オーベルグランディオ品川勝島 パート6

>>141
安くても判断はしてる
買い物上手と思えば後悔しない

>>141
買わないと「あの時買っておけば良かったのに～」って後悔する。今後この価格の物件は出ないよ。

1度見に行きました。こちらは良いところがあればすぐ契約！ではなく、要望書締め切り期限まで結果は見えないのでしょうか？

バーゲンとか安いことをマイナスのように書かれる方もいますが、買って後悔するとしたらどんなポイントでしょうか？
それが許容できないものでなければ、やはり価格は魅力です

>>145
ひがみだから外野は無視でおk。
人の幸せはおもしろくないからさ。

否定的な話しは同業者かな？興味がないはずの物件のスレにわざわざご来場しちゃってるので、必死すぎ。ほっとくのが一番かな。NGできればいいんですけどね。

>>145
どの物件買ったって何かしらの後悔はするでしょ。住んでみなければ分からない。ちょっとしたことは慣れる。

>>148
そんなことは皆わかってるよ。
オーベル特有の後悔ポイントがあるのか？ってことでしょ。
具体的なのが出てこないとこを見ると、たいしたことじゃなさそうだけどね。
あなたが言うように、住んでみなきゃわからないくらいのことかと。

>>149
飛行機の件は、実際どれほどの影響があるのか未知数なので心配じゃない？

>>147
で
匿名さんのあなたは何者ですか？

住めば都。
どうにもならないんだったら勝島住民で立ち上がろう！

>>150
飛行機は少し心配ですね。
今住んでいるところは基地の近くなので、夜間に飛んでいる音は少し気になります。
勝島は深夜は飛ばないようですし、ここは二重サッシなので、許容できる範囲であることを願ってます。

>>153
かなりの低空飛行ですよ

>>154
既出解決済ですな

>>154
根拠はよ

すでに既出ですが、
地図からほぼ真上のようですね。
15:00〜19:00の間、毎時間31回、約450m 頭上を通過てところでしょうか。詳しくは

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

スーモの物件概要に２期の全販売戸数が５０戸になっているね。予想より少ないな。

飛行機450mて何dBなんだろうか？MRで展示してあった騒音以上かな？

517のホームページそのままだけど、大井町付近　約７６dB〜約８０dBのようですね。

>>158
大した事なかったな。要望書が少なかったんだろう。現実はこんなもんか。

２期はチャンスか？
倍率付かないかな？

もう50戸くらいは希望出てる感じでしたし増やすんじゃないですか？今週見に行く予定ですが、今からでも二期に間に合うのかな？

>>163
住宅ローンの承認がないと申し込みできないと言われた。
一週間で結果が来るからまだ間に合うよ。
登録の日までに申し込みすればいい。

>>161
なんのためにここにいるの？
しょうもない優越感？
自己満足？
とても暇？

450メートルってメッチャ近い
爆音だわ

>>166
同一ページの騒音の影響についての方で地点と高度がもう少し詳しく書いてありますが、この辺りは300mくらいですよ。
品川での説明会でも聞いたので間違いないはずです。

ブランズ1重か

何故ここでブランズが出てくる？

>>167
300メートル？
バク爆音だな。。。

飛行機の音は二重サッシでなんとかなるが、嫁のイビキはどうにもならない...

旦那の息の臭さもね

爆音の中で洗濯物は干せるのかな

干せるでしょ

電車の騒音よりましだよ
抽選当たるかなw

電車の騒音て何db？

>>173
浴室乾燥と室内物干があるじゃないか。

室内物干と二重サッシは他の物件では見ないからね。騒音対策にはなっている。

電車の騒音何dbか実際測ったことないからわからないけど
早朝から深夜までうるさい
ネット情報あてにならないし

駐車場代と家賃ほどバカらしいものはないですね。

>>179
そんなに気になるなら静かな郊外にすれば

>>180
そんなことが気になるなら戸建にすれば

>>182
えぇ〜マンソンにするぅ〜

>>181
そんなに気になるから勝島にしたw

勝島が気になる～

飛行機決定ですか？ではないですよね？二重サッシで良かった。うるさいだろうけどまだましか。後付けは見た目がねー 羽田から何か補助金とか出ないですよね？

羽田空港は国かw

オーベルにしてよかったよ。二重サッシは毎日の事に効いてくるからね。

知らない土地を買う前に調べたところ、
勝島で由来は、勝手に競馬場からきていると勘違いしていましたが、日中戦争に勝つようにから命名されようです。　競馬ではなく若干安心しました。　埋め立ても思った以上に古いんですね。
あと、昔の東京五輪の前に、ここの真向かいの倉庫の爆発火災で、１９名の消防士の方がお亡くなりなる悲しいことできごとがあったようです。

>>189
ブランズの前に慰霊塔がありますね。

玄関が狭いな

>>186
ここまで下がり天井でサッシ高低いのも珍しいしフラットでもないから最初から二重にしておかないと後できつかったのかもですね。
せめてハイサッシならよかったんですが。

