注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. 日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
匿名さん [更新日時] 2026-02-12 10:36:26

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/日栄商事株式会社

[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02

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日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 3346 匿名さん

    外出できないからネットで物件チェックしまくってる
    新しい趣味になりそう

  2. 3347 通りすがりさん

    ネットがなかった頃は店まで行かないとチェックできなかったからなぁ
    いい時代になったものだ

  3. 3348 匿名さん

    どんだけ昔の話してるんだw

  4. 3349 匿名さん

    顧客対応については安かろう悪かろうを地で行く会社なので、安い割に設備が良くてそこそこ丈夫な家が経てばよくて日栄とのやり取りに苦労しても厭わない人は良いかも。
    家の作りは悪くないよ。インスペクターも精度が高くて職人の腕が良いと言ってた。
    営業は嘘ばっかりだし、設計プランナーは逆ギレするし、外構工事も引っ越してから始まるけど...

  5. 3350 戸建て検討中さん

    このサイトに日栄の実例が2つ載ってたので情報共有します。
    https://iegatari.com/nichiei/

  6. 3352 通りすがり

    施工事例なら下記からも見ることができますよ。
    https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-9451/case/

  7. 3353 匿名さん

    ありがとうございます。参考になります。

  8. 3354 通りすがりさん

    施工実例情報助かります。
    緊急事態宣言解除されたから実物見に行けると思ったけど、
    また感染者増えてるしもう少しサイト情報で我慢だなぁ。

  9. 3356 戸建て検討中さん

    下請さんは、都道府県の知事許可を持たれているのか?
    労働災害保険の加入や社会保険に加入している下請なのか
    自粛の間、あらゆる検索をしていたら国土交通省のサイトに
    て記載事項がありました。
    検討中ですが大丈夫か気になります。

  10. 3357 某一級建築士

    >>3356 戸建て検討中さん
    主任技術者は何もしないし、入居時までに外構工事が終わらない事が多く、3か月待ちはザラのようです。プロの目から見ておすすめできませんね。

  11. 3359 目の当たりに見た人

    >>3071 匿名さん
    管理者に
    建築士資格無しがいる。竣工まで2~3回しか現場に来ない かんりなんかしてないでしょ。

  12. 3360 目の当たりに見た人

    >>3349 匿名さん
    大手財閥系不動産会社が開発した住宅地の、アイボリー系で統一された街並みに、黒色系外壁2棟を平気で設計施工するような業者。

    設計担当がいかに時代をみていないか、勉強不足、茨城県水海道の井の中の蛙の街並み破壊設計者の作品。
    裏側から見ると まるで住宅地に 倉庫 が建っているかよう。
    設計者のあまりの 視野の狭さが伺える。

    大手財閥系不動産会社の開発住宅地に食い込むには、この会社のスタッフ紹介を見ればおこがましいと違いますか?

  13. 3361 匿名さん

    >>3360 目の当たりに見た人さん
    建売じゃないし色は施主が決めてるんでないの?
    まぁ体験者として思うのは環境に配慮した設計のアドバイスが圧倒的に足りないのは確か。

  14. 3362 坪単価比較中さん

    この会社 やたら黒い外壁を好むのは何で???

  15. 3363 目の当たりに見た人

    >>3361 匿名さん

    大手不動産会社 千葉北西部の支店の社員に聞いた話では、

    日栄ホームは 建物を建てる だけの概念しかないとのこと
    街並み 町づくり 近隣のことは頭にないらしい

    だから 浮いた存在の建物になる

    それも 見た目 安っぽく それが余計に目だつ。

    田舎の一軒家ならともかく 又 日栄**ならまだしも 既存の アイボリー系住宅地に 黒色系 建てる?

    景観崩壊 近隣の資産価値低下

    数年後に集団訴訟になりかねないかな。

  16. 3364 匿名さん

    あの適当な設計打ち合わせで初めての建てる素人が近隣に配慮したまともな家建てるのは無理だよマジで。

  17. 3365 坪単価比較中さん

    ここって今時ホワイトウッド等の集成材は使わず、無垢の檜で建てているのですか?

  18. 3366 目の当たりに見た人

    >>3362 坪単価比較中さん

    スタイリッシュ おしゃれと思っているんじゃない

    都内の高級住宅地に 黒色系ハウス見ないよね。

    あの黒色おうちの人として、密かに有名になるでしょ。

    自己責任

    よく言えば 日栄ホームはお客さまの要望全て聞きます。という姿勢なんじゃない

    住んでからの 困難なんて知ったこっちゃない
    建ててお金さえゲットすれば、近隣から景観で訴訟起こされようが 孤立されようが 兎に角引き渡してしまえという姿勢が 外野の人間にも伝わります。
    施工業者を選び 契約した施主側の自己責任

  19. 3367 匿名さん

    メールは無視するし、こっちから電話連絡しても不在で折り返さないしハウスメーカーって日栄に限らずどこもこんな感じなのかな?
    リピーターがいるような商売じゃないし、非力な個人相手だから売ったら後は知らね、細かくてうるさい施主は裁判上等って感じなのかね。

  20. 3368 匿名さん

    >>3366 目の当たりに見た人さん
    なら最初から選ばなければ、いいんですね?

  21. 3369 総桧で建築しますだって!

    ただ通りかかって見たら総桧だって書いてあるのに胴縁は杉材なんだって思っただけです。
    総桧って何なんだろう?

  22. 3370 口コミ知りたいさん

    JAS構造材事業社ってすごいのですか?

  23. 3371 匿名さん

    キッチンの標準仕様からクリナップとパナソニックの2種類がなくなっています。標準仕様は退化するものなのでしょうか?どちらが良いか分かりませんが、床材もエイダイ→ダイケンになっています。

  24. 3372 口コミ知りたいさん

    大建はウィルス対策物だそうだから進化じゃねえの?

  25. 3373 匿名さん

    >>3370 口コミ知りたいさん

    凄い凄い、日本で三本の指に入るぐらい。

  26. 3374 匿名さん

    私も気になってJAS構造材事業について調べてみましたが、
    木材需要の減少に伴い、木材の需要と供給を拡大、活用を推進する事業みたいですね。
    すごい云々はよくわかりませんが、検索すればすぐ出てきますよ。

  27. 3375 はつ

    >>3372 口コミ知りたいさん
    そうですね。ウイルス対策とありますね。
    トイレ等からもパナ等のメーカーがなくなったのが気になります。

  28. 3376 坪単価比較中さん

    選別・格付けでは、人の目で見分ける目視検査と、機械で水分量や曲げ強度を図る機械検査があります。
    目視検査では主に節・シミ・丸み・曲がりがないかをチェックし、機械検査では1本ごとに含水率を図ったり、負荷をかけて曲げ強度を測定します。これらの測定結果はすべて1本1本データ化され、保存されます。
    ここで、桧は強度が高いとご説明してきましたが、この強度を具体的な数字で表す基準として、曲げヤング係数という単位が使われます。
    E50,70,90,110,130…とあらわされますが、数字が大きくなるにつれて曲げに強いです。
    (1)含水率20%未満(SD-20と表記します)、(2)曲げヤング係数E50以上の、2つの基準をクリアした木材にはJAS規格に合格した製品としてJASマークが付けられます。
    JASマークは質の良い桧であることの信頼ある証明であり、これによってお客様にもその安心・安全性が一目でわかるようになります。
    ちなみに、おおとよ製材は高知県ではじめてJAS規格の機械検査区分を導入した製材所でもあります。

    ■日栄に送られる桧について
    おおとよ製材の中でも独自の格付けがあり、その中でも含水率20%未満、曲げヤング係数E110以上、目視検査でも節が少なく、割れ丸みがない、特に優れた桧はAランクと格付けされています。

  29. 3382 匿名さん

    日栄のプランナーに提案された窓配置に違和感を感じつつも上手いこと言いくるめられ余り直さずに採用したら日差しが思ったよりきついし隣人と目があって気まずいし最悪。
    間取りに気を取られて見逃した所が多々ある。
    ここで建てる人は本当に第三者のプロに図面診断してもらったほうがいいと思うわ。

  30. 3383 ご近所さん

    どこでいくらで建てましたか?

