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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2025-12-30 11:50:46

ケイアイスター不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ケイアイスター不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://ki-group.jp/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ケイアイスター不動産株式会社

[スレ作成日時]2015-05-18 12:31:28

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ケイアイスター不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1477 マンション掲示板さん

    >>1476 匿名さん
    庭に芝なんて無く荒れ果てた土地になってるんだから
    逆に除草剤撒いてくれた方が親切じゃない?

  2. 1478 匿名さん

    ビックモーターw

  3. 1479 マンション掲示板さん

    ビックモーター並に頑張って除草剤まいてくれよ
    マジで庭放置しすぎで雑草ヤバイんだけどwww
    てか雨の日には池になってるんだけど、カビとか大丈夫なの?

  4. 1480 匿名さん

    除草剤まいたのって、某建売大手のグループ会社だろw

  5. 1481 eマンションさん

    >>1479 マンション掲示板さん

    近所の売れ残りの建売も草ぼーぼーでヤバい
    雨の日は水溜まりでプールになってるし
    芝も無い石混じりの土の庭を放置してて大変なことになってるんだけど
    まじで除草剤まいて欲しいわ~

    ってかさ、売れてない物件なんだから手入れくらいして綺麗にしろって!

  6. 1482 通りがかりさん

    何もしない現場監督

  7. 1483 匿名さん

    近所の建売なんか雨が窓から入り放題。基本的に施工業者任せなのか?
    ケイアイじゃないけど。

  8. 1484 通りがかりさん

    営業が窓あけて閉めていかないこともある

  9. 1485 評判気になるさん

    >>1482 通りがかりさん
    そもそも名前だけで現場になんて来ないスタイル
    現場は多国籍だし

  10. 1486 名無しさん

    適当でいいんだよ

  11. 1491 通りがかりさん

    >>1486 名無しさん
    普通の人は適当でいいはずないだろ

    B級グルメやファストフードが御馳走だと思えるレベルの人ならいいんだろうけど
    ケイアイスターはセブンのサンドウィッチと同じだから良く炎上してるんだけどね

  12. 1492 匿名さん

    施工を外注している建売りなんて、どこも同じだよ

  13. 1493 マンコミュファンさん

    >>1481 eマンションさん
    現場監督がいるなら直接言いなさい

  14. 1495 匿名さん

    営業に言ってください

  15. 1496 口コミ知りたいさん

    >>1493 マンコミュファンさん

    現場監督なんて建て終わったらいないね

  16. 1497 検討板ユーザーさん

    >>1495 匿名さん

    ケイアイスターに営業なんていない
    子会社が販売はしてるけど直じゃない

  17. 1498 評判気になるさん

    ケイアイスター熊谷営業所が閉業している理由知りたいです

  18. 1499 デベにお勤めさん

    現場が汚い。
    仮囲いしてない。
    道路に土引っ張ったまま道路汚して帰る職人達。

  19. 1500 通りがかりさん

    管理する人がいないから仕方ない

  20. 1501 購入から2年10ヶ月

    2年点検の時に、基礎にヒビがあります業者を手配します、と言われてから10ヶ月…連絡来ません。
    どこに連絡すれば来てくれるんでしょうか…

  21. 1502 通りがかりさん

    写真

  22. 1503 周辺住民さん

    中国人が家を造ってるよ。
    絶対に買わない。

  23. 1504 匿名さん

    >>1503 周辺住民さん

    クルド人もかな?

  24. 1505 通りがかりさん

    外国の方は丁寧です

  25. 1506 マンコミュファンさん

    中国人なんて竹で家作ってる
    韓国人は腐った草や土で家作ってる
    クルド人は山削って家作ってる
    その程度の家が丁寧に作られてると思う人はいいんじゃない?
    丁寧の価値観はそれぞれだし、俺は園児の積み木の家の方が丁寧だと思うけど、その程度の家には住みたくないから
    ちゃんとした日本人が建ててる家買ったけどね

  26. 1507 匿名さん

    人種差別するような奴が住む家(HM)はイヤだね♪

  27. 1508 通りがかりさん

    >>1507 匿名さん

    良かったね
    多国籍な超ローコスト住宅に住めて




    日本人でも職人でもない酷いのもいるけど
    外国人はほとんど素人に毛が生えてるだけじゃないの??
    欠陥住宅掴みたくないなら確率論で日本人が建てた家がいいけどね。
    ケイアイでも日本人が建ててる所あるかもしれないけど
    超ローコスト住宅なんて外国人ばっかのイメージあるわ。

  28. 1509 匿名さん

    ケイアイ不動産のアパートは施工の低さが凄いです
    営業、監督、本社
    揃ってこの物件は酷い施工だと?
    是正で治す自信がない為
    細かいお客さんには売れない
    投資家、物件見ないお客にしか売れないと
    ありえないです
    ローコストメーカーで外国人が作ってるから
    しょうがないけど銀行の融資までとっているのに
    ありえない会社です

  29. 1510 通りがかりさん

    外国人では報酬が安いので仕方がないです

  30. 1511 名無しさん

    ケイアイスターの物件見てきました
    他の建売と比べると安いのですが
    外構も手付かず
    付いてないものが多過ぎてオプション付けないとダメだし
    仕上げ?なのかな、良く見ると綺麗じゃないんですよね
    外構やってオプション付けて汚いところを直す値段をプラスで考えると、そこに少し足すだけで東栄住宅やグランディハウスと同じくらいになってしまいます
    それなら断熱性能や他の機能も良い上のランクの建売にした方が良さそうなのですが
    ケイアイスターを買われた人はそれでもやっぱりケイアイスターが良かったんだと思いますが
    ケイアイスターの何が良くて購入したのか聞きたくてコメントしました。

    よろしくお願い致します。

  31. 1512 購入経験者さん

    >>1511 名無しさん
    1年前、同社の物件を購入したものです。
    私の場合は、希望の立地条件を満たす物件の中で、最も安かったので購入しました。
    近隣地域でS林業・Dハウスは4200~4500万、地元ハウスメーカー3200~3600万、ケイアイスター2300万でした。これにオプションと不動産手数料でプラス150万になりました。
    1年経過して普通に住む分には不満はありませんが、耐震性能・断熱性能については大手・地元ハウスメーカーに比べて落ちますし、外構は簡素で住設・建具もチープでご指摘の通りと思います。
    今のところ後悔はしていませんが、酷評コメントが多いのでこれから不具合が出ないか、メンテコストが高くならないか等不安に感じているところです。

  32. 1513 1511です

    >>1512 購入経験者さん

    返信ありがとうございます。
    そこまで差があるんですね…こちらでは
    ケイアイスター3100+350(手数料・option・外構)になりそうです。
    東栄住宅3400
    中小規模工務店3600
    ダイワハウス4600
    こんな感じで土地がどれも2000万前後です。

    メンテコストはかなり悪いようですね
    外壁は14mmの釘だそうで、7~10年で塗装が必須との事です。地震で釘の回りにヒビが入る可能性もあるので、そこも補修する必要があるそうです。

    1512さん程価格差があれば土地におまけで上物が付いてくる感覚で買うのは全然ありですよね、安くて羨ましいです!

