Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 13）

皆さんお部屋のカラーセレクトとバスのカラーセレクトどうしますか？
とくにバスのカラーセレクトが悩んでます

>>17
MRの賃貸契約もあるし、これだけ売れてるからブリリアブランドの宣伝的意味合いでも販売開始から半年くらいは、やりたいでしょ。

>24
へー、外人さんにはあまり人気ないんだ…
地味だからねー、目黒駅って。響かないのかな…

＞２７
外人だからって抽選なしで買える訳でもあるまい。

http://www.nikkei.com/article/DGXKASFS31H4R_R30C15A7EE8000/

来てますね。

ノースにはスタバ入るよ。

>>27
日本人の富裕層で完売できる反響と申し込みがあったから外人には販促しなかったんよん❗

目黒ねぇ。

駅、しょぼくない？

カラーセレクトはエグゼクティブダークにしようかな！

バスは、エグゼクティブホワイトを営業の方に勧められました。

>>34
バスがホワイトがオススメな理由はなぜですか？

>>35
狭い空間を広く明るく感じさせるのでオフホワイトをお勧めしてくれたのだと思います。

部屋はブラウンかナチュラルかなー。60平米未満の狭い部屋なんで。

営業さんはホワイトとノーチェが人気と言っていました

悩みます。

>>38
モデルカラーだからですかねー。ノーチェは好みが別れそう。

いやーん、購入されるかたがうらやましい！
ちょっと前に購入者層の書き込みがあったけど、
消されちゃった？(笑)

ナチュラルは少し安っぽいですか？

安っぽいです

カラーはダークで
バスはグレーでしょ

>>43
広い部屋ならそれがベスト。狭い部屋なら…

>>44
広い部屋ってプレミア住戸ぐらいですか？

>>45
80以上なら広い

店舗はどういったものが入るのでしょうか？

>>45

このマンションの購入層だと、四人家族なら、１５０平米〜で、まあ、狭くはない、という感じでしょう。

リビングを天然石張りにするのってどうなんでしょう？

モデルルームではよく見かけますが
居住する場合、実際どんな感じなのでしょうか？

>>49

最低でも玄関から廊下、浴室、トイレまでは
天然石に変更してください

高級感が段違いです

49です
50さん、ありがとうございます。
おっしゃる通り廊下までは天然石張りに変更しようと思っています。
それに加えてリビング天然石張りはどうでしょう？

>>51

リビングもやってしまうのは大賛成です
ただ冬は冷たいですね
床暖房の使い方で回避できますけど

風呂場の扉は透明か、標準のくもりガラスかみなさんはどちらにしました❔

>>53

透明です

>>54
透明と迷ったんですけどねえ
今からかえられますかねえ

有償オプションのダウンライトをリビングにつけたいと思いますが良い点、悪い点などありますか？

確か後から付ける事ができなかったみたいなので…

>>55
透明硝子のバス扉は、管理が大変ですよ。水滴の飛沫が鱗状に付着し、私は毎晩使用後、水滴を拭き取っていますが、手を抜くと白く跡が残ります。
曇りガラスは使用後サッと流すだけで、水垢は目立ちません。

>>57
なるほど

お風呂の扉、透明が素敵なことは承知なのですが
美しさをキープする苦労を考えると曇りガラスです
主婦の感覚です

みなさんご意見ありがとうございます
透明にしてみます
毎回水垢にならないよう冷水でながして給水クロスでふきとります

透明と曇りガラス、両方経験した私の結論は、「透明がいい」。高級感というか、雰囲気が全く違いますよ。

>>61
けど万人受けは曇りガラスでは？

家政婦さんがいたら絶対に透明にするのですが・・・

皆さんオプションはどの程度なさるのかしら？
鏡、棚、台所など。

>>61

うちもガラスにしました。

水拭きしないといけないですが、ガラスはおしゃれで見た目はホテルライクでしょう

水拭きは慣れることですね 浴室全体さっさと拭いていつもいい状態が保てる どうせミラーとかシルバー金具とか浴室を拭かないと水垢がたまるよ

本日、一期３次の抽選日ですね‼︎ ２２戸の販売。

１７時から抽選開始。

これでほとんど売れた事になります。

>>56
ダウンライトをつけると陰影で部屋が広く見えることが良い点です。お洒落度もアップします。
悪い点はコストがかかることです。
お金があるのであれば、一部屋に4つ程つけることをオススメします。

