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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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769
匿名さん
>>767
三井は契約前に完売という表示はしませんね。全戸申込御礼ならあるかも。
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770
購入検討中さん
ほとんどがご希望の部屋を申し込みできたようで何よりです。完売できなかったのはご愛嬌で。
次回販売で頑張りましょう
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771
匿名さん
>>765
あなたの言う妄想ポジとやらが騒ぐほど液状化土壌汚染地帯の豊洲物件買う馬鹿が減るから良いことだよ。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
千客万来に入札がない時点で、商業的発展はないでしょう。
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774
匿名さん
千客万来は、ここから2駅先だから。どっちにしろ5丁目とは関係なし。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
>>770
三井の大規模で第一期に即日申し込み御礼は今や必須というか、凄いというより当たり前の次元ですからね。三井は達成されれば、必ずホームページに即日申し込み御礼を出します。ただ抽選からホームページ掲載まで数日かかりますから、まだなのでしょう、ちょっと経てばでますよ。まさかの即日申し込み御礼なしならここ最近で最悪の滑りだしになりますが、そもそも豊洲でこんな値段で、300戸くらい売っ払っただけでやっぱり三井は凄いなと思いますから問題ありません。
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777
購入検討中さん
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778
購入検討中さん [男性 30代]
>>777
購入したものです。すっかりどのくらい売れたのか聞くの忘れてました。。。
盛況だったとは聞いていますが、実際にどの程度売れたのかきいてたりします?
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779
匿名さん
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780
匿名さん
先着順になってるところが、登録はあったけど見送りとなった住戸
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781
匿名さん
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782
物件比較中さん
供給はされたけど完売はしなかった。
余った住戸は先着に回す。
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783
匿名さん
ここと同じ頃に2期を販売した西新宿も
即日完売御礼の表示がまだ出ない。
マンションの売れ行きは下がり始めたのかな?
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784
物件比較中さん
下がらないと言われたマンション価格が毎年下がって行くのを経験した世代としては7000万で買ったのが翌年に6000万でも値段が付かないリスクを考えてしまう。
かの三井も1億の物件を平気で7000万まで値引いて売ってたわけだし
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785
匿名さん
>>784
> 三井も1億の物件を平気で7000万まで値引いて売ってたわけだし
3割引はすごいですね。。。差し支えなければ、どちらの物件ですか?
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786
匿名さん
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787
ビギナーさん
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788
匿名さん
>>787
313戸供給御礼なら大したものだろ。
2次で完売かな?
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789
購入経験者さん
はい、しっかり残りました。
だから煽り屋が全部消えたんでしょう
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790
匿名さん
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791
匿名さん
ドトールは既に売り始めてから1300万円以上値上げしてるし、ここもそろそろ値上げかな。
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792
匿名さん
>>783
2期も順調で最高倍率は7倍だよ。8月に3期で、残りは150部屋くらい。
これだけ早く売れちゃうと値上げするかもね。
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793
購入検討中さん
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794
購入検討中さん
3期までやらないと売れないというのも厳しいですね。
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795
匿名さん
>>794
まだ入居は2年半後だよ?
