて

  10. 23010 匿名さん

    このブログ見てみたら動画のカラクリがわかる

    https://ameblo.jp/tomutomuko/entry-12780430291.html

  11. 23011 匿名さん

    検査済証未取得はあってはならない大問題なのにそんな会社を擁護する人がいるのが不思議でならない。この人は悪いことを分かっていても擁護しなければならないという事はその会社の社員さんかな?

  12. 23012 匿名さん

    そもそも存在してない問題を騒いでるのがな

  13. 23013 匿名さん

    このブログ見てみたら動画のカラクリわかるよ
    https://ameblo.jp/tomutomuko/entry-12780430291.html

  14. 23014 匿名さん

    >>23008 評判気になるさん
    あなたは検査済証未取得問題は実際は無かったと言っているの? それとも事実だけど騒がないで隠しておいてくれと言いたいの?

  15. 23015 匿名さん

    施主さんの要望があったとしたとしてもだよ。
    これ付けたら検査通りませんよ、とヘーベルは施主に説明したのかな?
    施主の方は素人だから建築の法律に詳しくない。
    何も知らせず、言われるまま付けちゃった?
    それ、プロの仕事と言えるのかな~。
    で、検査済証無取得になっても知らん顔?
    これじゃあ、何の為に一級建築士に頼んだのか意味分かんない。

  16. 23016 評判気になるさん

    本当にそんな問題なんてあるの?って疑問を呈してるんだけど。ここで君しか騒いでないよ。

  17. 23017 匿名さん

    <本物件の施主より>と最近コメントが出たから、皆さん読んでみて

  18. 23018 評判気になるさん

    君もその動画の話しかしないけど他の事例は?

    その動画の話は
    >>23013
    のブログで論破されてるよね。

  19. 23019 匿名さん

    検査済証無取得の家を造ったのはヘーベルだよね?
    これは紛れもない事実。
    お客さんは信頼して、大金払って、プロに依頼しただけ。
    法違反にならないような家を造るのは大前提。
    最後まで責任をもって任務を遂行して欲しかったな。

  20. 23020 匿名さん

    我が家も契約図面と違った家が出来てしまった被害者の一人です。
    ヘーベルは竣工図面を施主に渡さないからね。工事はかなりテキトー。

  21. 23021 匿名さん

    ちなみにその竣工図面も下請けに丸投げです。
    現場監督は見ない。
    最終現場を見ないのを下請け業者は知っています。

  22. 23022 匿名さん

    だから、ミスっても竣工図面に加筆すればバレない。

  23. 23023 匿名さん

    もしかして、検査済証無取得の家も下請けに丸投げだったの?
    設計や現場監督(共に一級建築士)のチェック入らず、最後まで行っちゃったとか?
    それなら何となく腑に落ちるけど。

  24. 23024 匿名さん

    ああ、そういえば、
    ここって、外構工事は外注ですよね。
    ヘーベルの設計士は外構(エクステリア)の設計はやらない。
    外構業者は建ぺい率まで計算出来るかな?
    そこら辺の申し送りはどうだったんだろうね。

  25. 23025 匿名さん

    欠陥ってことにしとかないと施主からお金搾り取れないからね
    結局残るのは骨までしゃぶられたカラカラの施主だけ

  26. 23026 匿名さん

    ああ、外構業者に一級建築士がいたら建ぺい率の計算できたね。
    ヘーベルの設計士が外溝チェックもすれば良かったんじゃない?
    家の設計はトータルでやらないとダメよ。

  27. 23027 匿名さん

    まあ、会社の内情はお客さんには関係ない。
    お客さんはヘーベルと契約してるんだから。
    検査済証無取得は建築会社の責任になるだろうね。

  28. 23028 匿名さん

    ヘーベルに限らずある程度の規模のハウスメーカーは欠陥住宅告発(笑)の餌食になりやすい。一定の基準は満たしている、工事中の写真や記録が保存されている等、完成度が高いからちょっと埃を出せば汚く見せることができる。

    写真も図面も残ってない、構造体に致命的な欠陥があるような本当にヤバい建設会社は告発の餌食にはならない。調査量も多いし、調査員の能力が求められる。割に合わないからやらない。

    って調査会社の人が言ってました

  29. 23029 匿名さん

    3号建築物(鉄骨造2階建て以上は、木造と違い検査済証無しでは、使用できない法律となっています。)建築基準法第7条の6 (現行法)建築基準法第7条の3(当時の法律)です。

    と施主の方もコメントしてますね。
    >>23013のブログの方は木造とごっちゃになってますね。

  30. 23030 匿名さん

    え?
    法律知ってたの?

  31. 23031 匿名さん

    >>23028
    工事中の写真や記録なんて何も残ってなかったよ。
    だから全国で吊り戸棚が落ちた。
    こちらは壁の詳細図面が見たいと言ったが、無いと言われました。
    テキトーに工事してる。
    ヘーベルってそんな感じよ。

  32. 23032 匿名さん

    全国とは何県?

