〈契約者専用〉Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE

>>309 匿名さん
今からでも買えるんだから
そっちにすれば？

資産価値には意見が分かれると思います。
こちらは駅距離近いとはいえ使えない京葉線の入り口だし、そこまで橋を渡らないといけない。
大通りに面していて騒々しい。
スーゼネ施工ではない。
壁が薄い。
事故物件である。など。

外観が出来てきて、この辺りの欠点を補えるのが「駅近」の1点だけだとちょっと弱い気がしてきた。

最近のレスどうやら湊の物件の人も混ざって投稿しているのかもしれないですね。
それっぽいのはスルーするのが賢明でしょう。

外観は好みがあるようですが、よそと比べる必要もないですし資産価値にも何ら影響ないです。

ブリリアの完成が楽しみです(^^)

>>311 匿名さん
壁がどれくらい薄いのでしょうか？

>>313 住民板ユーザーさん5さん

>>312 契約者さん

確かに湊の人もこちらに混ざって投稿してるみたいですね。

>>311 匿名さん
契約前にわかるようなデメリットを感じながらもこちらを契約したのは何故ですか？

それとも契約者でない方ですか？
それなら場違いですよ。

>>311 匿名さん
おそらく湊の購入者でしょう
無理なネガはやめたほうがいいですよ。
なかなか完売にならないので
心配なのはわかりますが、
こちらはとっくに完売してる物件です。
こちらの購入者は余り相手にしてませんので‥‥

http://cv95.jp
近隣のクレヴィア新築マンション情報です。

近くにこんな頼りになるお店があるそうです。
「万英プロデュース」
築地で野菜ソムリエが仕入れる老舗青果店「万英」と、浜町の激安八百屋「プロデュース」のコラボレーションによる食品スーパーで、主に野菜と果物を販売しています。
http://www.lotus-link.co.jp/areasentaku/spotarea13102/spotcate0402/det...

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=42707

目の前に16階建のマンションたちますね。

>>319 住民板ユーザーさん2さん

契約者には2月に建築計画の説明が来てましたよね

なのでおそらく買ってない人ですね

工事見学会行ってきました
お歳を召した方と業者らしき方が多く、いわゆるファミリーっぽい方はほぼいらっしゃらないように見受けられました
スケルトンの中住居はやや手狭な印象もありましたが、FIX窓の多い角住居はそれなりに解放感もあり、想像と近しい雰囲気で安心しました
隣のレジデンスともそれなりに離れているように感じられました
仕上がりが楽しみですね！

私も見学会行って来ました！

私の回は30〜60歳台にかけて各年齢層の方がいらっしゃるように見受けられました。

工事途中の住居を見る事ができる機会はそう無いので楽しかったですね。
また色々な注意点を聞けて参考になりました。

北側からの現在の様子です、

写真ありがとうございます。

そういえば、ちょっと前に売り出しに出てた部屋はどうなったのでしょう？
掲載なくなってますよね。売れた？

工事見学会に行って来ました。
工事担当の方の説明がとても親切で分かりやすく、真面目に丁寧に作られていると感じました。
今まで何軒かマンションを購入しましたが、工事見学会は初めての体験でしたので、なかなか見れない現場を見れてとても貴重な体験でした。

>>326 匿名さん
同感です。
次は内覧会が楽しみですね。

皆様：
今回、この物件を引き渡しする時、キャンセル方がありますか。
もしキャンセル部屋があれば、友人が購入したいです。

駐輪場の希望がきましたが、どの区画がよいとおもいますか？

>>330 匿名さん
区画の図が解りにくくて。

先日、インテリアオプション会へ参加して来ました。水まわりのコーティングをお願いするか凄く迷っています。あれはやった方が良いものなのでしょうか？

入居前情報サイトがオープンしました。
入居も近づいて来てますね！

水わまりコーティングは天然石対しては劣化、汚れ対策になるかもしれないです

入居者情報サイトがオープンとはどこから入っていくのか分からなくてまだ見ていません。
建築レポートもサイトから見れると営業の人から聞いたのですが、見れなくて。

外国人多いなぁ。

すみません、外国人多いといけませんか？

そんなに多いのですか？3割とか？

東京駅八重洲中央口を出て横断歩道を渡りながら、ふと横を見ると道の先にマンションが。
東京駅から自分のマンションが見えるなんて、かなりテンションあがります。
工事現場の囲いが取れ、植栽が見えるようになりましたね。

周りの囲いやネットもとれてロビーのガラスもはめられたみたいですね
品の良い色味になってよかったです
https://excerent.jp/m/rent/6919/

写真ありがとうございます。
東京駅からもほんと道真っ直ぐですね。

しばらくしたら内覧会も始まって、入居までもうすぐですね！

早くも壁面が緑化されてました
スカスカの蔦とかじゃなくてよかったです…

もう売りに出ているんですか？！

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/;jsessionid=5BF9D13ECA75969F...

