パークタワー晴海　その3

>>14580 マンション掲示板さん

もう良い部屋は残って無いですよ、三井は希望があると、すぐ部屋売るんで出遅れたら検討を一度止めた方が得策。

これだけ苦戦すると、しばらくしたら値下げを始めるのが三井の売り方。一度、来場してるならメールとか電話がきますよ。

>>14581 マンション検討中さん

ネット部隊が、周辺マンションスレに表れ誘導を開始してますから、相当な苦戦でしょうね。

へえ。完売ですかー。残念。
思ってた以上に好調なんですね。

倍率下げ工作部隊が、苦戦苦戦言ってたから、信じてしまうところでした（笑）

あれだろ、まだ残ってるか聞いて完売リプつけて売れてる演出だろ。自作自演。
MRに聞けばすぐ確実な情報が得られるのにこんなところで普通聞くわけない。

まあ、今年度2番目の人気物件だしね。
騙される人居ないでしょ（笑）

>>14583 eマンションさん

希望があっても売ってない部屋もありますよ。
北向き高層階や西向きなど、待っている人もいるのでは？

眺望命の湾岸で、北向きや西向きを買いたいかね。

眺望命？
昭和っぽい
偏った考え方ですね。

高層階の北や西は、抜け感があるものもあり
待っている方々もいらっしゃるのでは

>>14589 匿名さん

北や西は価格が安いから、待っている人いると思いますよ

分かる。

北は安くてお買い得だよね。

客観的に見て引き渡しまでちょうど2年で4割近く売れてしまったのだから、好調なのでしょう。

>>14594 匿名さん

始めの値段より大幅に値下げしてね…

大暴落マンソン

ここ、300戸ほど売れたの?

>>14591 匿名さん
隣にタワー建ったら、抜け感はないです。

>>14595 eマンションさん

販売開始後は値下げしてないですよ。

>>14595 eマンションさん
あくまでも戦略の範囲かと。

>>14599 匿名さん

有明ネガのマネしてるんですよ。
ほんとしつこい。
有明に契約してくれてよかった。

>>14597 匿名さん

供給した分は売れているようなので、400戸ほどでは。モデルルーム行けばわかりますよ。

供給した分は未だ完売していないのでは?
先月末に、マンションマニアさんは供給したのは369戸だけど、かなり売れ残っていると書いているね。
https://manmani.net/?p=8458

"供給戸数＝契約戸数ではないですし、その差はそれなりに大きいでしょう。売れ行きが良いかと聞かれれば「それほど・・・」としか答えられないのはメイン売主である三井不動産レジデンシャルも同じでしょう。"

何回も足を運び価格表もらってますがほんとに売れててそろそろ決め時かなと悩んでるので数字のとおりな気がします。妻が真面目に数えてましたが300後半は契約済の記載になってて契約済からあいたところは6月からの価格表をもってますがないですね。

売れてないことにしたい人がいるようですが、契約済の戸数はモデルルームに行けば分かりますよ。昨日の4次でさらに契約済の戸数が増えますね。

当初は340供給、その後369、現時点で397ですからそれなりに順調に売れてるのでは？マンマニさんはただのブロガーだし全てデータ持ってるわけないし。売れてないのに供給増やすとは思えない。

へえ。好調なんだね。

不調だと思わせたい人が居るんだね。騙されないようにしなくちゃ（笑）

昨日MR行って最新の状況みて来ました。
申込日ということでかなり来場してたけど、初回であろう見学者も多く見られて賑わってましたね。引渡二年前でこの売れ行きは順調かな。
そもそも早く売れ過ぎたらデベとしては価格設定やらかしただけだしね。
一方現状売れてるタイプに偏りは感じた。まぁそれは他物件でも同様か。
割安感のあるタイプとプランの良いタイプはハケていってる。
初めてあの辺行ったけど、想像より良い場所。
地所の二棟のタワマンにオーラがあり過ぎる。
あれは良い物件。地所は良い仕事したね。
晴海二丁目の環境に魅力を感じた次第です。

地所住まいで並びのパーク検討しています。
セキュリティとエレベーターで比較するとやはり地所のほうがいいかなと悩むところです
総戸数1000超えでエレベーターにセキュリティないのってどうかなというところと、
低層中層高層の区切りが意外と幅がひろすぎないかと。４基あってもどうかなと思って悩んでます。
そのほかソフト面といいますか居住空間の内装はパークのほうがいいですね。
一長一短は承知のうえですがいまいち決定打にかけて悩んでいます。皆さんは何重視でしょうか？