  33. 1514 購入者さん

    >>1511 名無しさん

    数年前に同社の物件を購入しました。
    立地、レイアウトが気に入り、ケイアイにしました。
    性能より上記を優先した感じです。

    我が家は建築士に見て頂き、施工不良が数多く見つかりました。建物が900万くらいだったと思います。値段を考えると、仕方ないかなと諦めてそのまま購入しました。
    *解体が発生しない範囲で、修繕は不動産会社にして貰いました。

    建物に不満はありますが、周りの生活環境がとても良いため、全体としては満足しています。

    断熱性ですが冬は床は冷たいです。
    建築士さんにサーモグラフィー?でチェックしてもらいましたが、断熱材は問題なく入ってました。
    *たまにスカスカな物件もあるそうです。
    性能が低いのは仕方ないと思います。

  34. 1515 通りがかりさん

    現場監督がいないから仕方がないね

  35. 1516 マンション検討中さん

    >>1511 名無しさん
    我が家も探しているエリアで唯一出たのがケイアイだったため立地オンリーですね。
    土地2500+上物1000弱、といった感じです。
    建築前に購入し、建った後ホームインセクターの方に見てもらいましたが幸い問題はありませんでした。
    営業の方があまり信頼のおける感じではなかったため、もう関わりたくないな~と思っていたら最寄りの営業所が最近潰れてました笑

    10年のシロアリ点検&保障もなんだか割高になりそうなので、自分で業者さん探そうかと思っています。

  36. 1517 1511です

    >>1516 さん

    >>1516 マンション検討中さん
    家に問題がなかったのはラッキーですね!ただ営業がダメだと買って終わりじゃないので不安ですね。ケイアイスターだからなのか、私も営業に不満や不信があります。
    つぶれた場合は何処かへ引き継ぎされるのでしょうか?

    あれからまたケイアイスターの物件を見に行ったのですが、床下確認したら断熱材のカットが雑で断熱材と木の間の隙間に断熱材の切れ端を適当に突っ込んでありました(それでも隙間はありますし、細長い切れ端を突っ込んでるので長い部分は垂れ下がってる状態です)
    過去のコメントを確認したら同じようなことが書かれてたので、同様の事例は多いのかと…

    それと元日に地震があったので、耐震等級などの話を聞いたのですが「最新の耐震基準で大丈夫ですよ」なんて等級は何相当なのかも教えてくれませんでした。

  37. 1518 通りがかりさん

    報酬に見合った仕事をしています

  38. 1519 口コミ知りたいさん

    ケイアイとは違う不動産屋でケイアイの物件を決めて手付金を支払う前日に「やっぱり売りませんと、先方から連絡がありました。申し訳ございません。」と不動産屋から電話あり。
    そこでケイアイに偽名でその物件の確認をしてみると「人気の物件なので内見が多いので、すぐに見に来られて下さい。」との事。
    そこでもとの不動産屋に「Aさん(架空の人物)が内見したいのですが」と連絡してもらうもケイアイからは「やはりもう無理です」と。
    そこでもとの不動産屋から言われたのは「内見が増えたので他の不動産屋にまわさないで自社で売ろうとしてますね、自社と言えど子会社なので手数料欲しさでやる事もあるんですよね」と言われました。

    その時は嫌な気持ちでしたが
    そんな会社の家を買わなくて本当に良かったと思っています。

  39. 1520 評判気になるさん

    囲い込み…酷いよな
    子会社ならケイアイは手数料払わないし、逆に子会社が手数料買い主から貰えるから囲い込みしたいんだろうけどさ

  40. 1521 匿名

    女性の電話応対最悪です。

  41. 1522 購入者

    1年半前に6800万でケイアイスター不動産の建売購入しました。
    住んでみての感想は、問題なし、です。
    導線はとても良いと感じます。
    対応も雑だったことはありません。
    また、住んで1年経った頃に天井のクロスに少しの亀裂が入っていることを発見し、木造では仕方のないことと知っていましたがダメ元でケイアイスター不動産に連絡。次の日に2名のスタッフが来てくれて綺麗に直してくれました。

    中国人が建てているとの書き込みもありますが、我が家を建てたのは全員日本の方で、対応もとても良かったです。

  42. 1523 eマンションさん

    >>1522 購入者さん

    6800もしたらインスペクションした方がいいですよ。
    床下や天井裏は自分で確認できますし…。
    超ローコストは日本人が建てても、安い人工なのでその程度の人達が建ててますよ。

  43. 1524 eマンションさん

    >>1521 匿名さん
    ○ーネストも最悪だわ超ローコストだから仕方がないのかな

  44. 1525 匿名さん

    戸建て買った時にたまたまケイアイスターでしたが、内装がイケてない。なんか拘ってる風の迷惑な作りになっている。入居前の傷補修の報告も杜撰。なんなら明らかな傷指摘した時もそうですかあー?って反応されてイラだった

  45. 1526 通りがかりさん

    この度購入しました。仲介不動産の方が良かったので購入しましたが、担当者の方が経験不足なのか?電気の解約をしていなかったり
    約束事があまり満足いかない感じでした。
    良く見て話し合いもしっかりして検討した方が良いかと思います。

  46. 1527 匿名さん

    意味がちゃんとわからないまま読んでいたかもしれませんが・・・6800万円もしたということは超ローコストではないのでは。マンションより安く建てられる商品もあるようですけど、2千万円以下とか、そういうのを超ローコストというような気がします。内容も必要最低限で、永住というよりは建て替え前提の一軒目とか、若い子育て世代の最初の家というような感覚だと思います。ケイアイさんにもたくさんの商品があるようですから、予算に応じた家づくりができるのでしょうね。

  47. 1528 通りがかりさん

    1棟建売かな?外構工事やってるね

  48. 1529 名無しさん

    >>1527 匿名さん
    超ローコストでしょ
    多分土地代が高かったのと、値引き前の高い金額で買ったんじゃないか
    ケイアイは建売の建物は通常1000万前後だし
    外構費はほぼ無いに等しいよね

    ケイアイや飯田系はボッタクリ価格から始まり値下げして適正価格にする傾向があるので、そこはチキンレース的になるから、高い金額で買う人もいれば安く買う人もいる

    そもそも建売なのに予算に応じた家づくりはしてくれません
    建つ前に契約でもあまり変更は出来ませんよ?もう少し文章をちゃんと読んでね

  49. 1530 通りがかりさん

    スミリンの建売の近くで工事してるよね?

