オープンレジデンシア恵比寿　ザ・ハウスってどうですか？

追伸：住んでるのは港区の低層マンションだけど他の部屋もそんな間取りみたい。最上階は300㎡との噂だけど。

一人で150㎡とか、そんな次元の違う話をここでされても…
ここは比較的高所得のシングルかDINKSが恵比寿や代官山を楽しむために購入するマンション。
港区の超富裕層とは感覚や生活が全く違うし、住むマンションも比較にならない。

>港区の超富裕層とは感覚や生活が全く違うし、

いえいえ、そんなこと無いんですよ。自分自身も恵比寿や代官山、特にT-Siteが出来てから、
更に興味が増えて、その昔は広尾に住んでいたこともあって、恵比寿エリアは興味ありなんです。
ただ、150㎡程度は物持ちの自分には必須の広さで、なかなかいい出物がありません。
ここは立地はいいと思うのですが、一番広い部屋で90㎡でしたか？
例えば75㎡を2部屋ぶち抜きとか、そういうオプションもあるのでしょうかね？

2部屋ぶち抜きですか。
そんなオプションはありませんが、オープンハウスは間取りを自由に変えられる柔軟性がありますし、もしかしたら可能かもしれませんね。

この辺りはファミリー向けのマンションが少ないですし、超富裕層も購入しないエリアですから、150㎡の部屋は中古も含めてほぼ出ないですね、たしかに。

そうなんですね。
代官山サイドだと、南平台のグランツオーベルやウェリスなど良かったのですが、
やはり山手線、恵比寿を使えるという利点が自分には大きいので恵比寿駅徒歩圏、
という条件で探しているのですが、なかなかありません。
駅前過ぎるとうるさいですし、この辺りは理想的なのですが・・
根気よく探してみます。2部屋ぶち抜き無理ですかね・・笑

可能性はありますし、電話して訊いてみては？
それか、すぐ近くの郵政宿舎跡地がマンション予定地ですので、それを待つのも良いかもしれません。

みなさん、釣られてはダメですよ
２部屋ブチ抜き、１５０m２がここに来るはずありませんので
パーマンやグランなどと同じような気分に浸ってはいけませんよ
あくまでもオープンの気持ちを忘れずに

いやいや釣りじゃないですって（笑）
確かにオープン物件ですけど、自分はネーミングやブランドとかどうでもいいので。
まず立地ありき。そして、もちろん仕様や造り込みは自分の目で実際に見て確かめて、
納得しなければ購入しません。確かにその点では新築は中古に比べてリスクあります。
でもこの立地は魅力的ですから。ブランドで安心している方はどうぞ撤退して下さい。
倍率下がりますし。でも、そういう時代ももはや過去の栄光な気がしますけどね。

恵比寿や代官山が好きな超富裕層が検討しても不思議ではない物件では？
仕様や外観は問題ないレベルと思いますし、何より立地が申し分ないです。

立地と仕様が良くてもオープンだからダメという人もいれば、
オープンでも立地と仕様が良ければ問題ないという人もいる。
小規模なので、後者が少しでもいれば売り切れてしまいますね。

パーマンよりもオープンという人がいて良かったですね、オープンハウスさん

港区低層１５０平米を持ってるのに何故ここ買うの？倉庫？

オープンの場合には、元々の発想が70m2 3LDKという構成なので各住戸の面積が小さくて、
258さんみたいなニーズはやっぱり満たせないと思います。

ただ、間取り変更にはかなり柔軟に対応してくれますよ

恵比寿ガーデンプレイス周辺は高級感があって環境も良いですけど、
代官山からは遠くなってしまう。
南平台やT-Site周辺もすごく良い雰囲気ですが、恵比寿からは遠くなってしまう。
両方に気軽に行けて、さらに静かな環境を求める人にとっては、まさに絶妙の立地。
高級感はない場所ですけど、私にとって最高の立地です。

ほとんど立地で決めたようなものですが、仕様や外観も納得いくものになりそうですし、
契約して本当に満足しています。

六本木・南青山・赤坂等、港区の高級と言われるマンションも買えなくはないですが、
私には何の興味もないし、価値もないですね。
逆の人もいるでしょうし、人それぞれでしょう。

そんだけ立地重視ならなにもマンションに拘らず一軒家建てれば？資金力もおありなようだし。だっておぺんほうぜだよ（笑）

>263は、アパのコノエはどういう評価なね？

代官山のザ・コノエは騒音が気になる場所なので論外ですね。
恵比寿へも少し距離がありますし。
代官山と恵比寿の中間に位置する静かな場所が希望でしたので。

話題に上っている郵政の場所も考えましたが、現地で確認したら
駒沢通りに近くて騒音が少し気になったので検討から外しました。

新築希望なのでプラウド恵比寿やピアース恵比寿の中古待ちも論外。
来年中に引っ越したいので、ここしか選択肢がありませんでした。
というか、よくぞこの立地に新築が出てくれた、というのが正直な気持ちです。

ＨＰ見ましたが、外観とエントランスは雰囲気出てますね

こだわっているだけあって、外観もエントランスも素敵ですよね。
ここでも高級感があるとかデザインが良いとか、
評価の高い意見が多いなって思います。
仕様があんまり…って声もあるようですが、
自分的にはキッチンバックカウンターが標準装備なのは嬉しいかなって思います。

