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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/
[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/
[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13
一番乗り\(^o^)/
長文さんには負けないぞ!
ららぽーとに恐竜がいた!
プテラノドンが飛んでました!
いよいよ花火大会だ。
浴衣を買わなきゃ。
東京湾花火は涼しいお部屋から見ましょう ルン♪
選手村建設で 今年が最後だと言われてますね
ってことは、中古転売時のセールス文句に使えるのも終了か
それ、去年も言ってなかった?(笑)
どんどん高騰してるのに悠長ですなあ(笑)
明日の花火大会はみなさん何処から見るんですか?
やっぱり、最後になってしまうんでしょうか…?こんな大規模な花火大会がなくなるのは寂しいですね…
TOKYO BAY GOGO から見る花火は良かったな〜
明日は楽しみですね!
ここは都心も近いし湾岸エリアでもたくさん遊べて1時間車走らせればきれいな千葉の海にもいける!そして花火もたのしめる!
この猛暑でも夜は涼しい風が部屋を通ります!
毎日が充実しすぎです(笑)
湾岸エリアのマンションも軒並み値上がりしてるし豊洲はすでに上がってしまって旨味がないと思ってる人も解放感はないにしてもまとまってる東雲やオリンピックで海浜公園に施設ができて街のほとんどがさらに整備される辰巳はまだまだこれから上がる可能性は秘めてますよね。今将来的に楽しみなエリアがまだ湾岸にはあるのが嬉しいですよね!
少子化が叫ばれる中、人口増が続いているエリアですよね。しかしどこかのニュータウンのようにいつか一気に総高齢化するという意見もあります。所帯持ちを機に都心から郊外に移り住んだ世代と違い、ファミリー層が多くその子供の世代も近くに居を構え、企業の都心回帰も進み、うまい具合に世代交代がエリア内でなされると期待したいですが。
多摩や千葉ニュータウンとかに比べて都心に近いのがバリューだね!
バブル世代は都心に買えなかったので、北本とか牛久とか悲惨な郊外に家を構えてしまったひと多数
整備された水辺のプラムナードが多くて散歩が快適です!
明日の花火は昨年中止になってるだけに楽しみですねー。
冷たいビール持って出掛けよう!
おお。花火見える部屋ですかー。
羨ましいです。
29
辰巳は整備と言うより、広大な都営団地の建て替えだから。
駅を中心に良い場所に建つマンション群に新たに住むのも都営団地民。
辰巳駅から離れた場所の、民間マンションの値上がりなんてたかが知れてるでしょ。
再整備されることにかわりはない。
駅前も再開発されるみたいだしね。
2020年までは毎年3割値上がりしていくようですから。
湾岸エリアがどんどん綺麗になっていくなんてほんと未来が明るいですね!
実際に数年前の東雲キャナルコートや辰巳は子育て世代の住人も増え街は綺麗になって行くなんてさらに人口も増えるし、湾岸エリアの不動産が活発になりますよ。
伸びしろがある東雲、辰巳があるからまだまだ湾岸人気は衰えないです!
買い物帰りにららぽーとからBAC方面廻ってみたけど既にかなりの人出と場所取りと警察が。だいぶ涼しくなってきたし今年は天候に恵まれてよかったですね。
試し打ち来ましたね!
高騰も2020まで続くみたいですしね。
花火堪能。雑音は気にならない。たとえ打ち上げ花火同様一時の高揚感だとしても。
長文さん、花火見てない。。。
郊外の人なのかな?
しばらくは高騰続くだろうし、仕方ないのでは?
今年までが湾岸を激安で買える最後のチャンスだよ。
価格は高騰し続けてるのはどう説明するの?
毎年2割高騰するみたい。
ずっと張り付くバカがいる
湾岸だけ下がるわけないだろ
下がる時はみんな一緒に下がるよ
しかしリアルな世界は寂しい人だろうな
インフレも始まったら、高騰もあっという間だよ。すぐに5倍、6倍になる。
長文君も都合の悪いことには答えないもんなー(笑)
なぜいつも過去の自分の投稿をコピペして長文にするんだ?
昔のバブル時代じゃあるまいし、
土地が今更5倍6倍になることはありえない。
そんなことにもしなれば、ハイパーインフレで日本経済は目茶苦茶。
まあ、5割も価格高騰すりゃ良い方だと思うよ。
数年で4000万の売却益なら美味しい方だよ。
豪華マンションに住んでるだけで資産運用できるんだから。
楽しみな地域です♪
価格高騰による資産性以外に楽しみなことってありますか?
