パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

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確かに。
城東湾岸には私鉄は走ってないもんね。
無い物ねだりはできない。

来年10月にはBAYZの中古550戸が市場に放出されるんだね。
怖。

私鉄は郊外線。都心部にはありません。

丸ビルっぽいというか、街並み考えたら海浜幕張のWBGだよね。
豊洲は最終的にあんな感じの街に仕上がるんじゃない？
ていうか、今の時点で街並みだけでなく、商業施設なんかもそっくりだし。
良いか悪いかはわからんが、豊洲と海浜幕張の両方に行ったことがある人にとっては異論がないところだと思うけど。

子供を私立に入れるなら、やはり広尾あたりに家を買えるぐらいじゃないとだめということですね。

>>291
どうしたの。。。
この人スカイズの資産価値暴落で。。。。

オフィスビルの商業テナントに期待してる時点でお察し。

＞２９９
こういう背景も街の成り立ちに少なからず影響してるのでしょうね。
私立の教育水準が高いかどうかは別として、経済的に余裕のある家庭は子息の教育や
環境も考慮して住む場所を選び、必然的に似通ったエリアに集まることで街が形成されてゆく。
それぞれの学校のある半蔵門線、日比谷線、千代田線が乗り入れてる私鉄沿線の良質な住環境も
こうしてゆっくり時間をかけて形造られていったと思われます。

幕張とは決定的な違いがあります。
それは豊洲が都心部であると言うことです。
よく豊洲を多摩ニュータウンや幕張になぞらえる方がいますが完全に検討外れです。
郊外は人口減で今後厳しいでしょうが、湾岸は人口が増え続け、都の中心街へと成長していきます。人が集まるところに金も物も集まります。

市場の移転により、食も豊洲が日本の中心となります。

乗り入れって都心部から言わせると迷惑なんだよね。私鉄のトラブルのせいで遅れたりする。メトロで折り返し運転になるとホッとする。

＞３１３
終点の新木場から二駅のここは関係ないんじゃない？（笑）

逆から来るんだわ。
なんにも知らずに、投稿してるんだね。

おじさんの通勤経路なんて知ってるワケないでしょ（笑）

>314、315
東武東上線ですね。
痛勤ご苦労さまです。

>314
簡単に返り討ちにされたね。
郊外住みじゃあ都心部のことわからないよね。

東急でも東部東上でも良いが、郊外線沿線の話は、郊外のスレでやってください。興味ないしスレチ。

>316
まずは自分の無知による恥ずかしい投稿を反省しなさい。ぼくちゃん。(笑)
反省できない子は、成長しないぞ！

>319
言葉は慎んだほうがいいと思うよ。
君が上京する数年前まで豊洲はこんな扱いだったんだから。
豊洲探してごらん（笑）

>321
ずいぶん古いね。
もしかして年ごまかしてる？
坊やかと思ってたのに。
大人になると、素直に謝ることできなくなるよね。

PCTのスレでもネガに使われたカレンダー、懐かしいなあ。
この年をずいぶん古いと言うなら、PCTもずいぶん古いマンションということになる。

私立小の話が出てたけど、そもそも小学生には朝のラッシュ時電車通学は無理なのでは。少なくとも低学年のうちは車で送迎だよね？

まぁ、株価２万円の水準で不動産買って、過去誰一人として

助かってませんから、、、全滅ですよ＞＜

>>325
前回の二万円の時に湾岸買った人は値上がりしてるのでは？

>323

>316がおじさんだったってオチですか。
PCT 買った人は見る目あったよね。
中古で買うなら元値が高くて仕様の良い3丁目の方がお買い得だとは思うけど。

一人っ子しかいないんだから、家は買わないだろｗ

次、株価２万円は、また２０年後ですか？　ごっそり人が減ってそうですね＞＜

>325
これまで豊洲買って、
損した人も一人もいないでしょ。
全勝。

豊洲のメリットって何なんだろうね。
通勤が楽なこと？
綺麗な街並み？

>>330
ココから先が大損。
SKYZ大量売りと千客万来撤退でようやくみんな目が覚めた

終わったな

5月に入って急に買いが止まったって

>>327
PCT当時やそれ以前にタワマンを買った人、なら大部分の人が儲ってるよ。
PCTに限らず他のエリアでもね。
プチバブルが始まったばかりの頃だったからね。

