パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー

竣工済で建物内を見学してから購入できればベストですが、引き渡しは1年後ですからね。
周辺環境は外からもチェックできますが、遮音性は室内で、できれば昼夜時間を変えて確認しておきたいと考えてしまいます。
肝となるサッシの遮音性能はどれくらいなのでしょう？

いくつも並んだ開き窓（滑り出し窓かも）が2重というのも、外開き＋内開きで煩わしそう。。。
強風にも弱そうだし網戸どうなってるかも気になる。。。

Aタイプの部屋良さげですね。
高そうですが。。。

今日から申し込み開始ですね。
まだ悩み中です。
いずれにしても抽選になるみたいでした。
線路と面積がネックだなぁ

現地行きましたが、電車の音が気になりますね。建物の中に居たら聞こえないのかな、、、

近所に住んでいますが、電車の音は窓を閉めても聞こえると思います。
許容範囲かどうかは、住んでみないとなんとも言えませんね～

70平米弱で6000万ですかあ
横浜へ徒歩10分以内なら良かったのですが

横浜駅10分以内だと、今のご時世、7000万いきそうですね。

申し込み、順調らしい

>>50
Aタイプは人気になりそうですね。

順調なんですか。もうすこーし広ければとは思いましたが
総合的に見てバランスが取れているということなのでしょう。

これといった欠点も特にないと思いますし。

もう少々安ければ完璧なんでしょうけれど、
このご時世、流石にそれは難しいでしょうし、
デベ側も商売ですものね。

＞＞48
その価格だと、もう少し頑張ればみなとみらいのブルーハーバータワーシティ側が買えてしまうんですよね

横浜までの距離も似たようなもんだし、資産価値的にはブルーハーバーの方がはるかに上でしようから、悩みどころです(^_^;)

傾かないでしょうか？

>>53
ブルハの購入検討者はここにはこないでしょ。

>>54
ビー玉ばらまいて下さい。
契約してからでないと出来ないのが残念ですが。

横浜のマンション傾く…　建築基準法違反の疑い　三井不動産が販売
三井不動産などが販売した横浜市内の大型マンションで、建設時に必要な地盤調査の一部をせずに別のデータを転用するなどして基礎工事を行った可能性があることが１４日、分かった。マンションが傾く事態となっており、国土交通省は販売元の三井不動産レジデンシャルと施工主の三井住友建設に原因究明を指示した。建築基準法違反の疑いがあるとみて、横浜市とともに調査を始める。(産経新聞)

ネガ増えそう。
三井が売ってるから全部ダメなんてことないのにね。

西区平沼
大昔海だったこと。
地名に沼がつくこと。

地盤ダイジョーブ？？？

＞＞59
ハザードマップとか見たことある？
大丈夫？
僻みはみっともないよ。

ニュースやら新聞やらで都筑区の傾いたマンション、次々と報道されてますね。
モデルルームに行ったときは、安心安全の品質管理とそのシステムと自信満々に案内を受けましたが、もはや信用に値しませんね。
今回のこの物件の購入は見送ります。
また、この掲示板。身内(売り主関係者)と思われる保守的な書き込みにも、うんざりです。
少なからず、事実がこれだけ公になっているのですから謝罪が先では？
契約前に分かって良かったと思っています。

>58

偽装したのは下請けだけど、それを見抜けなかった三井にも問題がある。施工管理は売主のお仕事。

>>61
謝罪？
誰に対して？
被害者でもないのに被害者ヅラするのはやめましょう。

私も購入予定でしたが、今回のニュースで見送りさせて頂きました。
とても悩んだ物件でしたが、マンション隣の陸橋の騒音、スーパーまでの距離や川の隣接による臭いと虫、昔近くに賃貸で住んでいましたが、やはり不便に感じた街でしたが、価格と三井不動産レジデンシャルのブランド力で決めたのですが、やはり今回の件で踏ん切りつきました。

>>64
周辺の環境が合わないならやめて正解ですよ。

今回の件で、孫請けが大手子会社だと安心てことがはっきりしましたね（笑）

>>65

仰るとおりです。やはり天下の三井と旭化成、何が起きても盤石です。
私の周囲でも今回の件でむしろ評判が高くなってます。
資産価値もむしろ向上するでしょう。

1期成約特典なんてものがあるのですね。
最初からそういうのを付けるのってどうなんだろうと思いつつ…
決めかねている人がいるのならば、そういうのは良い機会なのでしょうか。
オプション10万円分ですとあまり色々はつけられないですが
でも何もないよりは良い、ということで。