安く湾岸を買いたいなら今年がラストチャンスです。
来年になると、国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まったら、建築費が高騰するからね。
長文さんにあいたいなぁ。
やっぱり友達とかいなくて、恋愛は2Dなのかなぁ。
価格高騰が止まらないね。
来年からは国立競技場やオリンピック関連施設の建設始まるから、建築費が高騰するよ。
いいじゃん、そんなセコイこと言わずに。
一番聞きたいことから教えてよ。
本当に儲けたいと思ったら、やはり榊のレポートを買うのがいいと思います。
そのレポートの推奨地域でないエリアを買えば値上がる可能性大ですね。
高騰してますからね。
妬みなんじゃないかな。
数年で5000万儲かる人も居るしね。
ホクホクですね。
ここは長文さんがどのように偏屈に物事を捉えるかを楽しむスレです。
例えば↓↓
>>でもお前いいやつだな。
>>ちゃんと相手してくれるもんな(笑)
>江東区湾岸マンション押し売り業者(のらえもん)君は何を勘違いしているんだ?嘘吐き詐欺野郎をまともに相手にする人はいな>いよ(笑)
>また脳内液状化(アルツハイマー)の幻覚発作で毎回おなじみの異常言動?(笑)
まともに相手する人いないよ、勘違いするなとは言うものの、ちゃんとレスして相手してくれるという矛盾(笑
きっと根はいいやつで寂しがり屋さんの可哀想な人なんだよ。
俺はネット上ではしっかり相手してあげるからな!!
暇なときだけになってしまうけど、リロードばっかりすんなよ!
長文君は、カスカス。
たとえば、中国人が五輪までに高値で売り抜けるなら、暴落じゃなく高騰だが?
それに、高騰した中古を買うのも中国人投資家。
だから新築を買った住民は、たとえ初値に戻しても損しない。
それと、無関係の個人と断定して批判する違反をしてないで、
「押し売り君」や「埋立君」あたりでどうぞ。愛称で呼ぶのは自由だから。
しかし、長文をコピペしても、誰も読まないよ。
エリアの欠点を指摘したのなら、簡潔に箇条書きにしたら?
千客万来施設の失敗、魚市場のトラック爆走、土壌汚染、液状化と側方流動・・・
他に列挙できる能力はあるのかな?
しかし、長文をコピペしても、誰も読まないよ。
エリアの欠点を指摘したのなら、簡潔に箇条書きにしたら?
千客万来施設の失敗、魚市場のトラック爆走、土壌汚染、液状化と側方流動・・・
他に列挙できる能力はあるのかな?
その能力は、ありませんでしたね(苦笑)
長文君
能力は、ありませんでしたね(苦笑)
>中国人投資家が売りに転じれば大暴落することがすでに予測されている。
長文君、カスカスだね。
中国人投資家は日本国内で信用取引できなからこそ現金一括払いの余剰資産で投資してるんだよ?
中国人がローンが払えなって売り払うだろう的な低次元な長文君の思考、恥ずかしすぎ。
しかも、内陸も中国人が買っているから、このスレのネガになっていないし。
このエリアの短所を、ちゃんと述べなさい。
その能力は無いか。
可能性が高いとか予測してるだけのことを事実とか言っちゃうあたりでもう嘘臭しかしない。
あとコピペしまくるのやめてくれない?一応見ておこうかと思ったら内容全部同じじゃないか。
なんで高騰してるか理解してないんだろうね。
安く買えるのは今年が最後のチャンスですよ。
>>131
色々な考え方があるから、出し惜しみしないでご教授くださいな。
出し惜しみして優越感に浸ってるだけのバカじゃないと思うし。
自分の考え書かないと長文君以下のカスだーぞ(笑)
長文くんは何と戦っているの?
国際展示場駅にコミケの前泊組らしき人たちがたくさんいた。彼らにとっては天気多少悪い方がありがたいかもね。
きっと長文君は新手のネガ対策として頑張ってるんだと思う。
長文の支離滅裂な投稿をひたすら繰り返すことで湾岸エリアを叩いているネガの異常性•執拗性を印象付けるとともに、湾岸エリアを叩くためだけに存在するこのスレッドを機能させないようにしてるのだと思う。
長文くんの人生って。。。
高騰するに決まってるでしょ。
インフレ始まったら、マンション価格も5倍くらいまで上がるんじゃないの?
そういう榊が勧めるのはどこの物件?
まさかポシャった山の手の狭小コーポラティブ(自称)よもう一度、じゃあないよね!?(笑)
長文くんには絶対負けられない戦いがある!
長文くん、お盆休みは?
引きこもってばかりいないで先祖を大事にせにゃあかんぞ!
長文くんはお盆も休まず働くな〜関心関心。
コピペ馬鹿へ
新しい意見はいいが、過去の自分の投稿をコピペで無駄にスレ使うのやめろよ。
他の人の書き込みが見にくくかるだろうが!
毎回毎回スクロールすんの面倒なんだよ。
いい加減にしろ。バカタレ。
オリンピックで価格は上がるか下がるか分かる?