これ、販売価格より高くないですか？

>>343 匿名さん

売れるのでしょうか？

販売価格より2000万位高いと思います。
なんで？

誰が売っているんですかね

引き渡し終わった？

>>347 匿名さん
11月末です

そうなの？
中古で売りに出てるから てっきり。

どこどこと比較して、という感じで比較しないと資産価値を語れないのかね。勝ち負けみたいな。。

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005768122/

高杉

>>332 匿名さん

>>332 匿名さん
結局水周りのコーティングどうされたでしょうか？
私はフィルム頼んでいる業者が水周りもできるみたいなので一緒に頼んでしまおうか検討しています。

ガラスフィルムは内覧会の時に業者に来てもらい決める予定です。

>>332 匿名さん

効果は長続きしないので、やりません。

>>352 住民板ユーザーさん1さん

カビが生えないとかいうけど、コーティングしても普通にカビは生えます。

332です。

今回、コーティングはお願いしないことにしました。

石材屋さんに軽く相談をしたところ、コーティング剤によっては石を劣化させるもの、市販の洗剤と相性の悪いものがあるそうです。なので、しばらくは様子を見つつ、コーティングなしでそのまま使おうかと思います。
また、酷く汚れてしまったら、クリーニングと研磨をお願いしようかと考えております。とはいえ、住んでみて数か月で気が変わるかもしれませんが。

コーティング、高過ぎ。

床のコーティングと合わせて、水回りもキャンペーンをやってるみたいなので検討中です。
明日お店に行って決めてきます。

20万以上ならボッ○ク○かも。

みなさん、内覧終わりましたか？
私はまだなのですが、内覧のとき気をつける点があったら教えてください。

今週から内覧会はじまりましたね
カタログにはなかったEVホールなどもちゃんとデザインされてて高級感ありました
部屋からの眺めもシミュレータより良くて入居が楽しみです

>>361 住民板ユーザーさん9さん

お写真ありがとうございます。
独特な高級感と落ち着きがある良い感じのロビーですね。
内覧会が楽しみです！

まだ売りに出ているんですね‼

昨日内覧しました。屋上がテラスというので期待してしまいましたが、単なるビルの屋上という感じで残念な感じでした。。。また南東の交差点にある黄色いマンションのベランダが部屋から見え、想像以上に強烈な存在感があり、がっかりしてしまいました。

>>364 入居予定さん

たしかに…スペース自体はけっこうあったのでバーベキューできるようにしたりドッグランみたいにするなど活用方法考えてもいいのかもですね

屋上は８時まで、その他共有施設は９時までの利用だとのことですが、入居したら組合会議などで変更のリクエスト出したいと思います。

>>365 住民板ユーザーさん2さん

ドッグランは衛生面や犬を飼っていない人等々、難しいと思いますよ。

内覧された方他どうでしたか？

そういえばエレベーターの中にはセキュリティなかった気がします。
エレベーターホールまで来たらどの階にでも行けそうなかんじでした。
あとフルタイムロッカーが宅配用のは素っ気ないのに駐輪場のレンタサイクル用の方がデザインパネル使っていて素敵なのが不思議でした。
食配ロッカーはローソンしか使えないようで皆さん使われるのかな？と思いました。

>>369 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターのセキュリティは有りませんでしたね。

バルコニーの隣との境が上までないペラボーという話がネットにありましたが、そんなことはないんですね

まだ、売ってるんだね。

>>373 匿名さん

どちら様？

>>374 入居予定さん

売っているよ‼

>>372 匿名さん

上までないですよ

安普請？

皆さん引越は幹事会社のサカイですか？？
見積り随分ふっかけられました。。。
他の引越会社に見積を頼むもサカイからの引越会社各社へ見せて下さいという紙を見せると2Tショートしか
入れないという制限でピストン等の対応が必要ということで通常より1.5倍ほどになります。
若干サカイより安い程度なので迷ってます。
ライバル会社が参入できないような制限を作るなどサカイはえげつないですね。