  50. 1531 マンション掲示板さん

    やめたほうがいいよ、数十年前に買ってしまったけど十年保証とかうたっていたのに途中から来なくなったり、劣化し易い屋根材使われたりで現在大変です。変なガス屋とも提携しているのもウンザリ!聞いた見たではなく購入し居住している者の意見です、本当にやめた方が良いです。

  51. 1535 通りがかりさん

    目隠しフェンスが低すぎて目隠しになってないな
    イマイチだね

  52. 1536 マンション検討中さん

    あまりおすすめできません。3年前購入。隣家からの生活水が我が家の土地に流れていて掘ってみたら建物の基礎~ブロックまで全体が池状態。建てる時にわかると思いますが何も知らされないまま契約しました。家の中も壁に丸い電動ノコギリでつけたような穴があり、洋室の床から隠し釘が出てくるところも何ヵ所かありその度中に埋めてもまた出てくるので危ないから抜きました。階段も一部隙間のようなところがあり。壁も少し薄いような気もして生活音と話し声が気になります。窓閉まっていてもカーテンが揺れすきま風あり。二階の窓は1ヶ所ペアガラスの中に髪の毛が入っていてこれはさすがに交換してもらいました。

  53. 1537 匿名さん

    >>88 さん

    ごもっともあなたは正しい選択をした


  54. 1541 マンション掲示板さん

    営業が無知で何も分からない人が担当だった。
    契約してからキズ等の点検でも沢山有りすぎて見逃したのはこちらの責任とか言われたから担当に文句言った。
    値引き交渉にも全く応じなかったのに
    うちが契約完了した瞬間値下げしたりして
    気分が悪い。
    とにかく、最初から最後まで気分悪かったです。

  55. 1542 評判気になるさん

    あらしか?

  56. 1543 匿名さん

    断熱等級取ってないと言うのは営業から聞いたので間違いないと思う。実際、施行中の現場で天井まで断熱材入れてる大工を見たことがないし、比較的スカスカの状態でボード張って隠す現場が多い。検査員も断熱検査の要望を断られる、見せてもらえないと言っていた。きっと見られると困るのだろう。どのみち1年後なり2年後なり、断熱検査が義務化されたら困ると思うのだが。

  57. 1544 評判気になるさん

    とってもいい家

  58. 1545 匿名さん

    古株大工中心の会社。犯罪、違法行為、現場ルール無視など、古株大工は何をしても許される。工程、検査も当然関係なく大工だけは遊びにならないように設定されている。気に入らない業者に難癖つけて妨害費用を請求するのも当たり前。

  59. 1546 匿名さん

    古株を大事にしてるですね良いことだと思います
    後から入ってきたヤツにとやかく言われる筋合いはない

  60. 1547 通りがかりさん

    3年前の建売を、この度築浅中古で購入しました。完全に立地重視で購入したので元々建物自体は何でも良く、期待はしていなかったのですが、壁や外構のリフォーム、エアコン設置、家具の見積もり業者さん、出入りする全ての業者さんに作りがしっかりしてるって言われておりわ正直驚きました。ただし資材高騰などもあり、こちらの3年前の建売と今からから建つ建売は経費削減などで仕様が削られたり安っぽくなっている部分はあると思います。同じ金額なら数年前に建てたものの方が良い仕様だと思います。エアコンの効きも全く問題ないですね、建物自体は問題なかったですが、好立地のため土地が狭過ぎて、隣との境界がギリギリでそういう部分で無理をしているな感じます。エアコンの室外機置き場のスペース確保や、階段の勾配など。それでも第三者の業者さんに見てもらうと、廊下や天井の高さや広さ、キッキンの奥行きなどは最近の家より余裕を持った作りですねと言われました。

  61. 1548 評判気になるさん

    建売は売れてない

  62. 1549 匿名さん

    同業者です。
    ビルトインの天井が雨漏り?してました。
    どこからの水がは不明だそうです。
    天井の色が変わってしまっていましたが
    その上から再度塗装していました。
    塗装して隠してなんの意味があるのか疑問ですね。

  63. 1550 匿名さん

    建売の購入を検討していますが、耐震等級が最低等級ということで迷っています。
    地震の多い地域で、今後必ず大きな地震がくると予想される地域です。
    等級が低いと地震保険も高いとか。。
    立地や間取りはよかったのですが性能が気になってしまいます。

  64. 1551 通りがかりさん

    耐震等級3は必須だそうです

  65. 1552 評判気になるさん

    せめて3相当でもいい
    1はヤバい

  66. 1553 評判気になるさん

    購入した方に聞きたいのですが
    耐震、断熱、耐風、の等級や気密の精度はどんな感じですか?
    営業に聞いたのですが、曖昧な事しか言われないので知りたいです。

  67. 1554 口コミ知りたいさん

    それ以前の問題があります
    ビルトインの天井の雨漏り?
    雨のあと、シミができてました
    営業に聞いたら
    わかりません、とのこと
    みんなそれでも買うとゴリ押し
    よく考えたほうが良いです

  68. 1555 検討者さん

    監督とその上司に聞いてください

  69. 1556 通りがかりさん

    ケイアイスタイルは今どきなモノトーンでスタイリッシュな外観デザインでかっこいい
    ケイアイスタイル、これがこれからの日本の街並みのスタンダードな指針になって欲しい

  70. 1557 名無しさん

    >>1556
    まぁ個人の好みがあるからなんとも言えないし俺も見たことないからわからんけど、そこまで言うならきっとオシャレなんやろうなぁ。

    でもみんなが耐震最低って言ってる会社が世の中のスタンダードになったら国が崩壊すると個人的には思うから1人の国民としてそれは応援できないから、他の会社にデザインだけ普及する活動を個人でしてもらっていいかな、そしたらめっちゃ応援するね!

  71. 1558 名無しさん

    >>1556 通りがかりさん

    スタイリッシュと言うより、シンプルにして仕入れを簡素化して安くしてるだけに見えるよ
    まぁケイアイだとアーネストが比較対象になると思うけど、見た目ならケイアイ、機能ならアーネストな感じがする
    どっちも超ローコスト住宅だからたかが知れてるけど。

    ただこんなのが日本の街並みのスタンダードだなんて日本経済がよほど衰退しないとないよ。
    20代やそれ以上でも金銭的に厳しい人をターゲットにしてるんだから、今後の人口減で見ても晩婚化してる現状で、超ローコスト住宅を買うのはほんの一握りしかいなくなるだろうし。

  72. 1559 匿名さん

    >>1556 通りがかりさん
    本気で言ってる?信者?社員?
    こんな安っぽい家ばっかになったらこの国おしまいだよ...
    他の建物よく見てきな!

  73. 1560 通りがかりさん

    ケイアイスタイルのシンプル&スタイリッシュなモノトーンで差し色に石調だったり木調が入った外観は今の世界のトレンドの外観なんだよ
    グローバルスタンダードってやつ

  74. 1561 口コミ知りたいさん

    >>1560 通りがかりさん
    一番安い窯業系サイディング14mm釘打ちは日本の超ローコスト位しか使ってないし
    欧米の住宅では自然素材がスタンダードになりつつあるのに
    自分の狭い世界のトレンドをグローバルスタンダードと言えちゃうのが凄いと感心する
    耐震以外の住宅性能は先進国ではかなり遅れてる日本の住宅だけど
    耐震も良くない・外観も個性もなく同じような建物ばかりなケイアイを金額面以外で持ち上げる人は何なのだろうか?

