- 総合スレ
ケイアイスター不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ケイアイスター不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://ki-group.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ケイアイスター不動産株式会社
[スレ作成日時]2015-05-18 12:31:28
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ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)
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1623 購入経験者さん
自分語
【状況】東京都郊外でケイアイスターの建売を購入。引き渡し済み現在入居中。
【購入動機】建築済みの建売が販売中で通勤経路にあり、日々眺めていたところ大幅な値引きが入り、この値段でこの立地は安いなーと思い内見等を得て購入。
【購入時点でのケイアイスターの印象・評価】
元々ローコスト物件狙いで飯田産業グループの物件を過去に検討したことがあり、ローコスト業界については最低限理解しているつもり。飯田産業グループはローコストながら耐震東急だけはしっかり３を取ってくるので予算低めの貧乏人なりに魅力を感じていた。ケイアイスターの建売はほぼスッピンで耐震性も法令通りなので嫁含めて少しナーバスになっていたがとにかく立地に対して安いということで購入を決断。
【購入前】
やり取りについては地場の代理店（不動産屋）と行う。この時点ではケイアイスターは一切オモテには出てこずとも代理店の奮闘で購入に向けて着々と進む。途中、ホームインスペクションというサービスをネットで知り、購入前に実施したいと伝えたところ「まじでやんの」みたいなオーラが若干漏れ伝わってくる（不動産屋経由で）。強気で実施したいと伝えたところ、許可がおりホームインスペクションを実施した（さくら事務所）。約３０か所の指摘事項があったものの、担当者（さくら事務所の1級建築士）いわく「相当良い部類の物件。」とお墨付きをもらう。一応補足すると、指摘事項の大半は指摘すればすぐ是正してくれるような内容ばかりで、是正が困難な家の勾配や下水管の勾配などの基礎性能に関する部分は正確で丁寧な仕事だったとのこと。一部指摘事項についてはケイアイにおいては基準外のため、対応しないという回答もあったが購入条件として交渉に努めたところ対応するという結論になった（のちに若干揉めることにもなったが）。
【購入手続】
購入金額については上記記載したとおり、大幅な値引きがあったが関西の血が騒ぎ、ここからさらに値引きを交渉した。結果は瞬殺で断られ、いったん購入検討は止まる（値引き拒否は当然構わないんだが、相棒とも言える不動産屋担当にアレコレ小言のような説教をしたらしく、若い一生懸命な担当にそういうこと良い出すんやとイラッとしたため）。結局１か月、間をあけたところ向こうから値引きを飲むから購入してほしいと話が復活した。そこからさらに数十万を下げてもらい、購入申し込みを行った。
（最初期）5400万→自分が見つけたとき4400万→（契約）3800万。
５棟以上の農地の開発案件の最後の２棟（非旗竿地）でもう一つの物件も同時期に成約。
なお土地の流通価格が市場価格で計算すると上物は1300万で、建物面積は100mm2あるので価格だけで見れば良い条件になったと思う。
なお不動産屋いわく、この開発は大失敗でこの案件だけでみると赤字確定らしい。
続く
好評価なら続きを書きます。
スレチでいらんということなら潜ります。
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