俺は上がると思うよ。
あんまり、価格高騰してるのをわかってない人なのかもね。
来年の今頃には450万超えてるよ。
国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、建築費が高騰する。
そうなったとき、マンション価格がどうなるかは考えておいた方が良いと思う。
でも、高騰は確実でしょ。
オリンピックに向けて建築費高騰するんだから。今年が安く買える最後のチャンスだよ。
高くなる高くなるって騒ぐから妬み民があーでもないこーでもないと騒ぎ立てるんだよ。
高騰すると思ってる人
最後のチャンスだと思ってる人
内に秘めて騒ぎ立てずに買えばいいのに。
特に最後のチャンスと騒いでる人ほど買わないと思う(笑)
コピペ馬鹿へ
スクロールすんの面倒と書いたもんだけど、俺は以前に長文うざいとか書いたことないぞ。
お前こそ自分の都合良く、文句をひとまとめにして、同一人物の仕業とみたて、同じことばっかり言うの馬鹿だみたいな文句返しをしてるけど、反論できないからそういう手法とるんだろ?
俺のスクロール面倒だからコピペは辞めてれよにきちんと自論くれよ。
俺は新しい書き込みについては全く異論立ててないんだから。
買わなきゃ儲かるわけないじゃん。
買ったひとだけでしょ。儲かったの。
ほー、掲示板が綺麗になった。
断然見やすいですね!
敢えて買わない判断した人は自業自得。
今からも値上がり確実だけど、やっぱり値下がり怖くて買え無い。でもやっぱり値上がり。ますます怖くて買え無い。でも、値上がり。
このスパイラルに陥ったらアウト。
ただ、震災で湾岸の不動産は落ちた。そこが、内陸高台との違い。
内陸(都心部)はオフィスや商業の再開発に終わりが無く、駅に近い中古タワマンほど取り合いになる。
埋立地の開発は、空き地が無くなったら終了。新スポットの話題がなくなり、高齢者にしか売れない格安物件に。
湾岸は確実に暴落するよ
実際には暴騰でしょ(笑)
東京オリンピックって、知ってる?笑
国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、建築費が高騰します。
まさか、マンションだけは値下がりすると思ってるの?
おめでて〜な(笑)
南青山のカルティエとクロエが閉店か…
もはやファッションは豊洲や銀座といった湾岸エリアの時代だな
http://www.fashionsnap.com/news/2015-08-16/chloe-aoyama-close/
銀座も埋立地だよ。
銀座埋め立て説は半々くらいじゃないの?
ちょっとでもおかしなこと言ったら情弱、情弱って。
馬鹿のひとつ覚えか?
有明は、これからですよね。
開発の機会を逸して失速しなければいいが。
>193
銀座が埋立地じゃないって指摘してくれたら「ありがとう」でしょ?
恥をかいても、間違った知識をちゃんと正せればそれでいいんだよ。
埋立地に住んでしまっても、ちゃんと学習してまた出直せば大丈夫です。
>>196
銀座が埋立地ってのには諸説あるって言ってるの。
ちゃんと文章読めてる?
あと、なんで埋立地に住むことが間違ってることになるんだよw
ちなみに君のような埋立地に住むことが完全否定なやつは、仕事や買い物、遊びで埋立地に行くことはどう思ってるの?
興味深いので是非聞かせてほしい。
埋立地に住みなたくない人は、埋立地に行くことはあれれど、住まない。それだけのこと。大丈夫かい?
問題なしよ。
君こそくだらない指摘ばかりしてないで、建設的な書き込みしてね。
そもそも埋立地がだめな人は検討の余地すらないんだろうからお引き取りください
>銀座が埋立地ってのには諸説あるって言ってるの。
>ちゃんと文章読めてる?
銀座は歴史的にも埋立地ではない。諸説あることにしたいらしいが(苦笑)
http://www.ginza-machidukuri.jp/column/column1-1.html
貴方が必死なほど、埋立地にコンプレックスがあるように感じる。
無知がバレて恥ずかしかったのだろうが、頑張れ。
考えられていますとかかいてありますが、確定事項に見えるのですか?
別に銀座がどうだろうが構わないけど、文句つけたいだけの人はお引き取りください。
>>201
わざわざソース貼り付けありがとう。
でもね、銀座 埋め立てでググると1ページ目に出てくるよね、それ。
そのくらい俺も目を通してるさ。
あれ?逆に銀座埋立地説は検索できなかったのかな?
銀座辺りは埋め立てと陸地のぎりぎりのラインだったみたいなので、色々な説があると思っているよ。
現に調べると、埋め立て説のソースも出てくるしね。
君の言葉、情弱を拝借すると、1つの偏った見方、1つの説を鵜呑みにする奴も情弱だと思うな(笑)
頑張れ!!