>>334
そりゃ止まるよ
やり過ぎ
焦る気持ちはわかるけど
一部の富裕層を除いて
ついていけないってのが本音じゃないでしょうか？

さてさて、何戸売り出しになるんでしょうね。

住む気ないやつが買ってるよな。　とくに新豊洲は。

>>339
現時点の花はあまり関係ないでしょ。
まだ成約できないんだし。

>>335
PCT前に買った人は何もない街での生活を10年近くしてたけどね。
不便な生活の代償がマンションの値上がりってだけでそれが幸せだったかは人によるだろう。

既にららぽもあったし、商業施設がそんなに大きく増えた？

>>342
フォレシアは大きいなあ。
ららぽだけなら、外食は壊滅的だった。
あと、少し離れるけど、場内がごっそり移転してくる新市場には期待大。

>325
これまで豊洲買って、
損した人も一人もいないでしょ。
全勝。

>>
そりゃいままでは人が住む場所じゃなかったんだから、再開発で住環境が改善してただみたいな値段から価値が上昇するのは当たり前。とりあえず開発もひと段落して、不動産バブルもあって豊洲の価値は十分に上昇したこの後に上昇余地がどのくらいあるかといえば正直それほどない。

駅前再開発まだあるというても、都心部にはもっと大きな再開発は沢山抱えてるからね。また、交通利便性においても有楽町線だけというのはずっとネックになる。都心部は複数路線が当たり前だし、とりあえず上り電車に乗らないとどこにもいけないというのは永遠に変わらないから。

バブルが弾けたあとはこういう郊外立地は一番低下が激しい。どれほどタワマン立てても東京湾最前線の埋め立て立地だけは変えられない。郊外の不便な人からしたら豊洲は十分便利に感じるだろうけど都心住みからしたら不便という評価。これはＢＲＴできようが変わらない。

>>342
ららぽーとも２、３年前まで閑古鳥だったしね
見事に来場者増えたね

正直いうと、人の少なかったあの頃がすごく住みやすかった。

子育て世代が多くて今はほんとに疲れる。

>344
都の定義によれば、都心って皇居周辺の一部のオフィス街ですよ。人なんて、ほとんど住んでない。豊洲は都心部の住宅街ですね。銀座5分、丸の内10分。こんな通勤や遊びに出るにも便利なところないよ。羽田にリムジンバスで15分で行けちゃうのも良いんだよね。すべてにおいて便利。

検索したら、
TBSドラマで、年収5億以上の超セレブママが住んでいる設定の豪華超高級マンションの設定は
豊洲２丁目「パークシティ豊洲」なんですね！
セレブなんだからこんな所に住んでるのは当たり前かもしれませんが・・高嶺の花。
豊洲・・・一生のうち一度は住んでみたいです。

ゆりかもめもあるし、羽田もリムジンバスで便利。都営バスのターミナル駅になっていて、いろんな所に豊洲から直接行ける。今でも十分便利だけど住吉まで地下鉄も延伸でしょ。BRT も来るみたいだし、交通の便、良いと思いますよ。ゆりかもめの延伸の話もある。交通に関してだけでも資産価値アップののネタが尽きない。で、駅前には丸ビル並の開発。400でも安いと思います。日本の食の中心も豊洲に来るしね♪いろいろありすぎて銀座5分忘れてた。

