パークタワー晴海　その3

潮風に当たると鉄が“サビやすくなる”のではなく、“サビる”のです。

潮風にあたると鉄がサビやすくなるのは何でですか？
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1358244698

近隣住民の話は参考なりますね。
やっぱり部屋の中がペタペタすることがあるんですね。
夏場は忘れずにサッシを閉めるようにしないといけませんね。

>>27629 匿名さん

うちも近隣だけどペタペタはしませんね。

近隣周辺の方々続出だな 笑

そんなに潮風嫌い？
ハワイとか気持ち良いじゃん。

>>27629 匿名さん
植栽やられるのは台風とか暴風の際に潮風巻き込んでじゃない？夏とか。で、台風去って翌日のピーカンで焼けてダメになる。

近隣住みだけど夏場の臭いは確かにあるよ。
塩害という害は目に見て分からないけど、海に繋がる運河が横だし、多少はあるんだろうね。長時間の窓開放に気を付ければ大丈夫だと思う。

>>27634 匿名さん

夏場の臭いといっても、常にクサイクサイ思うような感じではないけどね。雨の後とかたまにクサイときあるなってぐらい。

住民板の方で修繕積立金の問題から手付放棄するって契約者が居るけど、ここって管理で何か問題点あるの？

>>27636 eマンションさん

以前、検討板と住民板で話題になった平準化の話でない？一部の購入者が平準化を希望してて、積立金の増加からそれに反対する人も居て、双方で揉めてたよね。で、年収が低い人は最初からここを購入しないで欲しかった。とかそんな話だった気がする。

>>27637 匿名さん
修繕金の平準化は絶対ですよ。たかだか管理費1万円程のアップで生活が厳しくなるなら、購入は見送るべきですね。後々揉める原因になりますから。

もともと海だったんだから仕方がない。

>>27636
ああいったモンスター（真の契約者かどうかも分からない）は無視するに限る・・・

始まってもいないんだからそもそも揉めるのがおかしい。
一般的な維持管理修繕費が右肩上がりになるフォーマットに対して、
自称意識高い系住人が平準化ありきで議論を進めてて荒れてるだけｗ

一部識者の間では平準化は急務みたいな認識もあるけど、
日本中のマンションで右肩上がりが容認（例えデベの都合だとしても）されてた訳だし、難しい問題。
個人的にはどっちでもいいけど、
役員に平準化原理主義者みたいなのがいると面倒だろうなぁ・・・とは思うｗ

例えが適切かは分からないけど新車と中古やビンテージの維持費が同じはずがないって考え方もできるし、
10年単位で売却を考えてる住民は当然平準化には反対するだろうし、
変えるにしても一筋縄ではいかないだろうし、どちらが正しいってこともない気がする。

>>27631 匿名さん

それw

ここは土地鑑ないとなかなか買えないだろう。

修繕積立金の平準化は、転売屋や中国の人は嫌がるだろう。
本来はデベが最初からそう設定すべきだなんだけどな。
デベも売ってしまえば後は無責任だからね。

地元の人はほとんど買ってないんじゃない？

>>27642
逆でしょｗ
最近は意識も変わりつつあるけど（快適過ぎて湾岸内移動は良く聞く話）、
そもそも湾岸は土地勘がある人は買い難いエリアだよ、元々そういった曰く付きの土地が多い。

>>27645 匿名さん
うん？
湾岸をよく知らない人が、駅遠でスーパーも遠いマンションを選ぶって？ さすがにそりゃないだろ。