  33. 23033 匿名さん

    >>23032
    知ってるくせに。笑

  34. 23034 匿名さん

    知らんのかい

  35. 23035 匿名さん

    でも大丈夫
    知らないは無罪だよ笑

  36. 23036 匿名さん

    全国で何件落ちたは極秘です。

  37. 23037 匿名さん

    先のブログの人も勘違いしてるようだけど・・・
    ヘーベルは鉄骨なので3号、使用制限あり。
    木造2階建ては4号、使用制限なし。

    鉄骨2階建てのヘーベル宅は三号建築物なので、検査済証が交付されるまで使用できません。
    木造とごっちゃにしないでね。

  38. 23038 匿名さん

    >>23028
    >構造体に致命的な欠陥
    ああ、そんなこともあったね。
    旭化成建材、マンション傾斜。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZZO76056900T20C14A8000077/

  39. 23039 匿名さん

    うちはヘーベルハウスだけど、業者による図面加筆があったよ。
    ミスを隠蔽するためにね。さすがに第三者機関に調査依頼したわ。
    最終的にヘーベルは認めたけど。あの時も長かったな...。

  40. 23040 匿名さん

    動画に出てる建築士の方に設計・監理を任せれば一切瑕疵の無い家が出来るってことですか?

  41. 23041 匿名さん

    第三者機関入れて、こちらが問題を指摘しても、建築会社が認めなかったら、長期戦になるでしょうね。
    実際、検査済証無取得もまだ解決してないようだし。

  42. 23042 匿名さん

    検査後、引き渡しまで日数があるんだけど。
    この間、ここの下請け業者が検査で合格したにも関わらず、陰で勝手に変更するもあるから気を付けて。検査後に残工事があった場合は引き渡し直前に第三者機関を入れた方がいいです。素人では絶対に分からない所。実際、うちは何年も気が付かなった。ヘーベルの現場監督は最終現場をろくに見ません、アテにしない方がいいです。

  43. 23043 匿名さん

    収まりが悪く、やっちゃいけない改造を無理矢理やったのも現場監督。
    お陰ですぐ部材が壊れる、の繰り返し。
    結局、揉めに揉めて別の商品に全交換しなければいけない羽目に。

    そもそも、規格外の商品を提案してきた設計者も悪いんだけどね。
    もう最初からダメなのよ、施工書とか注意書きとか、読んでないの。
    そこを読めば、「ああ、これは取り付け不可」だと気が付いたはずなのに。

  44. 23044 匿名さん

    ガス工事、電気工事、水道工事。
    公共料金に関わる工事のミスは厄介です。
    入居後、永遠に間違った支払いをする羽目になります。
    住人の財産に関わるミスです。
    これからヘーベルで建てる方は気を付けてください。

  45. 23045 これから家建てるよ.no.1

    ヘーベルのことはみなさん悪く言われてるんですね。
    ライバルのハウスメーカーの方なんでしょうか?
    新規案件を投下します。

    先週、ヘーベルさんで注文戸建を
    新規契約しました。
    建物の坪単価150万で、180平米です。
    西日本の政令指定都市です。
    これから地震や津波が心配ですから、
    命あってのものですから重量鉄骨一択でした。
    もう土地も建物も契約したので今更覆せませんが、
    他のメーカーさんや家主さんの意見が聞きたい。
    他のメーカーならどこが安全なのでしょうか?
    ぼくは重厚感ある安全なヘーベルで良いと思ってます。
    高い買い物ですが。

  46. 23046 匿名さん

    施工ミスが発覚したきっかけは検針員さん(メーターの数字を読み取り、使用量を記録する)がうちに検針に来た時。たまたま玄関先で居合わせて、「数字が高いけど大丈夫ですか?」と聞かれたのです。

  47. 23047 匿名さん

    ヘーベルの営業所に電話しても、地区の担当者は「知らぬ存ぜぬ」の一点張り。
    なので独自で調べる事にしました。

  48. 23048 匿名さん

    >>23045
    福岡市内、ヘーベルハウス検査済証未取得物件が32件あったようですから、お気を付けください。

  49. 23050 匿名さん

    >>23045
    ヘーベルの営業さんは検査済証未取得、吊り戸棚落下、床問題など
    どのように新規客に説明してるのでしょうか。
    施主は苦しんでいます。

