サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-07-08 23:27:02
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.58平米~99.20平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:野村不動産
売主:富士見地所
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ!
https://www.sumu-log.com/archives/5704/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-14 19:07:44
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分 総武本線 「稲毛」駅 バス9分 「真砂第3公団」バス停から 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
545戸(第1街区290戸・第2街区255戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社富士見地所
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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445
男性
暇だったので、モデルルーム行きました。
模型を確認したところ吹き付けでした。
当初からの予定みたいです。
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446
契約済みさん [男性 40代]
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451
匿名さん
そこまで埋立地に不安を感じるようでしたら検討はおやめになったほうが良いのでは?
それに熊本の地震は埋立地がという問題ではないと思いますが
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452
匿名さん
451さんに同意です。
そんなに埋立地であることを気にするなら住まなきゃいい話です。
すでに購入した方達は埋立地であることもとっくに考慮した上でそれでも魅力があるから購入している訳ですしね。
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454
匿名さん
>>453
極端な人ですね。ゼロか百かではなく、何を重視するかです。
埋立地であっても、物件や立地や教育環境が良ければ、それを選ぶ人もいるでしょう。
埋め立て地だから、100%液状化する訳でもなく、最近の鉄筋建築物で建物や生命が脅かされる事態がどれほどあるのか?あとは自己責任の問題です。
埋立地を全否定されるなら、幕張豊洲含め数万人?の選択を否定する事になります。
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455
匿名さん
>>453
ちょっとまって
ご近所さんなのに検見川浜に魅力があるのですか?っておかしいでしょ
じゃああなたはなぜ近所に住んでるの?
別スレで名前なりすまししたまま荒らし失敗ですか?
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456
購入検討中さん
検見川浜自体の魅力というより、海浜幕張をはじめとする京葉線沿い、有楽町線、りんかい線、日比谷線沿いに職場がある方が検討しているのでは。
舞浜、新浦安→駅近にない、都内も買えるくらい高い
市川塩浜、二俣新町、南船橋、新習志野→工場、企業ばかりで暮らしにくい
海浜幕張→駅近にない。ベイタウン分譲終了で若葉まで販売なし
というわけで都内を買えない庶民が京葉線沿いで探すと必然的に検見川浜まで下るんですよね。
あえて検見川浜自体で良いことをさがすと道路が綺麗とか?
総武線沿いに暮らしてると痛感します。
あと自転車圏内の高校が多い。幕張総合、稲毛、検見川、千葉西、渋幕、昭和秀英
そりゃあ地盤が良いか悪いかで言えば良い方がいいに決まってますけどね。
でもまぁ少なくとも杭をうたず木造になってしまう一戸建ては選ばないかな。
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458
匿名さん
わたしも同感です
検見川浜道路が広くて整備されているのできれいな街並みですよね
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459
物件比較中さん
オプション割引やら値引きとかしてもらった人いるのかな?
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460
物件比較中さん
ただあの古い団地やら街並みがねぇ
20-30年後はゴーストタウンみたいになってるのかな
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461
匿名さん
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462
契約済みさん
>>459
特になかったです。
これからはわかりませんが。
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463
物件比較中さん
静かなとこですよねー。
耳鼻科とか内科とか歯医者とかあるの?
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464
匿名さん
すんでみてわかることもありますよ。ここではないですが隣町に職場があるので通勤しますが行政も街づくりも遅々として進まず、企業も商業施設も撤退・・・津波も心配されるし対策しているのかどうかそんなのところに住みたいとは思わないし、でも生活の為通勤はせざるをえません。ある程度住んだり通勤してみてその街が分かってくるものかもしれません。多少賃貸で生活してみたり調査してきめようかなと思います。捉え方も個人差ありますし。
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465
購入検討中さん
>>464
捉え方に個人差があるっていうのはまさにその通りだと思います。ただ、賃貸などでその地域に住むことができれば一番いいけど、全員がそんなに期間に余裕があるわけではないですからね。
行政が遅いのなんかはどこでも一緒だし、津波なんかはハザードマップ見れば来ないことがわかります。大きな買い物だから自分の身は自分で守るって意味でも自ら色々と調べることも大事だと思いますよ。
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466
契約済みさん
マンションの外観が見えてきましたね。
サニーテラス?ヤオコー側は足場も外れました。
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467
契約済みさん [男性 40代]
マンションの最寄り駅は徒歩7分の検見川浜駅ですが、駅前は寂れていてあまり好きではありません。稲毛海岸駅の方が検見川浜駅より距離は倍位遠くなりますが、活気があって病院や銀行が多く、買い物もマリンピアがあって、とても利便性の高い駅だと思います。
ですので私は通勤も含めて稲毛海岸駅を利用したいと考えています。
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468
契約済みさん
インテリアオプション会が始まりますね。
うちは知り合いで業者がいてそちらで全てやってもらうのでオプション会は利用しないのですが皆さん何をつけますか??
