積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

蝶が好む木はしっかりと手入れしないと腹ペコ青虫君に全ての葉を食べられます
今年退治したアゲハの幼虫は100匹超えます・・・

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>>9540 名無しさん

防犯カメラの人です。
解決していません。
ついでに石壁もまだです。
石壁なんて先日の話し合いの中で、薄壁に天然の石を施工する提案をしておきながら、何ら補強がされてなかったのかと聞くと、見落としていたと言われましたが、保証書の内容でしか対応できない、と言われるのみです。
とりあえず補修はして頂きましたが、書面で保証対応をしてほしいと何度言っても、言い訳ばかりで何ら答えを持ってこないです。

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積水ハウスと裁判したお話を見つけました。
https://sekisuisaiban.muragon.com/
積水ハウスは平気で嘘ついて、ごまかそうとする会社ですね。

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3年程前に、リフォームしました。
入居後、設計と違う所がありやり直してもらいました。
その後、色々不具合箇所が出てきて(ドア金具の不良で開閉しない、床から異音がする、風呂場のパッキン緩み等)連絡しても、返事がなく一ヶ月程たって再度連絡するとやっと動き出す状態です。
問いただすと、忙しくくて……！
平気で言う。
積水ハウスに頼んで後悔してます。
おすすめ出来ません。

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外構、おすすめの木ってありますか
今考えてるのはイロハモミジ、キンモクセイ、サザンカ
あと2階のトイレって4人家族（共働き）でも要りますかね？老後も住みたいです

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＞＞9743 匿名さん
9738です。ベージュの外壁なので、メレラウカ、プリペット、ヒメシャラ、ペジュア、スモークツリーなどを植えました。あと、低木でアナベルとか。

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9756です。
ペジュアでなくてフェイジョアでした。

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４人家族ならトイレは二つは欲しいよ
朝や外出時に皆使うので混むし

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蝶と鳥は、呼びたくない
植樹は理解するけど、鳥や蝶を呼ぶというのはセンスを疑う

蝶は、卵を植え付けて、青虫が大量発生し、葉がなくなる
鳥は、木に留まれば、黒や白の糞をあちこちに落とす

都市部ならそんなに来ないのかもしれないけど、そこそこ自然ある地域は何もしなくても、鳥害、蝶害で悩んでいる

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>>9755 匿名さん
イロハモミジは綺麗ですね。
あとはコナラ、アオダモとかも樹形は綺麗ですね。実がなるやつだったらジューンベリーとかもお勧めです。

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>>9760 匿名さん
ありがとうございました、調べてみる

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過去に同じような質問がありますが、やっぱり鉄骨と木造で最後まで悩んでます
両方の間取りから見積もり、いろいろ悩んでますが一向に決まらない
積水なら鉄骨がいいのかな

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>>9756 匿名さん
9743です、詳しくありがとうございました。
画像検索してみましたが素敵ですね。

他の方の書き込みを見ると、鳥の糞害や虫の事などもっと考慮しなければいけませんね…。
今選んでるのは実がなる樹ばかりでした。

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>>9744 評判気になるさん
私の分譲地では縛られてます。
樹種も積水の庭木ガイドブック(の5本の樹カテゴリ内)からしか選べないですし、道路から1.5m以内に植えないと5本にカウントされません。
が、6本目以降は好きなの植えてねって感じでした。

また家庭菜園は全然OKとの事で、引き渡し後に庭の一部を畑にして、野菜を育てようと思っています。

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50坪とかの土地なら鳥を呼ぶ実は気をつけた方がいいよ

家の前の電線に鳥が止まってコンクリートや車にフン落としていくので、隣のお宅が電力会社に鳥が止まりにくくする工事を依頼していた
ベランダにはCD吊るして鳥が来ないようにしたり
樹木管理適当にすると、うちもクレームくるなと内心思った

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家の裏側（南）に庭があるので、食材として使える木を植えました。
月桂樹、ブルーベリー、レモン、イチジク、マルベリー、ゆず、金柑など。
ブルーベリーは2本植えると受粉して実の付きが良くなりますよ。（鳥は来ますが...）

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レモンと柚子はアゲハチョウの卵沢山植え付けられますよね？
どうしてますか？