  50. 23052 匿名さん

    我が家も被害者の一人です。
    建てた後、問題があると実際の対応はこんな感じなんだから。
    だいぶイメージと違うから。

  51. 23053 匿名さん

    定期便

  52. 23055 匿名さん

    吊り戸棚落下が全国であったという事は
    個人的な下請け業者による施工ミスではなく、根本的に問題があったのだと思う。

    まず、下地の厚さが9㎜しかなかった事。
    それに対してのネジの長さが短かった事。

    吊り戸棚メーカーの取り付け説明書を社員の誰かが読んでいれば
    「これじゃ、強度不足じゃないか?」と気が付いたはずです。


  53. 23056 匿名さん

    取り付け説明書と実際の取り付けがだいぶ違うんだよな。
    後から、取り付け説明書をメーカーから取り寄せ、実際の施工と比べてみたら分かったよ。
    取り付け説明書はもっと厚みのある下地材を付けるように書いてあるし
    それに対しての付属のネジだから。
    9㎜の下地にそのまま付属のネジを打って、不安を感じなかったのかなと思う。
    施工業者は上の人(現場監督など)に言えるような環境ではなかったのかな?
    ベテランなら気が付いたと思いますね。

  54. 23057 匿名さん

    薄い下地にネジ増し工事をしても強度は取れるのか?こちらが一番不安に思っている事です。それで問題ないと言うならば、強度計算でもして、その数値をお知らせなり全施主に示して欲しい。勘で施工するのは止めましょうよ。過去に失敗して施主に迷惑かけているのだから。

  55. 23058 匿名さん

    下地の入れ忘れとかあったのかな?
    他の会社でもあるから多いかもね

  56. 23059 匿名さん

    数年前から9㎜→12㎜に変更したらしい。
    理由は強度を増す為。(ヘーベル社員から聞きました)
    過去のお客さんは切り捨てかな?
    どうせやるなら、過去のお客さんも12㎜以上にした方がいいと思う。
    あっ、経費掛かるからやりたくない?
    それじゃあ、小手先の修理と思われても仕方が無いな。

  57. 23060 匿名さん

    >>23058
    笑。HB社員と同じ事言ってるね。
    下地が薄いだけではなく、入れ忘れもあったんですか?
    近所に大手ハウスメーカー各社建ってますけど、そこの住人に聞いても
    吊り戸が落ちたなんて聞いた事ないです。

  58. 23061 匿名さん

    うちは怪我したくないんで(下手したら死亡の危険)、ネジが緩んで飛び出し、グラついてる吊り戸棚は外しました。外すのは2人掛かり。中身がカラでもかなり重そうでした。

  59. 23062 匿名さん

    >>23058
    さすがにそれはないと思うぞ
    作業員は下地の位置を予め下地チェッカーなどで探してから、ネジを打ち込むだろし
    仮に下地が無かったら、スポッといとも簡単にネジが入ってしまうから、手ごたえでわかるはず

  60. 23063 匿名さん

    吊り戸で入れ忘れがないならいいですが他社で棚、手摺、洗面台、下地が入ってなかったとかありましたよ最近キャットウォークをとりつけるのに下地を入れ忘れたのがありましたね

  61. 23064 匿名さん

    要するに、玄関、洗面所、キッチンなどの壁下地問題なんでしょうね。
    吊り戸棚がある商品、これ全部ヘーベルの対象だから。
    壁下地からやり直しなら、相当時間も掛かるし、施主へのストレスも半端ないね。

  62. 23065 匿名さん

    吊り戸棚設置ミスなんて素人のDIYレベル (笑)
    こんなんで家の耐震性も信用できるのか疑問です

  63. 23066 匿名さん

    地震が来なくてもヘーベルの吊り戸は落ちました。

  64. 23067 匿名さん

    >>23063
    そういう怪しげなところでは建てない方がいい。「一事が万事」ということわざがあるから。

  65. 23072 匿名さん

    ヘーベル擁護の施主の方は何も知らないんですね。良くない情報も頭の片隅に入れておいた方がいいですよ。いざとなったら、経験者の話やその時の行動は参考になると思います。



  66. 23073 匿名さん

    >施主で旭化成ホームズに報告と対応のお願いしをしているものです。
    やっても無駄だと思います。全部本当の事だからです。

    虚偽だと決めつけているようですが、それはどこからの情報でしょうか?
    気になりますね。

  67. 23074 匿名さん

    >>23071
    本当に貴方が施主なら、営業さんに聞いてみる方が手っ取り早いと思います。

  68. 23075 匿名さん

    調査会社に資産を食いつぶされてる施主の意見なんて参考にならんよ

  69. 23076 匿名さん

    >>23075
    何も分かって無くてウケる。

  70. 23077 匿名さん

    ちなみに公共料金に関する施工ミスについての調査はタダでした。
    役所関係だから検査時の図面も残っていたし、助かった。
    あれが無ければ、ヘーベルは認めなかった。(弁償もあり)

  71. 23078 匿名さん

    間違った公共料金を請求してたんだから、向こうだって必死に調べますよね。
    こっちはヘーベルと検査員、どっちが間違えた?と疑っていたから。

  72. 23079 匿名さん

    間違った現場はヘーベルではなく、役所の職員がやり直し工事をしてくれました。
    ヘーベルの社員は離れた所から写真撮ってたな。

  73. 23080 匿名さん

    やらかしたのは、ヘーベルの下請け業者です。
    検査後に残工事がある時は要注意です。

  74. 23081 通りがかりさん

    現場監督が悪い?