  31. 3384 施主

    標準建物(2階建て・延べ床99.18㎡)外構付き(駐車場・表札・隣家にフェンスが無い部分)で1300万円ぐらいでした。
    土地の整地や諸費用は省いています。

  32. 3385 匿名さん

    コロナで将来の収入に不安があるのですが、購入出来ますか?

  33. 3386 名無しさん

    >>3382 匿名さん
    設計士は資格があるのでプロです。
    見逃しは設計士に責任がありますよね。
    そうでなければ、なぜ選択するんですか?

  34. 3387 匿名さん

    桧がシロアリに弱いという実験結果が発表されました。
    湿気に強い桧を土台に使うのは分かりますが、全て桧で建てるのは危なくないですか?
    防蟻剤も家全体だとコストがかかり過ぎるのでは?

  35. 3388 匿名さん

    土地の境界動かして面積が違うのは、どうなったのですか?
    噂になってるので真相が知りたいです。

  36. 3396 口コミ知りたいさん

    自作自演ばかりに見えて正直わかりません。
    今検討しているのですがこちらで購入された方に感想を教えていただきたい
    建物はどうかやオプションの金額とか
    担当の人も気になります。
    アフターなどは?

  37. 3397 口コミ知りたいさん

    茨城には、日栄の家かなり建っているから、散歩しながら、暇そうな住民に感想聞いた方がはやいよ。

  38. 3398 匿名さん

    >>3396 口コミ知りたいさん
    自分はたまたま探してたエリアで安かったから日栄にしたけど正直他人におすすめできるHMではありません。
    外構工事は引き渡し後、3ヶ月くらい待たされます。
    設計担当は責任逃ればかりです。
    施主が依頼したことを放置します。
    アフターなんて連絡先すら教えてもらってませんよ。
    営業が私に連絡してください!とか言って連絡してもまず連絡取れない。
    しょうがないから本社に連絡しても話が通じない。
    困り果ててます。
    立地がよいならまぁ有りかもしれませんが、もっとしっかりした会社で立てたほうがストレスは無いと思いますよ。

  39. 3399 名無しさん

    自業自得

  40. 3400 ご近所さん

    >>3398 で、どこでいくらで建てたの?大手HMより1千万安上がりに建てられたのでしたら、営業の対応が糞くらい、諦められるのでは?

  41. 3403 ご近所さん

    友人に不動産業界専門弁護士おりますので、こういう私ならここで建てるのもありですかね?・・・

  42. 3404 名無しさん

    営業が話し噛み合わなかったですね
    ずれてましたよ
    場所は良かったので検討したいと思ってますけど
    担当の設計士がつくと言ってましたが
    設計士がたくさんいるんでしょうか
    わかる方教えてもらえますか
    当たり外れもあるんでしょうか
    担当の営業に色々相談もできますか?

  43. 3405 評判気になるさん

    >>3404  具体的に営業に相談されたい内容はなんでしょうか?

  44. 3413 匿名さん

    営業の平均年収は1000万ってどっかで観たぞ。茨城でこれだけもらえたら辞めないだろ?ここのモデルハウスは、集成材薬品臭がしないから、デザインはださくても、不健康な住宅じゃないことは体感できると思うぞ。

  45. 3414 名無しさん

    >>3413 匿名さん

    ホームページの求人募集に、現場監督 設計は400万から 営業1000万からと載っている。

  46. 3418 通りすがり

    散歩しながら住民に感想聞いてみたらってあるけど、
    知らない土地で知らない人にいきなり話しかけるのハードル高くないか・・・ww

  47. 3419 匿名さん

    そもそもこのご時世で知らない人から近くで話しかけられたら警戒する・・・

  48. 3420 匿名さん

    「この辺で家建てるの考えてるんで住心地聞きたいんですけど」
    と前置きしてからちゃんとソーシャルディスタンス保って話せばおk

  49. 3421 匿名さん

    どこで建てるかはさておいて、土地購入時に、近隣住民に水害、公害、治安、地盤、騒音、等を近隣住民にヒアリングするのは、当たり前の儀式じゃねえのか?

  50. 3422 通りすがり

    やっぱり実際に住んでる住民の方が一番リアルな情報持ってますからね。
    特に水害・地盤は昨今大きなニュースになってて誰もが気になるところですし、
    聞いたところで不審がる人はいないと思いますよ。

  51. 3423 匿名さん

    以前住んでいたところで住心地とか聞かれたことありますが、別になんとも思いませんでしたよ。
    よっぽど挙動不審な行動でもしない限り大丈夫でしょう。

  52. 3424 通りすがりの外構まち

    日栄さんで最近家建てました。
    担当の営業さんが一人と、担当の設計士さんが一人つきました。
    営業さんは、なんでも快く対応してくれました。結構ひんぱんに電話やメールしてましたけど、連絡がとれなくて困ったってありませんでした。
    設計士さんとのやり取りが本社でということだったのでそこまで何回か通わないといけないのがめんどくさかったですけど、いろいろアドバイスいただいてよい家ができました。
    家の質はとてもいいと思います。他のメーカーの建売などもみましたが、正直この金額でこの家か~って感じでしたので、注文住宅で低価格でしっかりした家が建ち、満足しています。ただ、本当に外構は遅いです。コロナの影響もあるかもしれませんが、引き渡しの2、3か月先じゃないと外構始まらないと思います。なので、玄関は泥まみれは必須。そのへん気にならない方なら日栄はいいと思いますよ。

  53. 3425 ご近所さん

    >>3424 具体的に、家の質のどの辺が良いとお気に入りですか? 室内の気密性断熱性はいかがでしょうか?冬は寒くありませんでしたか?

  54. 3427 検討板ユーザーさん

    頭金ない場合はなんとかしてくれるのでしょうか?

  55. 3428 名無し

    >>3427 検討板ユーザーさん
    頭金?無ければ無いでもローンの組み方次第ではないでしょうか。
    契約手付さえ払えれば、大丈夫でしょう(ローンで復元)

  56. 3429 通りがかりさん

    家は良かった、、、
    外構は2か月経っても始まらないし連絡来ない。
    聞いてはいたが外構担当は雑

  57. 3430 口コミ知りたいさん

    外構で駐車場ができるまでは、皆さんどこに自家用車駐車しているのですかぁ・?

  58. 3431 ご近所さん

    外構工事が済んで、お隣との境界のフェンスが完成してこそ、工事完了。それから、内覧があって、引き渡し、その上で、請け負いの残金を支払うのが原則でしょう。
    そもそも、外構が完成していないのに、引っ越すなんて考えられません。

  59. 3432 通りがかりさん

    日栄で建ててから2年くらいになります。
    外構に関してはは別業者に自身で手配することにしたので、問題ありませんでした。
    知り合いは、日栄にお願いしたようで、遅いし対応悪いしで怒り狂ってましたwww

    営業さんはレス遅いですが、本社に催促すれば連絡はちゃんとしてきましたね。
    それよりみなさん言ってる通り、設計士がレベル低いと思います。
    そこだけ自分で知識持って出来れば、価格的にはかなり満足出来るのではないでしょうか?

    後から内容が相違してる事はけっこうありましたが
    普通に家建てるより1千万位は安くすんだので、それなりに満足してますね!

    ここのスレしっかり確認した方なら、かなり失敗する確率は減ると思うので羨ましいですね!

  60. 3433 口コミ知りたいさん

    youtubeで建築関係の無料動画見まくっておけば、何を標準で施工し、何をオプション追加費用出すかの判断の良い材料になると思います。何坪増坪しても坪単価が下がらない不思議なシステムなので、二世帯とか巨大な邸宅作ってしまうと、大手の費用と変わらないかも・・・?

  61. 3434 匿名さん

    うちも引き渡しから2カ月立っても外構工事始まりませんし連絡もありません。
    契約不履行にならんのかね。

  62. 3435 名無し

    >>3434 匿名さん

    遅延損害の対象になるような気がしますけどね。
    そのような対応を常態化させてるのであれば、ただの怠慢ですよ。
    お家の暑さなどはいかがですか?
    断熱材、標準でも大丈夫なのかしら。

  63. 3436 匿名さん

    >>3432 通りがかりさん
    設計担当のレベルはとても低いですね…
    顧客対応してるのはプランナーで建築士では無いっぽいけど。
    隣家のリビング掃出し窓とこっちの腰高窓の配置を重ねたりとキリが無い。
    現地状況を把握してないからそうなるんだろうなと思います。
    プロだからおまかせ出来ると思ってた自分が馬鹿でした。
    設計段階で指摘できなかった箇所が多々あるし家作りやり直したいです。

  64. 3437 匿名さん

    >>3431 ご近所さん
    ガラやゴミが放置されたままですが、待てど暮せど日栄が外構工事してくれないので諦めて住んでますよw

  65. 3438 名無し

    >>3436 匿名さん
    オプション金額が不明瞭、との意見を見ますが…
    詳細見積もりは出してもらえないのでしょうか?


