クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？part2

御堂筋沿いの建物には店舗がMUSTなんですか～。
それはにぎやかになっていいですね、楽しみ。

問題は計画がぜんぜん動かないって事
今動かずしていつ動くの?なんだが
採算性や優先順位が低位だと思う。

東京は今回の波乗りでかなり再開発が動いてる。
景気がピーク頃に焦って進み初めて
完成時は閑古鳥ってのが大阪だからなあ。

大阪の中心部は東京のそれと比べても地価で３分の１くらいと大差がありますし、大企業の本社も圧倒的に東京ですし、オリンピックも東京ですので、開発は東京が優先なのは当然でしょう。大阪の開発は東京より遅れてしかも一段下のレベルになることはやむおえませんね。今の大阪の実力では。しかし価値の絶対値は３分の１でも、価値の上昇率はあまりかわらないと見ています。いずれ東京と同じく高層マンションが都心に集中して都心人口が著しく増えていくことになるのはまちがいないでしょう。その大阪で最も価値の高い地域のひとつが淀屋橋・本町になるでしょう。

キャンセル住戸含めて、ついにラスト2戸ですか

キャンセル住居は販売時の１割上乗せで、再販売されていますが、そう言う事はよくあることなのでしようか？詳しい方教えて頂けませんか。

前後の価格はどこでどのように確認されましたか？　具体的な部屋番号と前後の価格も教えてください。

いよいよ残りあと１戸だそうです。

>>181
180ではありませんが
部屋番号は忘れましたが途中からキャンセル住戸含めて1割upだとモデルルームで聞きました

いつごらからですか？　何戸ぐらいが一割アップになったのですか？

>>184
そんなことを聞いてどうするのですか？
あと1戸しか残ってないのに何の意味が…

>>185
同感。
なんか少し前からしつこく値段を気にしてる方がいらっしゃるようです。。
なぜですかね。。

今更値上げに何を驚いてるんですか？市内の新築タワマン、例えばＯＭＰとかユニハイムとか今年に値上げしてるじゃないですか。
住友シティタワーなんか、近隣相場が上がれば売れ残りの完成在庫ですら値上げしてきてますよ。
もっと勉強しませう。

このエリアの中古タワーの異常な値付のほうが驚きです。。。パークタワー北浜筆頭にブランズ備後町、どんだけぇ～利益乗っけてるか。。。

北区で売り出し中の、住友不動産の物件などは、
１期売り出し価格に、上乗せ値上げをして、
２期で売り出すそうですよ。
最近何もかも高値に成り、材料費や人件費などの値上げ攻勢の中、
売れると見れば、値上げして来ても、当然でしょう。

此処とて、始めの値付けが１年以上も前ですので、
今から見れば安い状態ですよね。値上げして売り出しても、
需要と供給のバランスで、当然何も問題は無いのですが。

でも此処は始めの値付け通り売って居た様に思いますよ。
とても良心的だな、と感じて居りましたので。
キャンセル住戸のみ値上げされたのではと思っております？

旧価格だったのに、新価格に変えてくる、という事もあるのですか。
でも商売ですから、それは当然してくるでしょう。
それでも欲しいという人がいるのだから、成り立っている事ですし。
ただ、もともとお値段もしたものですから、
周りが上がってくると、お得感はあったかも…なんて思ったりして。
値上げしているので、そういう風にはならなかったわけですか。

>>189
本庄の住友は住友にしては珍しく良心価格だったからね。
２期も上げて来てるけど、それでも周りとトントンかそれ以下だよ。

エグゼタワーとかわらん場所なのに、ここでどんな生活するんやろ？

>>192
隣のリーガルタワー大阪淡路町の資産性は壊滅するんじゃない？


リーガルタワー大阪の賃貸【door賃貸】
http://chintai.door.ac/detail/free2050636.htm


リーガルタワー大阪・淡路町【SUUMO(スーモ)中古マンション】中古マンションの物件情報サイト
価格 5080万円
間取り
2LDK
販売戸数 1戸
総戸数 97戸
専有面積 76.85平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：15.6平米
所在階/構造・階建 19階/RC19階建
http://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_85003161/

新築時、いくらだったの

キャンセル住戸だから価格を下げてくる訳ではなく値上げしています！？
ラスト1邸なので早々に売れると踏んでいるのでしょうか？
という事は、値下げ交渉など一切受け付けないスタンスですか？