無知かどうかと聞かれると君と同じくらいの知識持ちじゃないかな。
違いがあるとすれば1つの情報だけで満足してないことかな。
ちなみに埋立地に住んでることに全く劣等感は持っていないから。
それもちょっと勘違いしてるね、君は。
俺も銀座が埋立地かどうかはあまり気になるところではないんだけど、どうもカコつけて突っかかってくるので長々と回答してみたよ。
銀座は埋立地だよ。日比谷あたりは入り江だったんだよ。
地下水の水位が高いので桜も育たず、結局柳を植えたんだよな。
↑おもしろいね。埋立地さんって。
日比谷が入り江だからこそ、入江の3方向(銀座を含む)は陸だったってことですよ。
何度言っても埋立地の歴史は変わらんよ。
銀座は緩々の地盤だよ。
自由が丘も埋立地。
恵比寿は工業エリア。
でも、開発で変わったんだよ。
みなとみらいも埋立地だったと思うよ。
あと、世田谷では沼地を埋め立てた場所結構あるよ。
日本橋あたりはどうだったんだろうな。
魚河岸が有ったらしいが。
400年前、江戸時代の初期に銀の鋳造をしていたから銀座って名前だし。
「埋立ての諸説」とか、どうかしてる。
銀座は埋め立て地と豪語したあと
>無知かどうかと聞かれると君と同じくらいの知識持ちじゃないかな。
>違いがあるとすれば1つの情報だけで満足してないことかな。
恥の上塗りの典型例。 がんばれ豊洲君!
千客万来施設の再公募で、6区は公募もせず凍結したままだし。
商業として投資には向かない。
ただ、情報に疎いサラリーマンがマンションを買ってくれるから、
住宅建設だけはガンバれてる。売ったら売りっぱなしだけどね。
高齢化したら空き家に移民が住みはじめそうだ。
築地が来て、今の築地場外みたいに賑やかに
なればいいのに。
まぁ、普段の買い物にはあまり意味ない感じかな?
新豊洲は築地がきてどこまで栄えるか見物ですね。逆にそれでも栄えなかったら生活利便性では終わりかな。
やっぱり廃業...仲卸業者豊洲新市場移転断念。
四五・七六%が経常赤字、債務超過は五〇・八五%と厳しい状況
http://blog.livedoor.jp/edomam/archives/52340574.html
千客万来施設も事業者撤退を受けての再公募方針では、5街区は当面凍結、対象敷地を6街区のみとする
劇場も市場もワイルドマジックもいらないからもっと現実的に生活が便利になる施設が欲しい。
今の所完全に悪い方向に行ってる。
埋立ての善し悪しではなく、イメージの善し悪しじゃないかな?
確かに昔は豊洲は人の住むような場所じゃないという人もいたが、
いまはずいぶんイメージも改善したと思う。
あと30年もすれば昔のイメージは払拭されると思うけど。
イメージ以前に、都市計画上は準工業地域または工業地域なんだし最悪でしょうね。
市場や飲食店の騒音規制も緩いし、新市場は、築地よりもうるさくなるんじゃないかな。
そんな事は百も承知だよ
そもそも 知らない人は 書き込まないでしょ
でも、便利になったよ。ららぽーともあるし。
大学病院も出来たしね。
歩道が広い 水辺が綺麗で夜景も最高
ビバとららぽは日常的に重宝してるが
それ以外の飲食店が本当に多くなった
空き地がまだある
次の楽しみは市場だね
中国の倉庫爆発を考えると、湾岸工業地帯で生活は無理かと。
水道橋に住んでたけど、施設物エリアは生活できないよ。毎日、イベントスケジュールみて移動を考えてた。
生活に関係ない他人が多いと、本当にキツイよ。
相変わらず印象操作ばかりで身のないスレだねここは
分断???
魚市場と、野菜市場が分かれてるけど、これのこと??
走り回るなら、セグウェイでいいんじゃないの?
なんのために、魚市場と野菜市場を行き来したいのか意味が分からんが。
工業エリアだった恵比寿がどう変貌したのか知らないのか?(笑)
ターレー走り回ってる?(笑)
>>240
住んでるくせに何も知らないんだね。
だから情報弱者の埋立民ってまた言われちゃうんだよ。
①http://neutral-neutral.com/archives/5094
②http://iwj.co.jp/wj/open/archives/135170
いいじゃん。価格は高騰してるんだし。
五輪が決まってから約1年後に発売されたBAYZは、
3F 西 2LDK 62.02平米 4358万円、坪単価232万円
30F 西 3LDK 76.99平米 6228万円、坪単価267万円
全然上がってない・・・
これだけ高騰してても気がつかない奴は、もう不動産やめたほうがいいよ。
向いてない。大損するだけ。(笑)
来年からは建築費が高騰するのにも気がついてないんだろ。
安く買えるのは今年までだぞ
来年からは建築費も高騰始まるぜ。
オリンピック開発が本格化する。
てか、遅すぎるよ。工期短くなるから費用が上がるのでは?
供給量はデベロッパーがコントロール出来るから、そんなに困らないのでは?