恵比寿っていうより代官山の近くだよねここ

代官山駅から徒歩５分程度
日比谷線の恵比寿駅から徒歩５分切ります。
通勤にも便利です

外観はレベル高いね。
光井純氏を起用した南青山や青葉台より、ここの方が良さそうなのが何とも皮肉。

２期終わって
広めの部屋が申込み先着順
これで完売ですか？

完売はまだだと思いますけど。
小出しで販売しているようですので、おそらく価格を上げつつ4期ぐらいで完売の予定ではないでしょうか。

>>273
オープンハウスは、そういう住友みたいなことはしないんですけどね。
価格は据え置きで、単に要望書が入っているところだけを売り出しているだと思います

経営側の圧力が強くて、価格を上げざるをえないかもしれないと言ってましたけどね。
１期で価格表を見せてもらいましたが、価格が決まっていない部屋の方が多かったですし。

この物件を他物件とは別次元で考えているのは間違いないです。

金額が上がる可能性があります。
恵比寿や代官山の売出しマンションに比べて買いやすいから
金額上がっても仕方ない

この立地で高級路線にしているのに、一昔前のように全戸一斉に安売りするわけないですね。
桜新町ですら坪400でしたから、様子見感の強かった１期で坪500以下で買うべきでした。

静かで住むのには結構便利ですから、
金額が上がっても仕方ないですね、
ここは雰囲気も高級感を出しています。

プラウド恵比寿南きましたね。
80㎡超中心みたいですが、あちらもグロス高くなりそうですね。

プラウドで恵比寿駅3分ですから、坪600は間違いなく超えてくると思います。
80㎡超中心だと、ほとんど1.5億円以上の部屋になりそう。
あの立地で3LDK中心とは意外です。
シングル・DINKS向けのこことは購入層が異なりますね。

１億円越えのマンション買える人はホンの一部
恵比寿や代官山徒歩圏を私も購入したいです。

私立大学の学生のうち早慶の学生の割合よりも少ないでしょう。

億ションを買うなら年収は最低でも2000万円は必要なので、普通のサラリーマンでは到底無理。
早慶出てもメーカー等普通の会社に入社した時点でほぼ諦めるしかない。

この物件も70㎡は億ションなので、サラリーマンなら商社や外資系金融勤務等、高給取りの人が買っているのでは。
業界人や飲食店経営者が好みそうな立地ではあるけど。

どんな人間が好む立地かはわからないが、
住みやすいのでは

＞２８３
フローなくても、ストックある人もいますよ。

ここのマンションの売行きは如何でしょうか
これから工事が始まる恵比寿は、坪600万円以上とか聞きます。
それらと比べると買いやすいそうです。
オープンのマンションでも完売は近いのでは
私には金額的に手が出ません。
購入して住める人は羨ましいです。

郵政宿舎のパークナードとプラウド恵比寿南は坪600以上と思われますので、それを見越してここを買った人もいるでしょうね。
オープンでも安っぽさは皆無ですし、代官山と恵比寿の両方に近くて坪500以下は割安かと思います。

お金に余裕のある人はプラウド恵比寿南1択で、ここは眼中にないとは思います。

仕様や外観はかなり良いと思いますが、まだ売主の知名度が低いですから
確かにプラウドの名前は有名ですね
気に入った立地、購入時期、価格が大事

プラウド恵比寿南は車の騒音が気になる場所だし、周辺に飲み屋が多いから落ち着いて住みたい人には向かない立地だね。

プラウドの建設予定地見てきます。

プラウドかぁ・・ちょっと気になる。見てこようかな～

外観デザインが、モダンというのか珍しい感じがして良いと思います。
どうしてもありがちな外観のマンションが多いので、
少し造りの違うデザインの物件を探していました。
駅までも徒歩圏内、好条件が揃っています。

外観デザインに関しては、今年販売の小規模物件の中ではダントツでしょう。
実際、相当力を入れているようです。

私が契約した要因はもちろん立地が一番ですが、外観によるところもかなり大きいです。

パースで見る限り天然石を多く使い素晴らしい外観です。
駒沢通りから100m入った静かな立地、地下鉄の振動も大丈夫でしょう！
駒沢通り沿いのビルは、地下鉄の振動が伝わって来ると思います。
恵比寿ザハウスは総合的に最高な立地になります。

野村不動産の営業マン曰く、プラウド恵比寿南は坪500万円～と言ってました。坪500万円台があるならプラウドかな。

駅に近いだけの繁華街マンションを坪500台で安いと思う人もいるんですね。
同じプラウドならプラウド恵比寿の中古を待ちますね、自分なら。

北側半地下？
プラウド南
見ないと分かりませんね！
恵比寿駅がメインなら、駅近いから良いと思います。

プラウド恵比寿南が話題になってますが、向こうの立地は恵比寿駅近の繁華街。
ここの立地は代官山駅近の住宅街。
規模も違いますし、比較の対象にはなり得ないですね。

プラウド恵比寿南の話は、プラウド恵比寿南のスレでどうぞ。

恵比寿・ザ・ハウス
来年の今頃竣工し、引越しですね
代官山や恵比寿のお店を回るのが楽しみです

エアコンは標準設置ですよね？
暑い時期の入居ですし、高級物件を謳うならエアコン標準設置の配慮は当然かと思うのですが。
億ションでエアコンがオプションだったりしたら、ちょっと引きますね。