  75. 23082 評判気になるさん

    完了報告をしていないのは建築主。検査済証を受けない建物を使用しているのは建築主。建築主と施工会社の間の問題であって、部外者のあなたがとやかく言う問題じゃないよ。

  76. 23083 匿名さん

    >>23082
    貴方しつこいよ。委任状と代理人の意味分かってる?
    前にも言ったけど、施主は委任状を書いてヘーベルに完了検査の申請も任せています。完了検査は義務で、その後当然検査済証は発行されるはずです。(鉄骨3号建物は必須です)

  77. 23084 評判気になるさん

    貴方しつこいよw どの口が言うのか

  78. 23085 匿名さん

    >>23081
    まあ、「少なくとも結果の発生が予見できた」よね。
    いつかバレる時が来ると思うんだけど、やっちゃったんだね。

    公共料金の場合は(我が家)、引っ越した・家族構成が変わった・家を売却した時にバレる思うよ。
    ヘーベルに住んでて、急に公共料金が上がったり下がったり、見に覚えがない請求書が来たら、今回の件を思い出して欲しい。現場監督は引き渡しの現場を見てないし(照合していない)、それを職人たちは知っているから。

  79. 23086 匿名さん

    あと、公共料金の誤請求にも時効があるから気を付けてね。

  80. 23087 匿名さん

    引き渡し時、ヘーベルからは竣工図面貰えないでしょ。
    後から揉め事に発展しない為にも、契約時には竣工図面の受け渡しについて確認しておいた方がいい。(書面に残す)施主は素人だから分からないまま何となく引き渡されてしまう事もあるから。

    竣工図面があれば、契約図面との照合がしやすくなる。まあ、間違い探しみたいなもんね。

  81. 23088 匿名さん

    お前の家すごいな
    検済無くて、メーターの設置ミスがあって、吊戸が落ちて、床ベコで、断熱材が入ってなくて、間取りが勝手に変えられてetc
    裁判したら?

  82. 23089 匿名さん

    検査済証無取得、断熱材、間取りの件は他のお宅です。
    うちは確認したところ、検査済証はありました。

    床べコと言えば、ヘーベルって根太・大引きなしの所に断熱材入れてるよね?
    メーカーの施工方法を見ると、根太や大引きの間に断熱材を入れてる。
    いいのかね~?ただALCに載せただけの床工法で。

  83. 23090 匿名さん

    他の家の話をさも自分ちみたいに書くなよ

  84. 23091 匿名さん

    複数人を装って自問自答してるしな

  85. 23092 匿名さん

    >>23090
    検査済証はありましたが、下請けによる「やらかし」がありました。(前出)
    ここは検査後も気を抜けませんよ。

    うちは勝手に図面変更、吊り戸、床べコで揉めています。
    あと、コンセント部からの隙間風も発覚しました。
    確かに断熱材が入ってる割には、壁にカビが生えるし、冬はとても寒い。

  86. 23093 匿名さん

    コンセントからの隙間風の基準は
    建築基準法第何条に記載されているのでしょうか?

  87. 23094 匿名さん

    床ベコの対象は20年以上前の仕様なので、間取り違いもずっと揉めてるんですね。大変ですね。
    その時代の鉄骨造ってどのメーカーでもクソ寒いので、あと20年待ってから建てれば良かったですね。うちは冬でも暖かいですよ。

  88. 23095 匿名さん

    最近の家でも問題あるみたいね
    https://ameblo.jp/ren-haus/entry-12855483539.html

  89. 23096 匿名さん
  90. 23097 匿名さん

    上2つはいわゆる床ベコとは違う事象ですね
    分かってて書き込んでるでしょ

  91. 23098 匿名さん

    ヘーベル、「床の不具合・歴史」とでもいうのでしょうか。
    ヘーベルのシート、ずいぶん安っぽいのが出たんだな~と思っていました。
    例の告発動画のお宅も建てたばかりなのに、所々表面が捲れて、中の白い所が出ちゃってましたね。

  92. 23099 匿名さん

    何か問題が表面化した時の会社の対応って大事だと思いますね。
    どんな対応をしたのかは、建築会社によって違うでしょう。
    ここらへんは大手中小に関わらず、会社のカラーが出るから。


  93. 23100 匿名さん

    >>23094
    ヘーベルの床べコはどこからの情報でしょうか?
    営業マンから聞いていますか?

