物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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2241
口コミ知りたいさん
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2242
検討板ユーザーさん
>>2241 口コミ知りたいさん
販売価格 1,000万円〜
盛ってませんか⁉︎
150万円以上〜 売買契約手数料 別途 掛かりますね!
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2243
匿名さん
日中にマンションの近くを通ってみましたが、
引っ越しトラックもないし周囲にも誰も人は居らず。
入居がはじまっていると思ったのですが、人の気配が一切無かったです。
売り切れるまで大分頑張らないとですね。
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2244
口コミ知りたいさん
>>2243
>>完成年月 平成28年10月26日完成済
>>入居(引渡)予定日 平成29年7月下旬
まだ入居は始まっていません
総戸数が多いから建物完成から9ヶ月間も手直しにかかるのかという点は疑問ではありますが・・・
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2245
名無しさん
最初の一斉引渡は2月末で終了し、
次の一斉引渡しが4月からだから、
今が一番引っ越しがいない時期です。
3月は一般に引越シーズンで異常に混むから、
その前までに一区切り入れたと予想。
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2246
口コミ知りたいさん
>>2245
そうなんだ
もう引渡し始まってたんだ
>>2243
そんなに人がいなかったの?
居住者が少ないってことはセカンドハウス利用が多いのかも
または売れ行きが相当悪かったのかも
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2247
口コミ知りたいさん
>>2245 名無しさん
3月は、引っ越し屋も多忙な時期で
費用もべらぼうに高いし、入居時期は4月5月でしょうね
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2248
匿名
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2249
匿名
夜に見たらもうけっこう明かりは灯ってますよ。
天六みたいに店があるわけじゃなく、人が立ち止まることもないのであまり人の気配はしないかもですね。
まぁそこがいいところだとも思いますけど。
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2250
引っ越し待ち
>>2245 さん
1月後半から2月にかけアートが行列してたのに3月は全く引っ越ししてる気配が無いなあと思ってました。
引っ越し基本料金?が無料だし、繁忙期をさけるという意味合いもあったのか
なるほど腑に落ちた。
西側と北側は結構明かりが灯ってるけど東側と南側は殆どまだですね
普通だと条件が良い南側や東側はこれから3期以降が中心だったのかな
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2251
入居者。
3月11日(土)、3月12日(日)にシティタワー梅田東の玄関付近に新古物件の売り出しを見つけました。
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2252
匿名
>>2251 入居者。さん
春から始まる第6期募集で購入した方が安いかも?
購入を検討したい。
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2253
坪単価比較中さん
>>2251
>>3101号室
>>8,680万円
>>80.65㎡
これって新築からどれだけ上乗せされてるんですか?
仲介手数料3%の260万円も別に要りますよね
そもそも8,000万のマンションにチラシって効果あるのかな?
中古不動産のYahoo!不動産とかSUUMOとか見てると重複省いても12部屋くらい未入居の中古が売りに出てますが新築の転売屋ってそんなに利益でるもんですか?
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2254
匿名さん
>>2253
間取りはかなりワイドスパン角でいいですよね?
竣工前新築契約で6000万円~ はないでしょうし
希少価値ってことではないでしょうか?
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2255
マンション検討中
>>2254 匿名さん
それだけ注目のマンションがシティタワー梅田東。
次回の販売で購入を検討します。
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2256
坪単価比較中さん
>>2254
80.65㎡の部屋は低層階でも6,000万円以上だったってことですか
この31階の部屋だと新築分譲時には7,200万円くらいしたかもしれないですね
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2257
評判気になるさん
>>2256
角住戸 低層階でも80㎡となると 計算上 24.25坪*250万円=6062.5万円となるので
広さから5000万円台での販売価格はあるわけないですし、お高いでしょうね。
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2258
匿名さん
注目されてるっていう割には売れ行き良くないよねえ。
不人気の原因は、梅田から遠く離れた準工業地域の本庄だからじゃないの?
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2259
評判気になるさん
>>2256
階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
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8F 75A 南西角 3LDK 76.95平米 5690万円 245万円
10F 70A 北西角 3LDK 72.31平米 5390万円 246万円
18F 70C 北東角 3LDK 70.53平米 5390万円 253万円
21F 80A 北西角 3LDK 80.65平米 7190万円 290万円
26F 75D 北東角 3LDK 76.50平米 6490万円 280万円
26F 85Aa 南西角 2LDK 86.34平米 7990万円 306万円
28F 75Cb 南東角 3LDK 76.01平米 6890万円 300万円
完成時期:2016年10月竣工済み
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2260
匿名
>>2258 匿名さん
第5期分譲 第1次〜第5次は完売したようです。
春から始まる第6期分譲で400邸が完売で、残りは100邸の為 是非とも購入したい。
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