大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART6」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2015-09-02 18:09:06

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。

前スレッド(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/

所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1DK~3LDK
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:大阪ガス都市開発
施工会社:
管理会社:

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-09 00:11:19

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 328 入居済みさん

    >>315
    知らない人も多いと思いますので、書いておきます。
    一般的に
    一住民がマンション管理についてなにかの要望を持った場合(今回は掲示板の場所が悪いので右側の場所へ移動して欲しい)
    2つの方法があります。

    1つめは目安箱?にその要望を投書します。
    私は見たことないですが、コンシェルジュが持っているのですかね?
    部屋番号氏名を書く必要は無いですが、要望書の信憑性につながります。
    要望書はたぶん理事が確認する事になります。
    理事の誰かが確認してその意見に賛同するなら、理事本人の意見として
    理事会の議案に上げます。賛同する人が居なければ捨てられます。
    理事A「掲示板の位置を右の方に変えませんか?」
    理事会で、右の方に替えた方が良いのかそれとも他の場所に設置した方が良いのか
    どこの業者を使うのか、費用はいくらかかるのか等、
    移設案を練り、案を作ってから理事会での議決を取ります。
    過半数の理事が賛成すれば臨時総会を開いて
    掲示板移設案の議決を取ります。
    掲示板移設は簡易的な設備の改修として過半数の賛成で移設が決まります。
    大規模は75%の賛成が必要。
    可決されれば管理組合が主体となって業者を決め工事を発注。
    もしくは自分らで作業w


    2つめは署名を集めます。
    署名をしている事をこの掲示板とかで住民に知らせます。
    住民に知らせるためには2階の掲示板に張り紙をするのですが、
    今回の議案は掲示板の場所が悪いなので2階に貼って署名が集まれば
    掲示板の場所は悪くないと言う証明にもなっておかしな事にもなりますが、
    2階の掲示板にも署名のお願いを貼らせて貰ったらよいと思います。
    こっちの署名はかならず部屋番号と区分所有者の名前が必要です。
    20%以上の署名(175人くらいかな)が集まれば
    理事長にその署名を提出して臨時総会を開いて貰います。
    理事長が反対すれば署名を集めた人が臨時総会の招集をかける事が出来ます。
    署名コースは理事会は開かれず、直接総会が開かれます。
    簡易的な設備の改修として過半数の賛成で移設が決まります。
    大規模は75%の賛成が必要。
    可決されれば管理組合が主体となって業者を決め工事を発注。



    ひびきは署名コースは少し問題があって成立しにくいですね。
    175人もの署名を集めるのは至難の業だと思います。
    規約の変更によりその数は減らすことは可能ですが、現在は1/5だったと思います。
    そして臨時総会の会場がありません。
    前回オリックス劇場を利用しましたが、オリックス劇場は借りる費用がかかりますよね。
    それらの費用は強制的に管理費から捻出だと思うのですが、法では曖昧なのです。

  2. by 管理担当

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