無理ネガにも程がある(笑)
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796
匿名さん
「売れてないことにし隊」の予測に反して、湾岸マンションはバンバン売れてるね。KTTも値上げしてますます絶好調。
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797
匿名さん
DTなんかは「値上がりするのにもったいなくて、竣工前完売なんてさせる気がしねえ」って発想だからね。同じ新築を早く買った人が得をするシステムなのにそれでも値上げする度にますます売れる。
ここもいろんな意味で早い者勝ちだろうな。
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798
物件比較中さん
この価格で300戸も売れることが凄い
タワーではないので投資が入ってないと思われるので住民層は安定しそう
実需買いなんでスカイズのような転売がなさそうなのが良さそう
クレヴィア豊洲が思ったより高かったらこちらに人が流れるかもしれませんね
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799
匿名さん
本当に即日全戸申し込みは入らなかったようですね。三菱は票読みが甘いからよくあるけど、三井はまずなかったんだけどな。。辞退者がでても倍率が万遍なくついてれば次点が契約してくれるけど、倍率ある部屋は少なかったし、そもそも申し込みがなかった部屋さえあったようですね。久々に三井さんやってまった物件かあ。。まあ、日本人の検討者はそろそろバブルピークだと警戒していますし、割高で含み損が発生しそうと考えられる物件にはかなり目が厳しくなってきている証と言えますね。
不動産バブルにほとんど給料上がってない日本人がついていけてない。この物件のように投資家でなく、日本人実需向けの物件でそれが現れたのでしょう。
今年最大の注目物件、パークタワー晴海には大変期待してるだけに、今回の値付けの反省が生かされるといいですね。
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800
匿名さん
Yahoo!のニュースに
「急落する中国株、「インバウンド消費」への冷水警戒」
とあるけど、先週の中国株暴落の影響があるのかな?
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801
匿名さん
>>799
パークタワー晴海は320〜340と言われてるよね。
次に行けば行くほど高くなる。
なぜなら売れるから。
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802
購入検討中さん
ここからあと450戸近い戸数を売り切るのはちょっと厳しいかもです。
最大の負の遺産になるかもしれないPTHの販売も1000戸控えてるのも不安材料でしょうか
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803
匿名さん
入居2年前の物件の第1期供給数が313戸で、なんでデベロッパーが反省しなきゃなんないの?(笑)
次がさらに高くなるのが確定しただけだよ。
ここもドトールみたいにこれから1300万円くらい値上げするかも。
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804
物件比較中さん
価格が上がっても金利が下がったらなんとか売れている気がします
金利が上がると実質的な値上げなので給料が上がらないと買える人がいなくなりそうです
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805
申込予定さん
金利が上がって行くということは今後買う人がいなくなって行くということでしょうか。
金利が上がるとローン抱えてる人も苦しくなるんでしょうかね
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806
匿名さん
少子高齢化に、マンションは売れるかなー?
投資先として間違っている気がしてきた。
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807
匿名さん
実は周りに、新婚さん以外でマンション買った人、一人もいないんだ。。
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808
物件比較中さん
金利はいま最低水準だから売れているということは今後金利が上がったら買う人が減るってことですよね。
ローン抱えてる人の金利負担も増えると物件を手放すひとも出てくるかもしれないです。
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809
匿名さん
>799
この値段でこれだけ売れてなんで反省?
東陽町や木場なんかもだけど、今やどの物件も高いでしょ。
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810
物件比較中さん
今回売れ残ったということは多いに反省すべきではないでしょうか。
関係会社も値付けが高過ぎるとアドバイスしたそうですが結局話を聞かなかったという話です
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811
匿名さん
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812
匿名さん
810はな〜んにも知らない人です。だから具体的なことはなにひとつ書けないの
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813
買い換え検討中
関係者の方がたくさんいらっしゃいました。
痛いところを突かれたのでしょうか
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814
買い換え検討中
今回の失敗を反省して次は魅力的な値付けをお願いしたいです
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815
匿名さん
>>809
「安くして!私はみんなとちがってそんなに収入ないんでお願いします!お願いします!」って内容を超上から目線で言ってるだけだよ。
デベロッパーが本当は相手にしたくないタイプのお客さんでしょう。
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816
買い換え検討中
今回の失敗を反省して次は魅力的な値付けをお願いしたいです
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817
物件比較中さん
この価格で300も売れたら成功でしょう
より高く売るために東急タワーの価格発表まで意図的に売り切らない気がします
東急がすごい価格で出してきたら即完売できる自信はあるんでしょうね
いかにタワーとはいえドドール以上の価格で東急タワーが売れたらびっくりです
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818
匿名さん
それなりの方はそれなりの物件をご検討ください。
あなたみたいな人に買ってもらわなくても大丈夫なんで。
これが本音だよねー。
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