  66. 3439 匿名さん

    契約前と契約後の営業の態度も対応も180度変わって笑ったわ。
    人の出入りが激しいのか悪評お構いなし、騙しても売ったもん勝ちみたいなスタンスなんだろうな。

  67. 3440 口コミ知りたいさん

    >>3439 普通は契約しても契約解除のリスクもあり、豹変まではできないはずなんだけど、見方によってはここは商品力に自信(過信?)があるからか、営業マンの態度が変わっても逃げられないという思いがあるからかもね。

  68. 3441 匿名さん

    >>3440 口コミ知りたいさん
    他のスレ見ると
    それで利益得ている会社もあるみたい

  69. 3442 検討板ユーザーさん

    ないな

  70. 3443 口コミ知りたいさん

    良い点も改善点もあるようなので、
    人の意見に流されず自分でしっかり情報を調べて、
    その見極めも大事になってきますね。

  71. 3444 匿名さん

    >>3441 匿名さん
    そんな会社あるんですか?
    決算書見てみたいです

  72. 3445 口コミ知りたいさん

    正直不動産というおもろい漫画では、悪徳大家が意図的に新しい賃貸人が嫌がる行為をして、短期で出ていかせて、新しい賃貸人を入れるという無限ループで、入居時の礼金等で暴利をむさぼるというスキームが紹介されてはいたがなあ・・・

  73. 3446 名無しさん

    外構担当が体調不良で工事が進まなくなると言うあり得ない理由で工事がストップしてビックリしています。報連相ができない大変残念な会社ですね??施主が調整する場面もあったりでびっくりです。家本体は網戸の調整など細かな部分はありましたが特に問題はありません。

  74. 3448 名無しさん

    建物引渡しから外構が始まるまでに約3ヶ月かかり、そこから庭の芝敷きまでにさらに1ヶ月以上かかりました。それからさらに1ヶ月経とうとしていますが、玄関階段のタイル貼りはまだ来ません。

  75. 3449 匿名さん

    >>3448 名無しさん
    うちだけじゃないんだとちょっと安心しました(笑
    似たような状況でもはや、やるやる詐欺かと思って法テラスに相談に行こうかと本気で思ってます…

  76. 3451 匿名さん

    >>3449 匿名さん
    引渡し受けてるんですよね?
    代金支払済であれば、債務不履行も甚だしい気がしますが…
    そもそも外構まで込みであれば、完成後の引き渡しでしかるべきかと。

  77. 3452 口コミ知りたいさん

    >>3451 匿名さん
    引き渡し後3か月後から始めた外構工事、完成後
    日栄の現場監督は確認 なんかに来ないから。
    外構業者に投げっぱなし。

  78. 3453 匿名さん

    >>3449 匿名さん
    いくべし

  79. 3454 通りがかりさん

    外構のことは契約書の19項に書いてあるね。
    引き渡し後30日以内に着手し60日以内と。
    工期内に終わらない場合は遅延なく申し立て工期の延長を求めることができると。
    契約書としては普通な書き方。
    でも、申し立ててこないのは建設工事請負工事の契約不履行にあたる。

    強く言えばすぐに工事始まりますよ。
    そうゆうところ。日栄は。
    1周回ってある意味で安心できる。

  80. 3459 匿名さん

    日栄には負の感情しかない。HMを吟味しなかった自分の責任でもあるが大きい会社なのにこんなにいい加減な会社だったとは。
    買い主に人生で一番高い物を売ってるという自覚が無い。

  81. 3460 匿名さん

    >>3459 匿名さん

    どなたか過去ログに書いていましたが、「気に入った土地を買ったら建物がついてきた」とありましたね。
    地元民で安い物件ならいいけど、わざわざ県外移住して選んだのは失敗だったか…
    信頼に値する仕事してもらいたいものです。

  82. 3463 口コミ知りたいさん

    自分の施主としての能力努力を差し置いて、HMのせいにするのって、どうかと思う。HMが施主の指示要望通りに建物を建設しなかったというのならば、具体的に批判すべきだが、そのような批判が皆無なのはなぜか?・・・

  83. 3464 匿名さん

    >>3463 口コミ知りたいさん
    何度も出ています。

  84. 3465 口コミ知りたいさん

    >>3464 ということは、ここでHMに対して批判愚痴ってる連中は、同じ人が複数回クレーマーのように書き込みしているということですか? 

  85. 3466 匿名さん

    >>3463 口コミ知りたいさん
    施主としての能力努力とはどのような事でしょうか?

    批判でも愚痴でもなく、事実を言っているだけだと思いますが。
    施主の指示通り、のくだりについても実際に改善されていない現場があります。
    スルーしようかと思いましたが、、

  86. 3468 匿名さん

    >>3466 匿名さん
    私も何軒も見ましたし、snsでも言われてますね。

  87. 3469 口コミ知りたいさん

    >>3468 何件もみたのでしがら、1つでもいいので具体的にリンク張ってくれますか?

  88. 3474 通りがかりさん

    インスタで

    #日栄商事

    で検索すればすぐに出てくるぞ

  89. 3475 購入経験者さん

    やっと、外構が始まりそうとの連絡がきました~。長かった。
    だけど、家は、本当に素敵。2か月住んで本当によい家が建ったものだと思ってます。
    沢山、悪口かかれているけど、本当にそんなに悪いのか不思議です。
    低価格でこんな素敵な注文住宅の家がたつなら、みんなに教えてあげたいくらい。
    建売より断然いい!

  90. 3476 マンション検討中さん

    ここでネガディブな投稿してる人って、本当に施工主?
    我が家は日栄で家を建てて半年。快適に暮らしています。
    確かに外構の工程管理は出鱈目だけど、それ以外は悪く無いと思うけど。
    住み始めてから見つけた不具合には全て対応してもらっているしね。
    ここでクレームしてる人はちゃんと担当営業に言ってる?
    うちの場合は、クレームには全て対応して貰ってるけど。

  91. 3480 匿名さん

    不具合は見に来てくれましたけど、それから何ヵ月難易度言っても直してくれません。
    クレームとか言っても、見には来てくれるから、ある意味見に来ましたという対策はして頂けます。

  92. 3481 施主

    >>3480 匿名さん
    監督によるのかな、うちは壁紙貼り直してもらったり、いろいろ直してくれたけどね

  93. 3486 名無しさん

    最初から完璧に造られてるから、メンテも補修も必要のない家なんです。
    細かい事に気にしないで暮らせて平気です。

  94. 3492 名無しさん

    建築前の最終確認の際に型番や素材など説明される資料があります。
    必ずその場で資料を写真撮るなりしてください。

  95. 3493 名無しさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  96. 3494 通りがかりさん

    平屋で単純なレイアウトで安価にできるならそちらをお勧めします。
    10年~15年でくる外壁の塗装も安くでき万々歳じゃないかと思います。
    オプションなどカスタマイズして大金つぎ込むのはやめた方がいいと思います。

  97. 3497 匿名さん

    コロナの影響で売上減になり冬のボーナス出ないんですよ。
    なので支払いが出来ません。
    買った後に、ボーナスか毎月の支払いに行き詰まったら、皆さんどうされてますか?

