| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
501戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部
[売主]パナホーム株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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2201
初投稿
＞＞2194匿名さん
まだ住んでないけど何度も足を運びました。今のところ昼も夜も案外静かと感じました。
広めの歩道で大きな道を渡らずに天六駅まで行けるし、いいと思います。
パークフロントは駅や商店街など多少近いし、高速も近いので便利だけど、逆に周辺は暗く、専門学校に囲まれてたり、天満警察（仮庁舎で移転予定）あるし、読売新聞がおそらく２４時間稼働してたり、周辺の大通りは通行量が非常に多くスピードも出てますが、大通りまで歩道のない道を歩く必要があるなど、私にあはあまり魅力が無いです。（半分推測です）
梅田東で唯一の問題かも感じたのは校区かもしれません。うちは関係ないので気にしませんが、お子さんが公立なら差があるかもしれないので、しっかり検討したほうがいいかもしれません。
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2202
初投稿
＞＞2199
余り深く考えずに購入してしまいましたが、タワーマンションって将来資産価値あるんですかね。
もちろん住める期間はそれなりに価値あるだろうけど、建て替え時はどうなんだろう。
公開緑地含めた平地5,800㎡で考えると、１戸平均3～6坪に3,700～1.5億？…
住みたいから住むんだし、まあ50年前のマンションが今も現役だから生きてる間は問題ないかな
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2203
上町断層研究家さん
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2204
上町断層研究家さん
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2205
上町断層研究家さん
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2206
匿名さん
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2207
マンション検討中さん
>>2205 上町断層研究家さん
怖い話ですが、地震が5年以内に発生するのか？ 30年以内に発生するのか？ 予測しても検討付きません。
支持杭を打ち込んでいても どうでしょうか？
耐えられませんか？ マグニチュード6.7.8クラスです。
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2208
匿名さん
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2209
匿名さん
上町断層は周期8000年とかやけど…
最後は数千年前かな
東海とかの数百年周期とは桁が違う
そこまでびびるなら日本に住めんよ
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2210
上町断層研究家さん
>>2206
>>2207
>>2208
>>2209
上町断層の発生周期は何を根拠にしているのか今一説得力に欠けますが7000年、8000年、9000年と諸説があります。
また、2400年前に発生したらしい（根拠は不明）ので、今後6000年は大丈夫といファジーなコメントもあり、結論をいうと誰もわからないということでしょう。
ただ、100〜300年周期で発生するとされているプレート型の東海や南海トラフ地震がトリガーとなって、上町断層が活動する可能性もあるようです。
震度６強や７でも想定内の縦揺れ、横揺れであれば現在の建築物は簡単には倒壊しないと考えられていますが、活断層が至近距離にあると地割れや地盤の隆起、沈降の発生があるので想定外の事態になる可能性はあります。
また、昨年後半から話題が沸騰している長周期地震動の影響も気になるところです。
あまり神経質になると、>>2209さんのスレにあるように「そこまでびびるなら日本に住めんよ」ということになるので、個人的には楽観的に考えています。
ただ、やっぱり活断層の近くは避けたいなあというのも事実です。
それじゃ、気に入った物件が断層マンションの場合はどうするか？
それが、本当に気に入った唯一無二の物件で他に選択肢は無いというのであれば、活断層や地震のことは忘れて買い！でしょう。
そして後は強運に期待しましょう。
実際、地震が発生した時にマンションの部屋にいるかどうかも分かりませんからね。
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2211
匿名
今住んでる場所が断層の真上だ！
早く引っ越さなくっちゃ！
地震を気にしだしたら買うか賃貸にするかの選択肢に戻ることになります
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2212
名無しさん
>>2200が気になって夜も眠れません
どなたかお願いします
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2213
匿名
>>2212
雨の日はクッションを出さないという話は聞きましたよ。
突然のときはどうするんでしょうね？回収かな。
さすがに定期的に洗濯もするでしょうけど。
スカイラウンジ同様、夜中は閉めてクッションも回収かもですね。
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2214
通りがかりさん
>>2212 名無しさん
管理人が天気予報をみて管理してます。
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2215
匿名さん
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2216
匿名さん
＞傾いたら建て直ししてもらえるんじゃないでしょうか
修繕金の積立って建てなおす程ないでしょう。
阪神淡路大震災でもマンションの建て直しは問題だらけでしたよね。
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2217
入居しました。
晴天の42階 スカイアトリウム
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2218
入居しました。
晴天の42階 スカイアトリウム
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2219
匿名さん
十年後はどんな感じになっているのか？
興味深い。^^;
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2220
名無しさん
>>2217 入居しました。さん
樹脂製ですね。
多分最初のイメージ作りなので10年と言わず1年後は色が冷めてますね。公園のベンチに座る感覚でいいんでは。
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