>>192
その分安いからいいんですよ。

>>189
調べた..
Wikipediaそのままですね

はやくオーベルに住みたい❤️

東エントランスの目の前に見えますよ、慰霊塔。
これがあるからおそらく、目の前の倉庫はしばらくこのままでしょうね・・・
下手に高層マンションを建てられても困りますので、少し安心かも。

これがある敷地でマンションを建てたがる業者もいないでしょうから。

南向き側は？

>>199
警察がポリスタワーとかにならない限り
しばらくは現状維持だろうね

なるほど…ありがとうございます
南向き側が一番変化が今のところはなさそうということなので
良い条件であるということになってくるのかな。

お値段的には…ですが（汗）

全体的にハイスペックにしすぎていないので
それでも頑張って抑えてある方ではあるのだろうなと伺えます。

鈴ヶ森刑場跡近隣について皆さんどう思われますか？

>>202
大森に近くて便利くらいな印象だね。
東京なんて、何度も大火にあったり、震災や戦災にあっている。
そういう場所を避けるなら郊外か勝島みたいな戦後に人が住むようになった場所だね。

>>202
ご自身がどう思うかでは？
他人の意見は必要でしょうか？

>>202
203さんがおっしゃる通り。

ちなみにですが。
江戸時代から明治にかけて、東京で三大「スラム街」があったそうですがどの場所も今では、高級タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ地域に変わっています。

そんな事気にしていたら、どこも住めないわ(笑)

気にしないのは地方から出てきたあなただけ。
東京で生まれ育った（親世代からね）大多数の人は気にするよ。

安いので見に行ってはみたものの親は大反対だったね。
東京生まれが気にするネックが一つ二つではない。

>>207
親から援助を受けているなら親の反対に従うべきだろうね。
うちは自分の意思で判断して問題ないと思ったけど。

ポリスタワーにはならないけど、第六機動隊の老朽化に伴い近い将来、羽田空港の近くに移転する可能性はありますね。元々人がいない倉庫街があれだけマンション建設されれば、今まで通りの訓練は出来ないでしょう。スカイツリーの近くの機動隊のように跡地に大規模のマンションができなければいいのですが。

親の大反対てw
あなたの意志はないんかい。餓鬼じゃあるまいし。

>>207
私は東京生まれですが、気にしませんよ。そもそも世界中の至る所で過去にさまざなことが起きているわけで、気にしていたらどこにも住めません。貴方の親が満足される聖域を是非教えていただきたい。
それと、親が反対ならやめなさい。

>>207
その東京生まれの貴方は何故埋め立て地を検討に入れているんだ(笑)親と共に二世帯住宅を勧めるよ。注文住宅うらやまー

>>207

後学のため、他のものも教えて下さい。

結論
207が涙目

この地区は高さ制限があるので20階位のマンション建設が限界です

この辺は高さ制限ないと聞いたのですが、間違えですかね？高層マンションは建ってほしくないですね。

>>216
航空法で高さ制限は92m。
航路になるから。
既出だよ。

オーベルの1.5倍の高さまでOK
ポリスタワーができたら
みんなで涙目

傷なめあいましょう。

ポリスタワー？

あと何戸？

他のマンションの書き込みに、勝島は立地がありえなかった…と書かれてます。

>>222
だから？
それでどうした？
具体的に分かりやすく言ってよ。

ドブ川、トラック、倉庫、＊＊、高速騒音、排ガス、

>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。

第2期で約110戸出すことになったみたいですね。

>>226
もう二期受付始まりました？

>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。

110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？

>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。

110戸とはなかなか強気ですねぇ

早く完売する事を祈ります

こりゃ年明けに３期で完売だな。

パンダ部屋が無くなってきたら厳しくなってくるんじゃないですかね？うかうかしていたら本当に買えないな。。

>>233
縦列ごとに売ってるから、その列ごとにパンダ部屋ができる。
横に上層階だけ残ったり、中途半端な4LDKだけ残ったりすると厳しい。
ここは大丈夫。

２期で売れれば３期は値上がりするんでしょうね。

4LDKは今回で販売終了みたいです。どの部屋も抽選になりますね　常に予約がいっぱいらしく営業さんも忙しそうで、決め切れずに悩んでいたら2時間で強制終了されました

はい。次。
はい。次。
の世界なんでしょうね。

なんじゃ
この人気

抽選いやだなぁ。要望書提出していても申込のタイミングでぶつかったりするんですもんね。何タイプが人気なんでしょうかね。

私の中の比較では後順位の物件でしたが、こうも人気が高いと考えがぶれてきてしまいます笑。人気が高ければ大きな失敗もなさそうですし、規模が大きく住人が多いのは心強いですね。

賛否両論ある立地だけど、都心に近くて混雑なしがこの値段はここだけ。
神奈川にすれば東京にしておけばと後悔しても、東京にして神奈川にしておけばと言う後悔はない。
優柔不断だとチャンスを失うかな。