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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
スーゼネは少なくともここの掲示板では普通に使われている。
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903
匿名さん
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905
匿名さん
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906
匿名さん
>>902
旭化成建材を使用してないマンションのスレでくだらん質問するな。
ネガ以下の下衆な質問やめなよ!
少なくとも洒落にもならない不安抱えてる人達がいる中で、不謹慎にもほどがある。
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907
匿名さん
すみふは三ツ沢で同じことやらかしちゃってるから、引き合いに出されても仕方がない。しかも10年も放置。自業自得。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
>>908
お前馬鹿か?
話しをすり替えんな!
問題を起こした企業とここはなんら関係ないだろ。
問題を起こされたマンション住民がいろいろな不安を抱えてるのに
東京直下の地震がきたらどうなるの?なんて最低な質問してる事に
なにも感じないのか?
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910
匿名さん
>>908
失礼しました、909は908にではなく907への返しですので。
ごめんなさいね。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
三井住友建設って横浜の物件の設計監理でもある。記事が正しければ、ちゃんとチェックしてなかったってことなんだよね。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
>>912
施工会社でなく、杭請負はどこか、旭化成建材だろ!DTは使ってないんだから関係ないと言ってるんだろ?
三井住友建設が施工してるから、どーしてもスミフとDTにも問題ありと結びつけさせたい悪意を感じる。
それなら、あの問題を起こした全ての依頼元は三井不動産だろ〜が。
もういい加減にしたら。
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916
匿名さん
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918
匿名さん
>>916
そっちのスレで好きなだけ騒げば?
ここはすれ違いです。
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925
匿名さん
こういう事例は、基本的には施工した三井住友建設に責任があります。お金貰って偽装、不正した建物を顧客に渡してるわけですから。三井住友建設は施工数の割に問題が多すぎる気がする。安く工事を請け負うのはいいが、下請けの質が悪いしこんな事が起こるのも管理監督できない証拠かと。
しばらくは大規模物件の新規受注は厳しいでしょう。やはりスーゼネが一番かと。
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926
匿名さん
免震でも乾式壁は震度5強の地震でも壊れることがあるって重要事項として説明しないと、瑕疵だって騒がれちゃうかも。
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927
匿名さん
>925
スーゼネは、住不の仕事は絶対にしない。
ただでさえ、五輪関係の仕事で手一杯なのに、儲からない率NO.1の住不の仕事なんかするもんかw
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928
匿名さん
急に書き込みが途絶えたね。皆様、アク禁くらったかなw
スレの趣旨逸脱し過ぎだし~~w
紳士的に書き込みしましょうね~~w
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929
匿名さん
>>928
もはやネガを通り超えた異常者がスミフ失脚、DT売れ残させたい様な
悪質投稿はアク禁されて当たり前。
本来のスレの利用目的を逸脱してる。
紳士的とは、表現の問題ではない。投稿の文脈と意図する記述内容が正当か否かかと。
丁寧な言葉で言えばハラスメントが許される訳じゃないからね。
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930
匿名さん
対顧客にはデベが責任を負うけど、改ざんを見抜けなかったのは元請けのゼネだよね?
ゼネが仕事を果たしていないから今回の問題が起きたのでは?
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931
匿名さん
施工の三井住友建設も国土交通省の調査対象だって。すべてデータをねつ造した下請けの責任ですってシナリオは崩れるかも。
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932
匿名さん
いろんな情報が飛び交っていてここのところの検討者は大変だと思いますが、間取りのコーナーがNEWとなっているので、じっくり間取り図でも見て気持ちを落ち着けようかと思います。
リビングダイニングが斜めってどうだろう・・・眺めは良さそうだけど、違和感が無くもない、慣れたら平気だろうか。
柱がやけに目につくけど、それらがあるからしっかり支えてくれるんだと思うと邪魔だとも言えないです。
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933
匿名さん
>>927
くだらないね。実際スーパーゼネコンが施工したマンションは沢山ありますよ。
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934
匿名さん
斜めだと家具の配置がどうなんだろう?とか
なんとなく違和感があるとか、広く見えないとか、そのような可能性も出てくるかなと思います。
この程度だったらまだ大丈夫、というのはあるかもしれないですが。
でも少なくとも、家具の配置自体は真四角な方がしやすいんじゃないかなーと思います。
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935
購入検討中さん
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936
物件比較中さん
風評リスクもあり、第4期の販売時期は後ろ倒しになりそうかな。スミフはそんな会社だね。
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937
匿名さん
風評は自らまいた種。三ツ沢の時素早く対応していたら、横浜の件とな時間が空いてとばっちりを受けることもなかった。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
>>935
引越し費用は住友が持ってあげるから出て行けって感じですよ
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940
匿名さん
>939
×スミ不が引っ越し費用を負担する。
○スミ不が施工会社に引っ越し費用を負担させる。
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941
匿名
今やってるNHKニュースによると、建設業法違反が認定されると、旭化成建材や三井住友建設には、業務停止命令などの行政処分もありえるらしい。
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942
匿名さん
>>941
三井住友建設が業務停止処分になり業務の継続が困難になった場合、具体的にどこがここのアフターサービスを請け負うんでしょうか?
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943
匿名
業務停止命令っていっても、永遠にするわけじゃない。あったとしても、数ヶ月とかだから、その間だけ工事がストップする程度だと思うよ。
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944
匿名さん
こちらは竣工自体はしているので、影響はあまりないのかなと思いますが…。
第4期の販売、かなり先なんですね。
1ヶ月半強先になってくるので、販売数は多くしてくるのかしら、と思いますがどうでしょう。
そもそももう残りの販売数は多くないとは思いますが。
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945
匿名さん
>>944
先延ばしになってるのは現状の申し込みが次期で販売するには少な過ぎだから、販売を先延ばしにしてまとまった数が出せる様になるのを待っているのです。
残りの販売数もまだまだあるのではないですか。
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946
匿名さん
マンションの販売方法はいまだに謎です。
戸数が多くてもほんの数戸ずつ売るところもあるかと思えば、こちらはまとまった数になるのを待っているのですか。
最初からサイトをしっかり見ていないと、いくつ売れていくつ残っているかとか価格の上昇や下降などを把握できないですね。
第四期でどれだけの戸数が販売されたのか、第三期まででどれだけ売れたのか気になるところです。
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947
匿名さん
>>946
いづれにしてもデベが高く売れる様に、又は見栄えのする様に調整するものですよね。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
>946
すみふの売り方ほかと違うから、ここを見てマンションの売り方はと判断すると間違う。
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950
匿名さん
今後の販売予定物件が限られているので、先高感がある→販売を先延ばし。
やや高めの価格で購入客の人数とほぼ同じになるくらいの見込み戸数を出している。
焦らずじっくり高くが基本でしょ、この会社は。
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