>>14609 匿名さん

私はその3つでしたら、どこでも満足ですが、今からあえて中古を選ぶ意味合いを感じませんでした。
どこを選んでも問題無いと思います。

こんな記事見つけました。
http://mansion-madori.com/blog-entry-5151.html

>>14609 匿名さん

え、エレベーターにセキュリティーないの。笑
さすがコストカットの三井

>>14612 マンコミュファンさん
コストが掛かる部分でもないが、トラブル多いからエレベーター内には特に要らない。

>>14613 匿名さん
個人の意見聞いてねーよ。笑
アホか

>>14614 口コミ知りたいさん
掲示板ですし、個人の意見で良いかとw。

>>14614 口コミ知りたいさん

些細なことで見知らぬ他人にアホかなんてよく言えますね

以前、住民掲示板の方でも話題になりましたが、エレベーターのセキュリティはトラブルが多いからやめたらしいですよ。

>>14617 匿名さん

ただ、この値段のタワーでエレベーターセキュリティ無いのは・・・ちなみにトラブルって何があります？無いことでトラブルになることはありますけど…

どなたかここのセキュリティについて、纏めてくだされば助かります。

エレベーターのセキュリティは、利便性が低い。来客の時、メンドくさ過ぎ。
私は無い方が良いね。

前住んでたマンションはエレベーターにはセキュリティなかったけど、住居階のエレベーターホールにオートロックがあった。あれが一番良かった。

来客で面倒なのが本来の姿でしょ。簡単に来れたらセキュリティの意味ない。
むしろ訪ねたところがセキュリティなしで簡単に入れたら安っぽくてやだね。

>>14622 匿名さん

そう、郊外の大規模板マンみたいで安っぽい。なんだか、細かい所が安っぽいんですよね、ここ。今のご時世、建築費も高いから仕方無いけどエレベーターセキュリティ位は付けて欲しかった…セキュリティが良いのもタワマンのメリットだしね。

>>14623 eマンションさん

郊外の大規模板マンにはエレベーターホールのセキュリティはないと思いますが…

>>14622 匿名さん

治安の悪い所に住んでる独身クンか。
朝の4時に書き込んでる時点でお察しだな。笑

マンション内の子供の移動とか考えたことないだろ。

>>14625 匿名さん

あなたの生活水準ではセキュリティは手間なんでしょうね…安全に手間が掛かるのは当然ですよ。
こればかりは、育ちや生活レベルで考え方が変わるので理解出来ないと思いますが。

>>14625 匿名さん
なにそれマンション内で子供がギャーギャー行き来するのにセキュリティ要らないって？
そんなの団地でやってくれ。

エントランスのセキュリティが一箇所と各フロア毎のエレベーターホールに二箇所あれば気にならないのでは。

14628ですが、それぞれ一箇所の計二箇所っていう意味です。

>>14626 eマンションさん

育ちがいい人はゴミエレベーターマンションから遠征してこないのでは？（笑）

>>14626 eマンションさん

有明から遠征してきているeマンションさんか！！
あなた、サイコーに面白いですね！！笑

晴海が気になって仕方ないんだね。あなたの有明っていう選択は正しかったと思うよ。あなたにとっても、晴海契約者にとってもね。

完成したら実際どんなデザインか見に行こうかなと楽しみなマンションではありますね。

>>14631 匿名さん
有明クンは有明を選択してくれて本当に良かった。
悪質なデマは98%有明クンの仕業ですので、皆さん踊らされないようにね。

エレベーターセキュリティに関しては無理ポジの言い分はきついね。
さすが中央区最安、叩き売りタワマン。

>>14634 マンコミュファンさん

中央区のタワマンでエレベーターセキュリティついてるのって、KTT以外はどこ？？
そんなにエレベーターセキュリティってついてるもの？？素朴な疑問。

>>14635 匿名さん
クロノ、ティアロにも付いてるけど、実際には人について入って、誰かが降りるときに一緒に降りればOKだから、あまり意味ないよ。

>>14634 マンコミュファンさん
そんなにこのマンションのこと気になる？
うらやましいのかな？
韓国人の日本人に対する憧れ、ねたみ、やっかみの感情に似ているかな？
ここ買った人は有明など眼中にないのに有明クンはやたらからんでくるよね。
韓国にそっくり。

それって、歌舞伎町近隣のマンションくらいでしか
必要の無い機能じゃないの。

>>14637 匿名さん
なるほど。
言われてみると、そうですね。
そういう感情があるなら、我々も大目に見てあげる必要がありますね。

特区でも必要だよ。

>>14640 匿名さん

特区は治安が良くないのですか？

>>14639 匿名希望さん

最近はネガを有明君のせいにするのが流行ですか？本当に、このマンションスレは論点をヅラしてネガを誤魔化しますね(笑)

しかしブーメランの凄さを見てると、まさにアノ国にそっくり!!