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469
契約済みさん
>>468
全くのノープランですが一応オプション会見に行こうと考えています。
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470
マンション検討中さん
現場の写真、アップしていただける方いませんか?中々様子を見に行けないもので。
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471
購入検討中さん
検見川浜駅の利便性についてマイナス意見を書かれている方がいらっしゃいますが、私は5年ほど住んでみて、とても便利だと感じています。
駅前にペリエ、イズミヤ、ビッグエーなどのスーパーがあり、食料品の買い物には困りません。(ペリエには成城石井も入っていますよ)
郵便局の本局、区役所も駅徒歩5分ほどで着きます。
イズミヤ、PIA内には眼科、内科、整形外科、歯科等の病院がありますし、用事はほぼ駅周辺で済むのではないかと。
惜しむらくは、オシャレなレストランやカフェが少ない事です。マンション建設で人も増えるので、素敵なお店が増えるといいです。
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472
匿名さん
検見川浜は本当に住みやすいですよ。
初めて来た時はなんてつまらない町だと思いましたが、今はとても便利だと思っています。
幼稚園や保育園が多く公園もたくさんあって、子供が出来てつくづくこの町で良かったなと思います。
液状化もあの規模の地震であの程度かと、かえって安心しました。
地震で本当に怖いのは倒壊と火事です。
検見川浜は道路幅が広く大きな公園が多いので、火災が延焼するリスクが低い町だと思います。
どこにも逃げ場がないような火の海になるようなことはないんじゃないかな。
前にも書いている方がいましたが、大きな買い物なので自分でいろいろ考えて調べることは大切だと思います。
郵便局が24時間開いているのは本当に便利ですよ!
海浜病院の夜間救急も助かっています。
不満は小児科が少ない事ですね。
稲毛海岸やベイタウンにもあるので困りはしませんが、検見川浜に出来て欲しいです。
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473
匿名さん
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474
ご近所さん
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475
匿名さん
美浜郵便局は24時間営業ではなかったのですね!
すみません!ありがとうございます。
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476
購入検討中さん
検見川浜に10年住んでますが、住みやすいですよ。あの場所は便利ですね。
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477
匿名さん
5/5現在の様子です
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478
匿名さん
エントランス方向から
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479
匿名さん
線路側から
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480
匿名さん
ヤオコー側から
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481
匿名さん
ブライトテラス全景
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482
物件比較中さん
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483
物件比較中さん
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484
契約済みさん
インテリアオプション会の当日限定価格とは当日見積もりを作ってもらった商品しか適応にならないんでしょうか?
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485
購入検討中さん
こちらの71m2を検討していますが固定資産税、大体いくらくらいなんでしょうか?
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486
物件比較中さん
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487
ご近所さん
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488
契約済みさん [男性 40代]
インテリアオプション会に出席されました方、何を申し込みされて、おいくら位費用がかかりましたか?
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489
匿名さん
写真でマンションを見るとある程度は日当たりはよさそうかな。
ヤオコー側はバルコニーでしょうか?そうだとしたら、低層階だとバルコニーから部屋の中まで見えそうなのは少し残念です
ヤオコーまでは住民直結の道がありますから、買い物等は便利に利用で来そうですし、
周辺にビルなどが建ってい無さそうなのは、利点となりそう
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490
物件比較中さん
このマンションの掲示板って批判とかはあんまりないよね。平均的にいいって事かな
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491
匿名さん
東日本大震災や熊本地震の後で埋め立て地はねぇ…と言う人は検討すらしないでしょうし。
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492
物件比較中さん
資産価値はどうなんでしょうね?
今後、若葉区ができて古い建物は建て直され変わってくれれば期待できるんですが。
人口は増えますから何かしら店など増えて欲しいですね。
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493
主婦さん
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495
物件比較中さん
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496
契約済み
徐々に売りに出されいる為、売れ行きは良い方なのかな?っと思いますよ。
現在販売は、サニーテラス・ゲートテラス・フィールドテラスの3棟のみ
9月に完成予定 → 12月に内覧予定です。
これからブライドテラス・マリーナテラスの2棟も残っているので
今後はどうなのかな???ですけどね。
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497
検討中の奥さま
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498
匿名さん
ヤオコー直結というのでマンション1階の一部がヤオコーになるのかと思えば、
専用通路で繋がっているだけなんですね。
セキュリティ上の問題が気になっておりましたが、それなら安心です。
荷物はカートで部屋まで運べるみたいですが、廊下に置きっぱなしに
しないよう住人同士気をつけなければですね。
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499
購入検討中さん
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500
ご近所さん
>>498
いちいち返しに行くのならあまり意味無いと思いません?