>>68
ありがとうございます！お洒落を最優先にしたいので参考にさせて下さい。

ダウンライト、通常は比較的安くつけられ効果が高いのでお勧めなんですが、こちらの物件はかなり高価ですね。
迷います。

>>62
最近は透明も人気ですよ。
おしゃれだし、空間が広く見えてスッキリするし。

透明と曇りガラス
私も迷ってます...
透明はメンテナンスが大変そうなのは想像通りなのですが
おっしゃるとおりホテルライクで毎日テンションあがりそうですよね！？
ご参考までに透明と曇りガラスどちらが費用高いかご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんか？

あっ舌足らずでした。
本物件は透明は無償オプションなのは知ってますので
純粋に新規取り付けの場合どちらが高いか知りたいのです。

風呂中でも、洗面室使うでしょ。透明ならモロ見えて、いやじゃないですか？
落ち着いてゆっくりはいりましょうよ。

>>74
単身者なら透明でもいいけど誰かと住むなら曇りガラスかな。

今日一期３次の抽選でしたよね
倍率どのくらいだったんでしょうか？

リビング以外の部屋はエアコンオプションでしたか？

私もお風呂の色、ホワイトかベージュで悩んでいます。エクゼクティブのベージュでも、モデルのプレミアムのベージュと同じ感じになるとみてよいと思いますか？

また、キッチンの吊戸棚、収納が多いほうがよいかと思い、つけようと思っていますが、デメリットあれば、教えてください。

ついてて当たり前では？
というか、そんなものまでオプションなのですか！？

お部屋のカラーをエグゼクティブダークにしたので…お風呂もグレーにしようと思いますがMRに実物なくて心配です。

お風呂のカラーをグレーにした方いますか⁇
理由をおしえて下さい。

>>78
私も悩みました。
吊戸棚をつけると収納は増えますが、リビングとの一体感がなくなり狭く見えるでしょうね。

>>79
キッチンの吊戸棚は標準装備ですが、つけるかつけないかを選択できると聞いています。

本日、契約して参りました。
オプション検討中ですが、担当氏にいろいろ尋ねてきましたのでご参考まで。
当初より予定しておりましたLDKの床の天然石貼ですが当方のルームプランでは水周りの配管の都合で対応できないとのこと。角部屋の場合対応できないことが多いそうです。

建具、収納扉のクオリティーがエグゼクティブとプレミアムとでかなり違うのでパッケージグレードアップすると概算200〜250。
キッチンのパッケージグレードアップが約200、洗面トイレパッケージグレードアップが約100とのこと。

それにしても代官山コノエのMRの建具のクオリティーが最高でしたね。

72,73>
迷ってるんですね。
これは好みだと思いますが一応質問に答えておきます。
一般的に浴室ガラス不透明は透明より費用は高いです。
なので迷ってるなら不透明を選択するのも一手かもしれません。
ただコストだけで測れないものもありますからね！
フィーリングでお決めになられたらいかがですか？

>>84
やはり、不透明ガラスは高いんですね。透明ガラスはここ７、８年で一気に普及したような気がします。１０年前に購入したマンションは不透明ガラスでしたが、昨年住んだ築６年のマンションは透明ガラスが標準仕様で、今年購入したマンションも標準が透明ガラスでした。
前回の透明ガラスはそうでもなかったのですが、今回は手入れが大変でゲキオチクンでも取れないので、ダスキンさんに依頼。ガラス扉だけの磨きで、12,000円なり。もっと気楽にお風呂を楽しみたく、不透明ガラスへ取り替えを見積りに来てもらって、リフォーム業者に扉自体新しいし、この程度なら我慢してこのまま使ったらどうですか？不透明ガラスへの取り替え、高いですよ、と言われました。透明ガラスにも汚れが付きにくい材質とそうでないものと、グレードに色々あるのでしょうか？水源にも依るみたいで、多摩川からの水か利根川からの水かでも違うようですが。前回も今回も
同じ港区内のマンションですが。
今回のマンションは、お風呂の他にもあちこちに透明硝子を使用した内装で、お洒落で一目見て気に入って購入したマンションですが、水まわりのように日々の生活に密着するところで、お洒落をキープするのは大変です。