サカイって、最近問題になりましたよね？
我が家はムービングです。

屋上は悲惨ですね

>>380 マンション検討中さん
何が？

屋上のテラス、ソファの後ろに空調？があって、かなり音がうるさかったです。ソファで会話するのもやっとなくらい。
がっかりでした。

屋上不評なんですねー
もともとイスがあるくらいのイメージだったのと、
タワマン住んでも屋上はさして行かないのであんまり気にしてませんでした
外で設備痛むのも早いですし、コストかからないのもそれはそれでありではないかと
それとは別に自販機何が入るか微妙に気になりました…

ムービングでお引越しの方、高さ制限大丈夫でしたか？
色々聞いたんですがそもそも2.7メートル以下のトラックはあまりないのと、
駐車場にひさしがあって2.8超はダメらしいんですが
ムービングのトラックは3メートルとからしく。。

うちは渋澤倉庫

>>386 匿名さん
ちなみにいくらくらいでしょうか？

少し前の内覧会の話で恐縮ですが。

部屋の説明を受けている時から気になっていたけれど、ドアや窓に指紋の跡がベタベタで。窓も適当に拭いた跡が見え見えで。棚の中も隅は埃だらけ。これで掃除したと言われて正直呆れました。
豪華なお出迎えするより、100%な納品をする方が重要だと思うけど、こんなものでしょうか。
みなさんの部屋は大丈夫でしたか？

>>388 住民板ユーザーさん8さん
うちは特に問題ありませんでした。とてもきれいでしたよ。汚れを一ヶ所指摘しただけですみました。
ただ、内覧会の案内人が不勉強で酷かったです。質問に殆ど答えられませんでした。

>>388 住民板ユーザーさん8さん
FIX窓の外側は多少雨の後の汚れがありましたが引き渡し前には清掃し直すとおっしゃっていたので特に問題ないように思えましたよ。
内覧してリフォームの一部変更もお願いしましたが大丈夫でした。
まあ、汚れとかは個人差大きいところかもしれないですね。
強いて言えばよくあるエントランスの派手なフラワーアレンジメントは微妙なセンスで内覧会限定のものだと祈るばかりです。
そういうところはあまりセンスあるデベではない印象ですね。。

エアコンのバルコニー側の化粧カバーの色、みなさんどうされますか？内覧時に外壁の色をきちんと見るのを忘れてました。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005802922/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

安い

>>389 マンション検討中さん

そうなんですか！部屋によるのかもしれないですね。うちの案内人はしっかりした方でしたよ。

>>390 住民板ユーザーさん5さん

自分で掃除するつもりではいましたが、それにしても！のレベルが残念でした。特に依頼はせず、自分で掃除しようと思ってます。
エントランスのアレンジメントは内覧会のみかもしれませんね。

悲観論ばかりの辛口Ｓ氏もここ評価しているようですね

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53235

皆さんで協力してビンテージマンションなるものにしていきたいですね！

>>395 住民板ユーザーさん7さん

おー、立派なマンションの中に名を連ねているようでうれしいですね！
色々ネガポジありますが、昨今の相場からしてもなかなか良い買い物だったと思っています
外観も派手さはないものの周囲の雰囲気からしても好ましいのではないかなと

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

だから販売当初の価格より数千万高く売りに出せるんですね。

>>395 住民板ユーザーさん7さん

榊ってスカイズ150の人ですよね。褒められるのは嬉しいけど何か複雑（笑）

ネガはもういいです

買った時より800万高いよ

最上階の部屋(29階)が賃貸に出てます…

https://www.mansion-note.com/mansion/2557751/houses/298605698

もう入居できるんですね。
賃貸は良いですね。

やはりエレベーターはセキュリティがあって、自分の階しか停まらない様です。

>>406 住民板ユーザーさん1さん
意味がわかりません。単なる質問なんですが？

荒らしは放置しましょう
ここも湊も銀座東も、みんなで盛り上げていかないとね

トラブルを誘発するよな発言は感心出来ないですね。

当物件内は勿論、近隣含めお互い友好的な関係を築いていきたいです。
物件の資産価値を維持する第一歩だとも思います。