  98. 3498 販売関係者さん

    そんなの金融機関に相談するしかないと思いますよ。

  99. 3499 匿名さん

    日栄の対応に悩んでる方はいますか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  100. 3501 たっくん

    日栄商事で家を建てました。参考までに記します。5坪増(45万/坪)して35坪に、オプションでキッチン(トクラスのberry)や2つの洗面台、和室や書斎やウッドデッキなどを追加して、土地代を引き、家のみで最終的に60万/坪位でした。トイレやお風呂(TOTOサザナ)などは標準で十分な品質だとおもいます。断熱材など標準で全く問題なく土佐檜の構造や瓦材もつよく、快適に住んでます。
    標準のみ選べば坪50万弱だとおもいますが、必要な広さや間取り、こだわりたいところ(壁紙など費用効果的に安いのでインポートものなどにしてもよいかと)を予算に応じて組み立てられるのが注文住宅です。それと設計料はそもそも日栄側で積んでいないので、外観や間取りは勿論、壁紙や窓の大きさ、位置、コンセントの位置に至るまで施工主にて十分な検討(ハウス見学、間取り研究)が必要です。4-6回の設計面談でそれを伝えると図面をつくってくれます。そうした事前準備をもてば、大手の住友林業に比するものが、土地込みで1,000万ほどはやすくつくれるとおもいます。わたしは品質価格ともに、とても満足してます。ちなみに、茨城は冬が寒いので、出窓だと夜冷えます。そうしたことまで気を配って、いい家を建ててください^ ^

  101. 3502 坪単価比較中さん

    茨城エリアの安心できる注文住宅メーカー第1位になるくらいだから質は高いんだろうね。

  102. 3505 匿名さん

    >>3501 たっくん

    私も他社なら坪200万以上しますよ。
    と営業から言われて決めました。

  103. 3506 検討板ユーザーさん

    >>3501 たっくん
    私も今進行中ですが、非常にポイントをついた良いアドバイスだと思います。

  104. 3507 匿名さん

    >>3501 たっくん
    10数年で建て替えても、トータルで安いですね。
    我が家は建て替え検討中です。

  105. 3508 匿名さん

    >>3501 たっくん
    営業に勧めと銀行への根回しもあって、年収の高い内に限度額超えてローン組んで購入出来ます。
    これから頑張れぞ。

  106. 3512 匿名さん

    >>3501 たっくん
    日本一安いのではないでしょうか?
    家中に檜の香りが漂い。
    家内の長年の病気にも効果が出た気がします。
    他のメーカーよりいいのでは?

  107. 3513 販売関係者さん

    気密性はどうですか?隙間風で冬寒くて暖房費が上がったりしませんかね?

  108. 3514 にっくん

    >>3513 販売関係者さん
    営業の話しでは真冬でも暖房いらずだそうです。光熱費0円で太鼓判押せるそうです。
    営業の話しですよ。

  109. 3515 匿名さん

    >>3514 にっくん
    光熱費0円って、照明も付けないの?
    変な荒らしはやめてくれ。

    設計、大工ともに当たり外れあると思うが…
    コスパで行くなら標準でいいし、快適さを求めるならオプション前提な気がします。
    何より設計は標準前提で話を進め、何か希望を言うと都度オプション発生になるから面倒くさい。

  110. 3516 評判気になるさん

    ここの営業ってメールもまともに書けないの?
    学生でも書かない様なメールを毎回送ってくるんだけど。
    理由も告げず前日に予定のキャンセルしてきた挙げ句、こちらが悪い様な事を書いてきたり
    お世話様です、すみません、了解です。と、営業が使うべきではない言葉の使い方が送られてくるので本当にこの人大丈夫なのか心配になってきてる。

  111. 3517 匿名さん

    土間や駐車場のコンクリートは数ヶ月でボロボロになります。
    小さい子供がいるので怪我するから危ないのに、全く来てくれません。

  112. 3518 販売会社

    >>3516 評判気になるさん
    決まり文句は、不具合は客が掃除してないなから。

  113. 3519 口コミ知りたいさん

    少し前にモデルハウス見に行ったんだけど同じ床面積の家より狭く感じた。
    色とか間取りのせいかもしれないし、壁が分厚いだけなのかもしれないけど実際の所どうですか?
    標準の床面積だと2人で暮らすには手狭に感じますか?それとも充分な広さですか?

  114. 3521 名無しさん

    日栄ってタイル外壁の実績ってほとんど無いんでしょうか?タイルにしたいって営業に言ったら、やたらと驚かれてサイディングをすごい推してきたのでちょっと不安になりました。
    自分の担当でタイル外壁にする人は初めてとか言ってたんですが、この営業の経験が浅いだけでしょうか・・・?

  115. 3522 匿名さん

    >>3521 名無しさん
    耐力面材すら話にも出ないので、タイル外壁は想定外なのでは…
    仮にできても耐力面材もタイルもオプションですから、、

  116. 3523 名無しさん

    タイルは想定外、、やっぱりそうですよね、、、
    3百万円程度までのオプション金額は想定しているのですが、実績が無くて下手な施工をされるのが心配です。人柱覚悟で試してみるべきかどうか、、

  117. 3524 匿名さん

    >>3523 名無しさん
    他社と違い、サイディングの下は防水シートと断熱材だった。耐力面材ないと重いタイルが出来るか相談したら?
    現行のサイディングは、どこも繋ぎ目が汚れてるから施工水準は低いので別に詳しい人から聞くのも大切かと思います。

  118. 3525 匿名さん

    体力面材オプションで入れてもらいましたが、50万以上かかりましたよ。でも大工さん皆さんこれはお勧めされていたので、つけることにしましたよ。

  119. 3526 匿名さん

    >>3523 名無しさん
    タイルではないですが、ニチハのフュージェを入れようとしたら追加で150万以上だったような…。
    しかもシーリングレスにはできないとのことで、やめました。
    標準もしくはプレミアムシリーズあたりまでの追加でやめといた方がコスパ的に無難かも。


  120. 3527 3521

    皆さん、ご意見ありがとうございます。
    耐力面材とかまるでノーチェックだったので非常に参考になります。
    自分の建設予定地の近隣で建っている家を見ると、サイディング壁の家の多くは、家自体はまだ新しいのに壁が遠目にもすごく汚れているので、何とかタイルにしたいと思っています。

    フュージェはお洒落なので自分もチェックしていましたが追加150万ですか・・・
    タイルだと一体いくらになるのか・・・
    さらに耐力面材も入れるとなると300万じゃ無理かな・・・

  121. 3528 匿名さん

    >>3527 3521さん
    白系のサイディングなんかは苔が付いていたり、なかなか酷いですよね。
    私は白系のサイディングにしてしまいましたが…。

    日栄は黒系のサイディングを採用する家が多い(モデルハウスの影響?)ですが、なんか街並みが…

    対応の良さでは
    営業??監督??設計
    って感じで、見積り全般は対応の良くない設計が行います。

    契約前であれば、営業さんに動いてもらって金額確認したら如何でしょうか。
    もちろん、施工面積によってブレますが。

  122. 3529 戸建て検討中さん

    購入をした方に会いたいですが、どうすれば良いでしょうか?

  123. 3530 匿名さん

    建物だけで3,000万以上払えるなら他社がいいと思います。
    費用対効果でコスパを求めるなら、アリだとおもいます。その代わり、木造建築に関して最低限の勉強と折り合いが必要だと思います。
    施工する大工さんに関しては、運かも知れません。

  124. 3531 匿名さん

    >>3527
    耐力面材あった方がいいよ。
    大工も進めてるなら。
    あれないと家の中の会話が丸聞こえな位違うから。

  125. 3532 匿名さん

    黒いサイディングって流行なの?あれを格好いいと考える感性が理解できない・・・

  126. 3533 戸建て検討中さん

    自分にも良さはわからないが周りの家の事は検討段階では考えないというところと
    サイディングだと変わった外観にしない限り白1色にするよりも黒1色の方が高そうに見えるからだと思う
    白い車が安く見える的なやつ(実際メーカーによっては白の方が塗装回数が多いから一番コストが掛かっていたりする)

  127. 3534 匿名さん

    黒いサイディングをカッコいいと思った時もあったけど、、
    大手の物件ではほぼ見かけないですよね。
    何か理由があるんだろうと思って辞めました。

  128. 3539 戸建て検討中さん

    歩道の切り下げって日栄でやってくれるのかご存知の方いらっしゃいますか?
    営業に聞いても何故かハッキリした返事が返ってこなくて・・・

  129. 3540 名無しさん

    >>3539 戸建て検討中さん
    うちの区画では日栄の外構でやってたよ
    費用は施主負担か日栄負担かは分からないけど

  130. 3542 名無しさん

    土地が良くて検討中なのですが、全館空調とか依頼できるんですか?オプションとして相当かかりますか?