うちは、今年は週何回も素手で落としてましたが、来年はネット張るか悩んでます。寒くなったのに、今日も１匹見つけました。。。。

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＞＞9767 評判気になるさん
9766ですが、うちはそのまま放置です。
地域によるのかもしれませんね、アゲハは見た事ないです。
でも、多少は毛虫いると思いますよ。

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毛虫と言えば、玄関先に植えたボックスウッド、葉っぱが全部喰われて枯れた。
葉色が綺麗で気に入っていたのに...。
農薬は撒きたくないし、毛虫が付きやすい木は植えられないな～と思いました。

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>>9768 匿名さん
それはいいですね
春から夏は、土日庭に出ると、ほぼ毎日見ました
平日も沢山来ていたと思います
一週間で取った卵と幼虫は20-30でした。

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農薬で思い出したんだけど、積水ハウスって新築時に防蟻工事してるんでしたっけ？
営業から聞いたかもしれないけど、忘れてしまいました。確かメンテナンスは必要ですよね。

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してますよ
ローコストですらしてます

防蟻も色々あるので、拘りたい人は聞いた方がいいですよ

積水ハウスで選べるかは知りませんが、ホウ酸系など水に濡れなければ半永久的に使える自然素材なども最近人気と聞きます

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防蟻っで、実際どれくらい必要なんでしょうね
会社の先輩に聞いたら、築10数年で、更新してないらしいです
都市部で、蟻なんかみないし、ベタ基礎で問題ないと自信満々に言われたので、そうなのかなとも思ったり

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鉄骨なのに防蟻って必要なんですか？

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へーベルハウスでは防蟻不用って言ってるけど...

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>>9774 匿名さん
骨以外の部分が蟻に食われる姿をイメージすればわかりやすい

https://www.ig-corp.jp/blog/cs/2014/07/post-594.php

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>>9775 匿名さん
ヘーベルは防蟻不要と言ってるのに、その後のメンテで防蟻が必要と言われて施主と揉めてますよね。

鉄骨でも防蟻は必要だと思います。
躯体は鉄でも木部がありますから。

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へーベルハウスの展示場では「同じ鉄骨でもへーベルハウスは無機質なので防蟻なし、積水さんは根太があるので防蟻は必要」と説明を受けた。防蟻の薬は人体に毒だと、いろいろな資料を見せられた。あれ、どうなんだろう？積水はそう言う事を他社（へーベル）に言われてるのを知ってるのだろうか。

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固定資産税って結構高いですか？評価額や贅沢材にもよるのは分かってますが、実家が木造なので比較できなくて

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積水ハウスは防蟻ロボットがあると以前何かで見た記憶があります。アパート用だったかな。

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>>9754 匿名さん

その後、不具合なく暮らせてますか？
積水のリフォームは、評判が悪いです。

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エクステリアで最低限必要なものはなんでしょうか
駐車場はコンクリ打ちした方が便利ですかね
分譲ではなく土地から買ったので制約は無さそうです

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外構他所に頼むなら、何もお願いしないのもありだと思うよ
何故なら、同じ業者に頼んだ方が経費が安くなる

頼まないなら、駐車場をコンクリートにするか、砂利にするかなどしないと雨の日泥だらけになるかと
あと、ポストとインタフォーン

ついでに高低差あるなら、玄関の階段も必要

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>>9783 ありがとうございます
積水以外に頼むかも含め、いろいろ検討する必要がありそうですね…相談してみます

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＞＞9777 通りがかりさん
いろいろ調べましたが、へーベルの防蟻不用は嘘のようですね。騙されるところだった...

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>>9781 匿名さん
積水というか、ハウスメーカーはリフォームお勧めしない
リフォームって家ごとに依頼が全然違うから、工場で予め作るなどの新築のような標準化できない
そのため、下請けに丸投げした際の仕事の品質の標準化が難しく、地元の下請けに直接投げた方が良かったとなる

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長期優良住宅の申請は必要でしょうか

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要らない
ただの自己満足
アフターの定期点検もあるのに、更に申請費用かける必要はない
新築ハイの時だと、気にならないけど、建てた後で申請しておけばよかったとなることはないと思うよ
そんな人も調べてもいなかったし

逆はいるけどね

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だから営業の方も申請推してこなかったのか…ありがとうございました

