プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3

>>51
全然億ションじゃないし、23区内なのに坪単価はさほど大阪都心と変わらん。
しかも周りのパークハウスの方が坪単価は高い。
デマを書くなよ。

>>>No.51

関東方面の物件を出されてもよくわかりませんが・・・。

少なくとも関西でのプラウドシティーとプラウドでは大きく異なっています。格が上とか下とか言うつもりはありませんが、極端な話、素人目でも外観を見ただけで「プラウド」か「プラウドシティー」か大体の予測がつくケースが多いくらい異なっていますよ。
購入者の中にはあえて「プラウド」を指名買いする方もおられますし、私観ですが、高級住宅エリアなどの低層物件に多いのはないでしょうか？間取りもよくある田の字型とは異なるプランが多いかと思いますが。

実際にモデルルームに足を運ばれましたか？シティーは名前の通り大規模！？で決して悪い意味ではとってほしくないのですが、比較的大衆向けの建物だと思います。

んっ、また荒れてきた？？
皆さん、もっと有意義に使いましょうよ。
私は、こちらの物件、関西でもNO.1の大規模再開発物件だと思いますよ。
冷静になって、きちんと評価しましょう！！

>>60
確かに現在開発中の単一物件としては関西No.1の大きさですね、
でも住みやすさは別問題だけどw

とても大規模なプランだと思うのですが、近隣の西宮北口やJR尼崎より規模は大きい開発になるのでしょうか？
もし、そうなら新たなスポットとして注目されるのかしら？？

安心してください。そこまでおおきくありませんよ。

>>62
単独での開発としては大きいだけでそれも現在進行形に限定してね、
西北やJR尼は色んなデベが何棟も建設してるので比較対象外。

全く参考にならない。
買うつもりがないまたは買えない人と、購入者との不毛なコメだけ。

塚口と言うか、時代は尼崎だろ。
今までは住宅街よりも工場街のイメージが強かったが、今となっては工場跡地が宝の山と化し開発し放題。
開発の余地がない芦屋や西宮はこれから落ちぶれていくだけで次の世代には尼崎の方が良い住宅街に発展するだろう。

>>68
67の意見は参考になりますか？

時代は尼崎やね！

尼崎がどうこういうのは不毛な議論になりますので、
>>29に書いている通りスルーでお願いします。

>>72
スレ仕切番長さん、
入居検討者はお花畑な書き込みなんて望んでませんよ。
ポジネガどちらも現実を知りたいだけです。

ポジティブとかネガティブとかじゃなく、中傷や差別的で下劣な事ばっかじゃないですか。
尼崎がどうの芦屋や西宮がどうの、などマンション自体の評価とは全く関係ない書き込みばかり。
こういう類の書き込み、そろそろやめにしませんか？
以前にも書きましたが、こちら、コストパフォーマンス的に見て、将来値上りする可能性がある魅力的な物件だと思います。
不動産のプロの私が言うのだから間違いないです。
あと3割高くても『買い』だと太鼓判押します！！

「絶対値上がりしますよ！」という話ぐらい怪しいものもないと思いますが。

>>75
絶対値上げするとか書いてないじゃん！
ちゃんと読んでから投稿しましょうねー！！

76
値上がりしない、とクレームつけられた時の言い訳。

>>74
>>あと3割高くても『買い』だと太鼓判押します！！
不動産のプロ？？？根拠を示せと書きたい所だがまともな根拠なんてありえないでしょ？

何故ありえないかの根拠だが、ここより一足早く開発が進んだJR尼崎を見ればここも今後どうなるかある程度の予測が出来る。
JR尼崎は大規模開発により大きく生まれ変わり、本来なら周辺地価も大幅に上がっても不思議ではないはずなのに、結果は惨敗、開発が本決まりになる前から現在までの１０年間でJR尼崎の地価上昇率は阪神間の中でも極めて低く駅徒歩２０分以内のほとんどの地域に遅れを取っています。
そのJR尼崎よりも開発規模も電車の便も劣るここが大化けするとは極めて考え難い。