  94. 23101 匿名さん

    >>23094
    コンセントカバーを外して、家中の窓を閉めて、キッチンの換気扇を回すと
    風ピューピューだと思います。実験してみて。

  95. 23102 匿名さん

    あのね、室内の圧力でコンセントから風が出てくるのは当たり前なの。
    高気密住宅でもコンセント内部の気密カバー外してやれば出てくるぞ。壁内換気は必須だからな。
    気密カバーの有無だけの話だ。
    あんたの家が建った20年以上前は鉄骨造には求められてなかっただけの話。

  96. 23103 匿名さん

    ヘーベルの場合は外壁にあるガラリから冷気が室内に入ってくるんじゃない?
    壁内換気をするなら、気密施工はしっかりやっておかないと、室内に冷気が侵入し、
    それが室内の暖かい空気と混じって結露となり、家の中にカビが生える。

    そういえば、外壁のガラリの位置って、契約図面に書いてあった?
    あれも家が完成した時に驚いたわ、変な場所にあるから。

  97. 23104 匿名さん
  98. 23106 匿名さん

    今の断熱材の入れ方も疑問なんだわ。
    下見ると、断熱材を根太や大引きの間に入れてるけど。
    断熱材を支える材が無くてもいいのかな?強度は取れるのでしょうか?
    ここは一度ネオマで失敗している過去がありますよ。

    https://www.dupontstyro.co.jp/styrofoam/method/zkouhou.php?ac=4

  99. 23107 匿名さん

    床は内装だから保証は2年しかないよ。気を付けてねー

  100. 23108 匿名さん

    >>23102
    内部の気密カバー外したら、風が入って来るのは当たり前だと思うけど?
    それ言うなら、ヘーベル全てのコンセントボックスに気密カバー付ければいいんじゃない?
    まあ、そこだけ気密してもダメだろうけどね、気密は家全体で連続してないと意味がない。

  101. 23109 匿名さん

    >>23088
    あと、滑り出し窓がカーポートの屋根に当たって、途中までしか開かないもある。
    この原因はヘーベルの下請け外溝業者がカーポートの柱の位置を間違えたから。
    打ち合わせ時の図面では、窓からカーポートまで○○センチ確保と書いてあったのにも関わらず、その通りに施工しなかった。ヘーベルではこんな間違いはザラです。

  102. 23110 匿名さん

    >>23088
    >>23109

    うちはひとつも当てはまらない。

  103. 23111 匿名さん

    隙間風は共通だと思うよ。

  104. 23112 匿名さん

    >>23110
    無いのが当たり前で、有るのが異常です。

  105. 23113 匿名さん

    検査済証無取得の件はどうなるのか、興味がありますね。
    まあ、そのうち情報が入って来るでしょう。

  106. 23114 通りがかりさん

    隙間風も何も、吸気口あるからね。1時間で部屋の空気を半分入れ替える必要があるわけだし。
    でも、断熱性能が高いから、LDK広くてもコロナの1番小さいファンヒーターで十分すぎる。

  107. 23115 匿名さん

    昭和の家みたい。

  108. 23116 匿名さん

    現代は(令和は)全熱交換型第1種換気システムでしょ。

  109. 23117 匿名さん

    >>23114
    FF方式やエアコン、床暖房がいいらしい。
    開放型暖房機は水蒸気が発生するからヘーベルには向かないみたい。
    へーべリアンネットに湿気・結露(カビ・ダニ)対策として書いてあったよ。

  110. 23118 匿名さん

    うちの玄関収納は湿気のせいで表面がブヨブヨに波打ってます・・・

  111. 23119 匿名さん

    ヘーベルハウスの湿気、カビって昔から言われていると思うんだけど、全然改善されてないね。
    基礎に防湿シート敷いてるみたいだけど、所々破れてるし。
    他社みたいに防湿コンクリートをしっかり打設したら、ちょっとは改善されると思います。

    あと、「調湿性」があるとか謳ってるようだけど、カビ対策にはならないからね。
    施主しか見れない「へーべリアンネット」には「結露湿気対策」がうんざりするほど書いてあるから。
    (あれ、全部やるのは難しいと思ったな...。)
    でも、それを放置するとカビ、ダニの発生にもつながるんだってさ。

  112. 23120 匿名さん

    ALCの調湿性って数値で公表してるの?どの程度なんだろうね?
    調湿性の意味は「快適な湿度を保つ機能」だと思うけど?

