シティタワー大阪福島

400さん、画像のサイズが大きすぎますよ。

> 基本ルール
> ・横640×縦480pix 程度のサイズ

>>400さん、
花火、綺麗でしたねぇ～！
恐れながら、わたしも1枚。

402さん,400です。
そうですね、時間を忘れる至福のひと時でしたね。
402さん、素晴らしいショットですね!

排管清掃、してもらってよかったです！
浴室の排管から髪の毛が大量に・・・
なんだか、スッキリした気分です。

花火あがっていましたね
それも2カ所で。
なんだったでしょうか
でも、綺麗だった

USJじゃないんですか？

こんな時間にベランダで騒いでいる住民がいるんだけど、うるさくて窓閉めないと寝れないよ
迷惑だよな〜

管理組合にいったら？
非常識ですね
先ほどベランダに出ましたけど、上の方で騒いでいますね

窓を閉めたら当然聞こえないのですが、涼し夜だし、窓開けていたいんですよね。
時間帯を考えてほしいですね。
管理人に報告しておきます。
花火は、おどろきました。
イベントですかね？

何階のどのへんですか？
部屋がわかるなら、それも伝えた方がいいです。

ベランダで騒ぐなんて・・・
それも夜中に・・・
どんなご家庭なんですかね。
お隣さん、上下さん、ご心中察します。
タワマンですが、共同住宅なんだから、マナーは守ってほしいですね

ところで、契約されている方がいましたら教えてください
当方、高層階に住んでいますが、仕事の都合でイー・モバイルを契約しようかと思っているのですが、
高層階でも繋がりますか？
普段はインターネットを無線で飛ばしているので問題ないのですが、
イー・モバイルは電波が届くのが気になります。
実践している人おられましたら、状況をおしえてください

張り紙出ていましたね
管理組合の素早い対応には感心いたします。

413さん

イー・モバイルはお試しがあったのではないかと思います
それで実験してみては？

Wi-Fiのフリースポットならなぜか入りますね（どこから飛んで来るのかな？）
先日、ipadを買って、ネットはもっぱらipadで観ています
起動が速くて便利です

昨日の花火は見てないので何かわかりませんが、USJ近くのアルカンシェルという結婚式場で､ナイトウェディングで花火打ち上げをたまにしているので、去年は､何度かベランダから見る事ができました。
イー・モバイルは、ベランダ近くの部屋では普通に使えますが、キッチン側(部屋中央)に入ると､うちでは弱いです。

４１４さん、４１５さん
イー・モバイルの情報ありがとうございました。
助かりました。

ナイトウェディングで花火打ち上げか。
豪勢だな
いくらかかるんだろう

＞タワマンですが、共同住宅なんだから、マナーは守ってほしいですね

ホントその通りですよね。

ところで、管理人に通報する場合って、
1Fのコンシェルジュカウンターで言うんですかね？
それとも何か目安箱みたいなのがありましたっけ？

1Fのコンシェルジュカウンターで管理会社の人の言えばやってくれますよ
マナーや規則は住民自ら自ら進んで発言しないと、低下します。
今回の件もよく報告してくれたと思いますよ
快適にすごせるように、住民同士仲良く、そしてうまくマンションを維持していきましょう
また、要望があれば、組合総会に出て意見を言うのもいいかと思いますね

auの案内来ていますが、加入するメリットってあります？
デメリット部分がよくわからない

電話代の基本料金、通話料がNTTより安いみたいです。

インターネットの料金については、
今は管理費に含まれていますが
別途必要になるので高くなります。

ただ同じベストエフォーﾄでも
利用人数が異なるため回線の速度は
SUISUIより出るみたいですよ。

個人的には電話だけなら
加入するメリットありと思います。

ちょっと遠いけど川西の猪名川花火大会が見えましたね。

＞421さん


> インターネットの料金については、
> 今は管理費に含まれていますが
> 別途必要になるので高くなります。

これ、どういう情報ですか？
今は、というのは、どこかで別費用になるってこと？

423です。

もしかして、ＫＤＤＩと契約すると
別途かかるので、高くなるってことですかね？

であれば、
SUISUIレベルでよければ、契約する意味なしで、
SUISUIより速くしたいなら、考えてもいい、ということですね？

私は入居当時にNTTより安いという理由でJCOMの電話に加入しました。

今回、営業の人にauの話を聞くと、携帯がauだとJCOM比で、お得になるとのこと。また、JCOMからの変更の場合は電話番号が変わるということでした。

私は携帯がDoCoMoでメリットが少なく、電話番号が変わるとのことで会社や金融機関、役所等の手続きを考えて、ひかり電話への切り替えは断念しました。

エレベーター内の床前から汚れているのですか掃除しないの?
いつも同じところばっかり掃除している感じです(笑)
もしかしてスミフが最後、石張り替えるのかな?