>>255
デベはんは仕入れ値高くても休むわけいかへんから、作り続けなあかんビジネスモデルやから、大変なんよ。立ち止まれへんわけや。
せやから消費者が着いてこれんようなると死活問題なわけ。中国はんが、風邪ひいてもうて爆買い出来んようなるとすっ高値で買う人おれへんがな。
供給量を減らし、高額物件を利益率高くして売るようにシフトしていくしかないだろうな。
売れなくなるから。
それどころか、逆にマンションは作れなくなる。
中古の転売事業やリフォームにシフトしていくと予想している。
何年か前に、ハセコーが
安い建築費で建てるマンション事業を始めるって発表して
話題になったことがあるけど
その後どうなったか、全く話を聞かないな。
もう、マンション作ってないの?
日本橋に住んでたが、夜になると牛丼屋も閉まってたぞ。。。
牛丼やロイホがマンション購入の指標か。。。
頭金の貯金から始めてね。
いや、明け方からターレーが走り回る町には、24時間営業の外食チェーンが必要でしょ。
ロイホは郊外に多いのでは?県道沿いとか。
ロケットニュース(笑)
新市場前じゃなくて市場前だっつーの
盛り上がりませんな…
もう飽きられたかな、このエリアも
そりゃここは湾岸エリアを語るスレだから、色々語るでしょ。
湾岸エリアスレに来て何言っちゃってるの?(笑)
ちなみに普通の都民て何を指してるの?
いつ弾けるかと数年前から警戒されていたチャイナバブルがとうとう崩壊して世界同時株安が始まりましたね。輸出企業に限らず、景気後退間違いなし。日本は今年はマイナス成長間違いなし。体力ない家電企業は倒産、リストラは現実的。被災地インフラとオリンピックによる一時的建設費高騰による今売出中の割高マンション買うとか愚の骨頂になってきたな。景気に左右されやすい職種はみんな気をつけや。
そうかな?30代のおばさんは多いけど
オシャレな若い人は見かけないよ?
スーパーやビバホームなどに行けばオバちゃんが多い。
オフィスに行けば美人もいる。ららぽは店次第。
豊洲は女性人気が爆発的にないからねえ。
でも女性支持率の高いオシャレな街からも遠いし、オシャレと無縁な人には心地よいのでは。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf
このランキングを見ると、通勤が便利になるおじさん達には人気があるみたいですね。
オシャレなイメージ重視の女性には見向きもされないエリアみたいです。
ららぽ行ったけど子連れのおばさんばっかりだったよ?
ああいうのを美人っていうの?
高齢の人から見れば、子連れオバちゃんでも美人に見えるのでは?
ここのネガって何故か現地に詳しい。
少し前にも東雲イオンに詳しい自称山手済みのネガもいたし。
タワーマンション住民に美人が多いのは、単に年収高い人が多いからです。
年収多い人の嫁はなぜか美人が多いのよね。
ららぽーとに美人が多いわけではありません。だって、誰でも行けるでしょ?
307
ダイエーやヨーカードのチラシモデルだろw
ららぽーとにはキッザニアがあるから、小さい子供が沢山家族連れで遠くから来るのだよ。
だから子供服屋さんも充実している。
低収入だと、買えないのでは?
スカイズやベイズって、6000万とか7000万じゃ無い?
普通にお金持ち世帯だよ。
ゴヤールって。城南ってどこよ〜わらった
金持ちの奥さんが綺麗なのは当たり前。
東京湾が震源地でも内陸の方が揺れるという事が証明されましたね。
内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
常識が変わりましたね。
東京湾北部を震源とする地震が起きましたね。直下型大地震の予兆でしょうか?
一番揺れたのは、調布でしたが、あそこに活断層でもあるんでしょうかね?
http://j-jis.com/data/tokyo/chofu.shtml
調布市の家倒壊度安全度はトップクラスの様ですが、
なぜか調布が一番揺れるようなデータが入ってないんだから、
こういった「あなたの街の安全度」とかの表は、全くあてになりませんね。
>内陸の方が揺れたのは、結構衝撃的でした。
>常識が変わりましたね。
そうですね。今後は調布を選ぶ人なんていなくなるでしょう。
強い震度が一度でも計測されると、こんな書き込みがされるんですから、
江東区の震度が今後他より大きかったら、すごい書かれるでしょうね。
なんで、内陸の方が揺れたんでしょうね。
湾岸より内陸の方が揺れたのは予想外でした。
こういう時には、内陸内陸とドヤ顔するその実郊外在住の湾岸ネガさんは来ないんだね〜(笑)
あくまで個人的な予想ですが、地下50km程度が震源なので固い岩盤を伝って地盤のしっかりしている東京西部は揺れ、岩盤の上に堆積層が乗っかっている湾岸側は揺れなかったのではないかと思います。
振幅の短い直下型の揺れに対してはやはり杭&免震が強いのかなー。と思ってしまいます。
内陸の方が揺れるのなら、もう内陸を選ぶ意味無いのではないか?家事も怖いし。
揺れるだけならまだ良いかな。水害が恐い。
地震での火災は、火災旋風といって、竜巻だよ。炎の竜巻。
だから、怖いの。
タワーマンションが木造なら燃えるだろうけどな(笑)
>>336
実例となる仙台市内の超高層集合住宅。
多数の超高層集合住宅の火災があったか? 言って見ろ!