どうせ毎日通うんだから次に行くまでポーチに置きっぱなしにできればいいのに。
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501
匿名さん
>>500
マナーのわからない人っているんですね。
カートはあなただけの物じゃないんですよ。
お客さんみんなが使うんです。ポーチに置きっぱなしなんて品のないマンションになるのに。
だらしないと思わないのでしょうか?
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502
契約済みさん
ポーチに置きっ放しになるようならきっとカート持ち込み禁止になるでしょうね。
入居する世帯数が多いので小さなルール、マナーを守っていきたいですね。
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503
検討中の奥さま
>>500
こういう人が非常識で何も考えないレベルの低い人間なんですよね。 同じ住民と考えると嫌な気分になりますね。
もうちょっと大人として考えをちゃんとしたら?
子供までそんな考えになりますよ。
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504
匿名さん
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505
契約済みさん
>>500
ポーチは、共用部分。
磯辺の一戸建とカートを買って玄関に置いては?
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506
契約済みさん
>>505
続投
マンションに限らず他人に気を使えない、自分勝手は駄目ですね!湾岸特有の暴風の日になんか、カートをポーチに置かれたら、たまったもんじゃない。
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507
匿名さん
>>503
「置きっぱなしにできればいいのに」と希望を述べただけで非常識でレベルが低いと決めつけて他人を叩いてるあなたのほうが非常識でレベルが低いと思いますよ。
同じ住民だったら嫌な気分になります。
希望と実際そうするかは別の話。
まあみんな言いたいのは思うところはあったとしてもちゃんとルールは守りましょうってこと。
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508
匿名さん
>>507さんごもっとも。
>>500さんはいちいち返しに行くくらいなら利用しないとも読み取れるのに、思い込みでヒステリックな書き込みをする方が常識ないですよね。
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509
契約済みさん
>>503
子供まで引き合いに出すなんて考えられない。
完全にモンスターですね。
ご近所になりませんように。
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510
匿名さん
子供の話ししたら即モンスターとか決めなくていいんじゃない?マナーを守らないとそれを見てる自分の子供や近所の子にも良くないのは本当でしょう?ポーチは共用部であったとしてもヤオコーの経営的に不利益があるようなら使用禁止になるでしょ。自宅まで運んで決められた場所に戻す、これあたり前でしょう?これが出来ないなら小学生以下。借りたものは返す当たり前。
これって小さい子でもわかるんじゃない?
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512
契約済みさん
>>510
>>500を読んで、この人がポーチに置きっぱなしにする事を宣言していると読み取る読解力が、典型的な仕事できない人間の思考。
この人はポーチに置いておけないなら、わざわざ返しに行く時間と労力の方が大変だから利用価値がない=使わないって言ってるんでしょ?
これって小さい子でもわかるんじゃない?
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513
物件比較中さん
>>512
いやどう見ても次使うまで置きっぱなしでいいだろって言ってるだろ
とりあえずヤオコーが何百台も用意すればいいんだろ?次使うまでポーチに置かれたらヤオコーもたまらないだろな
そんな事も分からんってのは検見川浜ならではなのかね
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514
検討中の奥さま
買い物をしてカートをお店に返しに行く事考えても子供が小さいうちは本当に助かります。
面倒でも返しましょうよ。
お店が可哀想です。カート禁止になったらここを選ぶ理由が無くなります。
面倒だと思うならカート使用しないで欲しいです。
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515
匿名さん
>>513
もう少し日本語勉強し直したほうがいいですよ。
検見川浜ならではとか場所に結びつけてるその論理的思考力のなさも含めて恥ずかしいですよ。
とりあえずルールは守りましょうってことでカートの話はこれくらいにして他の話にしませんか?
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516
契約済みさん
>>513
あなた日本人ですか?
〉次に行くまでポーチに置きっぱなしにできればいいのに
これを読んで
〉いやどう見ても次使うまで置きっぱなしでいいだろって言ってる
と思うんですか?
「できればいいのに、できなくて残念。」まで書いてくれないと理解出来ないのかな?
もし勘違いがわかったら、暴言を謝罪した方がいいですよ。
知的レベルの低い住人が多いマンションだと思われますから。
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517
購入検討中さん
コンクリートにグレードがあるようなのですが
貰った資料を目を通しても分かりません。
どうなのでしょうか?
