千葉の新築分譲マンション掲示板「ルフォン流山おおたかの森」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-09-16 23:43:06

公式URL:http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

所在地:千葉県流山市西初石五丁目55他(地番)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数:268戸

【物件情報を追加しました 2015.4.27 管理担当】


[スレ作成日時]2015-04-27 17:05:00

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ルフォン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    坪単価は190じゃなくて200くらいいきそうですね。高すぎます。

  2. 142 匿名さん

    子育てにいい環境を求めておおたかの森に移住するなら、今この物件を買うのは恐くないですか?
    至近距離、通学路にあるパチンコ屋ができたら、雰囲気はがらっと変わりますよね。
    8階建ては相当インパクトあるでしょうし、ネオンや看板なんかもどうなるか。
    目の前ですからね。
    パチンコ屋隣のコンビニの駐車場で、ガラの悪いのがたむろするようになったらどうしよう、とかも思ってしまいます。

    パチンコ屋さえなければ、いい物件なんですけどね。

  3. 143 物件比較中さん

    パチンコ屋ができたせいで、なし崩し的にガラの悪い施設ができないか不安です。
    子供がいなければ構わないのですが、育児環境としては・・・。

  4. 144 購入検討中さん

    流山ってつい最近まですごく土地が安く畑ばかりだったのに、今はそんなに高いんですか。
    安い時に戸建を買った人たちはラッキー。
    今もショッピングモール以外何もないけど、今後どうなっていくのか楽しみですね。

  5. 145 匿名さん

    流山オオタカの森駅周辺だけだったら柏を超えるかもしれないですね。

  6. 146 購入検討中さん

    柏は越えられないでしょう。
    駅前だけを開発するにしても10年はかかるのでは?
    流山は子育て世帯をターゲットにし始めているようなので、
    子供がワラワラいて、ママ達がそこらで群れている町になると考えると嫌かも。

  7. 147 購入検討中さん

    最近どころか、今の市長になってから、一貫して子育て共働き世帯がターゲットですからね。
    もう10年くらいになるんじゃないですか。

  8. 148 匿名さん

    柏を超えるというのは坪単価がということです。

  9. 149 匿名さん

    子供がわらわらいれば人口が増え、それだけ街が豊かになり
    子育てや福祉等各種サービスの向上が期待できるのではありませんか?
    子供が少ない街は将来的に廃れてしまいます。
    今はどこも子育て世帯を呼びこむ取り組みに必死みたいです。

  10. 150 匿名さん

    ブランドも2流、その価格って…
    パークホームズ確か、一律で一度価格下げましたよね?そんな流れかな

  11. 151 購入検討中さん [女性 50代]

    立地がよいので、前向きに検討してます。西側の価格がわからないのですが、やはり買うなら南向きですかね。昼間は家にいないので、西側もありかなと、迷ってます。

  12. 152 匿名さん

    多少は売れるのでしょうね。

  13. 153 匿名さん

    HPに予定価格があがっていました。南東向け角住戸71㎡が3800万円~?安くなったのでしょうか?低層60㎡台でぎりぎり4000万円を切るくらいだった記憶ですが。

  14. 154 匿名さん

    最低価格は3,500万切ってもらいたかった。西向き(イチノヤの森向き)の二階は正面が森で日当たり眺望良くないし、駅からも遠くなるから。こんな高い価格設定で売れるのか?

  15. 155 周辺住民さん

    東向きで別棟の影になる部屋とはいえ、4000万切るとはずいぶん安くしましたね。メインの棟で稼ぐつもりでしょうか。

  16. 156 匿名さん

    東向きは日中なら別棟の影にはならないでしょう。夕方は影になるけど。東向きは一番、駅に近いし西日も当たらないから一番良いと思います。

  17. 157 周辺住民さん [男性 40代]

    建築中の工事現場が見えるぐらいの近くに住んでます。

    直観ですが、夏は虫の絶好のターゲットになりそうな気もしますね・・・
    そういうのが苦手な人は、避けた方がいいかも。

  18. 158 匿名さん

    虫、ですか。
    おおたかの森の方から来るということですか??
    水が近くにあるようなところだとあるかもしれないですが、こちら方面にばかりダイレクトに来るかどうかはなんとも。
    実際にあたりを歩いてみて、虫が気になったことはありますか?
    気になるのなら、心配した方がいいとは思いますが
    そうでないのなら、そこまで心配しすぎなくとも…と思います。

  19. 159 匿名さん

    サンケイビルのブランドってどうなんですか?大手?ルフォンシリーズって正直、あまり認知されてない感じがします。一流ブランドなのかな?

  20. 160 購入検討中さん [男性]

    駅から徒歩8分にしては強気な価格設定ですね。
    もう少し安ければ検討に入る物件でしたが、残念です。

  21. 161 購入検討中さん

    おおたかで67m2ですか。。
    残念です。もっとちゃんとしたマンション作って欲しかった!

  22. 162 匿名さん

    本当にそのとおり。のびのびと暮らせる街でのびのびできない家を作るなんて。住む人や街のことを考えずに見た目の安さを装い、自社の利益のみを追求する。会社の考え方がよくわかります。

  23. 163 匿名さん

    嘘でしょ、何この値段!