ちなみに仙台市宮城野区の震度は6+。
http://www.city.sendai.jp/shinsai/kirokushi/06_Chapter3-s.pdf
NHKスペのレベルの低い事ばかり言っていないで、もうちょっと勉強しろ!
でも、無理か?
>>334
軟弱地盤は基礎工事にコストも時間も掛けているために、結局分譲価格に影響することを知らない様だな。
むしろ、地盤が硬いところは基礎杭を使わなかったり建物本体の周囲の地盤改良わしなかったりするから、施工コストは安くなる。
京王プラザホテルが何故ベタ基礎なのか知っているか?
マンションの敷地が大規模に液状化した所もあるわけだが。
敷地がちゃんと対策を取られていても、公道に出た途端にドロドロでは、結局それも困る。
埋立地というのはそういう所。
23区全滅だよ。
今回のネガは知識の低さを露呈し過ぎだな。
検討者からしたら、もうちょっと頭のいいネガをお願いしたい。
震災について湾岸をネガっている方々に問いかけてもなかなか返事をくれない質問。
「どこだったら安全安心で、あなたはどこに住んでるの?」
あなたはどこに住んでるの?は答えなくとも、せめてどこなら安全安心な地域なのかは答えて欲しいよねぇ。
批判するだけなら誰でもできるんだけど。
>>348
あなたも否定するだけして、代案を出さないタイプの人間ということが良く分かる文章ですね。
きっと会議とかでも煙たがれるタイプでしょう(笑)
どこに住んでるかなんてのは答えなくともと記述しているが、それにも噛みついてくるとはw
ちなみに私はポジではありません。
もっと頭使って文章読んで考えてね。
まぁまぁ結局は人気エリアなんだから仕方ないのでは?
仲良くしましょうよ。
>>341
またか?
不同沈下と噴砂は埋立地しか発生しないと覚えた間違っている情報弱者。
http://www.jsce.or.jp/library/eq_repo/Vol2/08/report/4_2.pdf
http://www.cuee.titech.ac.jp/21coe/Japanese/Events/Data/Esse92/izawa.p...
中越地震時、こんな標高高い所の上越新幹線脱線現場周辺で何で噴砂・マンホールの浮上をしているのか?
説明してみ!
ネガは何が気に食わないのかな?
地価があがる可能性があるぜーと言っている住民たちが気に食わないのかな?
自分の考えに反し、根強い人気があるのが気に食わないのかな?
それどころか、23区の75パーセントが水没エリアだぞ。
今回の大雨で土嚢積んでたエリアはアウトだよ。湾岸にはありませんでしたね。
>>355の画像を見ると恒久的な降水による浸食したエリアが良くわかる。
削られて緑色になっている谷の部分は浸食と堆積をしたエリアで地質的にボーリング調査すれば地盤が固いのか軟らかいのかすぐわかるだろう。
このような削られる現象は、太陽系第三惑星だけではないだろう。
esaのホイヘンスが送ってきたタイタンの画像にもこの地球と同じような地形が見られただろう。
水による浸食と堆積は火星でもあった。
最終的には削られて、真っ平らになるんだよな。
山が無くなる。
渋谷って本当に谷なんだな。このあたりも沈むのか
23区の75%が沈むエリア。
津波が来たら湾岸エリアだけがやられる。坪単価ゼロ円。
狭くなっているからこそ、押し寄せた津波の高さが高くなるのも分からんのか?
>>365
アホか?
太洋に面した所で水深が浅くなると津波の速度が遅くなり、波高が高くなるのもわからんのか?
東京湾は富津と観音崎の間が狭い。やや自然の防潮堤の様な役割をしている。
その部分が潮位が高くなりそこから分散されて潮位は穏やかになる。
但し問題は、護岸に衝突するとその反射波の反動がある。
東北地方太平洋沖地震時、実例になるのは松島湾と石巻湾の被災の偉い違いだろ。
何で五大堂と瑞巌寺が津波被災から全く無事だったのか?
>>366
首都直下型地震で安心なんてあるの?
いつも高台なんて妄想に耽っていますな。
>>やっぱり渋谷、新宿、池袋から西側がいい、ってことか。
また言ってる。
何度言っても理解できない馬の耳に念仏とはこのこと。
ここのアホネガは、以下の画像を見て何を連想するか出来ない自然現象に対する知見が狭すぎるのか?
http://www.asahi.com/special/space/TKY200501150194.html
実に10年前にこの世で発見した自然現象。
妬みにマジレスしてどうするの?
