プラウド市川ってどうですか？　その3

>>25
読解力をみがいてください。

何の予備知識もなく公式を見て驚いたんですが、
ここは野村不動産と日本郵便の共同プロジェクトなんですか？
日本郵便が不動産開発に関わることがあるんですね。
日本郵便り社宅跡地だそうなので、単に土地を野村に提供したと
いう事ですか？

>>24
何が十分なのかさっぱりわからん。
速さと快適さが欲しければ、片道770円のグリーン券を購入すればいい。

野村から急遽一戸キャンセルが出た風なメールが届いたけど、これって元々の売れ残りだよね？
なかなか際どい営業するのね。

>>26
住み心地を教えて下さい！

確かに私も少し高いなと思いましたけど、標準で食洗器、ディスポーザー、ベランダのタイル、キッチンと洗面所の大理石などなど、他にも色々ついていましたので納得できました。第一期即日完売の中には1億越えの部屋もあり、そこも抽選だったので驚きましたが、広さだけではなく天井やルーフバルコニーなど、高級感重厚感がありそれなりでした。

際どいというかアウトというか。MR畳む前に売っ払いたいんだろうけど。

第二期申し込み最終日にMRを見に行ったときは全室赤い花がついてたから、申し込み後に手付の入金がなかったのかな。申し込みの翌々日までに価格の1割を振り込まなかったらキャンセルになるから。まぁ焦らなくても実際の部屋が見られるようになってからでも売れるでしょ。

>>31
市川に１億？？
ワロタ。

東京駅まで17分が売りとは言え高いですよね。市川アイリンクはもっと高いですよ。

プラウド市川は、都心でマンションを買えない人が買うのではなく、市川で高級マンションを探している人が買うのだと思います。日本橋・丸の内・大手町も近いし。

市川ですよ。。。。

徒歩7分、あと3分歩いたら徒歩10分。

大手町だと東京から遠くない？本八幡から都営線の神保町乗り替えおすすめですよ。しかもいつでも座れます。

日本橋側も京成で直通だし。たまに他の用事で快速乗りたければ一駅で市川。

ここはプラウド市川のスレですから市川周辺でマンションを探している人が良ければいいと思います。市川には市川の良さがあると思いますし、予算だけではなく、勤務地やそれぞれの条件に見合っているのでしょう。そもそも市川に興味がなければここへ来て市川を否定することもないでしょう。近隣との比較は必要ですが。

そうですね。そう考えると大手町の人は本八幡がいいと思います。

>31さん
なるほど、本来オプションでつくものが標準でついている分価格が
割高という訳ですか。
ディスポーザーも後付はできないと聞きますし、設備の充実は中古でも
売りやすくなるかも？です。
>33さん
入金が申し込みの翌々日とはスケジュールがタイトだと感じますが、
どのマンションも同じような流れですか？

>>42
入金が申込の翌々日とは、それはいくらなんでも早すぎやしませんか？
野村だとそんなにタイトなんですか？

別物件の経験談ですが、申込から１週間後に重要事項説明、その１週間後に契約で、契約までに入金(つまり、申込から２週間程度の猶予期間)でした。それが普通のスケジュールだと思ってました。

>>43
どうでもいいことです。とにかく102戸が即売で1戸を残すという現実だけです。

日曜日に申込みがあり、あさっての火曜日までに1割振り込みでした。おとといMRを見に行ったときに伺ったら、最後の1部屋も売れたそうです。

>>44

実際にはまだ何部屋も残っているのでしょうな♪

>>45
今後とも宜しく。最後の1戸も売れて、これで晴れてMR閉鎖ですね。

完売したのならwebsiteで告知すべきですね。
売ったらあとは知らんは困る
。

＞＞47
こちらこそよろしくお願いします。
MRは今週中に家具の撤去があり、来週の月曜日には解体するようです。せめて8月のインテリアフェアまでは残してほしかったですけど、完売なら仕方ないですね。

>>49
HPも閉鎖しましたね。

>>50
このスレも終わりです。

>>51
正確に言えば、HPで物件概要を見ると完売と有りました。

>>52
現地にも完売御礼が本日張り出されてました。

あとは年末に銀行の審査があるので、それで通らなかった部屋が出るかもしれませんね。どんな層の方々が購入されたのか入居前パティーが楽しみです。

今後千葉でこれを超える物件はなかなか出てこないでしょうな。

>>55
値段ならパークハウス妙典やレフィールが同レベル。
立地だと、プラウドが一番ということはあり得ない。

>>56
もう何を言っても終わったのです。103戸完売。レフィールの111戸、完売しますかね？

レフィールは京成真間を利用する方なら便利ですよね。市川駅まで歩いてみましたが、線路と14号を渡るので実際は7分というわけには行きませんでした。

>>56
プラウド市川の平均単価が276万/坪ですから、そこを超えてくることはないような気もしますが、他の2
物件の正式発表を待ちたいですね。

立地については、妙典<市川なのは明らかですし、市川の中でもマンション立地としては南側の方が実利的でしょう。フラットで信号や踏切もないですから。北側が良いのは、あくまで菅野周辺の戸建てだけですね。
その証拠に、プラウドより遥かに前から販売していた40戸程度のブランズは1000万程度安いにも関わらず未だに売れ残りです。そんな中でレフィールが売れるとは到底思えませんよ。

どちらも現地に行って、MRもみましたが、私がプラウドよりブランズ・レフィールの方が良いと思った点は、バルコニーに水道があったということだけです。よっぽど条件が合わない限り、資産価値としてもプラウドとは比較にならないと思いました。

私のようにローンを組まないと買えない者には、ここはあまりにもリスクが…。投資用に現金で買える方々がうらやましいです。

完売おめでとうございます。
契約後、何ヶ月も経ってから銀行のローン審査があるとは
知りませんでしたが、万が一審査に落ちた場合は
その部屋が再登録分として販売されるのでしょうか。

ここにはそのような可能性はありません。出遅れ組は潔くあきらめましょう。

出遅れて良かったと思う日が来るかもしれないよ。

すっぱい葡萄ですね。

>>65
オリンピック終わったら本当に酸っぱい葡萄だったと判明するのかもよ。

ここもオリンピック後は下がるでしょう。むしろ上がる物件なんてどれだけあるでしょうね。都心ど真ん中ぐらい？
オリンピック後も住む人間はあまり関係ないし、人の買った物件下がったっていいではありませんか？

内覧会？どこの話ですか？
まだできてませんよ。

隣にマンションができるけど
北側だし　ちょうど踏切近くだから踏切の騒音が弱まるからいいかもね。

>>70
どのマンション？北側は前からあるマンションで、覆いは大規模修繕してるんだけど。

ミニストップの後にセブンイレブンが決定しましたね。選択肢がデイリーしかなかったので良かったです。
これもプラウド効果でしょう

と思いますので、これから毎日あがめたてまつりたいと思います。

だいぶ組み上がってきました。
意外と威圧感ありますね
まあ完成すれば雰囲気も変わるでしょうけど

>>74
緑のカバーが外れたら景観に馴染むと思いますよ。

私は線路との距離が思ってたより近く感じました。音大丈夫かな。。