もしそれでも根拠が有ると主張するなら根拠を示してほしいですね。

>>78
JR尼崎も今のローレルコートクレヴィアで駅近でマンション開発する大きな土地はないからね

塚口もここ以外は大きなマンション用地は上坂部小学校横の社宅用地跡しかないからね

土地がないからこれ以上の急激な発展は厳しいだろうね

あまりその情報言ってほしくなかったです。今までの発言から、ここの人達知らない方ばかりなので…。

マークフロントの価格一覧表はいつ発表されるのかな？
普通だったら駅からの距離で1期よりは安くなるはずだけど景気が良いから高めに利益取るのかな？


プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

思ったよりここ高いのね、もっと安いとこかと思ってました。

坪単価の開きが如実に語っているように立地面では尼駅のローレルコートクレヴィアに比べると雲泥の差があることは明らかだし、そもそも尼崎駅前と塚口駅前を同じ土俵で比較するのはかなり無理な意見だと感じる。
尼崎自体の価格が過熱気味である今、アチラでさえ値が上がるなんてことは難しいのだから、こちらが人気が出て値上がりするなんて話は確率的にはほぼ無いでしょうね。

>>87
JR関連の隠し玉が検討中とかって言う風のうわさが。
それが実現するかどうかは、住民と野村さんの頑張り次第だと思います。
皆さん、一致団結して資産価値を高めましょう。
大丈夫です。いいマンションは、必ず資産価値が高まります。

それにしてもマークフロントが買えた人はラッキーでしたね、アベノミクス以降地価は上がり続け高値感が出て来てますが、今年からはやっと尼崎の地価も上がりだしてしまいましたね。
上がる前の価格設定としては最終だったマークフロントは即完売、でもここは値上がり後の価格設定だからどうなるかな？
今後3年もすればまた元の価格に戻ってると思うけど、そんなに待てない人はもう高値で買ってしまうか、尼崎でも地価が上がってない不便な地域で探すか思案のしどころですね。

>>82
マークフロントも、割と高め設定だったのですね。

新築駅前物件のマークフロントの価格帯で高いと考えるようではなかなか良物件はみつからないのでは！？
こちらはメインの路線で無い分、比較的抑えられた価格かと。
特に今後数年間は上昇傾向という話ですから、今買えないようであれば、「駅前新築」の条件は外さねばならないでしょうね。

>>88
どんな噂ですか？？

スターバックスが出来るってだけで、既にどうなるかわかると思うんですが、、、
尼崎市にスターバックスってつかしんの店舗しかないんですよ？

そのスタバは、「ある一定の条件を満たす場所」にしか出店しないんですよ？
知ってます？知らないでしょ？

>>94
残念ですが、芦屋市にはスターバックスないですよ。

>>94
知ってますよ

>>94
一定の条件は有るもののファミレスに毛の生えた程度なのでハードルは高くないですよ

>>94
スタバできるの、嬉しいね、って意見なら全然気にならないのに、こういう言い方するから、スタバくらいで自慢してるって癇に障るんですよ、きっと。
まあ、自慢したいんかな。おめでと。

ここのマンションは、ゴミ出し24時間できるのでしょうか？
ご存知の方、教えていただけるとありがたいです。

＞94

スターバックスくらいでそれだけ自慢げに話せる貴女、素敵すぎて苦笑しちゃいました。住民代表として恥ずかしからコメント控えて頂けると幸いです。そんな普通の事を胸張って言うから、ココを否定する者の格好の的になるんですよ！

でもスタバは関西でも店数はそう多くありません、芦屋にも無いのは知ってますか？
その中で選ばれたのだから、無い地区の人にひがまれるのもしょうがないですよね？

＞＞＞101

貴女、井の中の蛙？？スタバ程度のカフェで「どうだ！」って。本当に恥ずかしい。
確かに、私もお世話になっているお店ですが・・・。
関西の数がどうのってどうでもイイんです！そんな話しだしたら、関東に住んだことある人からしたら苦笑もんですよ。
せめて内に秘めて喜ばれる方が貴女にとっても住まわれる他の方にとっても幸せかと。

無理して芦屋には「無い！無い！」と叫ばれるとまたしょーもないことで言い返され、こちらのマンション、尼崎がどうのこうのって話になるだけですよ。

＞＞102

まぁまぁ、102さん落ち着いて♪
スタバが大好きすぎるおめでたい人なんですから。
きっと物珍しいor憧れのカフェのような気持ちで心待ちにされていて、先日オープンした鳥取のスタバみたいになかなか立ち寄れない場所からの移られてくるのでしょう。お気持ちを察してあげましょう（苦笑）