結局は湾岸が安全だって事がバレて終了だよね。
災害危険マップ位見れば良いのに。
いろんな偏ったマップもあるから、それから総合して考えたら良いと思います。
ネガちゃんより、中国人の方が日本経済にはいいぞ!
江東区外国人人口ランキング(国籍不明)
1大島(2722) 33石島(38)
2亀戸(2707) 34清澄(37)
3北砂(1322) 34冬木(37)
4豊洲(1169) 36福住(34)
5南砂(1021) 37三好(33)
6塩浜(973) 38千田(28)
7東雲(972) 39海辺(25)
8東砂(689) 40高橋(16)
9辰巳(652) 41常盤(13)
10青海(595) 42新木場(1)
地域差がかなりありますね。比率だと青海を別格(81.4%)にして
1有明(6.31)
2枝川(6.02)
3辰巳(5.94)
4東雲(5.60)
5塩浜(5.35)
枝川はコリアンタウンがあるから当然ですが有明は多国籍?ちなみに豊洲は4.51%で7位です。
すんません下位順位の番号だけ修正
34石島(38)
35清澄(37)
35冬木(37)
37福住(34)
38三好(33)
39千田(28)
40海辺(25)
41高橋(16)
42常盤(13)
43新木場(1)
ちなみに水面、夢の島、若洲は人口ゼロ。
有明は外国人向けの小学校あるからね。
富裕層だよ。
観光客が多いとチャイナタウンなの?
泰葉が歌えばチャイナタウン
暇だよね(笑)
そもそも買ってるのは、中国の富裕層だよね。
日本にいるコンビニバイトは買えないでしょ?
中国の富裕層は中国に住んでるんだから、チャイナタウンにはならないのでは?
まさか、豊洲から毎日中国に通勤するの?
有明在住の外国人は上品な欧米系エリートが中心だよ。
有明の中国人はVIPフロアに住んでいる。
湾岸ネガ10人束になった経済力より上かと。
今や日本の貧困層の方が犯罪も犯すし問題視されてるよ。
外国人といっても、富裕層なのか、コンビニバイトかで、だいぶん違うよね
富裕層なら大歓迎です。
外国人も含め住民層の良さはやっぱり有明だね。都営がある町は✕。
都営って、青山にもあるんだけど。。。
青山もダメだって事になるから無理筋では?
もっと 素敵な街並みになります
楽しみですね
有明の未来を考えるとワクワクしますね。
2020年までに発展していそうな街トップは「豊洲駅」
湾岸エリアやターミナル駅が上位にランクされる
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol023/
発展しそうな街・豊洲はこれから「買い」の街なのか?
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151007-00000003-zuuonline-bus_all
「日本に住むなら、日本のルールを守って!」高級タワマン住民が激白 都心湾岸エリアが中国人に占領される!?
2014年9月14日 16時0分 日刊サイゾー
http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/
「湾岸タワマン 中国人居住者が友達呼び連夜のドンチャン騒ぎ」
2015.07.21 NEWSポストセブン
http://www.news-postseven.com/archives/20150721_336667.html
東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?
2014.10.28 日刊!SPA
http://nikkan-spa.jp/738280
20年後には都心も過疎化。豊洲が「限界**化」する!?
2015.08.25 日刊!SPA
http://nikkan-spa.jp/921275
東雲はちょっと違うな
辰巳は全く眼中にないし 悲しすぎる
豊洲住人だけど最近、いままでは辰巳に用がなくてイメージわるかったけど最近、子供つれて週末辰巳の森海浜公園に行くようになってからはイメージかわったよ?辰巳橋から道は綺麗だしほとんどの歩道は広くてごみひとつ落ちてない。そしてなにより、静かでなんか清々しい。団地も綺麗に建て直すなら全然ありじゃないのかな。
辰巳は駅遠物件ばかり。
駅遠物件は価値ありません。
そしたら東雲、辰巳地区で徒歩10分以内の物件がうまみがあるってことだね。
駅遠物件は価値ありません。
そうだね
自分で住まないなら東雲でも辰巳でも良いんじゃない
辰巳住むなら、駅近の賃貸の建て替え後に借りれば良い。
わざわざ駅遠の分譲買う理由がわからない。
>>431
賃貸なんて嫌でしょ。まぁ人をそれぞれだからいいですね。駅10分以内は駅遠ではないんじゃない?東雲、辰巳の新築はだいたい駅10分以内だった気がするが。
私は中古探してるから知ってるつもりです。
有明よりは東雲辰巳だな。
辰巳も駅近の都営の建て替え、民間の分譲にすれば魅力あるかも。
辰巳に魅力があるなら
三井や住友がマンション建ててるよ(笑)
有明は数年後には湾岸のリーダー的存在になるかも。
有明の未来を考えるとワクワクしますね!
安い所はいつまでも安い。
不動産は価格なりです。
有明>東雲>辰巳
有明テニスの森、大会後も現49面維持
http://sp.mainichi.jp/sports/news/20151007k0000m040080000c.html
GSと変わらない面子が揃うに相応しい会場になるといいが。
芝浦とか天王洲アイルとか、結構、上がってない?
