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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2016-09-16 02:16:23
プラウド人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋富沢町22番2(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
間取:2LDK ・3LDK
面積:55.91平米~74.30平米
売主:野村不動産
施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-02 22:44:39
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋富沢町22番2(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩2分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月中旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド人形町口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
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152
匿名さん
「いいマンション」とは、売りたい時に相場以上の価格で売れること。
逆に「ダメなマンション」とは、相場より安くしか売れず、売れてもローンが返済しきれないマンション。
そういう意味ではここはとてもいいマンションになりそうな気配がする。
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153
匿名さん
>>150
外廊下のマンションに住んだことがないんで分からないんですが、外廊下ってそんなに雨風に晒されるんですか??
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154
匿名さん
外廊下程度の話が最大の心配事の物件って、なかなか出るものじゃないよね。
そんな事で騒いでる人は一緒不動産買えないよ。
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155
匿名さん
この人はきっと内廊下である事が人生で一番大事なことなんだよね。前に居た半蔵門線の駅である事が人生で一番大事なことな人みたいに。
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156
匿名さん
場所的にはプラウド三越前の方が良かったかな。人形町大好きな人にはこっちがお勧めだけど
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157
匿名さん
価値観だから別にそういう考え方の人が良いのでは?
そういう他の人だってこの立地が人生で一番大切な事のように聞こえますよ。
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158
匿名
プラウド日本橋人形町は駅徒歩1分なのでプラウド人形町(名前がややこしい)より良い気がするのですが、大通りに面しているのが難点なのでしょうか。
個人的には広い道に面した方が開けてて好きですが、プラウド人形町のように1本中に入ると静かになってこちらも良さそうですね。結局好みの問題ですかね。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
資産価値としてはそうですね。しかし、特に永住を考えてる人たちにとっては色々な事情や価値観があるはずです。
立地の悪い場所に住んでいる人はたくさんいるのが現実。
何が大事かは人によって違ってきますよね。
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161
匿名さん
人形町に住みたいって言う人には最強の物件だね。あとはグランスイート人形町とかブリリア人形町の中古が出てくるのを気長に待つかしかないかな。
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162
匿名さん
何が大切かって本当にそうなんですよね・・・
ここだと勤め先が近くなってくるという人も多いと思われますし、人形町というエリアが好きという人もいると思いますし、本当にそれぞれかと。
あとは買物とか病院とかそれらがあるのならば。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
そうなんですか。もう資料請求をだいぶ前にされている方には案内があったという事なのかな??
アナウンスはなかったように感じましたが…あったのでしょうか?
早めに動いておかないといけないという事なんですねぇ。
お値段の話ってこの段階で出る物なんでしょうか?
大体の価格帯位わかると検討しやすいんだろうけれど。
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167
とりはだlove
大まかな値段は先行説明会でオープンになりましたよ。
7種類の間取りも。
Aタイプは低層階も9000万円前半でした。
一番狭い50平米台の低層階で6000万後半。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
低層階でも425万/坪ですか。
人形町界隈の大台が来ましたね。
販売開始まで金利が持てばいいのですが。
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170
匿名
>>169
金利が心配なのは、販売開始時ではなく、ローン支払い開始日≒ 引き渡し日ではないのでしょうか??
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171
匿名さん
80平米クラスは無かったけど2LDK〜3LDKにまとめてきたね。リッチなDINKSから小さい子供のファミリー向けに絞ってきてる。久松小学区だからかね。
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172
匿名さん
いくら資産価値が高いからと言って、駅に近すぎて電車の騒音に悩まされる、深夜まで人通りが多く騒がしい、洗濯物も干せないでは住むには適さないように思います。
賃貸では人気がありそうですがね!
