スカイティアラってどうですか？　その６

加賀は確かに窪地で暑いし、石神井川も氾濫するかもしれないから、若干微妙ですね。

マンション建ちすぎてて、値崩れしそうだし。

だだこのマンションのまわりも、今後マンションふえたら、駅から遠いこのマンションの資産価値はあまり期待できないかも。

ここは確実に値崩れする。駅徒歩4分のプラウド志村坂上サンクアージュやオーベルがあの価格だったからね。

リセールなんかの資産価値に関してはまぁどうでもいいんだが、そもそもこの立地って生活不便じゃない？駅まで遠いし大規模ならではのメリットが活かせてないんだけど。

資産価値、資産価値ってうるさいんだけど何なの‥？
そんなのどうでもいいよ。

>>704

さすがにどうでもよくはないかと思うけど。
実需として買う人でもいつかは売却するしそのタイミングは
常に自分の自由意志によるものとは限らない。

>702
>703

中古とかの取引事例を見ても、城南・城西・城北にかけては大規模プレミアムが付いているようです。
湾岸と違って、大規模物件（を立てることのできる土地が出るのが）が珍しいんでその分中古でも高値で取引されてるみたいです。

プラウドやオーベルとはまた違った価値が今のところはあるということだと思いますよ。
（将来的に人の好みがどう動くかは全くわかりません。）

>>706
中古プレミアがつくなら安心ですね！
あとは普段の生活で駅遠ってのを我慢できるかどうかでしょう。

駅遠というほどではないけど、
駅の周辺の雰囲気が気になりました。

壊れた公衆電話とか。
ちょっと怖かったです。

>>708
三田線の駅でしょ？それはしょうがないですよ。そういうエリアですから。
バスで赤羽を目指したほうがよろしいかと思います。三田線の駅は期待できません

玄関ドアが急に開いたら危険そうなんですが、何でもっと内側に設置しなかったのでしょうねぇ。

>>710
全然、危険な感じはしなかったけど。むしろ、普通のマンションより広くて安全そうだった。

すっきり共用廊下だけれど、柱より玄関ドアが大きくはみ出る部屋もある。
でも、開放感はある。

もう結構売れたんですかね?何年計画なのかなぁー

>>713
スミフにしては順調では？
イーストは、見た目かなり埋まってますし、週末は見学者のタクシーが列をなしてます
あのタクシー代も価格に上乗せされているのでしょうけど

値上げもあるようなこといってたよ

子供居たらきつい場所だろうけど
我が家にはいないので
ここならいいと思ってます

床下浸水あった坂下は隣みたいだけど
ここはどうなの？？？
あれは地下に河川が上がってきたんでしょ
知っている方居ますか？

大規模は中古で倍局するときに同じマンションで売る人がたいていいるからそんなに売りやすくない
ましては湾岸などの再開発地区じゃないんだから
よっぽど環境の良い場所とかの希少立地じゃなきゃ半値だよ
価値も大事だけど住みやすさが住まいなんだか最も大事でしょ

＞715
スミフはいつもそう
だからリセールでスミフ物件は値上がらない
これ業界じゃ常識

業界の人はスミフ検討しないどころか
スミフの人も自社買ってないよ
物はいいけどね

大分スレも過疎ってきましたね。もうそろそろ完売まじかということでしょうか。

ウエストの東南角部屋だとイーストの近さと高さが気になりませんか？

ヤバいよ値上げもあるって
急いで契約しないと

買うなら一期で買うしかなくない?
せっかくマンションなのに行かないと

馬鹿な若い夫婦とか
5000万近く出しちゃって
一生後悔するんだろうな

＞725
この価格だと
馬鹿な若いかファミリーも
親の援助とかないと買えないでしょう
この価格帯だと
子育ても落ち着いた世代でしょうね
大型だから色々なんでしょうが
この価格で隣近所で赤ちゃんがギャーギャーやってたら正直嫌だよ

都内までのアクセスの良さ、広さ、オリンピックまではマンションの価格は下がらなそうなので、5000万なら悪くないです。ダブルインカムなら無理なく買える価格かと。世帯収入によりますけど。

中古で3200-3300万のエリアだけに中古を買ったほうが経済的でしょうね。
新築プレミアに2000万近く出せる人はこのマンションを買えるレベルの所得層には
厳しいものがあります。

中古マンション相場にフルリノベで1000万くらいだと4000万〜4500万くらいで収まる感じですかね。価格的には新築より少し抑えられるけど、やはり新築がいいな。ディスポーザー便利そうだし。

野村だけじゃなくてすみふにもこんな書き込みがあるのか

ここって地下ありなんだね
どんな人が買うんだろう

ここってディズポあったっけ？

海抜がプラスでも、地震や大雨で都市災害は色な形で発生しますよ。と言って、郊外でも、今回の茨城のように洪水は起こりますし、 どこに居ても防災意識を持って住むしかないと思いす。

>>679
同じスミフでシティタワー金町があります。開放感と眺望抜群の環境で、コスパいいと思います。

地下住戸住む人ってなにかんがえてるんだろうね。
マンションってただでさえ湿気ひどいのに。

＞７２５
馬鹿じゃないと思います。
馬鹿なやつが5000万出せるだけの所得があるとは思えない。
むしろ、ここでネガキャンしている人のほうが馬鹿っぽいな。

理想だけが高くて、結局なにも買えないんだろうな。

でも5000万出しても築浅で売っても3500万になるんだよ。
きついじゃん。

すみふのマンションって中古であまりでてないよね。

それは購入者の定着率が高いか、手放される物件はスミフが買い上げて賃貸に出すとかしているからですかね。

スミフが買い上げて・・・
そんなことやってません

単に買った値段高ければ
築浅では抵当権消せないから
売れないだけ

割高物件は買うべきではないということですね

割高っていうか、中身がないんだよね、スミフは。
そこがこわい。立地で決めるべき話かもしれないですね。

買い物が、セブンにいくのか、近くの東急ストアになるのか、はたまたマンション内スーパーがメインになるのかってあたりが気になります。どこが最も優れてるんでしょうか？

このマンション、隣国の方もお住まいですね
湾岸だけの現象かと思い込んでいましたが、こんな奥地まで対象なんですね

大規模であれば多少なりともいるでしょうよ
比率はかなり違うとは思う

>>745
そうなの?それは嫌だなぁ。生活様式違うのに。

マナーで問題でも？

>>743
刺身はいなげや
豚肉は東武ストアをおすすめします

>>748
あり得るんじゃないかな。もちろんそれは同じ日本人でもあるんだけどね。