有明に空気ネガ→晴海の方が数値悪い

有明にエレベーターネガ
→エレベーターセキュリティすら無い

有明に眺望ネガ→両サイドにタワマン

有明に高値ネガ→自分達が値下げ

近年稀に見るお笑いマンションですね～
ネット部隊は、大目玉かな(笑)

晴海の数値は晴海通り沿いの値、
有明でいうとにぎわいロードの場所と同じ値。
日本有数の首都高湾岸線と国道357号に
接するマンションは、環境基準値内で
有明だ晴海だといっている場所とは次元
が違うけど、それをごまかそうと必死に
なって出張してくるから注意な。
それも、合流地点でジャンクションの場所だせ。
もはや異次元の値だよな。

>>14643 匿名さん

数字は？だと思うで払拭出来るの？まぁ、ネガは全部、スミフと有明君のせいですよね。

誠実さの欠片も無いのは流石です♪

>>14639 匿名希望さん

ネガを有明君のみに押し付け、一人が騒いでるだけのような印象操作♪お疲れ様です。

>>14645 評判気になるさん

名前変えても文体で同一人物だと分かりますよ。

有明が気になっちゃうのよね。ツンデレ

晴海さん！有明くんに告っちゃいなよ！

春光か湯)はやに千早を泣く対してのやをやにやなたつな

有明と比較しても何の検討材料にもならないですよ、そもそも晴海と有明は別エリアですし、雰囲気も印象も全然違います。空気が汚いのは都内どこでも一緒です。しかし、あえて言うならば有明の車線の数と交通量は都内でも別格で多いのは間違いないので、飛びぬけて空気が汚いのは安易に予想が付きます。
エレベーターセキュリティーの話も、最初は格好がつくかもしれないですが、いちいちタッチしないと階を押せないので、だんだんめんどくさくなってきますよ。あえて無駄なものを付けないのもスマートだし、合理的な選択だと思います。

>>14650 匿名さん
パークシティ豊洲で自殺があったから、大規模マンションは嫌だ。

中央区アドレスは憧れるけど、中央区でも末端しか買えない、駅から遠い物件＝安いイメージ。
プライドがあるから嫌だ。

14642,14644,14645,14647,14652 有明くんの書き込み多数。
どうしてもこのマンションが気になって仕方がないようですね。
空気ネタも自分のとこがヤバいと分かっているから、裏返しでしょう。

必死・・・連投お疲れ様です。
皆様、一緒いるんですね。帰りの電車の中かな(笑)

確かに有明君の連投すげーな　w

少なくとも、二酸化窒素の値に関しては
話題にすればすれほど、有明の湾岸線近接
マンションには
手痛いブーメラン打撃になるよ。
有明から、葛西までの湾岸線エリアを地図で
見てごらん、
ほとんどが緑地帯だから。
いくら、規制で値かよくなってきたとしても
有明やお台場の数百メートル離れたポイントでも、
晴海道路のすぐ脇と同じ程度の値なんだから
測らなくてもわかりそうなもんだけどね。

>>14656 匿名さん

そうですね。結局、湾岸はどこも喘息レベルに空気が悪くて生活出来ないって事で良いよね？晴海の営業が有明は公害レベルだって言ったのに、晴海もかわらないんだから(笑)

>>14657 eマンションさん
必死　笑

>>14657 eマンションさん

晴海の道路脇より数値が少し高いだけなのは有明の道路から離れた既存のマンションの辺りですが…

いや、江東区の測定では
有明の既存マンションの場所は晴海道路の
脇より高いよ。

>>14657 eマンションさん

しつこい。粘着し過ぎ

>>14657 eマンションさん

晴海の営業も間違いなんだよ。
公害レベルは、晴海でも有明でも無く、
湾岸線のお隣地帯。

>>14657 eマンションさん

いいわけないでしょ。

晴海とか有明とか湾岸とかで大きくまとめないで、マンションの立地を考えて、測定ポイントの値から推定しないとダメ。

>>14657 eマンションさん

有明から遠征中のeマンションさんですね。
毎日、晴海スレに張り付きネガ投稿ご苦労様です。
MRに出禁でも食らったんですかね。買えない属性がバレて。笑

有明は買えたみたいだから、有明スレで有明アゲ頑張ってよ。
ゴミエレベーターとか、空気悪いネタとか商業施設失敗ネタとか向こうの方が面白いよ。笑

有明の方が空気がいいと思ってるから、有明契約したんですよね？

あなたが満足ならそれでいいんじゃない？！

ここにいる人はあなたが有明買おうがどうでもいいから、自分の思想を押しつけないでくださいね。

さよなら〜有明くん。
現実世界でのご活躍をお祈りします。

>>14665 匿名さん

ありがとう♪お互い喘息で死ななければ、またどこかで(笑)