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518
物件比較中さん
500から読んだけど、全員ルールを守るって書き込みじゃん。
なんでもめてんの?
なにここ、日本語通じないの?多国籍マンション?(笑)
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519
匿名さん
ここの住人はルールを守る意識は高そう。
ただ、503や513みたいな恥ずかしい人も多そう。
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520
主婦さん
ヤオコーが隣で毎日買い物出来るなんて羨ましい〜。ヤオコーの手作りパン美味しいだよな〜
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521
匿名さん
そうなんですか。しらなかった。最近、インストアベーカリーも頑張っているトコロ、多いですものね。
そういえばGW中にQVCマリンフィールドに千葉ロッテマリーンズ戦見に行ったら、ここのマンションのタイアップイベントしていました。
モデルルームだけじゃなくて色々なところでイベントしているのだなぁと。
宣伝、頑張っているみたいです。
販売状況はどんな感じなんでしょうか。
今は先着順では出ているようですが、順調な感じですか?
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522
主婦さん
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523
マンション検討中さん
杭抜き工事してる小学校跡には、いったい何が建つ?
このブロックは野球場つぶしてまでの開発だから、公園緑地化計画はあり得ないな。
企業局と市は契約だからと、全然邪魔にならない杭を抜いて更地に戻す費用を税金から支出。
完全更地にしてどの程度付加価値あがるか知らないけど、
入札するディベロッパーはその分、容積を上げる。
いったい誰が得するのだろうね。
高値でババ引かされるブライトテラス入居者にとって、
せめてもの慰みは、今バブルはじけて買い手つかず、荒れ地のまま放置こと。
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524
契約済み
我が家はブライトテラス第一希望でしたが・・・
デベさん曰く『マンションが建つのでは?』っと言っていたので止めました。
ブライトテラスを購入される方は、それも分かってて購入されるんでしょうね。
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525
契約済みさん [男性 40代]
私も最初は景色の良さを理由にプライドテラスが第一希望でした。しかし、消費税の増税後の価格になると聞き断念しました。
まさか消費税の増税が延期になるとは(笑)
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526
契約済みさん
うちもブライトテラス第一希望でしたが眺望が変わる、増税後の理由で眺望が変わらない棟を選びました。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
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530
口コミ知りたいさん
来年3月頃の完成時までに売残り住戸が発生した場合、その管理費は販売会社は負担するのだろうか?
負担しない場合、居住者の将来的な負担増加(当初計画された修繕積立金等に不足)となるのでは?
ここだけの問題ではないけどね。他のマンションも同様です。
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531
マンション検討中さん
ブライトテラスは前にマンションが建つとしても、少なくともゲート-フィールド間、フィールド-ブライト間くらいの間隔はできるでしょう。
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532
マンション検討中さん
>>531 マンション検討中さん
となると、駅近のゲートの方がよかったってなりますね。
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533
名無し
>>531
配置はL字形かコの字で、日当たりは問題無いとしても、
駐車場と共通廊下を眺めて暮らすのは、ちょっと。
目隠しになる樹木をいっぱい植えてくれるのならいいのだけど。
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534
マンション検討中さん
今後この街はどうなるんでしょうね?
裏の土地にもマンションができて人口が増えて何か街に大きな変化が起きてくれることを願います。
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535
購入済みさん
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536
マンション検討中さん
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537
匿名さん
>530さん
どのマンションもそうですが原則的に竣工後も空室の管理費・修繕積立金は売主が負担する形になっているようです。
ただし絶対的な義務ではなく、管理組合が設立された以降は分譲会社による支払い負担は免除されるという一文を管理規約に盛り込めば支払い義務がなくなり、その負担は住人側に回って来ることになるそうですよ。
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538
マンション検討中さん
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539
購入済みさん
確かに最近パタリと書き込みないですね(笑)
暫くマンションギャラリーに行く用事がないのですが
ブライトテラスとマリーナテラスの販売は順調なんですかね?
ちょっと気になります!
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540
マンション検討中さん
マリーナ、ブライトどうなんでしょうね?
海は見えるのかな?
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541
匿名さん
第2街区が始まるのがもう少し。始まるというか販売がですね。
案内自体はもう行われていますから。
少し書き込が止まっていましたが、また7月に入ればスレッドも盛況になるかもしれないです。
ただここを狙っていた人は、もう最初に契約されていた人が多かったでしょうから、
出だしは緩やかになってくるかもですね。
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542
マンション検討中さん
フィールド、マリーナ、ゲート、マリーナ、ブライトどこが一番いいんでしょうね?