  113. 23122 匿名さん

    へーべリアンネットによると
    新築後半年~1年の間は床下や建物の深部にまで湿気がこもっている、って。
    窓を開けて積極的に換気、って書いてあったけど、今の時期は寒いよね...。

    へーべリアンネットって契約者しか見れないけどね、これからの人は見てみて。

  114. 23124 匿名さん

    気になってALCの調節機能について調べてみたんだけど
    旭化成建材が出しているヘーベルテクニカルハンドブックのどこ見ても
    「調節機能がある」と書いてないの。ヘーベル版って旭化成建材の商品だよね。

  115. 23125 匿名さん

    調湿性(四季を通じてゆるやかに湿度を調湿)と宣伝してるけどね。

    オーナーだけが見れるへーべリアンネットに記載されている湿気対策とはだいぶイメージが違うんだよな~。こっちには調湿性があるなんて一言も書いてないしね。

  116. 23126 匿名さん

    これからヘーベルで建てる計画がある人は、自分で建ぺい率くらいは計算した方がいい。
    うちも被害者の一人だから言えるけど、専門家だと思ってお任せは危険です。

  117. 23127 匿名さん

    不安な人はお住まいの地域の建築指導部局に確認した方がいい。
    3号建物は木造と違い、鉄骨だから検査済証は必須ですよ。(昔からそうです)

  118. 23128 匿名さん

    検査済証無取得のお宅・・・
    ハウスメーカー側は「中間検査を合格したから安全と主張」してるようです。
    家の検査ってそんなもんでいいの?

  119. 23129 匿名さん

    ヘーベルって、中間検査やってるんですか?
    うちにはそんな記録無かったけど。

  120. 23130 匿名さん

    住宅ローン控除のところで困るでしょ。

  121. 23131 匿名さん

    そこ疑問に思ったんだけど、キャッシュの場合は検査済証無しでも
    引き渡し時に施主にバレないんじゃない?ローン組まないんだから。
    建築会社はそういう事情も知ってるでしょ。

  122. 23132 匿名さん

    引き渡し時にはバレなくても、売却時にバレるね。

  123. 23133 通りがかりさん

    新築時は先に住宅ローン通ってるので検査済証は関係ないです。
    売却時にヘーベルハウスは鉄骨だから、検査済証ないと違法建築なんです。違法建築物を違法に引き渡しを受けている可能性があるので、施主はちゃんと検査済証あるか確認したほうがいいです。

  124. 23136 匿名さん

    住宅ローンではなく住宅ローン控除ね。

  125. 23137 匿名さん

    素朴な疑問。
    建築の法律に詳しければ、建ぺい率オーバーだと気付くはずなのに、何で造っちゃったの?
    建ぺい率くらいは営業マンレベルでも知識あると思うけどな。
    (きっと会社でも研修してるはず)

    建築確認申請通り造れば、何ら問題なかったのに。

  126. 23138 匿名さん

    建築確認申請の段階では建ぺい率はOKだったんでしょう?
    後から、何か追加(カーポートなど)した場合は、建ぺい率の再計算はしなかったのかな?
    追加してもオーバーしなかったら、検査済証は取れたんじゃない?

  127. 23139 匿名さん

    検査済証を見ると、いくつか検査項目があるんだけど
    延床面積のところで
    ・申請部分(㎡)
    ・申請以外の部分(㎡)
    ・合計(㎡)
    とある。
    この申請以外の部分って、何?
    カーポート(車庫)とか入るの?

  128. 23140 匿名さん

    建ぺい率は守らないと、検査済証が取れないばかりではなく
    建築基準法第53条における「建ぺい率オーバーの違反」にもなる。

  129. 23141 匿名さん

    カーポート付けて、建ぺい率オーバー。
    見つかって行政指導が入ったら撤去しなくちゃいけないね。

  130. 23142 通りがかりさん

    カーポートくらいでは問題ありませんよ
    ガレージは駄目ですが

  131. 23143 匿名さん

    開放性のあるカーポートなら、緩和措置(建築面積の端から1メートル以内までは建築面施には算入されない)があるけど、検査済証が取れなかったお宅はサイドに壁があったよな。

  132. 23144 匿名さん

    >>23142
    じゃ、何であのお宅は検査済証が取れなかったの?
    カーポートのせいじゃないの?

  133. 23145 匿名さん

    まあ、カーポート付けると一棟当たりの単価が上がるよね。
    外構業者は外注でも、ハウスメーカーには仲介料がいくらか入るから。

  134. 23146 匿名さん

    カーポートも建築物だとみなされるから、建築確認申請しておかないと「建築基準法第6条違反」にもなるんじゃない?専門家(一級建築士)なら当然知ってると思います。

  135. 23147 名無しさん

    ハウスメーカーの家だとないだろうけど
    工務店の家だと施工中に夢が広がって
    そりゃもう広がって
    予定が50坪だったのが100坪になってたりするからな
    それでも検査は通るのよ
    検査官もグルだから

  136. 23148 匿名さん

    >>23147
    木造(4号)の話?
    今、ここで話題(検査済証無取得)になってるのは、鉄骨(3号)の場合の法律です。

  137. 23150 匿名さん

    4号でも確認申請は必要やで

  138. 23151 名無しさん

    確認申請なんてしなくても家が建つならいいじゃん
    何をそんなに拘るわけ?
    紙っ切れ一枚がそんなに大切?

