| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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992
匿名さん [男性 30代] 2015/06/25 06:11:52
PTTも苦戦してたらしいねー
最後の最後にキャンセル物件を値引きして買った友達がいるわ
値引きって・・・不人気物件の証。
ここもそうなりそうな匂いがプンプン。
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993
匿名さん 2015/06/25 06:12:26
はなから 購入意思がないのにわざわざ要望書を出す集団がいるんだね
しかもそれを得意げに掲示板に書く神経がわからん
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994
匿名さん 2015/06/25 06:19:07
要望書、全く検討外でなければ迷っている状況であれば出すのでは？
それと登録とは本気度が違うということ。
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995
匿名さん 2015/06/25 06:20:01
>>989
こんな様子だと手付け入金前にもキャンセルがさらにでてもおかしくなさそう。多分一番の要因は割高で含み損リスクが高いんじゃないかと判断されてるのが大きいのでは、またそれを吹き飛ばすような物件としての訴求力もイマイチ足りないというのも二次要因。パークタワー晴海はあんなに気合入ってるのにこっちは、豊洲の物件にしては地味すぎるのかもしれない。
なんとか上手いこと売りぬいて欲しいもんですわ。私も近隣の中古なるべく高値で売りたいので気にしています。
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996
匿名さん 2015/06/25 06:25:15
そう思う。
駅近しか特徴のない物件を過剰評価しすぎた結果。
ドタキャンも心配、今後の近隣中古の価格に影響するからほんとうまく売り切ってほしいよな
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997
匿名さん 2015/06/25 06:34:47
でた！１期２次！
これ見ただけでも、かなり１期１次で売れ残っている印象。
見事に割高物件ばかり残ってますね、はたしてババを引くのはだれでしょうか？
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998
匿名さん 2015/06/25 06:53:36
なんかDTの一期一次のころの掲示板に似てるね、住不は三井とは売り方違うけど。
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999
匿名 2015/06/25 07:01:10
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1000
匿名さん 2015/06/25 07:01:14
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1001
購入検討中さん 2015/06/25 07:16:46
>>998
だったらやばすぎですね〜。売り方違うもんね。
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1002
匿名さん 2015/06/25 07:59:47
登録した後に、やっぱ割高だからやめるって？ そんな迷惑なヤツがいるかなー？ ふつう初めから登録しないだろ。いるとしたら相当な●●だけだね。
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1003
匿名さん 2015/06/25 08:35:16
勢いで登録した後に冷静になり、気が冷めてしまうことがあるんだよ。
近くの物件で、俺も登録したのにドタキャンしたことがある。
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1004
匿名 2015/06/25 09:04:03
>>1003
人間の心理だからしょうがないな。
俺も経験あるわ、つい最近…
急に冷静になり冷めてしまう、それを不動産会社もよく分かってるから早く契約させようとする!!
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1005
匿名さん 2015/06/25 09:41:53
ホームページの物件概要欄、更新ありませんね。先着順あるならそろそろ出る気がするのですが。
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1006
匿名さん 2015/06/25 10:37:16
そう簡単に先着順の募集は出さないでしょ、きっと。
まずは他の部屋で抽選で外れたひと、商談してたけど登録を見送ったひとに内々に連絡してさばこうとするよ。
これからMRに行く一見さんでも買う意思を見せれば紹介してくれるかもよ。
ローン審査などなどでキャンセル物件も出るので、どんな即日完売物件でも実はそこそこの戸数、裏早い者勝ち住戸がある。
まずは営業に聞いてみなはれ。
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1007
匿名さん 2015/06/25 11:17:47
設備は色々観たなかでは一番良かったです。高さ制限がなければ、坪300切れたのではないでしょうか。
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1008
匿名さん 2015/06/25 11:30:14
羽田空港行きのリムジンバス、来月から大幅増便ですね。これは嬉しいニュース。
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1009
匿名さん 2015/06/26 11:43:44
羽田空港までの交通の便が更に良くなる。
良いことです。
羽田空港は２４時間、いつでも都合の良い時間に行けば良いのですよね。
ということは羽田空港行のバスは２４時間動いていれば更にまた便利になりますね～。
まだそんなバスは無いでしょうけど。
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1010
匿名さん 2015/07/16 04:12:23
>>1003
住宅ローンがおりなかった人がいるのかと思っていました。あと、夫婦仲がよくなくなった人とか。
豊洲は以前と比べてキレイな街になりましたね。今では若いママが多くておしゃれなイメージです。
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1011
匿名さん 2015/08/16 03:16:27
ドラマでもやってたけど新築計画中に離婚の話って出るんですね意見の行き違いとかですかね。住まいに対するダイン所の視点も違いもあるでしょうけれど。ネットでみても結構あるみたいですね。それでキャンセルになることもあるんですね、建築中にということもありそれぞれの生活のすれ違い、多額な債務への不安、終身雇用が崩れての将来の不安なども絡んで、よくよくライフプランをたててファイナンシャルプランナーと相談しながら余裕を持って購入しないとです。
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