  75. 1562 仲介

    広島の大工が 連続放火魔で逮捕されていたが大丈夫か???
    知ってて依頼しているケイアイも問題だな

  76. 1563 通りがかりさん

    地震で倒壊するより、放火で燃えてもらった方が、イメージ悪くならないのでは?

  77. 1564 匿名さん

    >>1560
    超主観ですまんけど、世界トレンド・グローバルスタンダードを考える層の国民って、年収層からの想像なんだけどケイアイの価格帯じゃないと思うよ。

  78. 1565 マンション検討中さん

    家サポ加入迷っています。どうでしょうか。

  79. 1567 マンション掲示板さん

    やめた方がいいと思います。契約した途端、担当変更。今まで面識のない人が窓口になりますと、対応が激変。その後すぐに事務所もなくなり「いつでも相談に来て下さい」という約束も反故。施工不良があり対応を求めたら有料(メーカーの3倍の金額)出ないと直せませんと、言われた。買えば絶対に後悔します。

  80. 1568 口コミ知りたいさん

    うちの近所でもアジア系の職人ばかり。ちゃんと建ててるのか心配になる。


    あと、その新築物件建てている最中に、
    我が家のBSが観られなくなり、BSアンテナを移設するために費用を請求したら、跳ね除けられました。
    法律に反して建ててないから、支払い義務がないとのこと。
    ひどい会社。

  81. 1569 口コミ知りたいさん

    >>125
    我が家の隣で、ケイアイスター不動産の物件建築中ですが、草取りや土地の形成や、ブロックを建てる作業は男性一人でやってました。委託業者みたいです。

  82. 1570 名無しさん

    我が家の隣がケイアイスター不動産の物件建築中だけど、
    うちの前で何人かわからないけど、
    作業員がしゃがみ込んで大声で歌い出してるんだけど。
    何なんだ、イライラする~!!

  83. 1571 匿名さん

    >>17 匿名さん
    施工不良でしょうか?

    1. 施工不良でしょうか?
  84. 1572 匿名さん

    会社に聞いてみてわ?

  85. 1573 名無しさん

    >>1568さん

    間違ってたらすいません、ケイアイに『払って』とお願いしたなら跳ね除けられるのはわかります
    そしてその回答の根拠となっている法律は建築基準法(確認申請を指しているかと)で基準法に電波の規定はありません。分野が違います。

    電波障害に関しては民法で原因者負担の原則が該当すると思うので(というか全国的にこれに則って費用負担協議などは動いてるはず)詰まるところ、ケイアイではなくその建物をその形、その配置で建築を依頼した施主に原因があるので、請求するべきは請負会社であるケイアイではなく施主ですね

  86. 1574 通りがかりさん

    戸建て購入後に敷地の境界線が登記しているものと全く違うことが判明し、お隣と大揉め。調べるとケイアイスターが立てる時に入れた境界線クイとブロック塀がめちゃくちゃでした。
    所長は無愛想で何が悪いんですか?と言う態度。
    1年経った今も境界線は直らないままで、なんの連絡もありません。

    その後、キッチン下から水漏れと悪臭が発覚し、アフターケアにお金を払って入っていたので連絡して来てもらうと修理にお金がかかるわかると営業の態度が一変。自分たちでいじって水漏らしたんじゃないですか?と。修理代は自分たちで払えと。
    ここでは買わない方がいいです。
    本当に最悪。
    土地を購入したと我慢するしかない。

  87. 1575 通りがかりさん

    >>1574 通りがかりさん

    土地を購入したと我慢するしかない。とか言ってるけど
    その土地の境界線で揉めて、下手したら敷地面積減る可能性があるってことでしょ?

  88. 1576 マンコミュファンさん

    >>1574 通りがかりさん
    建売はそんなもんだ
    塀は他社でもあるよ



  89. 1577 田舎から、広島で購入

    つい、最近に建売の残り物件を購入しました。低予算で条件を重ねて、探し自分に合った買い物が出来たと思います。なにせ、低予算ですから、雨風をしのぎ、生活出来るのですから、今から、出るであろう欠陥は、対応次第で考えます。でも、満足して、買ったなら、周りにケチ付けられようが、僻みにしか聞こえません。私は私!他人様の事に口出しする資格、私には無いので、半ば強制されて購入したなら、裁判でもすれば良いでしょ!買っても無い方が出しゃばるな!非常に見ていて、気分が悪いです。

  90. 1578 検討板ユーザーさん

    >>1565 マンション検討中さん

    私も、今検討中!入っていて↑の方の様なトラブル、対応してもらえるなら、入る価値はあると思います。

  91. 1579 マンコミュファンさん

    >>1577 田舎から、広島で購入さん

    買った後に大変な目にあってる人多いし
    買う前に不備に気付いて買わなかった人は注意喚起でコメント書いてくれてるんだと思うけど?

    雨風をしのぎって書いてあるけど家は生命を守る砦のような物で
    断熱性能低ければ外気の影響受けて体調不良になる可能性もあるし
    換気計画計算もされて無ければ病気になる可能性もあるし
    耐風性能が低ければ家はすぐに傷むし
    耐震性能低ければ地震で命を落とす可能性もある

    低予算で買っても最初に何もついてないからオプションが必要になってくる
    更には光熱費やメンテのランニングコストもかかる
    家だけは安く買えてもトータルで他よりも高額になる可能性が大きいのが現実で
    最初に高性能な住宅を購入したほうが満足度の高い生活が過ごせるのも事実。
    最初に数百万安くて数十年後にはトータルの支払いが数百万高くなっても
    買った本人がそれで満足して一生過ごせれば全然良いんだけどね

  92. 1580 田舎から広島で購入

    >>1579 マンコミュファンさん

    ご親切に、ありがとうございます。

    ただ、ベンツ買った方がカローラを
    買った方々にマウント取りの様なコメントが目につくので、書き込みをしました。

    ベンツ買った方はカローラに感心が果たして有るものなのでしょうか?