  139. 23152 匿名さん

    検査済証は物件が違法建築ではないことを証明する書類です。
    それがないと、家を売却する時に売却価格が下がるおそれがありますね。

  140. 23153 匿名さん

    売却しないなら要らない

  141. 23154 匿名さん

    いざ自分の家を売ろうとしたら、相場より安く叩かれたら嫌でしょう?

  142. 23155 匿名さん

    ヘーベルって資産価値がウリじゃなかった?
    だいぶイメージと違うね。

  143. 23156 名無しさん

    検査済証があるからといって高く売れるわけではないけどね
    てか工務店に言わせれば建築確認なんて書類通した後はどんだけ変更しても良いんですよって言われるよ
    地縄張って見せて小さければ大きくしましょうって感じだし

  144. 23157 匿名さん

    でも施主は長年苦しんでるんでしょ?
    何に苦しんでるか分かんないけど

  145. 23158 匿名さん

    >>23156
    ヘーベルハウスもそれを推奨してるんですか?

  146. 23159 匿名さん

    極端な話しちゃうと
    仮に施工ミスで風呂を付け忘れたり
    玄関が開かなかったりしてもだよ
    お隣さんに事情説明して借りたり居候させてもらえばいいじゃん
    昭和ってそんな感じだった

  147. 23160 匿名さん

    >>23157
    貴方は被害者じゃないから、騙された人の気持ちは分からない。

  148. 23161 匿名さん

    >>23159
    ここの下請けの工務店の方ですか?
    その感覚で仕事請けてるの?

  149. 23162 匿名さん

    風呂で思い出したけど、例の動画のお宅のユニットバス。
    その下の基礎の部分が映し出されていたけど、「塩ビの切れ端」みたいので支えてたね。
    あれは素人が見ても酷いと思ったわ。

  150. 23163 匿名さん

    配管支持金具を使ってなかったね。
    あれ、どう見ても塩ビの切れ端だと思うわ。そこら辺のモノで済ませちゃったとか?

  151. 23165 匿名さん

    申請書類は誰が出してるの?
    営業マン?設計者?現場監督?それとも下請け業者?

  152. 23166 匿名さん

    建築の法律に詳しければ、工事前、工事中、完了検査前に誰かしらは「これは建ぺい率オーバーだわ」と気づくはずだよね?

  153. 23167 匿名さん

    うちもそうだったけど、施主は何も知らされず、引き渡していますよ。

  154. 23168 通りがかりさん

    施主は素人なんだからハウスメーカー様に跪いてお願いしてればええんですよ
    失敗されればお願いが足らなかったんですよ
    お願いはお金だよ

  155. 23169 匿名さん

    >>23168
    そのセリフ、契約前のお客様に言いましょうね。

  156. 23170 検討者さん

    俺はカレー屋で働いているが
    客が辛さましまし
    ニンニクましまし
    と注文されても
    素人だから味覚バグってるわと思って増さずに出してる
    それでもやっぱり味覚バグってるから気付いてない
    友人は牛丼屋でだくだく注文されてま普通ので出してると言ってた
    世の中これなのよ

  157. 23171 匿名さん

    >>>>23170
    副業でカレー屋さんやってるの?
    建築業界とどっちが楽?どっちも肉体労働でしょう。

  158. 23172 匿名さん

    飲食より建築業界の方が稼げるでしょう?

  159. 23173 匿名さん

    >>23170
    ここの現場もそんな感じで?

  160. 23174 戸建て検討中さん

    俺がバイトしてた時も大盛頼まれても並で出してたわ
    家もオプション頼まれても標準のでやっちゃうかも
    基本気づかれないから
    断熱材全部抜いてルーフィング抜いて照明は全てダイソーの5つで100円の
    キッチンはホムセンの特売で5万円
    トイレは近所のおっさんとこから拝借してぼろぼろの黄ばみオプションで
    これでも100年は気づかれない自信があるね

  161. 23175 匿名さん

    >断熱材抜いて
    それ、ヘーベルでも問題になってたね。

  162. 23176 匿名さん

    >断熱材全部抜いてルーフィング抜いて
    それ、余ったらどうするの?

  163. 23177 匿名さん

    一線を越えたな

  164. 23178 匿名さん

    4号建築は確認申請いらないんだっけ?