そうそう。前から思っていました。
異常に汚いですよね。
スミフは案内していて、こんな汚いマンションはいらん！
って言われないのかね？

ほんとに汚いですよね。
お菓子の食べこぼしかなのか見てて不愉快です！

養生をはずした時から、ドロドロのままですよね。
あの黒いシミは、洗えないものなんでしょうか。
ほんとに、イヤになりますよね。

一番目に付くエレベーター内が汚れていてもずーと気付かない
管理人なんてやめてください!マンションの価値が下がります。

以前あった管理会社の費用の高さで組合の理事会の方々は
他の管理会社の検討とかしてるのでしょうか?
将来の管理費UPが気がかりです。

431さん

議題にあがっていないのではないでしょうか？

＞423さん
421です。遅くなりました。
その通りです。

うちは無線にしていることもあって、
7Mぐらいしか出ていません。
だからキャッシュバックもあるので
お試しでインターネットも申し込みました。
あまり違いが無いようでしたら、
止めてSUISUIに戻す予定です。

ちなみに、皆さんは回線速度はどれくらい出ています？

高層の非常用エレベーターの床はまだ汚い
ですが・・・

ゴミ捨て場に　ゴキちゃんいました・・・
少し中に入らないと、明かりがつかないので、
ゴキちゃんが、いるかどうか確認できない・・・
こわい・・・・・・・・・・・！！！！

マジ!ショツク↓↓↓　しっかり掃除しろって感じです

ゴキ発見、ショックですね。
私はベランダで発見しました。ベランダには何も置いてませんが。
そして先日、立体駐車場の中で発見しました。２度も！なぜゴキがこんな所に？
車出てくるまで待ってる間に、蚊に何箇所も刺されるし…
元々虫の多い土地なのかなぁって思います。
駆除対策して欲しいです。

毎日あついですね。
南西向きの部屋にお住まいの方におききしたいのですが、カーテン、ブラインド以外で遮光できるものを使ってますか？
私はブラインドなのですが、毎日日差しが強いので、締めきると暗いし、暑いし、家具等も傷みがはやそうなので何かいいものはないかと思案してます。

意見がきければありがたいです。

ゴキは以前、掲示板で見つけたとレスが
あってからすぐでしょうか、我が家も蒸し暑い夜、
ベランダで見つけました。
もちろん、やっつけましたが。

この様子だと確実にいますね。
みなさん、キレイに掃除しましょうね。

サブエントランスのソファーにすわっていても１００％
数カ所蚊にかまれる。
このマンション、害虫おおすぎ！

確かに、１階の自転車置き場でも、駐車場でも、蚊にかまれます。　ゴキは見たことないですが。

なんか、蚊取り線香焚く部屋も出てきて揉めそうですな。

昨夜　pm10:00 頃、数人の高校生みたいなのが、正面玄関左の花壇とガラスwallの間にバイク乗り入れて、地面にねそべったり、溜まってました。　マンションの敷地内なので、管理人さんに言って退散してもらうべきですね。　

公開空地じゃないの？

公開空地でも注意してもらうべきです。
ほっておくとエスカレートします。

管理会社に連絡すればすぐ対応してくれますよ

寝室に壁掛けのテレビを検討しています。
設置済みの方がいらっしゃれば、強度面やテレビサイズなど
ご意見お聞かせ願えますか？
（現在は26～32型程度で考えています）

447です。
448さん、有難うございます。

家電量販店などで売られている壁掛け専用の器具を使用されたのでしょうか？
テレビ配達の際、同時に設置してもらったのですよね？

うちはジョーシ●に壁掛けしてもらおうと購入前に下見にきてもらったら、壁の強度不足で無理と言われました。20インチだったんですが、26インチで壁掛けされてる方がいらっしゃるのには驚きです。

壁の補強したらいいんですよ、リフォーム屋さんに頼んだらすぐですよ。

壁の補強って結構大掛かりっぽいですが、費用含めどうなのでしょうか？
448さんは、どの壁面に設置されましたか？補強無しですか？
（隣室との仕切り面、廊下との仕切り面、マンション外壁面など）