うん。国内外、羽田、成田。新幹線。
まあ東京は銀座があれば良し。新宿、渋谷の外道の街にはなるべく行かない。たまに、青山はミノッティ、ブルーノート。

>348
まだまだ豊洲安すぎますね。

>>344
都心住みで満足してるなら、わざわざ郊外の物件スレにきて文句言わなくてもいいのでは？

豊洲の魅力は都心にほど近いのに緑と水に溢れ、道路も広く整備された開放感です。
君も住めばわかるよ、きっとね。

後豊洲は車での高速移動が意外に便利。

と、今日も明日も内陸へ。寝違えたように首が痛い。

橋を渡って一方通行の人生。

３６０度、海では、開発とか、商業施設とか規模などあるわけがないｗ

あるはずの競業スーパー、あるはずのチェーン店、高速バス停、駐輪所、喫煙所、駄菓子屋、電機屋、医院、郵便局、あるはずのものがないｗ　周り海だから。

図書館、駐車場、商店街、床屋、美容整形、ネイル、猫カフェ、ネットカフェ、出会い喫茶、ガールズバー、証券会社、銀行窓口、ATM、100円ローソン、あるはずのもの　あるの？ｗ　海の上で。

>>355
うーん、豊洲を全然知らないようですねぇ

水辺のある町って良いよ。豊洲の良さって利便性だけじゃないんだよね。と言うか、こっちの方が大事かもしれない。運河沿いの散歩、癒されます。人って水無しでは生きられないので、本能的に求めてるんだと思うんだよね。散歩のお勧めコースは月島・豊洲ウォーカーをご覧ください。

だから、いかりを上げたら動いちまう船の上でさ。　開発の話はするなよ。

うん、水面も気に入ってるとこ。同感

私のお勧めは自転車を乗せて、お台場まで水上バスで、東京湾を散歩。お台場でお茶してひと休み。帰りはサイクリングで豊洲まで。2度美味しいコースです。これからの季節最高です !

ネガ投稿を見てて思うんだけど、結局、豊洲は都心と比較される街ってことなんですね。

358　

運河、海　癒される？？　落ちたら5分で……　どんな毒薬よりも強い。

僕は、海をみると、恐怖しかないけどなー。

父親が警察してて、聞いた話。

海に落ちた遺体の下半身に、白髪のばあさんがしがみ付いていた。

それから、底の見えない恐怖。　巨大すぎるダムとか、まじ怖い。

SKYZの悲劇。BAYZの惨劇。
売れないって嫌だね

プシコ？病院行きな。

浅草まで墨田川を上るのも良い。水上を手軽に散歩できるのが豊洲の良いところでもある。水彩都市豊洲。因みにベネチアも大好き!

>362
それ良いね。
こんど試してみます。

住吉まで地下鉄も延伸したって豊洲的には混雑して迷惑なだけ。住吉の人が得するだけじゃん。意味不明。

都営バスのターミナル駅。。マジ受けるバス？バスで資産価値上がる前例はどこに？

確かに千葉埼玉住みからしたら便利だよね。都心住民（都心３区のことね）からしたら不便と思うのは本音です。

パークシティのドラマは品川ナンバーの港区設定ですよ笑　よくみてください。
ドラマの撮影は設定は都心で、撮影は郊外でやるというのは昔も今も同じです。
セレブなのに住所が江東区で足立ナンバーとか成立しないでしょ。