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543
購入済みさん
>>542 マンション検討中さん
こればかりは、人それぞれの考え方だと思います。
因みに我が家の考えだと・・・
第1希望はブライトでしたが、他に建物がどの様に建つか?わからないので止めました。
マリーナは駅から遠いでちょっと
ゲートは線路沿いはちょっと
サニーはヤオコー側で低層階だと見えてしまうのでちょっと
と、消去法でいったらフィールドなりました。
フィールドだって、騒がしい!とか思う方もいるでしょうしね。
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544
マンション検討中さん
ブライト買うのはある意味賭けですね。
もし裏にマンションが建たなければ最高ですね。
でもあれだけ大きな土地にまた同じようなマンション建てても幼稚園や保育園がパンクしちゃうんじゃないかな!?
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545
購入済
最近、SUMMOでゲート、フィールドなどの間取図は見えなくなった、第一期の3棟は全部完売されました?だれが知りましか?
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546
匿名さん
ヤオコー直結マンションだそうですが、ヤオコーも去年7月にできたばかりの
新しいお店なんですね。
ヤオコー開店時に地域の年齢層も調査しているようで、3km圏内の年代別構成は
40代が最も多く、30歳代、40歳代、60歳代がボリュームゾーン、世帯構成は
単身世帯が最も多いんだそうです。マンションの住人層もこのデータに
近いのでしょうか。
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547
マンション検討中さん
先週、稲毛海岸の中古マンションを見学する時、
検見川浜では50代、稲毛海岸では30代は一番多いと不動産屋さんから聞いていましたよ。
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548
マンション検討中さん
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549
匿名さん
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550
購入済みさん
>>548 マンション検討中さん
コンビニ出来たらいいですね♪
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551
購入済みさん
>>549 匿名さん
他のマンションが絶対に建つと思うのに掛けます!
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552
マンション検討中さん
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553
マンション検討中さん
周りの古くて汚い団地潰して再開発して欲しいですね。
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554
マンション検討中さん
ウェリスもまだ残ってるし、大規模を隣に建てるなら、特色がないと完売はムリでしょう。
ヤオコーあるから、コンビニは難しいかな・・
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555
購入済み
家具など新しく揃えようと思っていますがみなさんはショールームとか見学行ってますか?
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556
マンション検討中さん
まだですねー!
まだあと半年あるので買った実感もなくて。。
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557
マンション検討中さん
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558
購入済みさん
今までの家具とはおさらばです。
まだ早いですが、色々と家具屋巡りしてます。
食器棚はほぼ決めましたが、やっぱり12月の内覧会が終わるまでは買えませんね。
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559
購入済み
食器棚はオーダーしますか?
カーテンとか照明はオプションでつけた方が手間が省けると思いますが、やはり高いですよね!
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560
購入済みさん
>>559 購入済みさん
食器棚は、オーダーしたいところですが、ほぼ買い替えの為予算オーバー
東京インテリアで、綾野かパモウナにする予定です。キッチンの天井高さ(2m20)ジャストになる様に・・・
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561
購入済み
>>560 購入済みさん
東京インテリアも見てみます
ありがとうございます!
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562
マンション検討中さん
この辺りだとルームデコやホームズもありますよね。
同じものでも値切って安く買いたいです!
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563
購入済みさん
>>562 マンション検討中さん
560です。
はい。ルームデコやホームズにもありますよ。
個人的ですが、何となく東京インテリアが1番見やすいかな?っと思っています。
562さんも、綾野又はパモウナでご検討ですか?
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564
購入済み
ダイニングテーブルなどカリモクで揃える予定ですがホームズが1番見やすく店員も親切でした
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565
マンション検討中さん
>>563 購入済みさん
今使っている食器棚は綾野です。大きさもちょうどいいのでそのまま使う予定です。
ソファーやテレビ台は新しく欲しいので色々なところに見に行ってみます。
私も東京インテリア好きですが以前ルームデコで色々買ったときに値引きしてくれたのでルームデコも気に入ってます
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566
購入済みさん
皆さん、色々と見て回っているんですね♪
色々と見て回るの早いかな?とは思いながら、1人で妄想を膨らませながら巡ってます(笑)
シーリングファンの照明にしようと思っていましたが『マンションの高さだと圧迫感があるよ~』っと、アドバイスで諦めました。
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567
購入済み
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568
購入済みさん
一応シーリングも残しますが全てダウンライトに変更予定です。
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569
マンション検討中さん
ダウンライトって工事が必要なんですよね?
リビングに4つつけるとしたらいくらくらいなんですかね?
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570
検討板ユーザーさん
>>569 マンション検討中さん
オーナズコレクションで、17000円、一個あたり。。。
もう締めきってますね。
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571
マンション検討中さん
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572
購入済みさん
お風呂場のシャンプーラック?名前が分かりませんが、棚つけなかった方いますか?皆さんつけたのでしょうか?
