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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田五丁目108番51(地番) |
交通 |
山手線 「五反田」駅 徒歩4分 (東口) 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 (A7出口) 東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月末日予定 入居可能時期:2016年09月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレヴィアタワー池田山口コミ掲示板・評判
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125
匿名さん
>>124
なら問題なし。五反田は城南最大の風俗街でありそれを嫌う人がおり住民の実感とギャップがありマーケットを小さくしています。マーケットが小さいと正当な評価がされます。
すなわち地元民は地元贔屓ゆえに実力より高く評価し、地元以外の人は実力以下に評価します。
すなわち中古になった時売り手と買い手で評価ギャップが生じます。
これは五反田の特性です。
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126
匿名さん
間違いました。
マーケットが小さいと正当な評価がされにくくなります。
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127
匿名希望さん
>>126
ああ~~
そこも気になるところです。
五反田は万人受けしなさそうですね。
まあ、でも使用価値が高いので、
よしとすることにします。
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128
匿名さん
そういえば五反田駅前に競艇の舟券売り場(ボートピア)をつくる計画はどうなったんでしょうか?
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>125
真ん前のパークハウスが買った時より
1000万値上がりしてますから、このエリアの希少性は評価できますね。
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131
匿名さん
殆ど広告もうたずに、内々に販売してもうすぐ完売ですから、価格が適性で仕様設備はブリリア目黒以上が評価されたのかな。
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132
匿名さん
>>131
目黒のプレミアム住戸と比較して、仕様設備が上回っている点を具体的に教えてください。
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133
匿名さん
>>132
天井高い、同じ70平米台だと目黒の風呂狭い。玄関前御影石。キッチン洗面カウンターが大理石や御影石より割高なシーザーストーン。これは仕様設備とは関係ないけど永久眺望。後は、目黒より安い(笑)
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134
匿名希望さん
目黒は床かシート貼りっていわれたたんですが、そんなのあるんですねえ。
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135
匿名さん
なんだかんだであと2戸で完売という所まで来ているのですか。
1Kと3LDKということなので、多少安くなれば1Kを投資用に、という人もいるかもしれません。
価格もこの辺りにしては良い方なんじゃないかと思います。
もう完売までも時間の問題かなー。
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136
匿名さん
2期の残りでしょう
まだ3期もあるってことではないですか?
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137
匿名希望さん
136さんがおっしゃる通りと聞いてますよ。
1期か2期の残り2戸と、第3期は、プレミアムの数戸と、下の方の数戸、と聞いてます。
まあ、しかし、よく売れましたねえ~。
五反田にしてはちょっと高いかな?と思ってたんですが、結構売れ行きよくて驚きました。
我が家は第三期で、検討中です。
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138
匿名さん
>134
目黒ってブリリアですか? 床がシート貼りなんですか?!
天井の高さについては、具体的にどのくらい違うんです??
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139
匿名さん
周辺住民から景観で訴えられたりしないんですか?国立みたいな判決になったら上半分折るの?
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140
匿名さん
>>138
クレヴィア2800
ブリリア目黒2550
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141
匿名希望さん
140さんに補足すると、上の方の階が2800です。
公式ホームページに高さの差を示す写真がでてますよ。
とはいえ、梁がかなりあるので、いわゆる湾岸マンションみたいにすっきりと天井が高いイメージはないです。
でも個人的には、頑張ってる方かな?という評価してます。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
2期の残り更に増えました
是非先着でお求めください
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144
匿名さん
>>143
3期含めて何戸残っていますかね?間取りが多様でどの階にどんな間取りがあるか分かってないですが。価格あえば上の階に応募したいですが。
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