パークタワー晴海　その3

>>27724 匿名さん
こんな掲示板の書き込み1つでデベは焦りますかね？最大手の三井ですよ。毎日全国で大量に書き込みされてるネガに一々対応していたら仕事にならないのでは？まぁ三井からしたら掲示板の契約解除に関する書き込みなど痛くも、痒くもないでしょう。嫌なのは契約者だと思います。

>>27724 匿名さん
本人が手付け金放棄してまで解約しようと思ってるのですから、別に個人を突き止めらても問題ないのでは？解除する際に理由聞かれるでしょうし、その際に書き込み通りに話すでしょう。

>>27728 匿名さん

どっちかと言うと書き込んだ人的に無駄なリスク放置しないでしょと言う話。

手間暇かけて摘発することもないかもしれないけど、テキスト解析なんて、すぐ出来ちゃうわけだから、AIに読み込ませて、自分のところのブランドイメージを上げるコメント、下げるコメントの抽出なんてすぐ出来ると思うけど。
ツイッターだって、そう言うマーケティング使ってる会社結構あるよ。

>>27729 匿名さん

解約の検討が本当ならそのとおりですが、業者がなりすましている場合は、犯罪ですから、逮捕される可能性がありますと言う話です。
匿名の掲示板の内容を間に受けて、物件価格の1割を放棄する人なんていないでしょって、みんな言ってますよ。

>>27711 匿名さん
別途？70平米でインターネット込みで管理費と修繕積立金34000弱ですよ。

様々な住民の方がいらっしゃいますね。
書き込みを読んでて、住んだ後も何かと大変そうな印象を受けました。

>>27731 匿名さん

今、結構週刊誌や新聞でマンションの管理費と修繕積立金の問題結構書かれてますからね
これから表面化する問題でもありますし
名誉毀損や誹謗中傷にはならないでしょう

今住んでる近所でもあちこち（駅周辺で3件）ネット張って足場組んで大規模な修繕行ってますね。此処もいずれ通る道ですし、住民同士で決めなければならない問題なのですから、契約者や検討者含めて今から話しておくのも、決して悪い事では無いと思います。そこで検討者が離れてしまったとしても、後々の事を考えるかえって良かったと捉える事が出来ますし。重要なのは住居者一人一人に関心を持ってもらう事だと思います。

>>27735 マンコミュファンさん

それなら、専用のスレ作ってやればいいのでは？ここに限った話じゃないんだから。

修繕計画については、平準化の話の前に、これから何にどのぐらいの費用がかかるのか・かけなければいけないのか・または削るべきところはどこなのか、といったことについて、具体的な項目と費用をまず出していかなければ意味がない話だし、そんなことはこの場でできる話ではないよね。

ここのことは、管理組合発足後に管理組合で議論すれば良いこと。関心を持ってもらうのも、この場でやらなくて良い話で、管理組合としてやればいい。

匿名掲示板なんかで議論しても、ネガとポジと契約者が絡み合ってカオスになるだけだしね。

>>27736 匿名さん

確かにそうですね。

マンコミュで話をしても、単なる値上げの話になってしまうでしょうね。

具体的な項目と費用と、あと時期をしっかり議論してからでないと、平準化云々の話はできませんからね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/

ベイサイドタワー晴海の第1期は坪390万スタートみたいですね。高い、、、

どんどん相場が上がりますね。

>>27733 eマンションさん

言い返せなくなるといつものお決まりフレーズ。
そんなに必死にしがみつかなくてもいいんじゃない？
さようなら〜

>>27734 匿名さん

単に管理費の意見を書いているなら、おっしゃる通り、誹謗中傷にはならないですよ。
業者が契約者を装い他の契約者を不安にさせる目的で風評を書いた場合に逮捕されると言うことを書いてます。

近隣の某タワマンのように、専用シャトルバスの減便とかにならなきゃいいけど。

ベイサイドタワーは竣工して一年以上だから、新築扱いでは無いのでしょうか？眺望も将来塞がれる可能性あって、あの価格とは。
ここも最初は高い高い言われていたけど、今となっては割安に感じます。
のらえもんさんも購入された様ですね。

>>27742 匿名さん
法的に「新築」とは書けないですが、まあ売り方は新築同様ですね。
しかし高いですね。今回売り出した住戸がたまたま高いだけなのか、それとも・・・

>>27741 検討板ユーザーさん

住民で決めたことなら別に良いんじゃないですか？何が問題なんでしょうか。

>>27743
ここだって順調と言い難いんだから3年落ちのあんな物件が売れる訳ないじゃん、
しかも高層以外はほとんど選手村が壁になるだろうしメリットを見出し辛い・・・
住不らしい値段設定といえば住不らしいけど、選手村が完売した後に売れ始めるんじゃない？ｗ
これで益々MTGの値頃感が出てくるんだから不動産は恐ろしい・・・

ベイサイドって元々賃貸用として建てられたんだよね。建物の仕様はどうなんだろう。
MTG はパチンコ付属なので、投資用だな。
やっぱり選手村待つのが最善に思える。

>>27746
待てるんだったら正しい選択だと思う。
ただ新築ツインタワマンは今の勢いだととんでもない価格orとんでもない倍率になりそうだし、
その時の相場でサっと迷わず買う自信がないｗ
築浅板マンも先端の海側は決して安くはないだろうし・・・