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573
購入済み
>>572 購入済みさん
自分が買った時はなにも出来なかったんですけど早めに購入されたんですか?
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574
購入済み
天井に穴?みたいなのあけて洗濯物が干せるように出来るかわかる方いますか?
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575
契約済みさん
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576
購入済み
>>575 契約済みさん
ありがとうございます!これの事を言ってました。思ってたより安くて良かったです。
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577
マンション検討中さん
>>572 購入済みさん
早めに買った人は色々つけたりできたのかな!? それとも営業マンが説明してないだけ!?
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578
購入済みさん
572です。
一期で購入しているので付けたりはできたみたいなんですが、そもそもお風呂のラックがオプションだと気付いたのが最近なもので…笑
遅かったです…
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579
匿名さん
あら…
そういうのってオプション会的なもので気が付かないとならないということだったんですか。
いろいろと一気に見て決断しないと行けない時だったりすると困りますよね。
ラック的なものってない状態がデフォルトなんでしょうか?
あとから買う場合は、自分で調達しないといけないものも増えてくるのだろうなぁと思いました。
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580
匿名さん
シャンプーラックはマグネットだし、ホームセンターにもっと安くあるよ
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581
匿名さん
なるほど!ありがとうございます。
オプションでおねがいすると統一感が出て良いのですけれど、
似たような色とかもありそうですものねぇ。
そう考えるとオプション間に合わなかった!!みたいになっても、
工夫次第でリスカバリーはできるのかなと感じます。
自分なりに家造りをしていけると、
面白いんじゃないかなと思いました。
家を買う醍醐味ですね。
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582
匿名さん
そうですね。
人感センサーなどはセンサー機能付きのLEDも売っているし、
シャンプーラックなんて純正買うくらいならその値段でいくつか買えます。
本当にオプションで買うべきものか考えていくと、何もつけなくてもOKだと思います。
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583
マンション検討中さん
京葉線よく止まりませんか?ダイヤ乱れや運転見合わせで年に18回程度って多いと思うのですが・・・。
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584
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
千葉県民の間では有名ですよ。風が強いときもよく止まりますね。
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585
マンション検討中さん
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586
ご近所さん
今の京葉線結構強いよ、風などの遅延はあまりありません。
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587
契約済みさん
そうそう!
暴風柵設置されてから、以前よりは遅延は少なくなりましたよ。
ただ、外房内房の遅延が影響される事もあります。
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588
マンション検討中さん
京葉線が止まった場合、総武線を使うことになるのかな・・・
あと津波が心配・・・。
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589
購入済みさん
>>588 マンション検討中さん
京葉線が止まったら、総武線に流れます!
津波が来たら・・・電車の前にマンションの方が心配ですが、それを考えたら京葉線沿線は避けた方がいいんではないですか?
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590
通りがかりさん
>>588 マンション検討中さん
千葉県が出しているハザードマップは見られましたか?津波は東京湾の形上、来ても大きな津波にはならず海岸沿いで止まりますよ。
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591
マンション検討中さん
売れ行きどうでしょ?
ブライト、マリーナ契約車さんいますか?
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592
マンション検討中さん
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593
購入済み
この間モデルルーム行って購入済みの部屋に花がつけられますが、ブライドとマリーナはなかったので私も気になります
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594
マンション検討中さん
撮ってきました
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595
マンション検討中さん
玄関もだいぶできてきてます。
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596
マンション検討中さん
ヤオコー側から
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597
契約済み
近所に住んでいるので、ちょこちょことチェックしてますよ。
9月には完成ですもんね!
早く内覧会で我が家を見たいです。
ブライトとマリーナの販売は、ボチボチみたいです。
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598
マンション検討中さん
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599
マンション検討中さん
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600
購入済みさん
内覧会は、12月予定みたいですよ。
GWのオブション会は行けなかったので、問い合わせしたら秋頃あるそうですよ~。
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601
マンション検討中さん
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602
購入済みさん
夫婦共に千葉銀行がメインバンクの為
千葉銀行にしました。
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603
マンション検討中さん
検見川浜駅周辺と現地に行きました。気持ち悪いぐらいにマンションがいっぱいありびっくりしました。
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604
マンション検討中さん
資産価値を売りにしてたけど、ホントに価値上がるのかな。あんなにマンションがあるところで資産価値を保てるのでしょうか。
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605
契約者
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606
購入済みさん
駅前でもないから、資産価値は期待しない方が良いですね。
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607
契約者
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608
マンション検討中さん
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609
マンション検討中さん
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610
契約者
>>609 マンション検討中さん
自分はそこまで考えてないですね〜
住めたら住むかもしれません
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611
匿名さん
資産価値を考慮して千葉にマンション買う人はいません。
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612
マンション比較中さん
現地を確認したところ、検見川浜の周辺は異様なほどマンション、古い団地がいたるところにありました。
治安大丈夫かな・・・。
こんな街があるんだと驚きました。私にはちょっと嫌な感じがしました。
モデルルームが遠いのはそのせいなのでしょうか。
京葉線の方がバスは近いと思います。
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613
マンション検討中さん
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614
匿名さん
治安は悪くないですが、この環境や街並みが好みでない人は避けたほうがいいのでは?