強度不足と言われた450さんは、どの壁面だったのでしょうか？
当方は、2つの洋室の仕切り壁に予定しています。

＞452さん

450です。

隣室との仕切り面です。

452です。
450さん、有難うございました。

同じ壁面のようですね。

補強の仕方や費用など全くイメージが沸かないので、
ひとまず、シスコンにでも聞いてみることにします。
色々、有難うございました。

下の階の人がベランダでタバコを吸います・・・
（臭ってきたので、下をみたら、ベランダから手を出して吸ってました）
煙で臭いが部屋の中まで入ってくるし
洗濯物にも臭いがついきそうです。
下の人、子供がいるみたいなので、部屋の中では吸えないみたいだけど・・・
うちの部屋が臭いますよ！！！（＞＜）
どうしたらいいんでしょうか？

まずはコンシェルジュに苦情を出して対応してもらうというのはどうでしょう。
改善しなければ理事会で対応を検討してもらうと良いと思います。

４５５さん
うちもです。
うちは隣と上。
入居してからずっと我慢しています。
窓を開けると風で部屋中がタバコくさいです。
でも窓を開けないわけにはいかず・・・
吸ってるとわかると窓を閉めますが、本当に嫌でたまりません。
もちろんうちは吸いません。
ベランダは供用部分でしたよね。
でも、近所付き合いもあり、なかなか言えません。

気持ちすごくわかります！

４５５です。
４５７さん、隣に上ですか（＞＜）
このマンションは、風が気持ちいいのが購入した理由の一つだったんですが、
まさかタバコの臭いが入ってくるとは・・・です（＞＜）
できたら部屋で吸って欲しいです・・・
はぁ～　もめたくないし・・・
うちも足音とか迷惑かけてる部分もあるかも～と思うと、
なかなか　言えないです。。。

窓を開けると、本当に気持ちのいい風が入ってきますよね！
部屋の中で吸うのが嫌な気持ちもわかりますが、
じゃあ、ベランダで吸って、その煙が近隣に不快な
思いをさせているって思わないのかなぁ。
煙の方が吸ってる本人より体に悪いらしいし。
コンシェルジュに言うのもありですが、
お互い嫌な気持ちで過ごしていくのも･･･
自ら察してほしいですね

うちも夜に窓を開けると、タバコの臭いが。　ベランダでタバコを吸う事をなんとか止めてもらうbestな方法は何でしょう。　理事会で決めていただいて、エレベ－タ－に注意書きを貼っていただくとかが良いのでしょうか？
特にこの時期は窓を開けると気持ちいい風がはいるので、残念です。

みなさんそれぞれに悩みがあるんですね…。うちは、お隣のペットのにおいで、この夏は特に最悪でした。
玄関付近で飼われてるみたいで、お隣と玄関前が、しきりの無いかたちの場所に住んでるので、毎日開け閉めするたび、風とともに、家の中に臭い匂いが入ってきます。朝から最悪です。
毎日鍵の開けしめは息を止めてしますが、仕事から疲れて帰ってきた時は、ほんとにいつもグッタリなります。
あまりにも強烈に臭い日があったので、主人と相談して、もう直接話してみるしかないかな…と悩んでた時期に、某スーパーで、お隣さんが、店員とモメてる姿を見かけてしまい、あまりにも怖くて諦めました。　
なかなか難しいものですね。

犬を飼われていない方からすると臭いは気になりますよね。
でも、臭いは言うのも躊躇われますよね。
私も前の賃貸でお隣さんからクレームもらったことあります。犬がいたんで…。
でも、うちは月１トリミングに行ってますし、気になるなら嗅いで下さいってお願いしました。飼ってる自分は感覚が麻痺してると思ったんで。
でも、お隣さんは『全然違います。こんないい匂いじゃなくて…』と納得してもらったんですが。実際はお隣さんの階下のワンちゃんだったらしく、後日お隣さんに聞いたところ、階下の方がベランダで飼ってるようで臭いに関しては『お前にも体臭くらいあるやろっ』って逆ギレされたらしく、困惑されてました。

461です。462さんありがとうございました。遊びに来た友人達や親戚など、それぞれから、なんかここ臭くない??と人が来るたび言われ続けて、ヘコんでたので、誰かに聞いてもらえただけで､元気になりました!ペット可の所に住んでるので、臭いもしかたないと思って、自分たちで解決するよう、玄関にアロマポットを置いたり、色々工夫してみようと思います！

461さん、
そうですね。お勧めはペットの臭いを消す消臭剤がいいですよ。置き型タイプとスプレータイプ、我が家では両方使用してます。私が臭いに敏感なので、愛犬の臭いには気を遣っています。本来なら、462さんの隣人が気を遣うことなんですがね。
玄関先から臭うのであれば、スプレータイプがいいですよ。
今後隣人の方が気付いてくれれば良いですね。ワンちゃんには罪がないですもの。愛犬家なら近隣の方からも好かれるように努めてもらいたいと願って止みません。