    駅徒歩8分、パチンコ近くで周囲含めた開発環境に懸念あるのに。

    失礼な言い方すると
    三井や住友より割高って何様なんでしょうか。
    損する物件の典型ですね。

    これはもう、さようなら。
    ありがとうございました。

  24. 164 匿名さん

    ここでどんなにネガキャンしても意味ないよ。
    買えないなら大人しく検討から外せば良いのにね。

  25. 165 購入検討中さん

    その通り。買えない方検討から外してもらって結構。検討してる身としてはライバル減るからラッキー

  26. 166 購入検討中さん

    ネガキャンじゃないんです。
    期待して待っていただけに、裏切られた怒りなんです!
    検討している皆さんすみませんでした。

  27. 167 匿名さん

    期待って、事前の予想よりも安いじゃん。土地価格からしたら破格だよ。上昇スピードは都心に比べればゆるやかだけど、次に出るのはもっと高くなるのはまちがいない。

  28. 168 匿名さん

    >>166
    欲しかったけど、高くて買えない。そんな気持ちは胸の内にしまって置きましょう。

  29. 169 周辺住民さん

    午後は真っ暗な東口の東向きマンションたちを見てれば南向きって珍しいよね。
    それでも東口のマンションは最後の方はどの部屋も4000万円以上してたし。
    三井も南なんて全く向いていないのにあれだけ見合ってここより高いんだもの
    ここを買えないって騒いでいる人たちはきっと最近の市況ではどこも買えないよ。

  30. 170 匿名さん

    このマンション買う人のはどれくらいの収入の層なんでしょうね。500〜600くらい?

  31. 171 匿名さん

    5~600?!せめて世帯年収で最低800ぐらいなきゃきついっしょ。

  32. 172 周辺住民さん [男性]

    東口マンションは南西向きもあるでよ

  33. 173 匿名さん

    フォレスト(築8年)の中古なんか、年々値上がりしてて、いまや4000万超えだからね。それを考えると、ここはお買い得。

  34. 174 匿名さん

    ここまで高くなると戸建ての方が視野に入ってくる方もいるのではないでしょうか。
    このマンションに5000万近く出すのであれば、ほぼ同等の値段で希望の戸建てが建ちます。

    これがお買い得と言っている方の方が業者じゃないかと疑いたくなります。

  35. 175 匿名さん

    戸建って言うけど、おおたかの森で徒歩8分で、将来県立公園になる森の隣に5000万で戸建なんて買えないでしょ

  36. 176 周辺住民さん

    おおたかの森は共働きファミリーが多いから、戸建てよりマンションの需要が大きくなります。そのため、戸建て用の土地は比較的安いですね。4千万台だと妥協が必要ですが、5~6千万で希望の戸建てが建てられるでしょう。
    それはともかく、この物件は思ったより安く出してきた印象です。おおたかのナンバー1はフォレストレジデンスですが、ナンバー2の立地になる可能性は秘めてますからね。

  37. 177 購入検討中さん [男性]

    上にもありましたが私も虫を心配しています。建設地に行ってみましたがある程度虫への耐性がないと厳しい立地と想像します。これから寒くなる時期なので夏の虫襲来リスクを過小評価しないよう気を付ける必要があるかと思います。あとは駅までの距離も少し遠いかな。

  38. 178 匿名さん

    木々が近いですからね。森も減っていますしここに集中するのでは。蜂の巣や鳥の巣なども考えられますでしょうか?
    私はゴキブリ以外でしたら虫は大丈夫です。

  39. 179 購入検討中さん

    でも森が近いし虫が出そうで悩ましいです。
    パークホームズも部屋が残ってないし、ルフォンのサロン前に建つ住友のマンションまで待つか。うーん。

  40. 180 匿名さん

    >>176
    ナンバー2の立地になる可能性とは何でしょう?

  41. 181 購入検討中さん

    >>178
    私も平気。それだけ環境の良い立地だということ。
    それに、中層階以降なら虫被害も少ないかなって考えてます。
    逆にいえば低層階は注意かも・・・

  42. 182 匿名さん

    私もそれほど虫が苦手と言うことはありませんが、死骸や蜘蛛の巣を頻繁に掃除しないといけないとなるとマイナスですね。高層階だと虫は来ないのでしょうか?実際に確かめることもできませんし悩みどころです。

  43. 183 匿名さん

    駅徒歩8分の立地がおおたかのナンバー2?
    フォレストレジデンスは駅徒歩5分圏内で他にも駅徒歩5分圏内のマンションが沢山あるのとこちらはパチンコ屋さんがあるので立地はあまりよくないかもしれませんが日当たりが良さそうなのと高級感があっていいですね!
    キッチンの天然石がかっこいいです!

  44. 184 匿名さん

    虫がやってこないのは何階くらいからなのでしょうか?
    因みに今9階に住んでますが、普通に蜂や蛾は飛んできます。今日はトンボがとまってました、、、。
    近くに森はありません。

  45. 186 匿名さん

    知人がこの辺りに戸建を買って住んでいますが
    虫については何も言っていなかったように思います。
    自然に囲まれている為、朝晩野鳥の声が聞こえてくるそうで
    癒やされると言っていましたよ。

  46. 187 検討中の奥さま [女性 30代]

    森が近くにあるので、癒されそう。前向きに検討してましたが、虫が多いというネガばかりで心配になりました。
    でも 立地は気に入ってるので、鳥の声を期待してプラスに考えます

  47. 188 周辺住民さん

    大丈夫ですよ。
    こういうところに書き込むのはホメ言葉よりもけなす方がメインですから(笑)

    わざわざ褒めたら業者だって書かれるからけなす方が同意を得やすいですしね。
    ネガを張るのは対抗物件の誰かか、買えない人がひがんでいるんです。

    私が買った時もこの手の掲示板はネガばっかりでした。そりゃ何かしら気になる
    ところはありますし、ない物件なんてありませんから参考程度で良いと思います。
    高い高いって書き込む物知り博士はいつでもいるものです。 

  48. 189 周辺住民

    この時期、なぜかカメムシが大量発生します。
    日中洗濯物に何十匹も付いていますが、夕方になるといなくなります。

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