湾岸埋立地の人たちは銀座に近いことが自慢みたいだが、俺は銀座なんか用がないから意味ないんだよな。
ベンツの販売店にわざわざ足を運んで
俺はベンツなんか乗らないからと
受け付けで言ってるみたいだよ
ここのエリア検討してる方は丸の内銀座エリアを仕事や遊びでよく使う方でしょ。出張が多い方や旅行が好きな方にとっても東京駅、羽田空港が近いから良い。逆に新宿に行く機会は、まったくと言って良いほどない。
田町から銀座遠いじゃん。
使えん。
田町は町が汚い。
駅近で坪いくら?
ここより安いなら考えても良いけど。
田町駅に住むのは無理
街の話しをしてくれないかな
芝浦港南はもうちょい駅から近ければいいんだけどね。
後は田町駅から芝浦までの街並み(橋渡る前)がもう少し綺麗になっていくといいね!
芝浦港南なんて、税関とコンテナ置き場と食肉市場のイメージしかない人が大多数です。
よく「発展しそう」とか「将来性」で住む場所を選ぼうとする人いるけど、不思議。
限られた貴重な時間を犠牲にして発展途上の街に10年単位で住み続けるくらいなら、
すでに出来上がった優良な街で豊かな生活を送ったほうがいいんじゃない?
予算の都合なら仕方ないとは思うけど。
>ここで二子玉かよ。
>あんな地元民しかいない田舎をむりやりおしゃれ街にしたてただけの街でしょ。
だから、Vタワーならいざ知らず、港南運河は二子玉にも負けているということでしょう?よく読んだ?
二子玉にはさすがに勝ってるんじゃない?
郊外は不便すぎる。
二子玉の再開発は東急電鉄が主体だからさ。
この東急電鉄は東京湾岸沿いとは無縁な民鉄会社。
もしかして厚木基地を軍民共用化を請願して、第三の国際空港として鉄道アクセス(当然、相模鉄道との提携が必要になる。この相模鉄道は、JR東との相互乗り入れ運転のための事業を進行中。)の強化をしたい? これ、殆ど妄想だが。
付け加えると東急沿線と言うか、東急電鉄は多摩川沿いの印象が強い鉄道会社。
関西の民鉄と比較すると面白い。
沿線開発の指向が垣間見れるからさ。
京王はなんとかなっているが、西武はダサイ玉沿いが多いし山が近いから、田舎クサ!
有明にはりんかい線がないことになっていますね。
りんかい線で渋谷まで21分
東京駅まで21分(まあアレですが)
バスを使うと東京駅まで一応乗り換えなしですね。
駅まで(駅から)の時間を考えたら、バスのほうが早そうですね。
バス便はマンションで最も嫌がられる条件だけどね。
それは最寄り鉄道駅までバス必須の物件の場合
鉄道駅が徒歩で行けるのに、
バスの話題がでるなんて、
もっと悲惨でしょ。
>りんかい線で渋谷まで21分
渋谷が目的で有明買う人なんているの?
真面な選択肢が複数あるなら便利だと思います。
>>488
>> りんかい線で渋谷まで21分
>渋谷が目的で有明買う人なんているの?
いるみたいです。
武蔵小杉などと比べれば、電車が空いているからですかね。
他にも新宿が25分なので、まあそのあたりが多い印象です。
芝浦港南は分譲時期が10年近く前だったから、分譲価格は坪単価220-240万。あの品川駅Vタワーでも坪単価300万くらいだった。港区湾岸は周辺の環境が良くなり、再開発で品川駅が注目を浴びてから、坪単価350万前後まで一気に上がってきたね。これからも開発計画や街並み整備が予定されているから、あちらの資産価値は当面安泰でしょうし、豊洲もPCTの購入者は資産価値が維持出来ているでしょう。要は購入時期の問題。今の時期に坪単価300オーバーで豊洲を買うのはリスクあるね。そういう意味では、有明の方が上昇余地はあるという見方も出来るけど、芝浦港南と違うのは一番大事な交通インフラの整備が見えないこと。価格の上昇は気の長い話になりそう。
芝浦港南はリニア待ちだから、2030年代まで未完でしょ。
新駅にアジア企業のオフィスが来まくれば、独特な雰囲気になり過ぎて躊躇する。
>>498
それは、もう品川に早々と住んじゃった人の考え方でしょ。
新幹線も高速道路も、建設中じゃ触手も動かないのがお客さんたち。
客がいなのにレストランを開業させるアホはいない。
早く住み過ぎると、安く買えても、大切な人生の10数年を不便地域で過ごさねばならないから、
墓に入るときに絶対に後悔する。人生は短いんだから。
安く買えればいいってもんじゃない。カーペディエム、今日の花を摘んで今を生きろ