ここは鳩被害や、害虫が発生したり、タバコ被害などええとこなしですね。
住んでから鬱になりそうなんで購入は見送ります。

シティタワーに住んで1年近くになりますが、近隣への不満は一切無いですね♪
片方の隣はまだ住まれていませんし。
不満があるとすれば、「ゲストルームが無い事」と「コンシェルジュ不在日」がどんどん増えていっていること？
管理費は変わらないまま、サービスが減っていくのはどうかと思います。

デベが最初に甘い見積りで管理費を出しているので、同じ額で運用していくのは厳しいんですよ。

そうなんですね・・・。
まだまだ完売までも遠い道のりの様ですし、入居者としてはそのへんが不安要素です。
シティタワー西梅田も未だに完売していないところを見ると、完売は難しいのではと思ってしまいます。
先の話ですが修繕費もいくら改修されるのやら？

それにしても、個人的に「ゲストルーム」が非常に欲しいところでして、
マッサージルームを改装して作って欲しいくらいです！そういう声は少ないのかな？？？

> 管理費は変わらないまま、サービスが減っていく

そんなことはないと思いますよ。
休日出勤の振替休日とか、いちいち連絡があるくらいですから、
そんないい加減なことはしていないと思います。
気になるなら、こういう場で述べるのではなく、
管理人さんに直接きいたらどうでしょうか？
雰囲気だけでこういう書き込みをすると、荒らしたい人の思うツボですよ。

> 個人的に「ゲストルーム」が非常に欲しいところでして、

そういったものがないから、この金額なんですよ。
作るだけなら簡単かもしれないけれど、維持運営にいくらかかると思います？
福島タワーでもガーデンズでも、
ゲストルームがついた物件は沢山ありますから、
そちらを購入されればいいんじゃないですかね？
ただ、聞いた話ですけど、ゲストルームが１つや２つあるところでは、
繁忙期は激戦で、結局使えないらしいですよ。

個人的な意見ぐらい聞き流せばよいのに、
同じマンション住民さんによくそんな事言えますね。

＞福島タワーでもガーデンズでも、
＞ゲストルームがついた物件は沢山ありますから、
＞そちらを購入されればいいんじゃないですかね？

クリスマスツリーがようやく登場しますね
楽しみですが、エントランスに合うようなツリーなんでしょうか？

うちも先日隣が引っ越してきたんですが、たばこを吸うらしく匂いがベランダをつたって漂ってきます。

窓を開けると部屋に入ってくるので、残念です。

マンションですから止むを得ませんが、これを見ておられる喫煙者の方はベランダではなく自室で喫煙いただくようお願いいたします。

知らないところで周囲の住民が迷惑してますよ。

うちはそんなことないですが、気になるなら組合に議題で出してもらえばいいのではないのでは？
ベランダは共有部分になるので、禁止は出来なくとも注意は出せると思いますが

いつの間にツリー決まったのか（笑）
どんなツリーが登場するのか楽しみですね
５日は皆さん、飾り付けに参加されるんですか？

ツリーってエントランスのどこに置くのでしょうか
入り口あたりだといいな

私はサブエントランスばかり使っているのでエレベーターホールだといいなぁ

〉473さん

そうしましょうかね？

今朝はたばこの吸い殻がうちのベランダにありました。

たぶん風で飛んできたんでしょうが、残念です。

引っ越しのあいさつに来てくれたんで、常識のある人とは思いますが…。

積極的に意見を出すのは良いことですね
議事録にも残るし。

タバコの吸い殻が飛んでくるなんて･･･
吸い殻を捨てていないってことですよね。
常識があるとは思えませんが。

写真をとって、管理会社に出す方がいいですね
掲示してくれると思いますよ

〉480さん

たばこの吸い殻は捨ててしまいました。

今朝7時頃、会社に行く際にたまたま、お隣とエレベータで出くわしましたが、あいさつもしてくれるし、常識はある方と思いますので、仏の顔もなんとやらで3回までは許してあげようと思います。

ただみなさんの意見をお聞きすると普通ではないような気もしてます。

…単純に自分に注意する根性がないだけですね。

すみません。

コンシェルジュカウンター内に貼ってある地図ですが
超高層タワーマンションのエントランスが台無しで残念です

４８１さん。普通かもしれませんが、たばこに関しては無頓着かもしれません。
もしくは、マンションでの生活に慣れていないかもしれません。
直接言えないなら、管理会社に言うなりした方がいいですよ
悪気がないのが一番たちが悪いです（笑）