    普通に考えたら、買いたくても先立つ物が用意出来ない、又はローンが通らない方と見受けられないのですが、お金持ち様はケイアイでは購入しないでしょ!私は貧乏なので三千万の土地、建物を購入しただけです。安物買いの銭失いかもしれませんね。
    それでも、購入する理由が
    有るから、買った迄です。

  93. 1581 マンコミュファンさん

    >>1580 田舎から広島で購入さん
    ベンツとカローラでは例えが違うか気がしますが…
    お金持ちでも建売業者の持ってる土地は魅力的だから買う人もいますし、ケイアイを検討する人もいますよ

    私は今検討中ですが
    ケイアイの場合は網戸・シャッターや面格子・照明・食洗機・外構やその他のオプションで+250万弱の見積りでした
    地価の変わらない土地で違うハウスメーカーの建売はケイアイの不動産+オプションの金額より50万高いものの、プラスで床暖房・制振ダンパーのミライエ・耐震等級3・断熱性能等級4・自社販売で仲介手数料無料となっており
    ケイアイは子会社が販売と言うことで仲介手数料か100万ほどかかるのでトータルでの費用は性能が低いケイアイの方が50万程高くなりました
    どちらも築9から10ヶ月で価格交渉後の値段です

    買った人を否定するつもりはありませんが
    比較検討段階なので私はここを覗いてるし、他の検討者さんのプラスになればと思い書き込みましたので悪しからず

    田舎から広島で購入さんが本当に良き物件を買ったと思うなら、何がどう良かったのか書き込みしたらいいと思いますよ

  94. 1582 田舎から、広島で購入

    価値観の違いなだけで、例えは合ってます。ケイアイに六千万の注文住宅を頼む家と、三千万の建売の家、作るベースから、違うので中の装備に金掛けたところで、外壁の保ち、雨漏りの心配、床板や階段のヒヅミなど、最初から、別格な理由ですよ!そんな格安住宅、装備品の違いなだけで、カローラに乗ってる方がベンツの質感に近寄らせたくても、無理って話しです。安い物件の中には幾らかの違いは有るでしょう。それは、メーカーが違うからなんで、だからって、使うパーツ全てにコストが格段に安い物を使っているから、格安住宅が作れる訳です。

    30年前に三千万の建売住宅買った質の物と、今の三千万の建売住宅は倍の差がつくぐらい貧相なんですよ!だから、低予算の家を買うことは大きなリスク、有って当たり前ですょ。当たりハズレは有るでしょう。こんな事物価高のこの時代当然です。壊れる前提で、その後の対策する術を確保出来る状態だから買った迄です。

    屋根、床、水道、電気、これら全て私の知り合い(ケイアイ以外の会社)で対応してもらえるならconnectionを確保してるから買ったので維持費は掛かると思います。ですがそれ以上に厳しい条件の元この地で有った物件を購入しました。

  95. 1583 匿名さん

    工事中に近隣とトラブルになっていないか確認しておくといいよ
    もしトラブルになっている家を買ったらご近所付き合いがマイナス
    からのスタートできつい
    建売に限らず注文でもあると思います

  96. 1584 田舎から、広島で購入

    この話しで理解出来ないのであれば、予算の倍の物件見たら答えが出ると思います。それでも諦められなければ、プレハブハウスの新築をオススメします。保ちの良い家です。装備品はいくらでも可能の夢のハウスですょ。

  97. 1585 田舎から、広島で購入

    注文住宅なら、後付き合いづらいですが、
    建売なら、関係無いですょ。建てて有った物件を購入したので、私がここに頼んだ訳じゃないので、文句は工事の方にどうぞ!と言えば良いのでは?後付き合いづらいなら、きちんと釘は刺すべき!

  98. 1586 通りすがりさん

    ヘイトってそんなに簡単に割り切れるもんじゃないよ。坊主憎けりゃ袈裟まで憎いと言うじゃない?

  99. 1587 匿名さん

    >>1582 田舎から、広島で購入さん

    価値観の違いで乗り切ろうとするなよ
    質感だけの話じゃなくて
    イニシャルコストとランニングコストの話しも含めてだろ
    ケイアイはイニシャルコストが安いけどランニングコストが高くて長年住むとトータルで他社より高くつくって話なんだから
    それと句読点多過ぎて読みづらいし、改行も下手すぎ

    建売が買えた喜びでネット漁ってたらここにたどり着いて
    よく見てみたらケイアイの酷いことが書かれてて
    ムキーーーーーーッて顔真っ赤になって書き込んだって事だろ

    家を買ったなら失敗じゃね?今時釘打外壁で下手な人が建ててんだもんな
    土地を買ったならまだ理解出来るけどさ

  100. 1588 田舎から広島で購入

    残念な方々が、多いですね!
    価値観以外、ランニングコストを
    視野に入れて購入する理由でしょ。未だ購入してない方に失敗扱いは、ただの僻みでしか聞き取れないので。

    後、金持ち様方が建売物件に目を向けているのは、投資物件とみてるだけ!貴方に合わせた目線にして話してくれたまで!勘違いしてますょ。

  101. 1589 通りがかりさん

    >>1588 田舎から広島で購入さん

    大丈夫??
    文法がおかしくて何言ってるか理解できないんだけど、外人なのかな?

    あなたは何を考えてケイアイで買ったの?
    目先の安さに釣られて買って浮かれてたけど
    実際はランニングコストがかなりかかるし
    耐震や断熱含む家としての性能が低いって書かれてて悔しいだけにしか見えないよ
    その地区や土地が好きで買ったならいいんだけど、そうじゃなけりゃ…って話しされて可哀想だけど
    超ローコスト建売なんて、割り切って買わなきゃね

  102. 1590 マンコミュファンさん

    >>1589 通りがかりさん

    ここのカキコに首突っ込んで、何がしたいの?馬鹿なんですか?ケイアイを貶してさぞかし残念ですね。購入した理由は簡単ですよ。持ち金一括で買える予算が低かった。さらに、10年後補修して、売る。さらに新しい家を買う。これが、予定内容ですけど、まさか、この家に生涯住む計画だと?それなりに、所得ぐらいありますょ!この程度の家で、何故ケイアイにしたか?それは、ここに建売物件がたまたま有ったから!ケイアイじゃなくても買ってましたょ。人生に3回ぐらいは家が買えます。

    残念な方々が多いんですね。南無!

  103. 1591 通りがかりさん

    >>1590 マンコミュファンさん
    低予算で一括で買うメリットなんて1つも無いだろw
    住宅ローン控除の恩恵受ける事も出来ず、10年後に補修で200万かけても売値は土地代+気持ち程度にしかならないのデメリットしかないじゃん

    家は家族の生活と生命を守る箱なんだから、収入あるならローン組んで耐震・断熱・気密を考えてZEH位の家の方が良かったんじゃないの?

    超ローコスト建売は基本的に若い人か、お金なくても家を何とかして持ちたい人が買うもんだと思ってる。
    まぁ知り合いはどうしても気に入った土地あったけど建売しかったから、建売買って家壊して注文住宅で建てた人もいるけどね。

    それと図星なのか顔を真っ赤にして馬鹿とかそう言う相手を蔑む言葉は大人なら使わない方がいいですよ。

  104. 1592 ご近所さん

    言うほどローコストか?ここ8000万とか9000万で売ってるのよく見かけるけど。

  105. 1593 マンション掲示板さん

    >>1592 ご近所さん
    地方都市だけど建て売りの建物は1000万位だったよ
    そもそも初値がぼったくり価格で値下げで適正価格まで下げる販売戦略だから、ローコストに感じづらいのかもね