  131. 3543 eマンションさん

    >>3542 名無しさん
    依頼できますよ
    我が家は諦めたので実際の値段は分かりませんが、
    契約前に営業さんに聞いたところ、高いと300万くらい掛かると言われました

  132. 3544 名無しさん

    >>3543
    ありがとうございます。
    やはり簡単に変更できる金額ではなさそうですね。住まいに一番何を求めるのか今一度考え直したいと思います。

  133. 3545 匿名さん

    大手HMが全館空調とか売っているが、それがそんなにいいものなのか?と思いました。試住体験とかで、全館空調の家に一泊すると、体感できると思います。

  134. 3546 匿名さん

    日栄で家建てました。参考で価格などを話します
    増坪は一坪45万、平家はプラス100万
    打ち合わせ5回ですが、とにかく疑問を持ったら能動的に質問できる人、自分でデザインや間取りにこだわりを持ってある程度考えられる人、断熱性とかも自分で調べられる人には向いていると思います

    相手に任せていてもいいものは出てきません。言わなければ何の変哲もない分譲住宅のような設計が出てきます。風の通りとか窓の向きとかも特に考えられていません
    そこは自分で考えれるよ!って人ならいいと思う
    洗面台以外は標準でも質はいいと思います。洗面台は…

    自分の何となくの考えを伝えたら、イメージ以上のものが出てくる、ということを期待してはいけません。それを期待するなら大手がいいです

  135. 3547 匿名さん

    >>3546 匿名さん
    そんな感じですね。設計士さんもかなり忙しい様子なので、込み入った提案までする余裕はないと思われます。施主が自分で勉強して、能動的に構想できる人向きかもしれませんね。

  136. 3548 匿名さん

    不具合を何度も言って補修して貰いましたが、
    再度同じ箇所が不具合。
    建築業者と関係ない複数の専門家やインスペクターに見て貰らいました。
    補修は上辺だけで不具合は進行してました。
    結局は500万掛かりました。
    建てるなら後々の事を考えて、大手でも検討した方が安くつきます。
    いい勉強になりました。

  137. 3549 匿名さん

    >>3548 匿名さん
    結構な不具合ですね。
    大変でしたね…

    差し支えなければ簡単に不具合の内容を簡単にでも教えて頂けませんでしょうか?

  138. 3551 匿名さん

    皆さん、標準からオプションをどれくらい追加してますか?
    増坪して外壁・キッチン・洗面台・電動シャッターetcを追加していくと余裕で+700万くらいはいきそうなんですが、皆さんこんなものでしょうか?

  139. 3552 匿名さん

    >>3551 匿名さん
    ですね、外構除いてその位は行きます。
    大して広くもない家ですけども…

    近所のHMの建売と同じ位になりましたよ。

  140. 3553 匿名さん

    >>3552 建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう  まあ安いわな  

  141. 3554 匿名さん

    建売価格でとりあえず注文住宅が建ってしまう→とりあえず、のようですね。注意していないと質の悪い建物になるって事ですかね?
    かなりマイナスの口コミ多いのは気になるけどw調べてみると、同じ土地・同じ条件で建てるとしたら、他社より日栄は安そう。安く好きな条件で建てられるのは有難い。
    ただ、口コミ見る限り契約した後の注意点がいっぱいですねw 雨漏りの口コミ多い気がするけど対策なにしたらいいんだろ…

  142. 3555 匿名さん

    >>3554 匿名さん
    建物は標準なら安いには違いないです。
    ただ、土地が比較的高く設定されていることもあるので、総体ではどうかな。
    オプションつけるなら中堅メーカー同等位まではかかりますよ。
    雨漏りはどうかなー。
    少なくとも施工には問題は見られなかったけど(外部インスペクション)、軒ゼロ住宅よりは安心かと…

  143. 3556 匿名さん

    >>3555 匿名さん
    情報ありがとうございます!m(__)mインスペクションつけないと施行問題でるのか?これもまた不安要素ですw監督次第でもありそうなので運ですかねw
    私の狙ってる場所は土地代も安いんです(地盤等考慮済)。ラッキーなのか…?
    近場のローコスト建売と比べても日栄の標準仕様の方が質が良さそうで、しかも安いんです。
    断熱性能3仕様=実際1等級程度だよっていう口コミは驚きましたがw もともとの価格が予算よりかなり安いので、オプションのせまくって中堅同等程の金額がかかっても構いません。
    注意点もまだまだ気になりますが、オプションのせまくる前提で、日栄のオプション金額は他社と比べて妥当な金額なのでしょうか><
    増坪=1坪45万のようですが、オプションの詳細な金額等情報が足りない…

  144. 3557 戸建て検討中さん

    >>3556
    オプション価格はこんな感じだね。
    やっぱり間取り関連と外壁・断熱・サッシが一番高い。
    キッチンも中堅HM相当の設備+食洗機で最低プラス50万はかかるね
    建物面積40坪位でそこそこの家建てるならプラス1000万はかかると見ておいたほうが良いよ
    外壁タイルならさらにプラス。
    それでもまあ安いけどね

    増坪 45万円/坪
    バルコニー増坪 12.5万円/坪
    インナーバルコニー増坪 6.5万円/坪
    吹き抜け 25万円/坪
    天井高変更 40万円位
    面材追加 40万円位
    吹付け断熱 60万円位
    外壁fuge 70万円位
    外壁タイル 350万円位
    サッシ追加 窓1つあたり3万~8万円位(fixだと安い)
    ニッチ 1つあたり2~3万円位
    エコカラット 10平米で25万円位
    アクセントクロス 1箇所あたり 5千~1万円位
    電動シャッター 1つあたり3万円位
    浴室広くする 1坪⇒1.25坪 10万円位
    洗面所グレードアップ 15万円位
    トイレの収納・手洗い設置 15万円位
    タンクレストイレ 30万円位
    食洗機深型 15万円位
    長期優良住宅取得 60万円位
    耐震等級3取得 25万円位

  145. 3558 匿名さん

    >>3557 戸建て検討中さん
    大体そんな感じ…
    建物の形によっても多少前後しますよね。
    ちなみに、税別ですね。

    fugeと耐震3(性能評価)、電動シャッターは2倍くらいで提示されましたよ。

    グラスウールのグレードアップは10?35位かな。
    壁のみか天井二枚かで変わる。

    オプション表は存在するけど、見せてくれないw

  146. 3559 匿名さん

    ありがとうございます♪すごい参考になります!
    欲しいオプションばかりでびっくりしました。
    太陽光発電やオール電化は皆さんあまりされてないんですかね?

    オプション表見せてくれないんですかw
    どんなオプションがあるのかどうやって教えてくれるんだろw

    外構のオプションもご存知の方ないでしょうか…>< 標準仕様がHPとか見てもよくわからないけど、ださそう;

  147. 3560 匿名さん

    こだわりやお洒落な家にしたいって人は高くても大手の方が良いと思う
    こだわりとかなく建売みたいな無難な家で良いって人の方が揉めなくて良いと思うよ

  148. 3561 匿名さん

    そんなに揉める可能性高いんですか?
    高い金額払った方がましなくらいひどかったんですね…

  149. 3562 匿名さん

    >>3561 匿名さん
    不安にさせてしまってすみません。逆です
    私は家にこだわりがなかったので、口コミにあるようなことはなかったです。担当してくれた方皆さん親切でしたよ
    それでも小さいモヤモヤはあったので、家にこだわりたいという方には日栄だと役不足かなと思いました
    それと大手で建てたお宅にお邪魔すると、やっぱりレベルが違うというか惚れ惚れしますよね。ここで建てれたら素敵だったろうなと思ってしまいました

  150. 3563 匿名さん

    営業は、時間守らないし知識もない。。ホームインスペクターにお願いして、断熱施工が間違いあったので、現場で待ち合わせたが来ない、電話したら忙しいからと開きなおる始末。信頼できないので現場監督は、かえてもらった。オプション仕様の金額が教えてくれないから、金額増えていく。
    ここは、アフターサービスの対応も悪いからやめた方がいいと思う。電話してしても、連絡あったのが1週間後だったし、一生に一度の買い物だから、みなさん、後悔のないように。