480です
いぜん、吸い殻が落ちていて注意の張り紙が貼ってあったことがありました。
この1年で住民も増えて、そのような行為が迷惑になる事がわからない人がいるのかもしれません。
ですので、写真を撮られて、管理会社か組合に報告する方がよいのではと思います。
普通の方であれば、気がついてやめると思いますよ

明日はツリーですね。どのようなツリーが飾られるのか気になります
飾り付けには参加しませんが、楽しみにしています。

地図は気がつきませんでした
前から貼ってましたか？

近くにいい皮膚科ご存じの方おられましたら教えてください
お願いします

林クリニックがいいと聞きました

あとは野田になりますが、ここは？

http://www.takumi-hifuka.com/

古い話を持ち出しますが内装をいじった「隣室との仕切り面」と有りますが、ちょっと忠告です。ここのマンション（タワーなら何処でも）はタイプ別の仕切り壁（例えば○○○1号室と○○○２号室との間の仕切り壁）は構造体のため針１本打ってはいけない壁です。そこに何かしたかったら購入時のオプションで天井からのピクチャーレールで物を吊るしか有りません。そこをいじった物件は知識のある人なら買わないか、購入価格の値引きをするでしょう。マンション価値を保つためにもご協力をお願い申し上げます。

ドラえもんが飾ってありましたね
お子様用ですか？

昨日(12/6)、ドラえもんのヌイグルミが、住民の方のご好意で。ということで、無料で持ち帰り可な状態でおいてありました。

クリスマスツリー横のドラえもん照明といい、住民にABC放送に勤める人がいるんですかね？

クリスマスツリーは住友からの寄贈のようですね
門松も置いてくれないかな～

ドラえもんはほのぼのとします

門松はむじゃない？
寄贈するのも価格が違う（笑）

クリスマスツリーはエレベーターホールがよかったなー
電源ないから無理？

でも、ツリーっていいなー

その場合、はりと床は施工できるので、
ウォールボードを施工して壁掛けテレビ等を取り付けるのが、
かっこいいですね。
そういえばマンションギャラリーのモデルルームはウォールボードが、
リビングにしつらえてありましたね。

ウォールボードですか
工夫すればいいのかも

皆さん、自転車シール貼付しました？

まだの自転車もいっぱいあるみたいですけど。

ルールが守られなかったら、
どうなるか、どうするかを明確にしなければ、
ズルズルといっちゃうのではないでしょうかね？

あんなに注意書きをされているのに、犬をエレベ－タ－内もしくわ、エレベ－タ-を出た瞬間に下に降ろして堂々と敷地内を散歩させている方がいますね。　敷地内はだっこして欲しい。

ペットの件はその場で注意をするか、勇気がなければコンシェルジュ、いなければ呼び出しブザーを押して出てきた管理人に注意をしてもらったらいかがでしょうか。公開空地のおしっこの後を管理の人はブラシ掛けしているのです。その水や手間も私たちの管理費からの拠出ですよね。新しく引っ越してきた人や飼い主はその点を知れば治ると思いたいです。ペットもそうですが子供がソファーで遊んでいる姿はどうでしょう？公開空地の植栽で遊んでいるのは枝を折ってませんか？エレベーターの押しボタンの金属部分に意図的につけられたような傷跡。小生の管理会社へのお願いとしては、これだけ監視カメラがついているのですから傷、汚れなどは原因究明を徹底的に行い、場合によっては破損者に損害を賠償してもらいたいです。

鳩の時期がきました・・・

うちはＡの角部屋で、外廊下の建物の柱（鳩がよく留っている所）から
北側のベランダに鳩が飛んでくるというか・・・ピヨッと移動してくるらしく、
ベランダに糞をされます。
春になり、天気もよくなってきたのに、広いベランダに洗濯が干せず、
西側の小さなベランダに干してます・・・（＞＜）

Ａの部屋の他の方、困っていませんか？？？
たぶん、外廊下とベランダが、空間でつながっているのは
Ａの部屋だけだと思うのです。

昨年は、ベランダに鳩が入り込んで、幅がせまいのか、
飛び立つことができず、何時間もベランダでバタバタして、
こっちが、ビニール手袋をして、捕まえて追い出そうとしたりと、
すごく困りました・・・
どうしたらいいんでしょうかね・・・
ベランダの柵に、自分でハトよけとか付けようかなぁ・・・