>>67
10万円相当のオプションを選択または10万円値引きじゃなかったかな。
30万円のエコポイントの方が大きい。

一期でどれぐらい売れたんでしょうか？

工事止まってる雰囲気です。

ここもか？

＞＞71
他にもあるんですか？

普通に工事進んでますよ

そうでしたか。書き込みにちょっと驚きましたが良かった。

３LDKが７０平米ないのは惜しいなぁと全体的に感じます。
その分、居室が少し狭かったり、収納が若干少なかったりということがあるのかな、と。
工夫していけばもちろんふつうに暮らせるとは思いますが、
若干のこの狭い感じがどうなのかしらという印象を持ちました。

伊勢町の県職員アパート跡地（現地解体中）、住友不動産のほうが川沿いより地盤がいいですよ。
標高10ｍ以上地山ですから。

一部の書き込み完全に三井の人間が書いてる…

結局のところ、売れているんですかね？

長く住むなら間取りのことは、欠かせない条件だと思います。
このあたりは、良く条件を検討をしておかないと、なかなか比較できないことかと感じました。
人によって重視しているところが違うだけに選ぶときには難しいことも多いんでしょうか。

特典に惹かれましたが成約特典と住宅ポイントは併用できないんですね。
価格だけなら住宅ポイントを選ぶ家庭の方が多いと思うんですが
何か色々条件とかあるんでしょうか。
物件概要を見ると今後も期を細かく分けて販売していくんでしょうかね。
現時点で販売中なのは5戸なんでしょうか。

えっ、10万円相当のオプション券と省エネ住宅ポイントは併用できないんですか？
これって全く別物では？
売主がつけるキャンペーンとの併用という意味で、省エネ住宅ポイントの方は
国土交通省が発行するものなので期限さえ間に合えば申請可能だと思うのですが。

川のすぐ横と線路の横というのは多少気になります。
騒音に関してはどうなんでしょうか？騒音対策はしてくれているのかな？
見晴らしはよさそうですが、水害や騒音のことから見ると、少しデメリットもありそうですね

>>81
電車の音は多少聞こえるでしょう。
線路沿いだから仕方ないかと。

全く無いっていうのはさすがに難しいのかもしれません。
ある程度の音はしてしまうかも。
防音気味に作ってあるとは思うので生活のじゃまにならない程度に抑えられているとは思います。
テレビや音楽をつけていると気にならない程度かも知れませんが、
静かにしていると聞こえるのでしょう。
慣れみたいなものが必要になってくるのではないでしょうか。

騒音が問題点となる立地でしょうから、生活環境によってはかなり
うるさいと感じるかたもいらっしゃるでしょうね
夜間は電車は走らないのかな？そこは要確認でしょう

>>84
夜間工事も線路沿いだとあると思います。
深夜まで路線は稼働しますから、音が気になる方は御自身で確認されたほうがいいですね。

セキュリティに関してハンズフリーキーはかなり便利でしょうね
離れた場所でも開錠できるようになっているので両手がふさがっていても開錠できるというのは買い物後には便利。鍵を探す手間も省けます
トイレの手洗いカウンターはいらないかな

トイレがタンクレスだとしたら、手洗いカウンターは無いと困るのではないでしょうか。
洗面室が近いならいいけれど。

オーナーズスタイリングのオプションに、玄関やトイレの手すりやトイレコールという、
たぶん介護系の設備もあって、それって最初からつけておくべきか、どっちみち有償だから
必要になった時に自分で工事依頼すればいいかと考えました。
オプションだと費用が高いようなことも言われてますし、万が一手放すときにそれらがついていると評価的にどうなのかなとも思うのです。

タンクレスの場合は、衛生上のこともあるので
洗面所は近く設置されているはずです。
また、タンクがあっても、その場で手が洗えるようになっているのは
ひと昔前のものかなと思います。
広々として掃除しやすいほうが良いと思います。

家事動線ができているAタイプが一番よさそうです
キッチンもL字タイプですから動線を気にする必要もないですし、料理もしやすそうに思いました。

駅にもう少し近ければ便利だったのにというのは感じました。

間取りや設備はとても使い勝手良い感じで仕上がってるだけに

少し残念かもしれません。

二重サッシのようですが、線路に近い南西側は、騒音が気になるでしょうね。
東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインに相鉄線。
早朝から深夜まで、絶え間なく電車が走るわけですから…