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615
マンション検討中さん
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616
購入済みさん
>>612 マンション比較中さん
そんなにマンションや古い団地が異様ですか?
長年近所に住んでおりますが、全く思いません。
この環境が嫌なら購入しなければいいと思います。
治安は悪くは無いですよ。
モデルルームが遠いのは、単に場所が無いからだと思います。
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617
通りがかりさん
むしろ治安はいいほうだと思いますよ。パチンコやゲームセンターなどもないのでガラの悪い人も見たことがありません。街並みは確かに古い団地が多いのも事実ですが、治安がよく子育てなどに向いているという他の駅にはない魅力もあります。まあその辺は人それぞれ何を重視するかじゃないですかね。
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618
匿名さん
パチンコやゲーセンが無いことが子育てにむいてるかどうかは考え方次第。営業の言葉を鵜呑みにせず、自分が何を重視するかが大事でしょう。資産価値は似たり寄ったりですから。
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619
マンション検討中さん
確かに街を歩いてても変な人はいないですね。
学校も荒れてないようですし。
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620
マンション検討中さん
こんな場所があるんだ...って
古い団地が並ぶ街並みなんてたくさんあるじゃん
好きか嫌いかは別にして
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621
マンション検討中さん
学校は高校に関しては自転車で行ける範囲でたくさん選択肢があって良いですよね
稲毛、幕総、千葉西、検見川、磯辺
偏差値的にうちには多分関係ないけど(笑)、渋幕と昭和秀英も
千葉ニュータウンに住んでる親戚は子供2人の定期代で月数万円になると言っていたので自転車やJRだけで行ける範囲で選択肢が多いのは良いことです。
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622
マンション検討中さん
>>618 匿名さん
どう考えてもパチンコやゲーセンなどはない方が子育てにはいいとは思いますが・・・それより娯楽があった方がいいという人にはこのマンションは向いてないかもしれませんね。そういう人は他のマンションを買えばいいだけだと思います。
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623
マンション検討中さん
でもすぐ車か自転車があれば幕張があるし、その隣にはイオン新都心とあるしで私は気に入りましたよ。
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624
マンション検討中さん
資産性はやはり周りの中古物件を見ていても厳しいと思いますね。 新浦安周辺の物件などは築30年以上でも4千万とかで売られてますしね。
検見川浜の物件は1千万を切って売られてるのもありますし。
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625
マンション検討中さん
>>624
自分もそうですが資産性を考えている人は千葉に家なんか買わないと思いますよ。住んでいた期間の家賃分を差し引いた金額で売れればラッキーくらいで考えています。まあ、売ることになったら普通にマイナスでしょうけど(苦笑)
自分は資産性があっても築30年で4千万も出したくはないなぁ。
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626
マンション検討中さん
>>625 マンション検討中さん
確かに築30-40で4はねぇ
いくらリフォームしてもね…
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627
匿名さん
新浦安と検見川浜、両方賃貸で住んだことがありますが、その上で検見川浜にしました。
検見川浜は資産性というより、住みやすさだと思います。
初めて検見川浜に来た時は同じような団地・マンションだらけで驚きましたが、すぐ慣れましたよ。
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628
マンション検討中さん
完売のお知らせを見ないのですが、売れているのでしょうか。売れ残り、値引きはありえるのでしょうか。販売の人は値引きはないと言ってますが心配です。
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629
匿名さん
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630
入居前さん
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631
購入者
駐輪場の台数が1105台ですが545せたいにたいしてあ1105ってすくなすぎですよね?
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632
匿名さん
駅の反対側のマンションですが、某プロスポーツの元日本代表選手や、某航空会社のPだけで5人位いるそうですよ。
検見川浜は空港通うの便利ですし。
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633
匿名さん
>>632 千葉ニュータウンの人も同じようなことをよく言ってますね。
他人がどこに住もうと関係無いのに一体何のアピールなんでしょうか?
