オーベルグランディオ品川勝島 パート2

>>213
横に細長い形状のマンションは地震の揺れ方によっては被害が出やすいらしいですよ。
短い方に圧力がかかると弱いみたいです。

この間１回目のモデルルーム探訪を終えたばかりですが既に希望要望書結構な数出されてるんですね。
想像以上の動きにビックリです。

ここは低価格帯の部屋は安さ目当ての人に売れるでしょうが、あらかた売れてブランズと変わらないくらいの価格帯の部屋しかなくなったら売れ行きが失速しそうですね。

上層も結構要望書入ってますね。ブランズと比べると１割～２割安いと思います。
あと1期で売れればその後もトントン拍子で売れるという統計があるそうです、

もうバンバン売っているのかと思ったけれど販売開始が６月下旬とあるからまだ予告段階なんだね
要望書が重なったら抽選？

安い東向きが人気と思いきや低層から上層まで南向きが要望書たくさん入ってましたね
やっぱ日本人は南向きが好きなんだなぁと実感

>>221

抽選みたいですよ。営業さんは抽選回避させたいのでしょうね。
空いてる部屋進めてきますが当然断りました。すでに数倍の倍率ついてる部屋もチラホラ

うちも要望書出したくちだけれど結構早いタイミングだったから倍率がついてるのは東と南の1階ぐらいだったな。
営業に頭金の多さを誉められ、競争にならないように手配しますなんて煽てられてすっかり安心してた。
そうか。結構要望書入ってたか。
外れたらまじショックだわ。

先週末の時点だと結構な数入ってましたね、正確な戸数までは分かりませんけど。

>>217さん
こちらの南棟の方が横長ですが、大丈夫ですか？
ブランズは東棟と西棟であいだ空いてますが…

まあ、ブランズが被害がでる時はオベールはもっと被害がありますよ。
勝島は埋立地なので、共に被害が出るような地震であれば液状化するでしょうね。
正に、目くそ鼻くそ笑うとは、あなたのことですね。

ブランズはペラペラだから縦方向の揺れに弱そうなんだよね

ブランズはI字型
オーベルはL字型

L字型はI字型を２本組み合わせたものと考えれば良い
短辺方向に揺れがくるとI字型は弱い、逆に長辺方向には強い

地震の状況にもよりますがブランズの場合は選択肢がないけど、
オーベルは南棟、東棟どちらを選ぶかで地震の被害状況は変わると思います。
といってもどちが良いかは分かりませんけどね

>>228さん
南の建物と距離がありませんが、地震時に隣が火事になった時は大丈夫ですか？
南の建物は耐震構造ですかね？
心配になりました。

耐震構造ですね。あとここの場合は緑地帯を多めに設けているそうです、
勝島自体敷地に余裕があるせいか建物間に余裕があるのでそのへんは過度な心配は不要かと
今後建て替えがあっても再開発エリアですから防災に強い街に変わっていくでしょう。

>>230さん
隣の建物と6メートルしかないのですが…

勝島は埋立地だから
そこらへんは、納得しないと購入できませんね。

＞＞２３１
それは敷地の境界線間の話だから実際みるとかなり広いですよ。

液状化が、って騒いでる人達、ちゃんと知識ある人？
違いますよね。
埋め立て地だからって地震に弱い、液状化しやすいって安易な思い込みしか持てないくせに適当なこと書かない方がいい。

ここよりも危ない場所は沢山ありますよ。
下町の住戸密集地帯は火事になったら相当ヤバいし、海抜０メートル地帯もヤバいし。

知識がないくせに人の不安ばかり煽るネガを書く奴は常識疑うな。

水害を気にするのなら、海抜ゼロの大きな川のそばの住宅地の方がよっぽど怖いよね。

いつも思うんだが、マイナスの情報ってどこの物件でも
ネガ言うな!と否定される方が多いが、
一番有益な情報だろ?
いいところしか見えてないのか知らないが、
そうやって何でもかんでも、狂ったように瞬間的に拒否反応するのは
如何なものかと思いますが。
判断するのは個々人ですので、マイナスの情報も
どんどん共有してもらいたいですね。