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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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27688
匿名さん
当初は永住と思って暮らしてても、急に買い替えたい物件が出たり、越したりしなきゃならないケースもある。一度上げてしまうと、その後減額は当面難しいと思うし、売却の際に購入する側は月の経費は他物件と必ず比較すると思うよ。平準化が今より浸透してれば別だけど、現状では月の金額で比べるから、慎重に進めた方が良いと思うけど。
近隣だとクロティアだと思うけど、お隣がどうなってるか知りたいね。
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27689
匿名さん
>>27686 匿名さん
いや、そうとは限らないじゃ
平準化してない築浅のマンションには平準化しちゃった分ランキングコストで負けることは多いにあるのでは
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27690
匿名さん
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27691
匿名さん
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27692
匿名さん
なんか、毎度ながら、登録前の転売屋さんの嫌がらせ、今回は特にしつこいね。
今回、たくさん売れたら困るって、心情の現れなのかな。
こんな職務内容で達成感味わってるって、可哀想だけど、頑張って。
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27693
口コミ知りたいさん
一連の流れを見てて、この物件に強い愛着を持って
ずっと大切にして行きたいと考えている人って少数派なのかな。
とりあえずは住める内は低コストで逃げ切って、面倒は後に回す、、、
契約した人が手付け放棄した気持ちもわからなくないな。。
まあ、どこのタワマンも同じかもだけど。
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27694
口コミ知りたいさん
>>27668: 匿名さん
仰る通りだと思います。
購入した場合、この人達と話し合いをして合意形成していかないといけないんですよね。
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27695
匿名さん
>>27692 匿名さん
>>27692 匿名さん
今回はモデルルームも混んでいて、登録が多いんだと思います。それで、業者やライバル減らしが多いのかと。
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27696
匿名さん
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27697
匿名さん
>>27693 口コミ知りたいさん
手付け放棄した人をどうして知ってるんですか? w
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27698
匿名さん
>>27696 匿名さん
手付金600万とか700万とかを捨てる理由としては弱すぎますよね。おそらく、ただスレを引っ掻き回したいだけのネガでしょうね。
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27699
匿名さん
>>27696 匿名さん
普通に契約した方が後々の管理問題を考えて、手付け放棄してまでも解約しようかと考えてるだけでは?ここにある様な名誉棄損とは違うと思うけど。
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27700
ご近所さん
>27696: 匿名さん
痛いとこ突かれて契約取れなくなると困るから必死になってるんだろ、営業側も。
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27701
匿名さん
>>27699 匿名さん
>>27699 匿名さん
それで購入金額の1割を捨てるなんて、全く合理的ではないし、そんなことをする人がいるとは思えませんね。
ほんっとうにどうしても嫌でも、未入居の中古で売り出したほうがダメージは小さいだろうし、管理組合の活動にはあまり関わらずに暮らして数年で売却してもいいでしょうね。
というわけで、この掲示板を見て管理が不安で手付放棄なんて、よっぽどのバカじゃない限りいないと思います。
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27702
匿名さん
>>27673 匿名さん
有明の住友管理費ね。
70.49㎡で
管理費26,390円(374円/㎡)
修繕積立金8,470円(120円/㎡)
合計:34,860円(494円/㎡)
修繕積立基金(引渡し一括)
408,900円
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27703
匿名さん
ちなみに同じ三井の北仲管理費。
73.22㎡で
管理費26,570円(362円/㎡)
修繕積立金9,150円(125円/㎡)
他
インターネット使用料1,760円
エリアマネジメント500円
諸々合計:37,980円(518円/㎡)
修繕積立基金(引渡し一括)
915,000円
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27704
ご近所さん
>>27701: 匿名さん
購入時にかかる物件価格以外の部分は払わなくていいんですよね?
それであれば、中古で売却する際、買値で売れる保証はないと考えれば、
まあ合理的とも思えるけどね。
もっとも、かなり勇気はいるが。
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27705
匿名さん
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27706
匿名さん
>>27705 匿名さん
この物件は、管理費と修繕積立金で450円ちょいだから、スミフ有明と北仲よりは安いね。
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27707
匿名さん
>>27704 ご近所さん
いやいや、今の時点で600万以上を捨てるよりはマシだし、最悪でもトントンでしょ。
トントンなら、結論は後ろ倒ししてもいいでしょう。
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