>>85
私は、今回、３回目のマンション購入ですが、一回目は すりガラスで透明がオプションだった時代です。二回目は オシャレを選択して 透明ガラスを、家族2人なので ガラス張りでも 気になりませんが、女の子のいる家族は 顔洗うのも歯磨きするのもちょっとたいへんかも 掃除は必ず、使用したバスタオルでガラスと鏡をさっとふく手間を 面倒と感じなければ 2年たつ今もキープしています。お風呂は ダークに これは理由はなくてアイボリーは今のマンションに似ているのでという事ですが、アイボリーは水滴の跡はほんと目立ちません。吊り戸棚も迷いに迷いましたが、なしで、担当の方が 今は付けないのが この広さのマンションじゃ人気ですよといわれたから、これで良かったのか今でも引っかかってます。

二期の販売募集はいつから始まるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

HPには9月中旬と出ていませんか

契約者専用ありますよ～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/

駅近大規模再開発物件当選できた方おめでとうございます！
経験則上今後の資産価値維持は手堅いと思われます。
当たり前ですが他の周辺物件と比較した場合の競争優位が明白です。
驚きの価格とか当初言われてましたがそれでこの倍率ということは...
我々の想定さえも超える魅力がこの物件には詰まっているのでしょう。きっと
身の丈以上のプライスをバブルと言いますが中身を伴うプライスはバブルとは言いません。
この倍率はむしろ当初価格が割安だったのはないかと思わせるポテンシャルを感じます。
いずれにせよ購入できた方は宝くじが当たったようなものでしょうね。
改めておめでとうございます！

ほめごろし？

胡散臭さ半端ねえ

まあ坪500万前後の住戸は間違いないでしょう。というか割安。
坪600万越えは資産価値を考えれば相当なんだろうど、相場が崩れるとちょっと痛いかなってところだと思います。

２０１５年No.1は言い過ぎ。
今の所グラン南青山の方が希少性、倍率、坪単価も大分上。
檜町ザタワーなどこれからも続々良い物件でますね。

いずれにせよ抽選に当選された方々おめでとうございます！
そして都心物件をより一層盛り上げてくれたブリリア目黒ありがとう。

やはり瞬殺でしたね。すごい。

高層部部屋の坪単価はグラン南青山の2-4階よりも高いような気がします。ここが割高か、グラン南青山が割安でしょうか？

グラン南青山が割安でしょう

>>99
わかってねえなあ。山手線城南サイドの駅超近、駅前再開発、高台、余裕あるランドスケープの物件なんて十年に一度もチャンスない。3Aとかアドレスブランドとはまた違うオンリーワンの希少性。だからこんな高級物件にも関わらずとんでもない数の購入希望者が集まったんだよ。間違いなく2015年ナンバーワン。青山グランや檜タワーみたいなたぐいは毎年売ってんだろ。

＞＞９９

表参道駅4分、余裕なランドスケープのグランこそ10年に一度もない物件でしょう。いくら山手線1分と言われても、資産価値から目黒と表参道の差が大きい。

>>105
なんで「表参道駅」から単なる「駅」にして語ってるのかねー。しかも理論上は、って語ってる内容は冗談ですよね。

「表参道駅」徒歩４分物件がどれほど希少なのか知らないのに、分かったようなこと言ったら恥かくよ。

>>106
3Aの人気駅徒歩5分以内の物件なんて毎年同じようなのが出てるから。コノエだってあるでしょ。あなたがオモサン好きなのはわかるが、オモサンクラスの3A駅の駅チカ小規模は毎年あります。ただ、山手線城南駅の駅1分、駅前大規模複合再開発、広大なランドスケープ、高台物件なんて二度と出ないくらいの希少性があるんだよ。だから、同じような価格帯でも、グランでもコノエでもなく富裕層がかつてない数殺到した。事実が語ってます。