  106. 1594 ご近所さん

    常識的に考えて今日日1000万で建物は建たんやろ

  107. 1595 マンション掲示板さん

    不可能を可能にするのが超ローコスト
    調べたら1000以下もあるよ

    付帯工事費や諸費用なんかは土地代の方に上乗せして税金対策してるだろうけどさ

  108. 1596 1589です

    >>1590 マンコミュファンさん

    >>ここのカキコに首突っ込んで
    今時カキコなんて言う人いないよ

    >>馬鹿なんですか?
    馬鹿って言う人が馬鹿です

    >>持ち金一括で買える予算が低かった
    住宅ローン控除使わない情報弱者ですね

    >>10年後補修して、売る。さらに新しい家を買う
    補修した所で補修費以上のリターンは無い、それどころか補修費分すら出ずにマイナスになる事しかない

    >>人生に3回ぐらいは家が買えます
    それなら最初から普通の家を買えばよろしい

    >>「ありますょ」「買ってましたょ」「南無!」
    若作りしてる年寄りか、拗らせた年寄りしか使いませんよ

    >>貶してさぞかし残念ですね
    日本語としておかしい事に気がついて下さい、貶した事に対してさぞかしと来る場合「残念」と言う言葉は使いません

  109. 1597 けんしんさがみおおの

    子会社に、全身刺青をして接客をしている人がいるみたいですが?
    そんな人に接客もされたくないし、そんな会社から購入したくないです。

  110. 1598 戸建て検討中さん

    ケイアイの家の間取りと立地が気に入ったので検討してました。
    内見時に床のきしみがあったので、購入前ホームインスペクションの可否について確認したところ、買い付け時だけでなく契約後でもngでした。
    皆様も購入前の確認は慎重になされたほうがいいと思います。

  111. 1599 新築購入者

    ケイアイスター不動産で新築物件を購入しましたが、最低です!デザインがオシャレだったので購入を決めたのですがその後の対応や後からボロがでてきてケイアイで購入したことをとても後悔しています…
    クリーニングをしたと言われましたが明らかにされていなく雑巾でふいてみたらタオルは真っ黒、壁面のペンキがはげている箇所の指摘や明らかに粗末な施工箇所を指摘したのですが、対応していただけません。壁面が剥げてしまっている箇所は上からペンキが塗られていましたが子供がやったかのような仕上がりかつ、使用されたハケなどが、嫌がらせのように捨てられていました。
    駐車場のコンクリートの色も明らかにケイアイの設計ミスで、ブロックも割れてしまっているのに、現状での引き渡しになる、どうせ壊れるからという言い訳で対応すらしてくれませんでした。
    これだけではなく、お直しが必要な箇所だらけでしたが誠実に対応いただけませんでした。
    このまま住むわけにもいかないので結局自費で多くの箇所を修理してから住むことになり無駄な出費が発生しました…とても悔しいです。
    ケイアイのデザインの良さだけに惑わされないでください!絶対におすすめしません

  112. 1600 匿名さん

    そんなことはないんじゃないですか

  113. 1601 検討板ユーザーさん

    今どき給湯器が20号とは本当ですか!?

  114. 1604 購入済さん

    立地が良かったので、最近購入しました。
    内覧会でのホームインスペクションもOKで、その際には現場監督も立ち会ってくださいました。結果は、大きな不具合もなく、丁寧な作りという診断でした。
    ごくごく細かい指摘が数十か所出ましたが(ドライバーを落とした軽微な跡など)、引き渡しまでに全部修繕されていたので今のところ大変満足です。
    今後居住し始めて何事も起こらないことを祈るばかりです。

  115. 1607 名無しさん

    2年前に立地と安さから建売購入。
    致命的欠陥はないが細かい施工不良はたくさんあります。
    2年目点検にも来ないし、安かろう、悪かろうの典型的住宅ですね。

  116. 1608 通りがかりさん

    今年は年末年始休業のお知らせがホームページに見当たりませんが大丈夫でしょうか?去年まではクリスマス前後にプレスリリースで告知してたと思います。顧客への細かい気配りが出来ないくらい社内がやばいって事か?誰1人気づかないのなら、かなりやばい気が、、、いちユーザーとして、ちょっと心配になりました。
    もしくは今年は休み無し?

    ※見落としてたらすみません。すぐ消します。

  117. 1609 マンション掲示板さん

    >>1608 通りがかりさん
    さっきHPみたら、一番上にお知らせ追加されてました。
    誰かカキコミ見たのかな?

  118. 1610 マンション掲示板さん

    窓のカマスに普通に穴空いてた
    外の塀の基礎が予算が無くなったから中途半端で角は穴空いてる
    立ち合いの時に指摘しないとダメなルールで書面に書いたから直せないとのことでした
    他にも入居初日に壁紙が剥がれてたりと散々でした
    住んでから分かることもあるのに3ヶ月でここまで出てくるし
    対応に誠意も無いので辞めた方がいいです

    1. 窓のカマスに普通に穴空いてた外の塀の基礎...
  119. 1612 通りがかりさん

    悪い口コミばかりなので一応。
    4ヶ月前に新築を引渡し完了し、内覧会ではホームインスペクションを実施。結果2箇所大きな直しがありましたが、すぐに対応していただきました。
    それ以外の軽微な指摘も全て直っていましたよ。
    最近基礎にヒビ(ヘアークラックくらいの大きさ)を見つけたのでカスタマーセンターに電話してすぐに修繕に来てもらいました。(他にもクラックがないか点検と修繕も)
    思ったより寒いなとか2階が台所なので高温排水時の音とか気になる所はありますが、今のところ問題なく暮らせています。
    契約~引渡しの間にこちら拝見して不安いっぱいになったので同じような方がいたら参考に。

  120. 1616 匿名さん

    建売住宅を購入しました。まだ完成していない物件だったため、確認が不十分な部分もありましたが、引き渡された際には建物の周りが土のままでした。内装も安っぽい印象で、さらにトイレには狭いカウンターがあるだけで収納がなく、洗面台と壁の間の隙間にはコーキングがされていませんでした。また、ベランダには竿掛けが設置されておらず、玄関先にも手すりが取り付けられていませんでした。全体的にシンプルすぎて驚きました。室内のオプションをKIに依頼して多額の費用をかけたにもかかわらず、取り付けられたものはどれも安っぽいものばかりでした。期待しすぎたかもしれません。

  121. 1618 名無しさん

    >>1616 匿名さん
    さすがに期待し過ぎだと思います。
    コーキングされていないのは不備な気もしますが、周りが土だったり竿掛けがないのはケイアイの標準ですよ。
    仕様書や図面みていないのでは?

