シティハウス東麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区東麻布1-7-2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：25.38平米～55.27平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-02 23:23:36
むしろバナー広告でほとんど見ないのに売れてるのが凄い
1Kで18万も出して住む奴はいねぇよ。
投資として成り立つ価格じゃない。
修繕考えたら赤字。マイナス資産。
場所が場所だから１８万は相場通りですよねｗ
相場知らない田舎モン
赤羽橋徒歩4分、新築、タワーが見えるなら18万は妥当ですね。同様の物件で20万近いのも出てますから
この一ヶ月のデベの書き込みすごい。
コンパクトラクシュリーコンセプトのマンションは三井の虎ノ門然り、モデルルームを作らずバーチャルリアリティで体験させたり、パンフもWEBダウンロードにしたりで経費をかけず且つスマーにやろうという取り組み。ここのバナー広告が少ないのもその流れでは？
しかし、三井が違うのは社員にステマ営業命令を強いるような事がないところ。
価格が一発勝負で経費をかけなかった妙味を顧客と分け合うところ。
こんなマンションとは一生縁がなさそうだが、一人暮らしならすみたいモンさ
いいんじゃないですか？セカンドハウスとか投資とかには値崩れしない一等地ですから堅実でしょう。
結局、住友には敵わないですよー（笑）
独身貴族の住むマンションですわ。最近独身貴族ってなんて言うんですか？ シングルエグゼクティブとか？
シングルセレブ？
バストイレ広いですね
プラス思考も大概にしとけ。新築なのに年度末で埋まらない部屋がある時点で終わってんだよ。
棲みたい！
タワー側、全部埋まっちゃったそうですよーーー残念
でも18万じゃ借り手いないみたいで空室出てるよ。
住友は、値段は兎も角として外観デザインが秀逸なのは認める。
此処も、キッチン天板、床暖房、天井高さ(あと10cm程度上げ)、トイレ手洗いタンクレス、アウトフレームまで仕様内なら、この価格でも納得なのだけど
全体のスペックが平均以上に高いのは分かるが、それ以上に価格が
たしかに価格が。ここまで来るとブランド品と同じって事ですか？
住友物件より仕様・価格のバランスはこっちの方が全然いいですよ。
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/4338684
＞＞264
どちらも実際に見ましたが、プレシスは安価で有名なマンションシリーズで、実際間取りが微妙で家具が置きにくい1LDKでしたよ。キッチン部分が無駄に大きいのでソファやテレビ置きにくいんですよ。ベランダも広いわりに余り開放的じゃなく、真向かいのグランシティ麻布から丸見えで何か落ち着かない。結局、住友の勝ち！高いけどね。
【前向きな情報交換を妨げる恐れのある内容のため削除しました。管理担当】
本当、誰が自作自演してるのか知らないけど、完全に逆効果。
高値掴みした人達の＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。
仕様最低の単なる高額マンション。
>>266 ドモさん
東麻布のプレシスの間取りはは某有名ブログで大絶賛されてますよ・・・
http://mansion-madori.com/blog-entry-4415.html
あれ、住友は？？
あ、プレシスの土地のことですよ。不人気っていうのは。シティハウスは坂上がった所なので別次元です。
確かに東麻布って高台の方は大使館やアメリカン倶楽部など立派な建物が多いけど、下に行けば行くほど、庶民的になりますよね。シティハウス東麻布は良い位置取りましたよね。
ちゃんとした情報交換がしたいんですが、営業さんの書き込みが多いのですかね。森ビルの再開発を意識してこの辺にマンションが欲しいと思っていますが、なかなか大手さんのマンションも出払っちゃったところのようですね。ここも気付くのが遅くて残念。でも高すぎるのならどっちにしても買えなかったかな～
なんでシティハウス東麻布の書き込み欄にプレシスの営業マンが忍び込んでるんですか？ｗ
たしかに、この辺の高級単身用マンションだとこの２軒の比較になるんでしょうが
私は一建設の物件は元々見ないので、なんでプレシスの書き込みが多いんか意味不明です。
○○○の遠吠えとか言ってる人は一体どこに住んでるの？ 爆
パークワンズ芝公園と、シティハウス東麻布と、ピアーズ赤坂で迷っています。間取り的にはシティハウス東麻布が一番広そうですが、実際に見学行った方いかがですか？
シティハウス東麻布が一番広いです。
またここにも大手デベ潰しのムサコが忍び込んでますね。
ここの検討者も別に一建設となんか比較してないですよ
最近モデルルームの見学を始めた人にとっては、ちょっと前からの露骨なコストダウンってのは全くわからないからなー。駅で配ってるSU○M○もこういうのは書けないから。
この物件も含めて、今出てる単身用新築は専有部分のコスト削減がヒドイです。ちょっと前の中古物件と比較した方がいいですよ。プレシスはその意味で良心的だったのでここより好調でした。パークリュクスも。
所有者の皆様、おめでとうございます。
何を重視するかですね。それぞれの価値観っていうか。食洗機とか正直要らないし、床暖もミストサウナも要らない。ゴチャゴチャ付けられて高くなるくらいなら、シンプルに住みたい場所に住みたい！
資産性が高いランキング、芝浦が高いってチョット信憑性ないかも
色々書かれてますね。笑
購入前に同様のコンパクトマンションを新築中古あわせ数件見ましたが、やっぱり天井の狭いM物件や不自然な間取りのA、H建設には魅力を感じず、BASICなこの物件に決めた次第です。たしかに凄いハイスペックとは言いませんが住んでて不便が全く無いです。結婚と一緒で完璧を求めても身の丈に合わないので、自分はここが丁度いいと思っています。価格は他より少し高いかなと思いましたが、場所が場所だし、住友ブランドだし、ソレを含めたら妥当だと思っています。検討している方居たら是非見学して見てください。ソレでしっくり来るなら良いと思います。
中古でも最近高いですねー。こことか住める予算があればなーーー
中途半端な中古で単身用４、５千万出すならここでいいよなー
どこかの法人に単身用の部屋をまとめて売却したという投稿が以前ありましたが、真偽はどうなんでしょうか？残り戸数はどの位でしょうか？
購入したものです。残り個数はほとんどないです。モデルルームとして使用していた部屋くらいだと思います。最初に売り出されたころから常にチェックしていますが、まとめて売却なんで状況は見て取れませんでした。一見投資目的で買う人が多そうですが、実際は６割の方が住居用で買われ住んているそうです。住人の方と敷地内で会いますが、上品なご高齢のお一人暮らしの方や30〜40代のご夫婦、如何にも稼いでいますって雰囲気の40代ビジネスマン、ビジネスウーマン、この方々は購入者かと思います。たまに若い方が居ますが如何にも賃貸で入ってる雰囲気です。共通しているのは皆さんマナーが良いです。ちなみにプレシス東麻布の35平米も見ましたが、家具が置きにくい間取りで住むイメージが持てませんでした。パークワンズとピアース赤坂は狭くて家具が入らないと判断、オーソドックスな間取りのここに決定しました。
機能性に配慮した収納が可能であるのは本当に助かりますよね。
家族の人数が多くなっても、収納ができるのならスペース空間で問題がなくなると思います。
収納に関しての疑問点としては、季節違いの洋服を全て収納できるのでしょうか。
あと何部屋空いているんでしょうか？
気付くの遅くて後悔しています。。