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634
匿名さん
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635
匿名さん
はい、埋め立て地です。
国道14号の辺りまで海でした。
今でも国道沿いに釣り具屋さんが多いのはその頃の名残だそうです。
稲毛浅間神社の海側の鳥居は、昔は海の中にあったそうですよ。
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636
匿名さん
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637
マンション掲示板さん
でもあの古い町のまんま行くのでしょうかね?
ますます古くなってしまいますが…
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638
通りがかりさん
人によりルールがちがう。どれが普通なのかわからなくなってきた最近。まずは、自分が人にされて嫌なことはしないでね。
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639
購入済み
秋にあるオプション会は5月に案内が来た購入者も行けますか?
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640
購入済みさん
>>639 購入済みさん
オプションの会社に問い合わせするといいですよ。
秋開催される日程が決まったら、ご連絡頂ける事になってます。
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641
マンション検討中さん
裏の大きな土地に医療モールや薬局、コンビニなんかできたらいいですねー。
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642
通りがかりさん
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643
マンション検討中さん
>>642 通りがかりさん
周りはいくらくらいなんでしょうかね?
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644
匿名さん
固定資産税、ですか。ここだけ高いということはないんじゃないでしょうか。よくわからないので確認市内となりません。
そもそもどうやって決めているのかなって思うのですが・・・。路線価で決まったりするものなのでしょうか。
地価自体は傾向としては下がっているということが検索したら出てきましたけれど。
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645
マンション検討中さん
すでに購入済みの方々は大体の金額を聞いてたりするんでしょうか?
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646
契約済みさん [ 40代]
契約してから営業がコロコロ変わるんですが、こんなもんなんですかね。
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647
マンション検討中さん
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648
購入済みさん
>>646 契約済みさん [ 40代]さん
我が家の担当は、1度も変わりませんよ!
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649
購入済みさん
>>646 契約済みさん [ 40代]さん
契約後に営業がコロコロ変わるほどのやり取りがありましたっけ?
オプション案内、入居前の内覧会、金銭消費貸借契約程度かと…。
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650
契約済みさん [ 40代]
>>648 購入済みさん
そうなんですね、うらやましいです!
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651
契約済みさん [ 40代]
>>649 購入済みさん
オプション会の件で問い合わせる度に変わってました。
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652
マンション検討中さん
検見川浜って特にいい評判もなければ特に悪い評判もないですね。
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653
マンション検討中さん
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654
匿名さん
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655
購入済みさん
>>654 匿名さん
購入した後は、営業担当と会うって事は、滅多に無いと思うのですが・・・。
内覧会も営業担当が付く訳でもない様だし!
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656
マンション検討中さん
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657
契約済みさん
内覧会の時は、1組(部屋)に専属の方が担当するそうですよ。
営業担当は売るだけ!
考えてみたら、営業が内覧会で全ての客対応しきれませんよね~(^▽^;)
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658
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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659
匿名さん
いろいろマンションを比較していこうと思いますが、
ここの共用施設の充実ぶりには驚きました。
ゲストルームとかだけでなくて、バーベキューができる施設など
マンション内で楽しめることがたくさんあるのがとても良いです。
ご近所さんとも仲良くなれそうで、子育て世代にはすごく良いと思いました。
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660
マンション検討中さん
バーベキューの煙がトラブルでもめるのが目に見えている。 下の会の人はもろに煙がベランダにくるね…
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661
匿名さん
大規模マンションの共用部や共用施設は一部の住人による私物化と占有、汚損や破損で大問題になっています。
管理会社や販売会社は関与しないため、管理組合の役割が非常に重要です。
ルールを守らない住人への罰則も絶対に必要です。
ルールを守って生活する住人がバカを見ないように事前の取り決めが絶対に必要です。
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662
匿名さん
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663
購入済み
ゲートテラスは比較的安いけどBBQの煙がベランダに来るので違うテラスにしました。
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664
通りがかりさん
それもあって安いのでは?
あと線路の近さが気になりました
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665
購入済み
BBQについてデペさんに聞きました。
BBQ設置したは、災害時の炊き出しの意味もあるようですよ。
だけど・・・休みの度にBBQされたら泣きそう。
ゲートは比較的安いですよね。
線路の近さも価格に反映されているんでしょう。
だけどほぼ埋まりましたよね。
因みに我が家も線路から近いと寝室(通路側)に影響されてくるのでやめました。
間取りや日当たりなど気にしないので、売れ残りを安く狙ってから購入したい!
っと考えている人もいるようですよ。
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666
マンション検討中さん
BBQ施設とかいらないのにね。
庭の方がいいしバカな奴は外部の人間を大勢呼んで大騒ぎするんでしょうね。
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