  122. 1620 評判気になるさんKEIAI Style

    立地重視で契約しました。元々近所に住んでいて、その区画に住みたいと思えたので、施工がしっかりとされていくことを願うばかりです。今は基礎があり、これからその上にこれから柱や壁をつけていく時期です。良くない評判を目にするのですが、結果として施工が適切になされれは良いので、仲介業者と売り主と密に連絡を取りながら、施工がきちんとされることを見守って行きたいと思います。そこで、工事現場のチェックを入れるタイミングと観点を知りたいです。

  123. 1623 購入経験者さん

    自分語

    【状況】東京都郊外でケイアイスターの建売を購入。引き渡し済み現在入居中。
    【購入動機】建築済みの建売が販売中で通勤経路にあり、日々眺めていたところ大幅な値引きが入り、この値段でこの立地は安いなーと思い内見等を得て購入。
    【購入時点でのケイアイスターの印象・評価】
    元々ローコスト物件狙いで飯田産業グループの物件を過去に検討したことがあり、ローコスト業界については最低限理解しているつもり。飯田産業グループはローコストながら耐震東急だけはしっかり3を取ってくるので予算低めの貧乏人なりに魅力を感じていた。ケイアイスターの建売はほぼスッピンで耐震性も法令通りなので嫁含めて少しナーバスになっていたがとにかく立地に対して安いということで購入を決断。
    【購入前】
    やり取りについては地場の代理店(不動産屋)と行う。この時点ではケイアイスターは一切オモテには出てこずとも代理店の奮闘で購入に向けて着々と進む。途中、ホームインスペクションというサービスをネットで知り、購入前に実施したいと伝えたところ「まじでやんの」みたいなオーラが若干漏れ伝わってくる(不動産屋経由で)。強気で実施したいと伝えたところ、許可がおりホームインスペクションを実施した(さくら事務所)。約30か所の指摘事項があったものの、担当者(さくら事務所の1級建築士)いわく「相当良い部類の物件。」とお墨付きをもらう。一応補足すると、指摘事項の大半は指摘すればすぐ是正してくれるような内容ばかりで、是正が困難な家の勾配や下水管の勾配などの基礎性能に関する部分は正確で丁寧な仕事だったとのこと。一部指摘事項についてはケイアイにおいては基準外のため、対応しないという回答もあったが購入条件として交渉に努めたところ対応するという結論になった(のちに若干揉めることにもなったが)。

    【購入手続】
    購入金額については上記記載したとおり、大幅な値引きがあったが関西の血が騒ぎ、ここからさらに値引きを交渉した。結果は瞬殺で断られ、いったん購入検討は止まる(値引き拒否は当然構わないんだが、相棒とも言える不動産屋担当にアレコレ小言のような説教をしたらしく、若い一生懸命な担当にそういうこと良い出すんやとイラッとしたため)。結局1か月、間をあけたところ向こうから値引きを飲むから購入してほしいと話が復活した。そこからさらに数十万を下げてもらい、購入申し込みを行った。

    (最初期)5400万→自分が見つけたとき4400万→(契約)3800万。
    5棟以上の農地の開発案件の最後の2棟(非旗竿地)でもう一つの物件も同時期に成約。
    なお土地の流通価格が市場価格で計算すると上物は1300万で、建物面積は100mm2あるので価格だけで見れば良い条件になったと思う。
    なお不動産屋いわく、この開発は大失敗でこの案件だけでみると赤字確定らしい。

    続く

    好評価なら続きを書きます。
    スレチでいらんということなら潜ります。

  124. 1624 通りがかりさん

    >>1623 購入経験者さん
    俺が2年半前に検討した時は建物108平米1000万+土地代+シャッター2カ所+引違いの小窓に窓格子のオプションサービスだった。
    最近買ったなら建材が高騰してるから1300購入ならギリギリ許容範囲かもしれないけど少し高いかもな。
    外構無し・建物超ローコストだから赤字は無いよ。

    続きも楽しみにしてます。

  125. 1626 購入経験者さん

    >>1624 通りがかりさん

    コメントありがとうございます!
    物価高の前に購入された方(会社内の先輩方)の話を聞くとものすごいギャップを覚えますね。私はたまたま安くなった物件を狙って購入しているので、まだマシではありますが、建築中の一番最初の価格同士を比較すると500万~1000万は高くなってますね。5000万前後が相場の地域なので10%~20%の価格上昇に見えます。

    >>1625 評判気になるさん

    文章が謎日本語になってごめんなさいね。
    要は近隣の同条件の土地価格を参考に、その価格を今回の物件購入費用から引いて上物代を推定で出したということです。

    ちなみに契約書にも不動産屋が決めた按分の上物代と土地代が記載されていましたが、土地代が約3500万、上物代は約300万になってしまっていました。

    不動産屋に、この現実としてあり得ない価格の按分は、購入者側に不利益がないか聞いたところ、不利益はないという回答でした。ここは私の落ち度ですがセカンドオピニオンせずに、不動産屋の言葉を信じて手続きを進めてしまいました。何かしら今後不利益があったらやだなーとは思ってます。(固定資産税?火災保険?売却時?)

  126. 1627 マンコミュファンさん

    >>1626 購入経験者さん
    うちの場合は火災保険の上限が購入額だったわ。
    消費税をかからないようにするのに土地を高くするのは常套手段。
    固定資産税なんかは売買価格は関係無いから気にしなくて良い。
    売る時は買手にも購入時の土地価格・建物価格がバレるので、突っ込まれて安く買い叩かれる可能性も無くもない。まぁ売らなきゃ良いだけなんだけど、それが原因で売れない可能性がゼロでは無いね。

    ケイアイのデメリットと言えば子会社化した不動産屋通すから、新築なのに仲介手数料(100万以上)取られるのは大きいよね。

  127. 1628 購入経験者さん

    >>1627 マンコミュファンさん

    火災保険はソニー損保であれ延床面積(建物)からも上限金額を算出してくれますので、100平米だと上限は2000万まで保険をかけれますので今回のケースでは十分な補償金額といえます。自分は十分な貯蓄もあればローコスト住宅志向は変わらないので2000万もかけずに減らしました。



  128. 1629 マンコミュファンさん

    貯蓄に余裕があるなら
    ローコストでももっと断念・気密等エネルギー効率と耐震性能の良い家を買えば良かったのに
    3800万購入だとしたら手数料・網戸・シャッター・格子窓・照明・外溝で+200万は最低かかると思うんだけど
    それなら4000ちょっとだして断熱気密耐震良くて上記オプション付いてるローコスト住宅買えたんじゃない?
    まぁ土地が絶対にそこ限定だとしたら仕方無いけど

  129. 1630 購入経験者さん

    >>1627 マンコミュファンさん

    立地メインですよー。

    あとはまあ貯蓄はあるけど家を買うことが人生のすべてではないですからね。
    子供が二人医学部目指してるんで今が良くてもヒヤヒヤですよ。嫁も共働きやめられないし。

    ここの物件のスレ見に来てる層でやれ気密だ、断熱だと議論しても意味はない気がします。

    性能はともあれあらかじめ定められた施工がきっちりされていればそれで十分かと思います。私はさくら事務所のホームインスペクションを入れてますのでそのあたりは1級建築士と一緒に確認できてます。

  130. 1632 購入経験者さん

    >>1631 名無しさん

    まぁまぁ落ち着きなされな。
    意図を書きますね。

    【耐震性について】
    耐震性については主に耐震等級しか議論されないと思う。
    実際は構造計算を含めてひも解くと良いとは思うものの、4号特例がある時点で定量的かつ建設的な議論は出来ないと思います。