  151. 3564 匿名さん

    皆さん情報ありがとうございますm(_ _)m
    いい所もあるのは承知の上で、被害や悪かった点、まだまだあれば教えていただけると嬉しいです…

  152. 3565 匿名さん

    日英商事さんに初めて伺ってきました。
    モデルハウスも見せてもらったのですが、建てて4ヶ月くらいと言っていたのに、クロスは部屋の角の部分何カ所か隙間が。クローゼットの内部、引き戸上部?には、雑に木が切られた痕跡が。
    クロスの件指摘すると、この程度は仕方ないとのこと。引き渡し後の場合はアフターメンテナンス対象ではないので、自分たちで直すことになります、と。
    雑に木が切られていた件は、正直その辺りは大工の腕も出る、気になるなら、しっかりやれ!と厳しく私が言います(笑)と、答えられました。
    クロスって角の部分や窓枠等に接する部分の隙間は仕方ないのでしょうか。
    木の件はもう何も言えないといいますか…(笑)

  153. 3566 匿名さん

    オプション入れても大手より絶対に安いよ。ここは住宅展示場がないので広告費かなり少ないから。一番の弱点は提案力かな。施主が自主的に勉強して理想の家を構想できる人なら、ありじゃないかな。

  154. 3567 匿名さん

    >>3565 匿名さん
    クロスは下請け業者さんのレベルでかなり違うかもしれません。大手でも外れの下請けが来ると同様に雑な施工は当然あります。

  155. 3568 戸建て検討中さん

    今ようやく5回の設計打ち合わせ終えたところなんだけど、皆さん営業の人に会ってますか?
    最初の物件見学と契約のとき依頼、もう2ヶ月以上も営業の人と会うどころか電話すらしてないんだけど・・・
    皆さんこんなものですか?

  156. 3569 匿名さん

    親しい友人がヘーベルハウス(注文住宅)と、〇〇工務店(日栄商事みたいな注文住宅風)で建ててたけど、
    〇〇工務店→壁紙クロス間違えあり
    ヘーベルハウス→壁紙クロスずれあり、壁床キズあり
    とかあったんですよね。
    なので、全然詳しくはないですが、私も大手でも悪い点はあるんだなーと思ってます。

    ただ、ネットの口コミを見る限り、日栄の場合は指摘した時に治してくれない可能性あるようなのでwそこは注意ですかね。

  157. 3570 匿名さん

    >>3566 匿名さん
    オプションいれても大手より絶対に安いよ=そうだと嬉しいなー。自主勉強必要なのはネット口コミでもよく聞くので、やはりそうなのでしょうね…

    標準仕様のモデルハウス私も見に行きましたが、よくある建売の間取りですごい狭く感じました。なんであんなに狭く見えるのか不思議なくらいw

  158. 3571 匿名さん

    >>3565 匿名さん
    スムーズに対応してくれるかは別として、引渡しから2年間はクロス補修とかはアフター対象と聞いてますよ。
    もちろん10年の瑕疵保証もあります。

    制度的には問題ないですが、意識が低そうなのは不安点ですかね。

    引き渡しを受けたものとしては、建物そのものに問題は感じていません。
    問題は社員の対応能力かな…(人員に対して仕事量が多いのでは?

  159. 3572 匿名さん

    >>3566 匿名さん
    展示場、一応守谷にありますよ。
    見たいと言ったら、鍵開けておいてくれてフリーで見学でした。

    仰る通り、デザイン面を始めとして提案力は無いので(収納の提案はひてくれました)、自分で考える時間と気合いが必要ですねw

  160. 3573 匿名さん

    >>3571 匿名さん

    3565です。
    クロス補修はアフター対象にありますが、角の部分や窓枠等と接する端の部分は対象外だと言われました。真ん中とかに思い切りヒビが入ったりしたら対象だそうです。他のメーカーさんの基準がわかりませんが、細かく対象になる内容を確認しておいた方がいいなと思いました。

  161. 3574 匿名さん

    >>3573 匿名さん
    そうなんですね!
    確かに細かい範囲までは聞いて無かったです。
    保証書(日栄の20年保証)はこれから受け取るので、その際に聞いてみます。

    今まで家電を始めとして保証の類いは利用したことがないので、あまり当てにしてはいませんがw

  162. 3575 匿名さん

    >>3574 匿名さん

    よかったら、聞いた際の日英商事さんのお返事をこちらで教えてほしいです!参考にさせてください。

  163. 3576 匿名さん

    日栄でも指摘したら直してくれますよ。

  164. 3577 匿名さん

    >>3573 匿名さん

    他のメーカーは当然直します。
    その他にフローリングからドア等直さない箇所はありませんよ。
    信用を大切にしますから。

  165. 3578 評判気になるさん

    建築中に アポなしで現場を見に行けば良い。管理最悪。路駐当たり前。すべてに配慮無しの職人 審査会社がどのレベルか。

  166. 3579 検討板ユーザーさん

    ここって耐震等級とか長期優良住宅とか、標準仕様でどこまで申請通るの?
    オプション代載せてる方、申請代だけの金額ですか?建物のグレードアップ代含めての金額ですか?

    期待してないが標準仕様のC値どれくらい?

  167. 3580 匿名さん

    >>3579 検討板ユーザーさん
    標準仕様のままなら耐震等級取得も長期優良もなし。
    分譲地によっては長期優良取得前提なので、その場合は長期優良取得費用が標準仕様に含まれる。
    C値は計測なし、してくれるかは聞いてないので不明。

  168. 3581 匿名さん

    >>3579 検討板ユーザーさん
    C値は2.0位だと口頭で聞きました。C値ってどうやって決まるのでしょうかね?断熱材が袋入りのグラスウールですが、それを大工さんが正しく施工するかどうかで変わるものなのでしょうか?・・・

  169. 3582 口コミ知りたいさん

    住宅展示場には、ここのは出展してないのは、なぜですか?
    他社と比較しながら、低価格になる理由を知りたいので。
    又 よく問題にされている外構のモデルも他社と比較しながら見たい。

  170. 3583 匿名さん

    >>3582 口コミ知りたいさん
    展示場に出展していないのは、その必要がないからだと思いますよ。
    年間400棟と聞いていますが、地場業者ではかなりの件数です。
    また、外構に関しては比較してもあまり意味はないです。
    基本的に標準仕様に含まれる外構工事は決まってますので…。
    ちなみに外構の遅延はだいぶ解消されたようで、当方も引渡し前に完了してもらいました。

  171. 3584 口コミ知りたいさん

    >>3583 匿名さん

    大手や中堅 の ハウスメーカーは年間400 どころではないが、 展示場に出展している。
    営業マンや展示場パート社員の 接客態度や質問に対しての即答が こちらの営業マンと 雲泥の差があるようで建物にも反映されるからやめた

  172. 3585 匿名さん

    >>3584 口コミ知りたいさん
    大手はほぼマニュアル化されてますから、当然でしょう。
    建物構造に関しても型式認定が多いですし。
    サービスと有償アフターの充実、構造の独自性を求めるなら大手がいいでしょうね。
    営業マンなどについては確かに差はあると思いますが、それは大手も日栄も関係ないでしょう。
    酷い人は酷いですよ(笑

  173. 3587 名無しさん

    不具合あってアフターに連絡しても、対応してくれなかった。
    一度は見にきて、連絡もらう約束だったが、一切無し。
    こちらからの電話は何度かけてもすべて無視。

    仕方なく、知り合いの業者に対応してもらうことにしたが、とにかく悪質だよ。

  174. 3591 匿名さん

    >>3587 名無しさん
    それが事実ならば、本社の役員クラスにでも訴えましたか?彼等も評判を落としたくはないので、無視することはあり得ないと思うのですが・・・

  175. 3592 名無しさん

    役員クラスへどうやって連絡すれば良いのでしょうかね
    無視もあり得る会社だと思いますよ

  176. 3594 名無しさん

    業者らしき書き込みが削除されましたね。
    連絡しても対応遅いのは事実、ですが全員ではないと思います。
    ちゃんと対応(反応)してくれる人もいますよ。
    大工さん、監督は良かったです。
    営業は…良い人もいるのかも知れませんが、私はハズレでしたね。
    ちなみに、家も悪くないと思います。
    今の所は。

  177. 3595 口コミ知りたいさん

    >>3587 名無しさん

    ここはいろんな点で悪質
    安い家を買う人は、弁護士雇ってまでの知識 勇気ないだろう とたかをくくっている。そんな対応の営業
    リスク満載

  178. 3596 口コミ知りたいさん

    >>3591 匿名さん

    役員 って 一部上場企業ではないんだから。
    会社の資本金見たら?