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積水ハウス、ヘーベル、ダイワで検討中です。今のところダインの外壁に惚れ込んで積水に傾いています。
都内土地70坪で、ガレージと一体化を希望。
外から見えない中庭(中庭作るほどの坪数でないのは分かっているのでちっちゃくて良い)を作るか、ガレージ上を庭にしたいと思っています。
ガレージ一体化だとHMが限られてきますよね。
みなさん他に検討したHMありますか？

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新築戸建てを検討していますが、建てたいと思う土地のほとんどは積水ハウスで所有しているのか、建築条件付き土地として販売されています。土地の価格としては1,500万円代からあるようですが、積水ハウスは最安値で建てたとして30坪ほどの家でどのくらいかかりますでしょうか‥‥？積水ハウスが大手メーカーで高い、というイメージは勿論ありますが、ここのスレを見ていると予想を上回る高さで貧乏人には手が出ないな、と思っています。。しかし、希望の土地も諦めきれません。
無知で大変申し訳ないのですが、ご教授いただけますと幸いです。
また、宮城県で価格が良心的でおすすめの工務店などありましたら情報いただきたいです。積水ハウスなどの高級ハウスメーカーで建てられた方がいいなと思った工務店などあればすごく信憑性があるなと思い‥‥。
色々なHM、工務店見させていただきましたが、HMでは積水ハウス、住友林業、トヨタウッドユーホーム、工務店ではSTAP、モリタ装芸あたりがデザインだけ見ると好みでした。木のぬくもり溢れるお家に住みたいです。。

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>>9790 匿名さん
へーベルは吊り戸棚が落下しています。要確認！

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>>9791 匿名さん
積水が最近作った子会社管轄の一番下のグレードでは2000万台から可能だけど、スペック見る限りでは、特徴が見当たらず、ローコストの性能と大差ない

積水なら3500万ぐらいは覚悟した方がいいよ
3000万でも可能ですとは言われると思うけど、検討していくと、グレードアップしたいものとか増える
例えば、カーポートつける、ウッドデッキつける、棚をつける、水回りを掃除しやすいものにする、など
分譲地はなんだかんだで足元見られやすいし、植林も義務だし

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>>9791 匿名さん
ちなみに、土地はネットで探してない？
ネットに出る土地は売れ残りか条件付きなどの土地で、ある程度人気の地域なら、土地は不動産屋に連絡してネット出る前に探さないとダメだよ
私は10数件に回って連絡先教えておいたら、ネットに出る前の土地沢山教えてもらったし、その半分以上がネットに出なかった
恐らく売れた模様

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>>9788 匿名さん

必要ないっていう意見もあるんですね。
税金の控除がうまいので大半が申請するものだと思ってた。

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>>9793
>>9794

ありがとうございます。
やはり、積水ハウスで建てたいなら3000万円以下だと厳しいのですね。土地＋家で3500万円以下希望だったので、貧乏人には手の出ないHMそうですね‥‥。
そして、ネットで土地の情報探してしまっていました。さっそく不動産屋にこれから出る予定の土地情報などご連絡いただけるようにお願いしてみます。ご丁寧にありがとうございます！
引き続き、ローコストでデザイン性もあり、木のぬくもりを感じられるような工務店などございましたらご教授いただけますと幸いです。
こちらのスレの方は親切な方が多いので今後も情報参考にさせていただきたいです。
よろしくお願い致します。

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>9787: 匿名さん　
長期優良と住宅性能は標準でついてない？
安心だし性能の等級も分かるし税控除もある。見積もり時に記載されてたはず。

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＞土地＋家で3500万円以下希望だったので、
地域によるんでしょうけど、だいたい２／３は土地代。トータル予算から注文じゃなく建売探した方がいいのでは。。

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>>9795 通りがかりTさん
優遇は一時的な一方で固定資産税の税額上がるし、メンテナンス必須になって大して痛んでなくても有償メンテナンス必要になるし、守らないと行政の罰金対象、認定取り消しだし

金銭面で見たらトータルで損だよ

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>>9797 匿名さん
アフターの定期メンテあって、更に住宅性能ある中で、なぜ長期優良必要かは考えた方がいいよ
ハウスメーカーは、客囲い込みできるからつけさせるのは絶対にハウスメーカーのメリットだけど

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