    耐震性についてはいずれの選択肢がベストかというのはケイアイスター不動産固有の話と少し違うので専門スレッドで行うと良いと思います。より充実した耐震性が必要だという方はケイアイスター不動産は対象に入りませんし、スレッドに来る必要もありません。

    そもそも法令で一定の基準を満たせば安全とみなして建築が認められているんだから、それ以上の備えは個人の裁量の範囲内と思います。

    にもかかかわらず、ローコストに限らず耐震等級等を取得しないことに必要以上に反応して荒れることが多いです。

    【気密性】
    こちらは一番言葉が独り歩きしているように感じます。
    そもそも24時間換気が義務化されている中で、過剰な気密性は本当に必要なんでしょうか?あらかじめ定められた穴から空気が入るのと、ドアの隙間から入るのに違いはあるんでしょうか。私個人の意見で恐縮ですが、昨今どのハウスメーカーで立てても施工不良でなければ最低限の気密性は十分に担保されていると思います。過剰な気密性はまさに一部のハウスメーカーのビジネスに巻き込まれていると思います。

    換気扇で外に吸い出せば、当然負圧になって外気は隙間(もしくは所定の換気口)から同量の空気が入ってきます。それ以上も以下もありません。なお温度差による自然循環は一定の開口がないと発生しません。いわゆる建築物の隙間ではほぼ発生しません。

    【断熱性】
    断熱性についても私が知りうる限りのローコスト住宅(大手、中堅)では十分な施工がされてます。それ以上の断熱性能は結局コストとの比較になりますし、多くの方が断熱性能にかけるコストよりも安価な住宅を選択したうえで暖房やエアコンをつけるという選択をした方が多いと思います。私がケイアイスターの自宅の屋根裏やリビングの壁面を今冬、確認した限りでは結露はしてませんので十分ですね。

    能天気に無視しているわけではなく、自分なりに必要十分と判断しております。
    またこのスレで議論する意味がないという発言は、高性能(正義)、通常性能(悪)として低所得者向けのハウスメーカーのスレでは議論が一方的になりやすいのでもはや不要なかなと思った次第です。

  131. 1634 購入経験者さん

    やはりこの話は他のスレッドで繰り返される内容がそのまま繰り返されています。
    そのためこの投稿で最後にしますが、新耐震は過去の教訓をもとに制定されています。数百年に一度程度の地震(震度6強から7程度=阪神・淡路大震災や2016年4月に発生した熊本地震クラスの揺れ)に対しても倒壊や崩壊しない基準です。直近の大地震では倒壊した住居の調査が行われていますが、能登半島地震における2000年以降の現耐震の倒壊は4棟で0.7%です。また4棟のうち1棟は基準を満たしておらず、3棟においては現在も慎重な調査が行われていますが中間報告では地盤の影響が濃厚であることが示唆されています。地震による倒壊は施工状況にもよりますし、様々なファクターが重なって発露される現象になりますので、一概に耐震基準だけを議論することは出来ません。この議論が「命」を天秤にかけることである一定の方向に強く傾くことは理解できますが、ローコスト住宅購入者は私を含めてご存じの通り「一般的な所得」しか得られておらず、青天井なコストをかけ「住宅ローンの支払いに一生振り回される人生」が「極小な確率で倒壊して死ぬ」人生より幸せとは限らないのです。より充実した「明日死ぬかもしれない人生」が「金銭的に困窮し、常に喧嘩の絶えない人生」より凌駕することもあります。住宅は収入と支出と性能のバランスを見て購入されることをお勧めします。

    気密性については私の主張と議論が?み合っていないのでスルーさせて頂きます。お互いの考え方がありますので。と思ったんですが一言だけ。換気のコントロールとは流量のことでしょうか?それとも換気ルートのことでしょうか?おそらく低気密住宅の定義が私と貴方では異なっていると思います。私は現在建築されるローコスト住宅は十分に気密が取れていると考えています。あなたが指摘される夏も冬もガンガンエネルギーを使う気密性の物件は過去の伝統的日本家屋のことを指してらっしゃいませんか?具体的にはC値2.0以下を指しています。様々な計算値がありますが第3種の換気で計画換気50%になるといわれています。排気から一番遠い位置で50%引っ張れていれば十分では?

    断熱性についても同様です。
    ハイブリット車とガソリン代に話が似ています。
    高気密、高断熱であっても暖房、冷房は必要です。その差額の積み上げと高断熱、高気密を謡う住宅の費用差を比較してみてください。




  132. 1635 口コミ知りたいさん

    御用学者の調査や分析は、必ずしも国民のためとは限りません。
    疑いもせずに鵜呑みにするのは・・・。

    令和6年能登半島地震の住家被害
    全壊 8,408戸 半壊 21,296戸 床上・床下浸水 25戸 一部損壊 96,247戸
    (令和6年6月25日14:00 消防庁)

  133. 1647 匿名さん

    気密性があがってきているから24時間換気が義務付けになったんだけどな
    気密性ないなら機械換気なんかいらん

  134. 1649 通りがかりさん

    他社のローコスト、地場の建築会社でもありますよ施工業者は他社でも仕事してるので

  135. 1651 通りがかりさん

    >>653 匿名さん
    三栄建築設計www

  136. 1653 匿名さん

    2017年に建売を購入しました。築8年ですが、何も不具合なく快適に暮らせています。気密性も高く、結露もなし。運が良かったのかな?3年前には4畳半の和室をフローリングにするリフォームもしました。相見積しましたが、結局ケイアイにお願いしました。ギリギリ当時のフローリングがあり見た目もリフォーム感なく、元々広いLDKだったかのように仕上げて頂き大満足。最近のケイアイは当時より価格帯が15%くらい高いように感じます。あのタイミングで購入して全く後悔はしていません!

  137. 1656 どぽ

    戸建て建設中の隣接住民です。敷地隣の家屋を解体整地中に我が家の境界を無視し敷地基礎まで侵食今基礎が浮いている状況です。慌てて役所の建築課に相談し対応してくれるとのことですが1週間待つも返事なし他の隣接住民も境界を無視された掘削内容で特に我が家は地震や雨の雨水で被害が出そうで怖くて仕方がありません。会社の理念を見ると真逆な理念が記載されており困惑しています。早く対処遠お願いします。怖いです。

  138. 1662 通りがかりさん

    どこででもあることだよ
    どこも孫請が多いけどな

  139. 1663 どぽ

    >>1662 通りがかりさん
    何か対処方法はないでしょうか?
    困り果てています。

  140. 1665 通りがかりさん

    他社だけどこうなる前に建築会社の営業に説明しに言ってもらっているので揉めたことない

  141. 1670 通りがかりさん

    設計と話したほうがいいよ

  142. 1671 逗子店

    子会社で大規模な横領事件が発生しているみたいです。
    下請けや、お客様に数千万円規模の損害がでているみたいです。

  143. 1673 通りがかりさん

    追加工事追加工事といい架空の工事とか

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クレストタワー西日暮里

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Town Life

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ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

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シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