  179. 3597 匿名さん

    代表宛に内容証明送付も一つの選択です。
    消費者センターもそのようにアドバイスする場合が多いです。

  180. 3598 匿名さん

    顧問弁護士雇わなくても、相談するくらいの金は持っているだろ

  181. 3599 口コミ知りたいさん

    >>3587 名無しさん

    対応は著しく悪い。幾たび連絡してもまともな回答をしない。
    此れからこの会社を選択しようと考えている方には絶対にやめた方が良い。

  182. 3600 匿名さん

    外構完成後 数日後で数段高い庭から駐車場コンクリートに 水漏れらしき大きなシミが数箇所でき一年たった現在も同じ状態
    外構の基礎工事どうなってるか。
    数年後庭が落ちてないか?

  183. 3601 名無しさん

    >>3599 口コミ知りたいさん
    確かに、営業、設計とも対応は最低レベル。
    人によるのかも知れないが。
    悪く言いたくは無いが、客の声を無視し続ける会社の体質があるならば、長くは続かないでしょうね。
    切に改善を願いますよ。

  184. 3602 名無しさん

    ここで家を買うのであれば、必ず録音・証拠を残しておいた方がいい。言ったことを言ってないと言い張るし、お金を払った後の対応が最悪。
    上司の名前を教えてほしいと言っても、教えられないと言うし、謝りもしない
    強く言えば対応はするが、それだけです。

  185. 3605 名無しさん

    施主です。
    分譲地ですが、今のところ現場の方のマナーは特段気になるようなことは無いですね。
    ただ、引渡し前後の対応はお世辞にも良くないです。
    建物自体は悪くない(施工不良などは今のところなし)ので、ほんとに残念。

    こればかりは日栄だろうが大手だろうが、運に近いのかも。
    気持ちのいい取引は期待できない。

  186. 3607 名無しさん

    >>3602 名無しさん
    録音、記録はしたほうがいいと同意します。
    議事録を作らないので、施主側で作る必要あり。
    設計側の知識もイマイチなのか、知ったふりをしていることもあり。
    代金支払い後の対応が良くないのは心情として理解もできるが、、、
    顧客フォローしなくても売れるから良いという考えが見え見えすぎて対応に辟易します。

  187. 3609 名無しさん

    >>3575 匿名さん
    保証書届きました。
    持参して説明する、と言っていたのに期日を過ぎても営業は来ず。
    結局書面郵送でしたが、あまり細かくは書いていませんね。
    基礎土台あたりは20年ですが、その他1年から10年の保証。
    無いよりはいいですが、定期点検もないので、保証使うときは第三者入れたほうがいいかなと思いました。

    ここ最近で大きめな地震が複数ありましたが、建物自体は何も問題ありませんでした。
    クロスなどのひび割れ等もなく、今のところ寒い以外は問題無しです。
    寒いのは暖房が無いからですけど…笑

  188. 3612 戸建て検討中さん

    ここの標準だと外構の土の部分ってどんな感じで仕上がりますか?
    石とかは取り除いてほぼ水平な感じで均してくれるんでしょうか?
    DIYで人工芝貼りたいと思ってるので気になってます。

  189. 3613 名無しさん

    >>3612 戸建て検討中さん
    人工芝貼るなら、そのままだと無理(ボコボコ)かと。
    別業者に頼むのが最適解です、ほんと。

  190. 3614 戸建て検討中さん

    地面デコボコですか・・・
    さすがにそのまま人工芝貼るのは無理でも、トンボで多少均せばOKな感じに仕上げてくれるんじゃないかと期待してたんですが・・・

  191. 3616 名無しさん

    ここは標準以外の壁紙のカタログも用意してますか?

  192. 3617 名無しさん

    >>3616 名無しさん
    1000番台のカタログなどはありましたね。
    メーカー指定すれば、出してくれると思います。
    初回もしくは2回目の打合せ時には借りた方が良いかと思います。

  193. 3618 匿名さん

    外構は標準だけだと、最低限しかないから、エクストラに最低100万は見込んでおいて良いと思います。なお、外構エクステリアは外部業者との相見積は必須かと思います。

  194. 3619 匿名さん

    ここって、建売じゃなくて建築条件付き土地ですよね?
    その割に立地が良くないような…
    契約して予定通り着工できるんでしょうか。

  195. 3620 匿名さん

    ローコスト系の建築条件付きで勝負している業者なんで、Aクラスの立地を高額で売るビジネスモデルではないですね。Cクラスくらいの立地のものをかなりの安価で出すケースが多いと思います。建物は、ローコスト系の中では、国産材を使用したりとしっかりとしたものを建てている印象ですね。これから輸入木材が高騰するので、ここのビジネスモデルは生き残ると思います。

  196. 3624 匿名さん

    ここって、条件付き土地だとして
    SUUMOとかに掲載されている価格で、オプションとかなくても真っ当な家が建つの?
    建売っぽいのに後から高額なオプション代が掛かりそうで恐ろしい…
    ちゃんとシャッターや洗浄便座やトイレ2つ、食洗機や網戸、カーテンレールとかあるんだろうか…
    断熱や外構、クローゼットの棚とかオプションじゃ無いよね?

  197. 3625 通りがかりさん

    >>3624 匿名さん
    食洗機はオプション、カーテンレールは含まれていません。
    標準でも、もちろん普通に建ちますよ。

    スーモに掲載されている価格は知りませんが、あのような媒体掲載物件は基本的にオプション入ってる金額かとは思いますけども。

  198. 3626 匿名さん

    >>3624 匿名さん
    「真っ当な家」の定義があいまいすぎ。富士住建みたいな、エアコン照明込み込みの価格ではまったくない。富士住建クラスの装備(エアコン照明カーテン食洗器等)にする場合、30坪の標準サイズの家でも、追加でざっくり200万円は必要だと思います。設計提案は、どちらも似たり寄ったり?

  199. 3627 匿名さん

    オプション無しで建つと言っても、契約後じゃないと建たないんじゃ建売とは言えない。
    立地も悪いのにメリットってあるのかな?
    建売より安く標準仕様で全て揃ってるなら良いな。

  200. 3632 匿名さん

    標準仕様が良いのは分かるよ。
    立地が悪い分。ただ、大手と同じというのが…
    間取りや設備も選べて追加料金も発生しないなら、かなりお得。

  201. 3633 匿名さん

    立地が悪い分、標準仕様がいいというのが意味不明だし、間取りや設備を選んだら追加料金発生するに決まってるだろ・・・
    標準仕様なんて大手HM同士でも業者によって全く違うんだから、オプションつけて同じ仕様・設備にした場合でも大手HMよりは遥かに安いという話だよ

  202. 3634 匿名さん

    >>3633 匿名さん
    じゃあ何でSUUMOなんかの不動産サイトで建売のような売り方してるんだ…
    あの価格は何?

  203. 3637 匿名さん

    条件付き土地である書類はありますか?

  204. 3638 匿名さん

    >>3624 匿名さん
    シャッター=手動1階のみ標準。洗浄便座=1階トイレのみ標準、2階は洗浄なし。カーテンレール=全てオプション。
    網戸=標準仕様(1部屋の窓数制限あり)。クローゼット棚=1部屋1つだったか標準仕様とはいえ制限はあり。
    外構=HPのとおり簡単な工事のみ標準仕様。
    その他だと、エアコン=オプション。TVアンテナ=オプション。窓の形=標準仕様の選択肢内であれば標準。玄関タイル=広さ制限あり、超過分はオプション。ベランダ手摺=オプション。
    こんな感じでしたよー
    標準仕様内で良ければ、カーテンレール・エアコン・TVアンテナ・外構のオプションだけで(火災保険などは抜きで)住めると思います。

  205. 3639 匿名さん

    補足:照明=玄関・トイレ・洗面はダウンライト1個が標準。他はシーリング受けを個数制限ありで標準で付けてくれます。

  206. 3640 通りがかりさん

    大手は型式認定取ってるところばかりですから、比較の仕様がないですね。
    希望しなかったので聞いてませんが、あまり開放的な間取り(3.6mを超える柱なし)はできないような気がします。
    また省令準耐にしたので関係ないですが、木をふんだんに使用したような洒落た作り(真壁など)もあまり見かけないですね。
    所謂お洒落な家、は難しいかな?。

    住設関係は大手メーカーなら入れられますし、少し追加すればそれなりの良い仕様にできます。

  207. 3641 通りがかりさん

    >>3634 匿名さん
    建物の標準プラン価格が決まっているので、
    売値ー建物標準価格=土地値
    という解釈です。
    以前は土地付建物で売買契約交わしてましたが、今は別々の契約に変えてますね。

  208. 3642 通りがかりさん

    >>3637 匿名さん
    ありません。

    ただ、土地が割高になる価格設定(大手HM分譲地より高い)です。

  209. 3643 匿名さん

    ここは安いけど、結局エアコンカーテンや照明電動シャッター等必要要素を加えるとそこそこの値段になるので、富士住建辺りの価格帯と上物は余り変わらないかもしれない。富士住建は、初めからオプションフル装備だけど、間取りの自由度については結構制約があるように見える。

  210. 3646 匿名さん

    よく聞く床鳴り、家鳴りはどうですか?
    歩くと軋む、柱やら壁の内側や天井付近から木材が軋む音はしますか?

