オーベルグランディオ品川勝島 パート5

>>744
保育園に預ける人多いと思いますよ。

>>751
０～１歳児クラスは、近くに出来る保育園ならベビーカーでいくかもね。
毎朝混んでいたらエルゴにするし、保育園が遠いならチャリンだね。

近隣の保育園はここができる時にはまず入れないと思います。
その上、4月の入園は乳児は特に転入予定者の申し込みが制限されますし。区内転居でしたら問題ないでしょうが。

まあ、どこの区でも保育園問題は深刻だからね。
品川区はまだマシな方とは思うが。

450世帯の内 朝7時から9時の朝ラッシュ時にどの位の割合でベビーカー使う人がいるのかな？！ 多めに見積もって60世帯と考えて
エレベーター4機あるから1機当たり15世帯
2時間の内に15世帯なら8分に1世帯の割合でエレベーター利用する事になるから気にしなくても良い位だと思います。

(朝のラッシュ時が均等にバラけるとは思えないけど)

ポピンスは0歳からあるけど、定員60人で小さいね。

エルゴでモノレールに乗せてアンジュにでも預けるかぁ～

マンション内に優先的に入れる保育園あればいいんですけどね
なかなか難しいですね

>>756
ここの入居時には埋まってるから無理かな。

Ｎｏ.７２９です。

すみません！紛らわしい言い回しでしたね。
オーベルの一期で私の運を使い果たし、無事契約と
なりました。

>>760
おめでとうございます

>>760
おめでとうございます！

有り難うございます。

ただし管理費・修繕積立・光熱費などが今よりも
ぐっと上がりそうです。
財布のひもを締めていかないと…と思っています。

>>763
節約しても充実した生活が出来るように、みんなで暮らしやすいマンションにしましょう。

仰る通りです。
暮らしやすいマンション、暮らしやすい街にしましょう。

勝島清掃活動に参加したいです。

女性40代でローンが組めて良かったですね

>>767
そこかい！50代とか普通にいると思いますよ。しかし、30代ですが今まで貯めてきた貯金がごっそり無くなると思うと寂しいですな。。。

ローンは５０代の主人が組みました。
審査が下りるかどうか不安でしたが、何とか
組めました。
建つまで頑張って元気でいてもらわないと！

管理費 修繕積立金は必要な物ですから仕方ないとして 共有スペースなど大事に使ってムダな出費減らしていくべきですね。

大雨で気になったので、品川区の浸水ハザードマップ調べましたが、勝島は浸水には強そうですね。

>>771
ポンプ場が出来ましたからね。
雨水と汚水を分けて排出してくれますね。

そうなんですねー貴重な情報有難いです。

以前は大雨の時に時々目黒川と立会川でサイレンが鳴り響き
びっくりしたことがありました。
最近ではちょっとやそっとのことではサイレンは鳴りません。
いざという時にモノレール、ＪＲ、りんかい線、大井町線、
都営バスと選択肢が多い勝島エリア。
震災時もこのあたりは計画停電に入らなかったです。

>>774
たしか臨海エリアは冷凍食品の倉庫が多いので計画停電から外されていましたね。
救援物資もすぐに届きそうな地域ですね。

>>774
23区は震災時に計画停電なったところってほんの一部だろ？

>>776
世田谷区とか足立区とかの23区の外れ地域だね。

少なくとも勝島は土砂災害の心配はない
高潮も八潮がブロックしてくれる
台風でも安全な部類に入る

多摩川沿いは安いけど、台風が来る度に氾濫の危険がある。
それなら勝島の方が安心だよ。

若い方々ばかりで浮いてしまうのではと不安でしたが同じ位の年代の方もいるようで良かったです。うちは40代後半ですが何とかローン通り安心しました。生活はカツカツになりそうですが、新築購入できるとは思ってなかったので喜びは大きいです。何とか節約して頑張っていきます。

>>780
30代の次に多いのが40代ですからね。
年代に関係なくがんばっていいマンション生活を送りましょう。
繰り上げ償還もがんばりたいですね。

同感です。頑張りましょう！

繰り上げ償還できるかな〜！

うちは住宅ローン減税をめいいっぱい利用するために最初の10年は繰り上げ返済しないで10年目からしていく予定です

>>784
お～
そういう方法がありましたか～
10年で貯金もできますね

>>784
私もです。

パン屋は廃止でしょ

>>787
パン屋はここの目玉
パンは飽きない
勝島にパン屋が出来ない限り良く売れる

>>787
ここのパンは本当においしい
ギャラリーで食べるとわかる
吉備団子のように手懐けられて契約したよ

パン屋はもって三年だと予想。

マンション内のパン屋は管理費で運営しているわけでは無いとのことです

利用が少ないと業者が撤退しそうですね

このマンション買う人はお金がある人もない人も基本安けりゃ安いほどいいっていうか
安いものが好きな人が多そうなので、ちょっと美味しくても文化堂にいけば半額で買えてしまうので高付加価値商品は難しいでしょうね。

いいじゃないの〜たまの贅沢

パン屋が撤退したらドトールを誘致す

ここの購入者はマンションは価格重視ですが、それ以外も何でも安ければよいわけではないと思いますよ。
その分、教育費や趣味に使う方もいるでしょうし、食事にはしっかりお金使う人もいるのではないでしょうか。

>>793
払う価値があるかどうかであり、このマンションを買う人に対して勝手な言い草はやめてください。それと、このマンションが売れているのは安さだけではないですよ。安さだけを求めるなら郊外の賃貸にします。

>>793
高い方が良いっていう人がいるのか謎。ケチ付けたいんだろうけど、ちょっと意味がわからないですね。

品川区の近隣物件よりは勝島の物件は割安感があり、お得だとは思うけど
、何千万もするもの買う訳だし 安い 安い って言われてもなぁ。。。

え？安さ以外の何が魅力なの？倉庫街の高速沿いの駅遠物件なのに…