>>107

貴方、表参道徒歩４分１００戸規模のマンションが過去幾つ建ったかご存知ですか？
グランよりも殺到した？
グランの最高倍率６３倍。
しかもろくな告知もせずごく短期にですよ。

目黒が売れたのは分かるがあまり鼻息荒いと印象悪いですよ。

>>108
グランの倍率は特定の人に当たりやすくするための優遇倍率あるからそれを引き合いに出されてもな。100戸なら目黒は平均倍率50倍くらいになるわ。しかもオモサンだけに限定してどうする？（笑）小規模3A駅チカ物件は過去いくらでもある、以上。

知名度、話題性限定で２０１５年Ｎｏ．１なら同意。
あと販売当初の価格のインパクトも。

>>109
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
グランの倍率は特定の人に当たりやすくするための優遇倍率あるからそれを引き合いに出されてもな。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
上記内容はどこの情報ですか？
優遇倍率とは？
目黒が１００戸とか小規模駅近３Aとか比較対象もめちゃくちゃだし(苦笑)

オモサンは高齢の一軒家持ち結構いるんだけど、相続で売却事例が結構出てくる見込みなので徒歩5分以内のマンションなんて今後はいくらでも出てくるよ、残念ながら。

>>112
じゃあ１０年以内にオモサン徒歩５分以内の場所で１００戸近い規模のマンションが建ちそう場所教えてよ。
建つなら欲しいので。

いくらでも出るなら１つくらいわかるでしょ？

まぁまぁまぁ、希少性はどちらもあるでしょう。目黒は大々的に告知していたので、もしかすると契約者の中で表参道の物件の存在を知らなかった人もいるかもしれませんね。
ただ、前々からここは駅1分と鼻息荒く語られていますが、タワマンですし、実際の自宅のドアまでは（もちろん階数やノースサウスかに寄りますが）5分かそれ以上かかる部屋も沢山あると思います。

地権者８０％で販売戸数２０戸のグラン比べてもね．

ここは目黒のスレなので粘着してないでグランのスレで自論展開したら．

>>115

もちろん目黒のスレは分かるけど、２０１５年ナンバー１とか勘違い発言連発するから荒れるんですよ。

あと知ったかして目黒を上げて、３A以上のように書くのもなんだか。
まあここのおかげで３Aは更に１、２段高くなりそうですが。
ちなみにグラン南青山は
地権者８０%✖️ 地権者０
事業協力者で８０%

まずは正ことを書き込みましょう。

敷地内にガーデンっていうと普通は猫の額みたいなやつで竣工後がっかりするものだけど、ここは本当に大きな公園が一つできてしまうわけで、しかもそれが山手線駅一分だから希少なんだと思う。

グラン南青山の希少性はこの３０年でも類を見ないですよ。敷地隣の築２２年三井リノベーションマンションが坪単価６５０万で瞬殺というのはこの土地の価値を語っているのではないでしょうか。目黒駅前のタワーマンションは他にもあるし、築２２年となると資産価値は新築時の半額程度でしょう。グラン南青山は殆ど販売宣伝もしていない上、販売期間もたったの１０日間ですので、世の中には広く知られていない。このため、話題性では目黒駅前のバブリアが上ですが、内装のグレードや土地の資産価値はグランよりずっと下です。

>>118
南青山とか興味ないんで。よそでやってもらえませんか？

＞＞１１９

バブリアタワーを褒めるスレでないと興味がないのね。他の物件と比べなければどうやってNO1とか言えるのですか。心が狭いね。

話題性ではココがNo. 1で納得できますよ。

話題になるには庶民的でないといけないからね。

>>120
私はここは良いと思うけど、一番だとは思ってません。言ってるのは別の人。
ただ南青山には興味がないのでよそでやってください。

>>118
めんどくさい奴だな。自分が所有したんだろね（笑）まじ興味ねえ、3A徒歩4分の物件なんて腐るほどあるし、バブリアの購入者も持ってる人多数だから。マジうけるやつだ。