  211. 3647 通りがかりさん

    日栄はオプション安いよ。
    取り扱いのないメーカーをオプションで入れると高くなるのはどこのハウスメーカーも当たり前。
    YKKAP、TOTO、リクシル、定番どころ押さえてるからそこから選んでオプション付けていけば高くない。
    地盤調査も改良費も諸々かからないから、オプションに気兼ねなく金を突っ込める。
    他社だと40万って言われたドアなんて10万しなかったからね。

  212. 3648 匿名さん

    メーカーから直接買うの?
    他社ではメーカーから卸売経由で買うみたい。
    取引量か多ければメーカー価格の10分の一以下もあるみたい。
    よく建売にある洗面台なんか最近は家電量販店で8000円で売ってるし、それでも利益出るって聞いた。

  213. 3649 通りがかりさん

    さあ?1顧客はそんなことまで知らないけど
    ドアの定価がものすごく高い上に関東では絶対に流通量少ないドアだし(ショールームにすらほとんど無かった)、他社ではほぼ定価に対しての差額を提示された。
    日栄は定価同士の差額に対して独自の割引率をかけてるだけみたいだから安いという推測。営業もオプションで利益取るつもりは無いって言ってたけどたぶんその通り。そもそも日栄の標準ドアはD2グレードでなかなか良いやつだし、差額もそんなに発生しなかったんじゃないかな

  214. 3650 匿名さん

    >>3647 通りがかりさん
    標準のものを辞めて、オプションの高級グレードに変更する場合、標準のものと高級グレードとの差額ではなくて、高級グレードそのものの費用が請求されるから、オプションは結構高くついたです。他のメーカーのルールはどうなのかぁ?良い家にしたいばあい、それなの出費は覚悟しておいた方が良い。

  215. 3651 名無しさん

    >>3650
    そもそも標準仕様は元々高くない物なので高級グレードに変更してしまうと定価とほとんど変わらない金額になってしまうのは驚くことがないでしょう。

    後は高級設備を期待しているのなら、先ずローコストHMと相談しない方が良いと思いますが…

  216. 3652 名無しさん

    水回りは取り扱いメーカーでオプション盛っても60万位だろうしさらに盛っても100万、他社なら諸経費で簡単に吹っ飛ぶ金額と思うんだけど…TOTOは日栄の標準はかなり良いっていつも言ってくるし。

    サッシを樹脂トリプルにしてもそんなにかからないのが日栄最大の魅力。
    水回りはいつでも変えられるけど、基礎と外壁とサッシと屋根は簡単に変えられない。オプション盛るならリフォームで対応できない部分を盛るべき。日栄はそこが安い。fugeのオプションは高いけど。

  217. 3653 評判気になるさん

    ここの会社は昔ながらの根性論の営業会社なので、元々ちゃんとした営業マンにあたれば問題ないかもしれませんが、この会社の中で成長することはないんたろうなーと客目線ですが思いました。
    なので評判にばらつきがあるのかと。

  218. 3654 匿名さん

    現場監督もかなり現場数多くアップアップで、施主は監督を監督する位の気概はあってもいいかもね。特に床貼りから上棟前は、にわか雨対策にちゃんとブルーシート貼ってくれているか、観た方がいいかもね。

  219. 3655 名無しさん

    今年は1.5倍ペースで受注してるって言ってたから、おそらく年500棟位じゃない?現場監督10人?で。
    そもそも日栄はインテリアプランナーも間取り専門プランナーも居ないから全て自分で企画提案するか外注するかしないと。施主がそこの認識甘くていつまでも理想の提案をしてくれると勘違いしてるから文句たらたらなのよ。
    施工管理も同じく。時間無いならインスペクション雇えばいい。日栄は基本的に業務多忙過ぎて自分になんか構ってくれないと思った方が良い家建ちやすいし、精神衛生的にも良いよ。

  220. 3657 名無しさん

    そもそも国産総檜だからウッドショック現時点では影響ないってよ
    でも相場が釣り上がってるからそろそろ値上がりするかもらしい

  221. 3659 通りがかりさん

    >>3655 名無しさん
    そうですね。
    プレカット間違えて来るくらいですから。

    正直基礎のやり方には疑問が残ったままですが、インスペクション入れた結果では特に指摘は無かったですね。
    大工さんも当たり外れあるのか、大工さんはまともなのか。

  222. 3660 匿名さん

    洗濯機の振動が微妙にリビングに伝わるとか聞いたけど、
    どうなの?

  223. 3662 匿名さん

    立地が悪すぎる。なんで駅近に無いの…

  224. 3665 買い替え検討中さん

    >>3660 それは間取りの設計次第ですよ。

  225. 3666 検討板ユーザーさん

    営業が一方的で上から目線。
    すごく対応悪かったのでやめようと思った。
    人によるのかもしれないが、知識もなく説明もマニュアル通りの印象でした。
    足を運んだ時間が無駄でした。

  226. 3667 匿名さん

    >>3662 匿名さん
    守谷駅から徒歩5分標準仕様で5000万近くの物件もありますがね・

  227. 3668 匿名さん

    あの辺はTXの高架沿いや低地とかでなければ、良い立地ですね!

  228. 3669 口コミ知りたいさん

    グリーンポイントの対象になるくらいの平屋を希望しています。
    いろいろ問い合わせたところ、価格が一番安かったのでお話を聞きたいと思っています。
    注意点などがあれば教えてください。

  229. 3670 匿名

    >>3669 口コミ知りたいさん
    グリーンポイントの対象になるくらい、ってどういう意味です?
    「一定の省エネ性能」でいくならまぁ普通にやれば大丈夫とは思いますが、「高い省エネ性能」目指すなら
    来年1/15までの入居は相当厳しいかと。国が期限延ばしてくれれば別でしょうけど。

  230. 3671 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。価格も気になりますが、ある程度良い家がいいと思っています。予算的にも高い省エネは無理かと思うので、一定の省エネの方です。
    高い省エネの方は期間的にも無理なんですね。参考になります。

  231. 3672 匿名さん

    自分が紹介された物件、2つとも日栄の市街化調整区域でした…
    だから安かったんだ。広告に掲載してないとか酷いなと思った。
    https://creators.yahoo.co.jp/santaleaf/0100109449

  232. 3673 マンコミュファンさん

    >>3671 口コミ知りたいさん
    長期優良もZEHも何もないよりはそりゃ良いですが、認定を取らなくてもそれ相当の性能を満たせば良いと思いますよ。むしろ認定受けるには何十万と費用も時間もかかりますし。勿論認定を取ることによるメリットもあるので、そこは個人の価値観ですよね。
    別に認定取らなかろうが日栄が頼りなかろうが、ちゃんと考えて作れば大失敗は無いです。大失敗しなきゃ良い家になります。平屋、良いですよね。ここは平屋割増も比較的そんなに高くないので。

  233. 3674 口コミ知りたいさん

    >3673マンコミュファンさん
    ありがとうございます。
    そうですね、性能の良い家を建て、グリーンポイントを申請しないという考えもありますね。
    平屋で探していて5社に話を聞き、まだ探しているところです。
    自分で間取りなどを考えたりできないので、過去のみなさんのやり取りを読んで不安ではありますが、予算の関係で日栄さんにも話を聞きたいと思っています。

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