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2016/08/DATA/60q84305.pdf

あと、晴海はトラック銀座だから事故も気を付けてね。
いつもブーメラン返ってくるから、あまりネットの書き込みは控えて下さいね。

会社の指示なら仕方無いですかね(笑)

お疲れ様さまです。

>>14666

さようなら、お元気で。

実際この近くのマンションの住民だけど空気が汚いと思ったことは一度もないな。5年ぐらい住んでいるが喘息とか普通にないし、周りの子供でも喘息になっている子とかは誰一人聞かないかな。

多分、私の今住んでいるマンションのほうが高速とかにも近いしこのパークタワー晴海はもっと奥のほうへあるから全然問題ないと思う。

ついでに、このマンションや私のマンションの前の道路でトラックはまともに見たことはありません。晴海通りが多いだけかな。

いいマンションだよ。

>>14666 eマンションさん

君の書きこみする心理は、
ガキが叱られると
さらに叱られる事を
繰り返す行動と似てるね。
トラックとか排気ガスという
有明の欠点を、カモフラージュされても
晴海の人は迷惑だろうな。

>>14666 eマンションさん

最新データであるのに過去データ
繰返しを貼るのも姑息な奴だな。

幹線道路と高速道路に囲まれた有明と比較されても晴海の人は迷惑だろう。
計測地点も有明は道路から４００ｍ内側で晴海は晴海通りなので
実際有明はもっと数値が高く、ここはもっと数値が低いので比較にならない。
実際両方の現地へ行けば排ガス、騒音の違いが体感できます。
有明君かわいそうに。

>>14666 eマンションさん

誤情報を流されるなら、控えようかな（笑）

トラック銀座は有明だね。
市場が移転したら、さらに増えるね。

ちなみに晴海通り通るのは東雲の物流倉庫があるトラックと豊洲近辺に住んでる人が利用するけど、千葉や神奈川から来るようなトラックは晴海線か有明通りを通るのが一般的。

信号機も曲がる数も全然違うからね。

そこが渋滞で動かなくなったら、回避する人もいるかもしれないけどね。

環状2号線できたら、みんなそっちに行くでしょ？！
有明くんは便利なところに家を買って先見の明があるね。

>>14673 匿名さん

まだ排気ガスの話題を続けたいの？
排気ガスで晴海を持ち出しさたら
湾岸線沿いマンションは撃沈だよ。

>>14673 匿名さん

Mの部隊は、しつこいと言うより仕事熱心なだけです!!

マンコミ名物なんで、あまり指摘したら駄目ですよ～

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/res/401-443/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/res/474-523/

>>14673 eマンションさん

出た！！！！eマンションさん！！
有明も投資に適さない物件ってことで盛り上がってるんで、そちらへどうぞ～！！笑

キミもペタペタ君だね。
キミが何か言うと全部逆指標だから、全部逆に考えればいいね。ある意味便利な存在。笑

>>14676 匿名さん

新築が適さないって話でしょ、微妙にすり替えて(笑)

私が言うと普段書き込まない大量のポジが表れるからね～何故かな…

>>14677 eマンションさん

いるんだよ。
炎上すればするぼど
自分は人気者？
とか思う奴。
まあ、それもいいよ。
とことん湾岸線の排気ガス問題を
盛り上げていこう。

湾岸線と有明の新しいマンションの
ベランダまでの距離って
何センチですか？

有明クンのトークって笑えるね w
ほかに新しいネガないですか？
パンチのあるのお願いします www

>>14679

そういうの止めようよ。eマンションさんと同じ穴のムジナだよ。
このスレで他の物件の話は意味ないよね。

>>14672 匿名さん

ちなみに建設中の晴海インターの存在は、あえて無視してる？

貴方の言う千葉・神奈川から都心に向かうトラックは今後は晴海で降りるんじゃないかな？もともと、その為に作ってるんだし。

さらに市場が移転したら築地に仲卸し残るから大量のトラックが晴海を通過するよ。

またブーメランかな(笑)