彩の国　さいたま　だろｗ　もうそれ取られてるしｗ

隅田川、の川名さえも知らない人に、シッタカされても…

海面下町　豊洲（足立ナンバー）

どうでも良いヘボ官僚が決めた行政区分に影響を受けるのが、養分属性。

むしろ、上げ代と感じれるかどうか。

やっぱり豊洲の偽セレブさんたちはドラマの設定にされるとか憧れちゃうんだろうね。

でも残念撮影が郊外トヨスなだけで設定は都心になっています（笑）

いつか、城東江東区豊洲足立ナンバーラブストーリーとか城東江東区豊洲足立ナンバー青春白書とかドラマできるといいね。

足立ナンバーが走ってると、どう？　絶対目に付くくせに。

>>355
もしかして、ネガと見せたポジなのかな？

競業スーパー：スーパーは４件あります
チェーン店：ほぼ揃っていますね。
駐輪所：駅直結の大きな駐輪所もありますし、こんなに充実した駅はないかと。
電機屋：ノジマあります
医院：かなりありますが。。。
郵便局：豊洲郵便局
図書館：江東区立豊洲図書館。もうすぐシビックセンター内に移動ですね。
銀行：みずほ、三井住友、山口銀行、東京ベイ信金
ATM：たくさんありますね
ネットカフェ：アプレシオ
床屋：けっこうあります
商店街：あります。
駄菓子屋：あります
美容整形：あります
ネイル：あります

豊洲住民ですが、実は調べてみるまで下３つはあるの知りませんでした。

高速バス停、猫カフェ、出会い喫茶、ガールズバー、１００円ローソンはないですね。

喫煙所は野外にあったら迷惑なので不要です。

低地は、表舞台に出てこないよ。　開発が戦後止まってるんだ。

インフラがないし空っぽ。

地下鉄住吉延伸は資産価値200アップですよ。
どなたかも投稿されていましたが複数路線ある駅の資産価値は高いです。
バスは目的地に直接行けるので便利ですよ。都心部住まいでないと、このの感覚理解できないかもしれませんが。BRT も来るようですし、ますます便利になりますね。

379　ららぽにあるとか、そういう話じゃないんだよね。規模の話なんだよ。

381
あらそう、じゃ　新宿の適正は、坪3000ぐらいですね。

>377
勘違いされているようですが
豊洲は都心部ですよ。
都のお墨付きです。

いつものネガさん酔っ払っているのかな。。。

新宿の営業かあ。
お疲れさまです。

ネガさん、BAYZスレにも書きまくっているようですね。何か嫌なことでもあったのでしょうね、

明日は、会社で低地に住んでる人を調べてくる。

市場が来るのは大きいと思う。
今後、豊洲は日本の食の中心です。
いや、世界の中心かな。
世界中の方に豊洲が知られることになるね。

高台と低地　いろんなことが分かりそうだよ。

389

汚染で、食のプロである場外業者が「ノー」を出したわけ。

豊洲で飲食はムリでしょう。だから入札もないのよね。

>387
無視しましょう。相手にしないのが一番です。

場外業者って食のプロなの？
ぼったくりのプロとかじゃなくて？

>391
貴方のことが記事になってるよ。
喜びましょう。

「すしざんまい」の豊洲撤退でジリ貧リーマンが「ざまあみろ！」

　しかし怒りの声がある一方で、「ざまあみろ」の声も驚くほど多い。アベノミクスなどとは無縁、収入の一向に上がらない中小のリーマンたちだ。ネット上では、「豊洲マンション族の若夫婦がテレビでチヤホヤされていて憤りを感じた」「『豊洲アドレスがうれしい！』などの広告コピーを見せられても、自分じゃ死んでも買えませんよ」、あげくには、「施設頓挫はざまあみろですよ」といった声まで聞こえてくる。
　一時的な頓挫とも推測できる今回の事態だが、勝ち組の驕りか、＊＊＊の遠吠えか、豊洲問題はニッポン格差社会の縮図とも言えそうなのだ‥‥。
http://a.excite.co.jp/News/society_g/20150510/Asagei_36227.html

「汚染」「食」このジレンマが。。。。　豊洲で飲食は無理ですな。

395　

でしたら新宿をお奨めします。世界１５０か国の「食」をご用意しています。

世界一の食の中心です。しかもダントツです。

ざまぁみろーは、ないですが。

新宿の高台からよく見えるので、グラス片手に。

>395
本当だ。ここのスレのネガそのままだね。

ジリ貧リーマンだったんだ。

>398
わざわざ否定するところがナイス!