仕事が多忙で家には寝に帰るだけなら気にならないかもしれませんけど。
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173
物件比較中さん
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174
買い換え検討中
地下鉄の動線からはズレてるし、道も一本入って騒音もほぼなし。洗濯物干すかどうかは人それぞれだけど、駅近てわここまで条件が良いのは中々無いと思うけど?あとは買えるかどうか…
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175
匿名さん
近所に住んでいます。
皆さんお書きのように、日比谷線、浅草線とも下にありませんし、この辺りは夜とても静かです。昼もそんなに賑やかとかではありません。
172さんは現地を知らないのでしょう。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
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178
周辺住民さん
172さんが同じ人か判らないけどこの物件にはNTT茅場町ビルに囲まれているとか近所の飲食店が深夜まで騒がしいとか道路からの騒音が酷いとか全く見当はずれでGoogleマップ上だけでみただけで発言しているような人がずっといますね。
駅近で静か、道路も一方通行が多いため車もほとんど入ってこない。正に中央区非タワー物件最強。早くMR公開しないかな。
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179
匿名さん
オムチャントンと反対側の道路がかなり狭いのは確か。
外廊下なら、そっちが共用廊下になるんでしょうかね。
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180
匿名さん
ユニオンサンドヤードがある狭い道路の方が南側だから逆だと思いますよ。
新しい画像や間取りが追加されましたね。いい感じです。相当高いけど人形町エリアではこの場所はもう出てこないんでしょうね。
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181
匿名さん
狭いし外廊下だし残念ですね‥
居室の隣りのトイレも気になります。(*..*)
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182
匿名さん
外廊下が人生で一番大事の人またまた登場。
排泄音も大事ですよね。
そんな方がどうしてこのスレを監視しているのか不思議です。
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183
匿名さん
でもやはり内廊下の方が仕様としては高級感はありますよね。
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184
匿名さん
内廊下が良ければ浜町のパークハウスはいかがでしょうか?
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185
匿名さん
外廊下はいいけど小便音や排便音は聞きたくないし聞かれたくないよ。
客人もトイレ入るの躊躇するのでは・・・?(^..^;)
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186
匿名さん
確かに狭い道のほうが南なんだけど、前建が近すぎるからそっちがメイン側(バルコニーやリビングとか)になり難いと思うんだけどな。
オムチャントン側の方がまだ開放感あるし。
近くのリクルートのマンションは、内廊下で両側に住戸がある感じだったかな。
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187
匿名さん
この辺りの新築なら他にはウィルローズ人形町もウィルローズ蛎殻町も内廊下仕様でしたよ。
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188
周辺住民さん
このマンション(36m)の通り挟んで真南にできるプラウド(42m)の方が6メートル高いみたいですね
同じデベロッパーなのに、なんとかできなかったんですかね
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189
匿名さん
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190
匿名さん
内廊下大好きの人はなんでウィルローズやパークホームズ買ってあげないのかね?もう発売してから何カ月も経ってるのにずっと売れ残ってるよ。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
>>190
この界隈で駅徒歩5分は遠いから
また街の微妙な表情があるんだな
売れてないところは理由がある
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193
匿名さん
三菱地所が大伝馬町で14階建てやるね。
既に更地化してる。
敷地が1300㎡、建築面積が929平米と、かなりスケール感あるな。
プラウド大伝馬町から東に入ったところ。
着工が28年1月で完成が平成30年だった。
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194
匿名さん
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196
匿名さん
大伝馬町の敷地いいですね。三井の2丁目計画と野村の二つの人形町プラウド。史上最大の決戦になりますね。
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197
匿名さん
三菱の大伝馬町は、平成25年12月に本社を千代田区神田美土代町に移転した
ユ ア サ 商 事 株 式 会 社の本社跡地だね。
3方道路で、正方形の良い土地だ。
馬喰横山徒歩1分
馬喰町徒歩3分
小伝馬町徒歩4分
人形町徒歩7分
という好立地。
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198
匿名さん
あれだけの敷地を全部マンションにするのかね?現地看板は共同住宅になってはいたが。
2棟ぐらい建ちそうな広さだね。
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199
匿名さん
現地看板は確か1棟だった。
しかも施工は何故か長谷工。
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200
匿名さん
ご近所マンション
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