  165. 23179 匿名さん

    建築基準法第7条の6 (現行法)、建築基準法第7条の3(それ以前の法律)
    ヘーベルは鉄骨(3号)だから、検査済証が無ければ使用(入居)出来ません。

    これから鉄骨で建てる人は知っておいた方がいい。
    今現在も、その事で建築会社と揉めてるヘーベル施主がいます。

  166. 23180 匿名さん

    >>23174
    キッチンの排水パーツとか、換気ダクトとかもそうだったのかな~
    随分チープなもん使ってるな~と思った。(byヘーベル施主より)

  167. 23181 匿名さん

    動画の話とか別スレ作ってよ。

    ここ以外で誰も話題にしてない話を1人でずっと語ってるから情報交換が完全に阻害されてる。

  168. 23182 匿名さん

    >>23181
    キッチンの排水パーツとか、建ぺい率の話は我が家の話です。
    カーポートの建ぺい率は動画を見てから「うちもそうだ!」と感じたまで。

  169. 23183 匿名さん

    確かにずっと1人で書き込んでるな。
    1人で何軒も建てて、それぞれで建ぺい率、検済、カーポート、給排水等々の問題が発生してるってことかな。
    金持ちでいいですね。

  170. 23184 匿名さん

    カーポートは見覚えある施主も多いんじゃないかな。
    申請図面の段階で設置しとかないと、建ぺい率が理由で完了検査通らない恐れあり。
    あと、検査通ってから設置もダメよ。(建築基準法第53条における建ぺい率オーバーの違反)
    近所の人に通報されたらアウトになるかも。
    だから、自分で計算(もしくは役所の建築指導課に予め相談)確認してね。

  171. 23185 匿名さん

    >>23183
    いやいや一つの家でこれだけ(これ以上)問題があるという事です。
    引き渡し時は発覚しなくても、ちょっと建築に詳しくなると(もしくは身近に一級建築士がいるとか)だんだん分かって来ると思います。

  172. 23186 匿名さん

    えっ
    前は、建ぺい率だか検済だかは別の家の話ですって言ってたよね
    その設定忘れちゃった?

  173. 23187 匿名さん

    >>23186
    建ぺい率はうちの問題でもある。
    検査済証の話は>>23184に書いた。
    何なら「うちの建ぺい率どうなってるの?」とヘーベルに問い合わせてもいいよ。
    その返答に興味ある?

  174. 23189 匿名さん

    わざわざ問い合わせせんでも
    普通に求積図見たらいいやん

  175. 23190 匿名さん

    実際に検査通してからのカーポート設置ってバレるの?

  176. 23191 匿名さん

    まぁまずバレないね
    家屋調査員が気付いても多分スルーする
    よっぽど偏屈な近隣住民がいない限りは、みんな見て見ぬふりをしてるよ

  177. 23192 名無しさん

    外構屋とかエクステリアにカーポート設置を依頼すると微妙なケースだと断られるよ
    ホームセンターとか量販店だと契約時に申請は施主で行うって文章にサインさせられる

  178. 23193 匿名さん

    >契約時に申請は施主で行うって文章にサイン
    なるほどね~、申請は施主がやって通らなかったら自己責任か。
    そこまでやらないと、ダメだった時に業者のせいになり後々面倒だ。

  179. 23194 匿名さん

    サインしたとしても
    「お前たちはプロなんだからきちんと説明する義務があるだろ!聞いてない!何も分からずサインしたんだ!工事はお前たちに全部任せたんだ!」って言ってくる施主はいるだろうね。
    ましてや90年代なんて口約束レベルだったろうね。
    「申請はこっちでやっとくから、申請費用削って」って

  180. 23195 匿名さん

    引き渡しの時に、気付かず印鑑を押すと、すべて了承したみたいな感じにされる。
    何か変更したとか、追加したとか、肝心な事は説明して了承を得るべきなのに、全く無しで。
    引き渡しのどさくさに紛れて、隠していたんだろう。

    発覚して騒ぎになったら、弁護士出してくるから、ますます拗れる。

  181. 23196 名無しさん

    まじのやつで話すと
    2021年まではカーポートの申請が難しくやりたくてもできなかった
    2021年にアルミ製カーポートの申請が簡単になり建築士の印鑑一つで簡単に作成できるようになった
    慣れていれば10分以内、初めてでも1時間はかからない
    それと同時に行政の目も厳しくなり量販店や業者に申請を行う指導が増えている
    今カーポートを設置するなら申請はしておいたほうが良いよ
    建っている過去の物は見て見ぬふりらしいが新築はマークされてるからね

  182. 23197 匿名さん

    こういう時は「早期対応早期解決」が一番いいよ。
    昔と違って口コミはすぐ広まるから。

  183. 23198 匿名さん

    防火地域・準防火地域だと、カーポートの屋根材も制限されるんでしょう?

  184. 23199 匿名さん

    うちも建ぺい率と外壁後退の関係でカーポート諦めたしな。
    周りの古い家はデカいカーポート設置しまくってるけど、時代だし仕方ない

  185. 23200 匿名さん

    検査済証無取得のお宅はテラス屋根じゃない?
    あれ、ポリカーボネート?

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